1000を超えていたので次スレを作成しました。
芦屋市、西宮市の２市内でのお勧めの地区は何所でしょう？
コスト、住み安さ、閑静さ、学区や交通の便等、色々ありますがご意見を。。。。
なお、神戸市、宝塚市、尼崎等はそれぞれの地域厨乱入防止のためスレ対象外です。
前スレ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32487/
[スレ作成日時]2010-07-09 12:38:47
＼専門家に相談できる／
芦屋市、西宮市でのお勧めの地区は何所ですか？その2
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773:
匿名さん
[2012-09-14 10:09:45]
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774:
匿名さん
[2012-09-14 10:52:35]
大阪版の （北摂人 VS 市内＋南部連合）も
このような馬鹿げた泥仕合が延々と続いていたけど、 ある日突然、スレ丸ごと削除されたよ。 |
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775:
匿名さん
[2012-09-14 10:56:00]
早くここもそうなることを願います。
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776:
匿名さん
[2012-09-14 11:11:45]
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777:
匿名さん
[2012-09-14 11:46:14]
文句をタレるなら、見るのを止めましょう。 「終わってる」とか言いながら、張り付いてるアナタもキチガイです。
頭の良い人はとっとと見切りつけます。そして、芦屋浜に引っ越しましたとさ。 |
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779:
匿名さん
[2012-09-14 19:23:03]
独身で彼女もおらんくせに
芦屋浜にマンション買ってしまい・・ 独り身の寂しさに耐えきれず。 尼崎から嫁に来てほしい意中の人でもいるんちゃう？ 相手にされてないみたいやけど。 |
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780:
匿名
[2012-09-14 21:01:53]
まさかスイート押しじゃあないですよね？
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782:
匿名さん
[2012-09-14 21:34:19]
芦屋浜住民は尼崎から脱出したのですから、できるだけ尼のニオイは消したいのです。
「尼くさい」といわれることを何より恐れます。ですから、礼儀正しいし、陽気です。これに対して、 尼に居座る人間は最悪のカスです。いつまでも、ネチネチと芦屋西宮を貶める陰謀工作の数々。 友達もいないし、仕事ないから、そんな事ばかりやってるのです。 |
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783:
匿名さん
[2012-09-14 21:56:51]
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785:
匿名さん
[2012-09-16 04:56:44]
強姦致傷容疑で調理師の男再逮捕 兵庫
2012.8.31 02:07 女性に性的暴行を加えてけがを負わせたとして、生田署は３０日、強姦致傷容疑で西宮市甲子園七番町の調理師、青木健祐被告（２４）＝強制わいせつ罪で起訴＝を再逮捕した。容疑を認めているという。 再逮捕容疑は６月４日午前４時半ごろ、尼崎市内の路上で、大阪府内の女性会社員（２３）の背後から目や口をふさぎ、「しゃべると殺す」などと脅迫。駐車場に引きずり込んで性的暴行したうえ、膝などに軽傷を負わせたとしている。 同署は、青木容疑者が他の女性にも性的暴行したとみて捜査している。 |
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786:
匿名さん
[2012-09-16 05:39:14]
結論、芦屋、西宮市でお勧めできることはございません
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787:
西宮、芦屋いつか買いたいさん
[2012-09-16 07:17:29]
↑マンション販売の妨害辞めたら
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788:
匿名さん
[2012-09-16 09:41:37]
西宮市会議員が、尼崎でわいせつ行為くりかえして逮捕されただろ。
尼崎や大阪で悪どい稼業や犯罪しているのは、西宮や芦屋や奈良・生駒の人間が多い。 |
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789:
匿名さん
[2012-09-16 12:05:46]
マスゴミのプロパガンダにより、関西＝大阪＝悪徳商人、＊＊＊ のイメージがある。 しかしこれらは実は大阪ではなく、神戸（＊＊＊）、芦屋（近江商人）なんだよな。 |
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790:
匿名さん
[2012-09-16 12:06:16]
勝手に変換されたけど ヤ・ク・ザ な。
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791:
匿名さん
[2012-09-16 12:09:36]
結論、芦屋、西宮市でお勧めできることはございません
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792:
匿名さん
[2012-09-16 12:54:19]
という事で、終了ですね。
