芦屋市、西宮市でのお勧めの地区は何所ですか？その2

[匿名さん]

1000を超えていたので次スレを作成しました。

芦屋市、西宮市の２市内でのお勧めの地区は何所でしょう？　
コスト、住み安さ、閑静さ、学区や交通の便等、色々ありますがご意見を。。。。
なお、神戸市、宝塚市、尼崎等はそれぞれの地域厨乱入防止のためスレ対象外です。

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32487/

[21: 匿名さん]

んじゃ全然アカンやんその定義。笑

松の内まで届かんよ４～５００ｍじゃ。船戸の半分ぐらいまで。別にそのへんだけがいいとは思わんが。

その辺でも阪急の線路際とかアウトやし。なら岩園のギリ歩ける辺りのほうがよくないか。

まあ大原にあんたが住んでることはだいたいわかったが。住友あたりか？

一旦停止は、あのヘン碁盤の目状で、前方脇からクルマ来るの見えへんでしょ。だから余計危ない。

個人的には、阪急線路北あたりの一通のほっそい東西抜け道2本とか、存在そのものが最悪やとも思うけど。

それと深○さんトコのことトヤカク言うのイイカゲン止めたら？なんや別に知らんけど、おとなげないで。

なんかシコリあるんなら直接でも言うたらエエがな。他人からしたらハッキリ言って見てて気持ち悪いよ。

[23: 通りがかり]

シティハウスを築年無視して新築並みに高く売ろうとでもして芦屋不動産とモメたんですか？

[24: 通りがかり２]

ええそうならすごい
>>21
岩園のギリ歩ける辺りにマンションなんてある？　保育所の辺？

[25: 通りがかり]

そうやねマンション限定ならイワゾノは少ないやろな。




図星ですか？

[26: 通りがかりの独り言]

なんや、ほんまに図星っぽいな。。。これで削除依頼でも出たら確実やな。。。自分から相手方の社名まで出して削除依頼とかしてたらマジで寒いな。。。何言うとんやとか逆切れして弁明し出すんかな。。。

[27: 匿名はん]

ここマンソンの掲示板だぞ♪

岩園町　万村　で調べると　５，６棟あるのね。でも山の上だなー

[28: 匿名はん]

じゃあ21さん住んでるの

芦屋ロイヤルハイツ
グリーンヒル芦屋
グランドメゾン芦屋岩園
仲池ハイツ
ファミーユディア芦屋
フォルム芦屋岩園
ハイツ岩園アルン

ぐらいか？

[29: 通りがかり]

賃貸マンションコーポ、分譲でも30年40年級を除くと、積水か飛んだリクコスしかない。
線路・変電所の近いのがネックやけど、ギリ歩けるかな。




今度は文体換えてスルーする気なんかなぁ・・・

[30: 21]

残念ながら上記コメントから判るとおりイワゾノに住んではおりませぬ。

グランドメゾンでも15年、フォルムは築浅でもデベ飛んでるしなぁ。。。




やっぱり図星か。とりあえずCH芦屋大原は当たったようやな。もう寝たら？

[31: 匿名はん]

ええ違うの２２さん？　あやしいなあ

だって５００ｍ内で山の上の岩園町出すなんて怪しすぎる

[32: 匿名はん]

ああごめん２１さんにだった。　駅から遠いよね

[33: 21]

CHいいマンションやん。お隣の有名人のお庭がマル見えで。だいぶ前、中古見に行ったわ。

そのときより坪単価高く最近売り出てるの見て引いたけどな。そら無理な相談や。






っていうか、イカリってアンタが言うたからイワゾノ出しただけやけどな。

そもそもシティハウス芦屋大原町住んでて、やっぱり恣意的発言もいいとこやん最初から。笑

[34: 21]

イカリちゃうわ、ALSOK店って言うからイカリ⇒イワゾノ想像した。do-demoe-kedo

[35: 匿名はん]

いかり？　私そんな事言ってないけどねえ。。。　益々怪しいなあ

[38: 21]

まあ、俺がどこ住んでるかなんぞはプロファイリングしようが無いにしても、

下手なこと言うて特定されんようにしたら。

CH芦屋大原に住んでて芦屋不動産の文句なんかこんなトコ書いた日には相手方に速攻特定されてまうやろ。

気ぃつけや。　知らんけど。笑（知らんけどってこういう時に使えばいいんやな）

[39: 匿名]

え、まさかこんなトコに尼厨イキナリ登場って。。。

尼厨＝シティハウス住民？？？？？

[40: 匿名さん]

ええ！　私あそこに住んでるの？　ふーん

[41: 匿名]