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793:
匿名さん
[2012-09-16 13:15:26]
まだやってるん、お2人さん…
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794:
匿名さん
[2012-09-16 17:23:21]
「 ア ホ 」しかいねえみたいだな。ここのレス住民。
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795:
匿名さん
[2012-09-16 19:44:59]
アッポークンでーーーーす。
芦屋住まいで、童貞くんだよ |
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796:
匿名さん
[2012-09-16 22:59:03]
794
それを見てるお前の方がアホだよ。 くだらん、奴だ。 |
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797:
匿名さん
[2012-09-17 06:21:44]
↑貧乏な節約長屋くだらん、奴だ。
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798:
匿名さん
[2012-09-17 09:35:35]
797
休日に早起きですか |
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799:
匿名さん
[2012-09-17 11:21:37]
金持ちよりも住宅賃貸庶民が幸せ
持ちマンション金があるから何かと もめるのではないだろうか。 分譲マンションの大金持ちを ただ羨ましく思っていたが考えが変わった。 平々凡々とした庶民に生まれて かえって幸せなのかもしれない、 と思うようになった。 |
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800:
匿名さん
[2012-09-17 11:22:34]
芦屋のアッポーくんだよーーーん
僕ちん、変態なんだよ 誰か慰めてちょ |
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801:
匿名さん
[2012-09-17 16:45:02]
数千万円もの高額な買い物が
できるのは金持ちと思う。 |
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802:
匿名さん
[2012-09-17 18:58:41]
アッポーくんだじょーーー
数千万、めぐんでくれだじょ 芦屋暮らしも辛いんだじょ |
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803:
匿名さん
[2012-09-17 19:14:23]
年収の5～6倍もの異常な金額のローンを一般人が組んでいる異常なしきたりは日本人だけだよ。
海外では2～3倍。銀行と不動産業者と建築業者のペテンに、搾取されている。 |
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804:
匿名さん
[2012-09-17 19:40:40]
アメリカのサブプライムでどれだけ無茶なローン組んでいたかの事例を知らないアホがいるようだ。
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807:
匿名さん
[2012-09-17 21:14:11]
805
知らんのなら、黙っとけ。無教養のカスが。 サブプライムも知らんとは。さては尼厨やな。 |
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808:
匿名さん
[2012-09-17 22:47:35]
802
中高生ならまたましも、オッサンが何を書いてるのやら｡全然オモロナイ。 |
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809:
匿名さん
[2012-09-17 22:52:46]
どアホーー何ぬかしとんねん！
もっとましなレスせんかーーーーーーーーーー。 バカたれ。 |
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810:
マリモ
[2012-09-17 23:20:24]
芦屋浜 今日見てきたで
ええとことやったけど、やっぱ津波が恐いな あと毒クモにかまれた人がでたって あと何人かに話聞いてみたけど尼から来た人なんかおらんかったよ 川西やら伊丹から来たって人にはおったけどな 生い先短い年寄りならアリかもしれんが、働き盛りのダンナもつ家族が住むとこやないわ |
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811:
匿名さん
[2012-09-18 02:39:18]
サブプライム（というかグリーンスパンの日本のバブル期を模倣した住宅価格上昇による景気浮揚策、融資基準緩和）は異常な仕組みだったからこそ世界経済に影響を与えたわけで。
実際には米国含め海外先進国では住宅ローンの年収倍率はずっと3倍未満。 |
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812:
匿名さん
[2012-09-18 02:43:26]
http://www.jutaku-sumai.jp/seisaku/page05-09/syouhizei3.pdf
＞① 若年層の住宅取得機会を減ずる消費税率の引き上げ ＞ ＞日本の住宅取得費の世帯年収倍率(平均 5.7 倍)は海外先進国(3 倍程度)に比べて高く、さらに住宅 ＞ ＞取得時の消費税は重い負担となっている。 |
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813:
匿名さん
[2012-09-18 10:58:44]
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814:
匿名さん
[2012-09-18 12:00:57]
阪神間に関しては、海の津波よりも山の豪雨災害のほうが遥かに危険です。
土石流、がけ崩れ、山崩れ、地すべり、山腹崩壊、法面崩壊。 |
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815:
マリモ
[2012-09-18 15:20:32]
山にへばり付いてる家々が一斉に瀬戸内海にズリ落ちたらオモロイよなｗ
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817:
匿名さん
[2012-09-18 22:45:10]
Sサイズ？
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818:
匿名さん
[2012-09-19 10:09:36]
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820:
匿名さん
[2012-09-20 06:28:03]
芦屋のアッポーだよ
芦屋ええとこでっせ |
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821:
匿名さん
[2012-09-20 11:46:54]
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822:
匿名さん
[2013-06-29 22:57:22]
土砂崩れ:芦屋のマンション５世帯１１人に避難勧告
http://mainichi.jp/graph/2013/06/23/20130623k0000m040051000c/image/001... http://mainichi.jp/graph/2013/06/23/20130623k0000m040051000c/image/002... http://mainichi.jp/graph/2013/06/23/20130623k0000m040051000c/image/003... http://mainichi.jp/graph/2013/06/23/20130623k0000m040051000c/image/004... http://mainichi.jp/graph/2013/06/23/20130623k0000m040051000c/image/005... http://mainichi.jp/graph/2013/06/23/20130623k0000m040051000c/image/006... http://mainichi.jp/select/news/20130623k0000m040051000c.html ２２日午前１０時４５分ごろ、兵庫県芦屋市岩園町の３階建てマンションの住民女性が、敷地の一部が高さ５メートル、幅１４メートルにわたって崩落しているのを見つけ、県警芦屋署に通報した。けが人はなかった。市は、マンション１０室のうち、居住する５世帯１１人に避難勧告を出した。市はこの数日のまとまった雨が原因とみている。 市や芦屋署によると、マンションは高台にあり、敷地東側のコンクリート擁壁（高さ約５メートル）が崩壊、庭部分がマンション建物直下までえぐられるように崩れ、擁壁下の空き地に土砂が流れ込んだ。 現場を調べた柿原浩幸・市防災安全課長は「残った擁壁も崩れる恐れがあり、住民に避難を呼びかける」と話した。１階に住む主婦、斉藤和子さん（７５）は「朝６時ごろ、ガターンという大きな音がしてフェンスが傾いているのは見えたが、こんなに崩れているとは思わなかった。もう少しで死んでいたかもしれないと思うと怖い」と顔をこわばらせた。【幾島健太郎】 |
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825:
匿名さん
[2013-07-01 12:53:14]
苦楽園甲陽線に決まってるやろが、金ない人は諦めて下さい！はい、終了！
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826:
匿名さん
[2013-07-01 20:20:01]
西宮と言えば平木で平木中学がエリートコースっしょ。
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827:
匿名さん
[2013-07-01 21:27:08]
番町に住みたいね
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828:
匿名さん
[2013-07-01 23:25:54]
いや、ほんまもんのエリートは真砂かもよ。
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829:
匿名さん
[2013-07-01 23:34:06]
西宮なら芦原町から中殿町がええなぁ
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830:
匿名さん
[2013-07-03 00:41:19]
>>822
石や岩（地面をほると土石流の岩や石がごろごろ出てくる）がつく地名が異常に多いことからもわかるように、阪急より山手全体が土石流が堆積できた地形だからね（東灘～芦屋～苦楽園） |
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831:
匿名さん
[2013-07-03 00:44:23]
土石流が運ばれてきた岩が豊富で、江戸時代に再建された徳川大阪城の石垣に使われた岩の採石場もこのあたり。
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832:
匿名さん
[2013-07-03 08:03:10]
甑岩を撤去してください
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833:
匿名さん