歩いてすぐやからイカリに歩いて買い物に行くとかって別スレに書いてたヤツがおったな。こいつか。
芦屋不動産もいい迷惑やな。

[42: 匿名さん]

CH大原から歩くの？

[43: 匿名さん]

しかし、そういう誹謗中傷とか書くと罰が当たるの典型やな。心臓バクバクやろ。もうやめときや。

[44: 匿名さん]

へえーじゃあ私がそのＣＨ大原に住んでて歩いていかりに行く奴なの？　あんたのプロファイリングも素晴らしい底抜けだねえw

[45: 匿名さん]

必死過ぎ。違うなら必死に否定する必要なし。お休み。

[47: 21]

割と大きめのが釣れましたよ皆さん。笑

[49: 21]

今度は俺を芦屋不動産サン呼ばわり。
なるほど、ズバリ過ぎるからお前そうやろと。
必死すぎてワラかしよるなぁ。。。

[52: 匿名さん]

ところで何で21がCHに招かれてるの？昔ジオグランデで駐車場ネタで特定されたやつもおったけど大原町情弱っぽいの多いな。

[54: 匿名さん]

まあもうＣＨさんもいい加減にしておいたら。まるっきりドツボやでこれ。

[56: 匿名さん]

>>53

もしかして「ウチのマンション」って書いちゃって必死で撤回ですか？そんな音符マーク使ってるの他にいないし。なるほど精神分裂の仕業と。

[57: 匿名]

確かにドツボだ。もし一通り削除されたら確定やし。削除依頼も出来なくなった。ドツボだ。

[60: 匿名さん]

50と、51の、行間に一文字空けてる書き方もまったく同じですね、、なんだか気の毒になってきた

[61: 匿名さん]

ああああ、読めば読むほど、、、

[62: 21]

もう他の人には絶対に言いませんからどうぞお休みになってください。ネットですので
ご覧になってしまった方の口まではさすがに止められませんが。

[64: 匿名]

神戸屋から400ｍとか、
嫁の実家が苦楽園四番町とか、
特定不動産業者への文句とか、
老婆心ながら特定されかねないことばかり書くのが失敗では。
気を付けましょう。
特に芦屋不動産どうこうは完全にマナールール違反ですし下手したら犯罪レベルですよ。
芦屋不動産の人が（おそらく）見てないのをいいことに。

[65: 21]

気の毒なので私から削除依頼出しておきましょうか？

このコメントは私からの助け舟です。お休みなさい。

[67: 21]

もう一度だけ言います。これは助け舟です。大人の対応をしましょうお互い。ではお休みなさい。

[69: サラリーマンさん]

芦屋には芦屋川不動産というのもあるからまぎらわしいね。

[72: 匿名さん]

m(._.)mごめんなさい

[73: 匿名]

無能なネズミ

[74: 匿名]

震える

[75: 匿名さん]

ふざけたこと
かいてばかりいると
みんな
がまんできず
けっこう
いざとなったら
さっさと
ついきゅうするで
へいのなかいくか

[76: 匿名]

だからバカにされるんだよ

[78: 匿名さん]

ほんと＾＾（笑）

[79: 匿名さん]

知り合いの不動産屋全員商業高校卒なんだが。

学生時代からMORALの欠けた奴らだった。

特に灘区の○町商会社長、○○のリハウスのＹ。

屑ばっかり

本山第二小学校区のみんなも実質親が高卒多かった。
大学も甲南大学とか。。

大阪大学でてる親父が一番賢かったぐらいだ

[80: 匿名さん]

パチンコやサラ金に隠れているが、
不動産屋や貸ビルは昔から在日韓国朝鮮人が異常に多い職種だからね。
戦後の不法占拠のルーツで。
まともな日本人がやる商売じゃないよ。
在日じゃなくても＊＊＊の資本が絡んでる所が多いし。

[82: 匿名さん]

芦屋不動産もそうなのか

[83: 匿名さん]

芦屋不動産もそうなのか

[84: 匿名さん]

愛甲コウポって不動産屋ご存知？

[85: 匿名]

全部が全部そうだとは思いませんけどね。
だから、あまりピンポイントで名前を出すと名誉毀損になりかねないので用心しましょう。
私の友人にもそういう業種を運営している家の者が何人かいますが、全員れっきとした日本人です。
でも、戦後多くの空き地に朝鮮戦争から逃げてきた超汚染塵がバラックを建てて住み着いたのもれっきとした事実です。
大阪にある丸ビルの用地なんかだと、
油断してたら朝鮮塵がバラックを建てて住み着いて、そこを更地にするのに昭和47年まで掛かったそうです。
さらに、川崎には側溝の蓋の上に家を建てて住み着いている悪質な例もあります。
第一朝鮮戦争から身一つで逃げてきた筈の連中が駅前の一等地にパチンコ屋を経営している構図は明らかに不思議です。
その場所の登記の履歴を一度見てみたい気に駆られます。
http://www.youtube.com/watch?v=38P1opWkYZs参考資料