[2013-07-03 08:51:19]
バチがあたるよ。
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834:
匿名さん
[2013-07-03 09:42:32]
＞832
やってみれば？ |
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835:
匿名さん
[2013-07-03 22:20:50]
しゃーないかろマジレスしたろか？
西宮なら夙川以北 羽衣、雲井、殿山、松ヶ丘。樋之池、北名次、神園、豊楽、苦楽園番町、甲陽園 このあたりなら間違いない。芦屋は誰かに任せた、書くのが面倒 |
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836:
匿名さん
[2013-07-04 01:40:45]
樋之池、神園、豊楽、苦楽園番町はありえないし、甲陽園てｗ漠然と範囲が広すぎるだろｗ
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837:
匿名さん
[2013-07-04 06:07:17]
＞836
十分ありえると思う。治安が悪いとでもいうのか？ |
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838:
匿名さん
[2013-07-04 06:47:38]
837
治安がいいのは最低条件やん、あんたの志向レベルが判るなけどな。 |
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839:
マンコミュファンさん
[2013-07-05 11:58:25]
治安なんて、どこも変わらんでしょ。 強盗や空き巣はむしろ高級住宅街に多いし。
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840:
匿名さん
[2013-07-05 12:31:47]
838
ありえない理由は？ |
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841:
匿名さん
[2013-07-05 12:55:27]
夙川～苦楽園口の西側（阪急甲陽線一帯～西側）は谷埋盛土、池埋盛土、地下水脈・旧河川敷一帯による軟弱地盤、土石流堆・土石流段丘ばっかり。まともな地盤が殆ど無い。
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843:
匿名さん
[2013-07-05 15:45:34]
所有リスクをとらず築浅の分譲貸しマンションを賃貸で渡り歩いて住むには悪く無い。
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844:
匿名さん
[2013-07-05 16:00:04]
昔なら、家を持つ事は実需と資産形成の点で意味があったが、今は違う。
つまらん物件を持つと将来不良資産になるよ。 所有に拘るのは時代遅れやな、資産家のワシが言うのだから間違いないよ。 |
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845:
匿名さん
[2013-07-05 17:01:15]
引っ越しとかめんどくさいし好きな街の好きな場所に住みたいわ。賃貸も悪うないけど。買うんやったらほんま場所選びは慎重ならんとあかんなあ。
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846:
匿名さん
[2013-07-05 19:10:02]
親が東阪にいくつか不動産持ってるから住居費は基本的にタダ
賃貸料収入込だと黒字だな 生涯年収考えたら結構大きいわ そんなの無くても十分資産形成できてるけどねｗｗ |
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847:
匿名さん
[2013-07-05 19:13:47]
↑お前の自慢話なんか聞きたくないし。
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848:
匿名さん
[2013-07-06 14:46:46]
自慢なら他でやれ。どうせこんなとこで自慢するぐらいだから、大した物件じゃないんだろーが。(笑)
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849:
匿名さん
[2013-07-06 15:36:50]
あと十数年で空家率３０％の社会がまってますからねぇ
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851:
匿名さん
[2013-07-06 20:53:38]
もう既に余ってるから貸してるんだけどなｗｗ
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852:
匿名さん
[2013-07-06 20:58:19]
借りる人も減るちゅう事や。
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853:
匿名さん
[2013-07-08 19:17:54]
今でしょ！
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854:
物件比較中さん
[2013-07-08 19:21:51]
駅近くなら問題ないけど、郊外でバスが必要とか最悪なことになるでしょね。
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857:
匿名
[2013-10-03 22:19:10]
阪神甲子園駅の改装情報教えてください
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859:
西宮マスター
[2013-10-05 09:26:02]
西宮でのオススメ？そんなん、高級住宅街の夙川苦楽園口甲陽園に決まってますやん。治安、環境、抜群よ。但し、ちょっとお高いけど。
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860:
匿名さん
[2013-10-06 04:51:40]
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861:
匿名さん
[2013-10-06 10:05:48]
859は典型的な素人
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862:
匿名さん
[2013-10-06 14:20:33]
夙川と甲子園かな～
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863:
林ガ丘 昌寿
[2013-10-06 15:03:23]
個人的には、庶民的と少しまったりの融合としては、甲東園あたりかな。あとは、芦屋と
西宮の境目あたりもいいよ。 |
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864:
匿名さん
[2013-10-06 15:05:40]
境目…南と北では全然違いまんがな(>_<)
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865:
匿名さん
[2013-10-06 16:32:28]
甲東園と甲陽園じゃ同じ風致地区の戸建てでも土地の値段が3倍以上違うよ
もちろん甲東園のほうが高い 高額納税者が多いのも甲東園 西宮で高額納税者が多いのは、多い順から甲子園の番町、仁川町、上甲東園 |
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867:
匿名さん
[2013-10-06 21:36:03]
JR 芦屋駅南側(上宮川)の駐車場跡地はどこがマンションを建てるのでしょうか？
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868:
匿名さん
[2013-10-06 22:23:24]
主要な町の高額所得者数（納税額1000万円以上）
西宮市甲子園口 23人 西宮市仁川町 20人 西宮市上甲東園 19人 西宮市殿山町 14人 西宮市雲井町 13人 西宮市松ヶ丘町 7人 西宮市久出ヶ谷町 5人 西宮市桜町 2人 尼崎市塚口町 36人 尼崎市武庫之荘 31人 尼崎市園田町 24人 |
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869:
匿名さん
[2013-10-06 22:39:26]
http://chouja.houmu.co.jp/index.html（閉鎖済み）
近畿地方 長者番付 総合番付（高額納税者数、納税額等） 1 豊中市東豊中町 2 豊中市緑丘 3 芦屋市山手町 4 吹田市千里山西 5 大阪市北区西天満 6 神戸市東灘区御影山手 7 芦屋市朝日ヶ丘町 8 芦屋市六麓荘町 9 神戸市東灘区向洋町中 10 神戸市東灘区住吉山手 11 尼崎市塚口町 12 吹田市江坂町 13 神戸市東灘区西岡本 14 豊中市新千里南町 15 大阪市阿倍野区北畠 16 芦屋市岩園町 17 芦屋市山芦屋町 18 吹田市青山台 19 箕面市箕面 20 大阪狭山市大野台 21 芦屋市三条町 22 芦屋市東芦屋町 23 尼崎市武庫之荘 24 奈良市登美ヶ丘 25 豊中市上野東 26 西宮市甲子園口 27 吹田市古江台 28 豊中市新千里北町 29 大阪市住吉区帝塚山中 30 大阪市中央区北浜 31 枚方市香里ヶ丘 32 八尾市山本町南 33 吹田市垂水町 34 箕面市桜ヶ丘 35 大阪市天王寺区上本町 36 芦屋市東山町 37 吹田市藤白台 38 西宮市鷲林寺南町 39 神戸市東灘区岡本 40 宝塚市中山桜台 41 吹田市佐竹台 42 大阪市住吉区帝塚山西 43 栗太郡栗東町御園 44 吹田市高野台 45 堺市大美野 46 宝塚市雲雀丘 47 大阪市阿倍野区阪南町 48 生駒市東生駒 49 堺市浜寺昭和町 50 吹田市津雲台 |
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870:
匿名
[2013-10-07 02:48:25]
お気持ちはわかるのですが、高額納税者と私達の住みやすい場所は 一致しないとおもいますが？
大金持ちばかりのお屋敷の場所に マンションに住んでるのもどうなんでしょうか〜？ |
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871:
匿名さん
[2013-10-07 03:48:37]
住居表示だけだと小さな地区は反映されにくいので不完全。
下記のサイトは地図上で、高額納税者を点表示してるので地域性が一目瞭然。 これを見ると関西で最も金持ちが密集してる地区は、 JR甲南山手、JRさくら夙川、阪急甲陽園、を結ぶ三角地区内とその周辺。 www.arch.kindai.ac.jp/.../makita2007.pdf |
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872:
匿名さん
[2013-10-07 05:00:02]
上記No.871に貼り付けたさいとが間違えてました下記が正解です。
www.arch.kindai.ac.jp/~morimoto/member/makita/makita2007.pdf >>870様のお気持ちも解りますがこの三角地帯であっても高額納税者は一部だけですよ。 それよりも低所得者層が少なく中間層の密度が高い地区と解釈したほうがいいでしょう。 低所得層には住みにくいかもしれませんが、平均であれば何ら問題なく生活できます。 むしろ同レベル層が厚いので住みやすいのではないでしょうか？ また集合住宅人口も50%以上なので一部の豪邸街を除けば浮いた存在にもなりません。 |
||
by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
【一部テキストを削除しました。管理担当】