[89: 匿名さん]

お願いします

[90: 匿名]

こんなスレで書いている奴らのレベル低すぎ！

[91: 匿名さん]

>超汚染塵

まともな日本人が思いつく当て字じゃないね

[92: 匿名さん]

とザイニチ超汚染塵が呟く夏の宵

[93: 匿名さん]

かわいそうに
ザイニチ叩いてないと
自分が最底辺なんだね

[94: 匿名さん]

カンダタか・・
なるほどな

[95: 匿名さん]

とザイニチ超汚染塵が呟く夏の宵

[96: 匿名さん]

ほれほれ蜘蛛の糸だ
ぶら下がれや

[97: 匿名さん]

六麓荘町が頂点なのはどなたも否定できないでしょう。
第二グループは岩園町、大原町、山芦屋町、東山町の一部、芦屋川沿いの邸宅街。
第三グループはって考えると、もう庶民の町しか残ってませんネ。

[98: 匿名さん]

否定できるよ。船戸だろう。一番は

[99: 匿名さん]

船戸と松の内は準大原町に入れてあげましょう。

[101: 匿名さん]

どこがいな。。。

[102: 匿名さん]

芦屋市もマンション化が進み、市住も含めて
共同住宅は人口の７０％を越えている。
戸建市民はわずか３００００人しかいません。
益々戸建は希少価値が増しています。

[103: 匿名]

土地の希少性が仮に増すことはあっても上モノの希少性は増しません。

[104: 匿名さん]

最新の平成22年国勢調査だと芦屋市の一戸建てに住む世帯の割合は30.8%（12034世帯）ですね。

芦屋市　住宅の建て方別世帯数

一般世帯数 39,026 世帯
一戸建 12,034 世帯
長屋建 1,187 世帯
共同住宅 25,753 世帯
・・・共同住宅１・２階建 1,569 世帯
・・・共同住宅３～５階建 12,757 世帯
・・・共同住宅６～１０階建 6,187 世帯
・・・共同住宅１１～１４階建 3,035 世帯
・・・共同住宅１５階建以上 2,205 世帯
その他 52 世帯

[105: 匿名さん]

ただ世帯人員が多い子育て世代はマンションが多いので、人口ベースだと、集合住宅住まいは７０％超えてるかもしれません。

[106: 匿名さん]

都心部にマンションが多いのは当たり前。戸建が好きなら三田にでも行けばよい。

[107: 匿名さん]

芦屋が都心部てｗ　もともと別荘地として開拓された環境しか売りが無い場所で密集集合住宅がまともなわけないだろ

[108: 匿名さん]

しょぼい関西で阪神間の新快速停車駅ぐらい都心と呼ばしたれ
しょうもない尼でも新都心言うとるやろ

[109: 匿名]

阪神甲子園駅リニューアル改装工事するし

阪神甲子園駅北甲子園筋沿いが良いんじゃない

[110: 匿名さん]

104さんの情報によりますと
約７割が共同住宅市民とのこと。
これ以上共同住宅が増えると、
芦屋市は全国一の高級住宅街と言うイメージが
維持できなくなります。残念です。

[111: 匿名さん]

マジレスすると、大阪圏（京阪神大都市圏）はドルベースＧＤＰで世界３位の巨大都市なんですけどね。
首都機能や立法権、徴税権などの利権・権限による人口ストロー効果を持たない都市としては世界最大です。

[112: 匿名さん]

アメリカは許認可の権限を州が握っていますので、ＳＰ５００採用の大企業の９９％は首都（ワシントン）以外にあります。
また８０％以上はニューヨーク以外にあります。

日本でトンキンにヒトモノカネが集まるのは、トンキンの自助努力でもなんでもなく単に昭和１６年体制以降、中央集権を進め企業活動を規制する許認可権限（天下りとセットの官僚利権）を完全にトンキンが独占しているからです。

日本経済の８割を占めていた大阪圏が、僅か数十年で収奪され衰退した理由は、関西が怠けたからでも自爆したからでもなんでもなく制度上の理由によるものです。

[113: 不動産業者さん]

７０年以降政治経済文化の東京一極集中が加速し
相対的に地方は衰退し、関西の地盤沈下が進んだ。
そして結果として日本全体が成長し、先進国としての地位を確立した。
しかし成熟社会となった今、これ以上の一極集中は
地方を疲弊させるばかりで、日本全体としてメリットはなくなった。
これからは一人一人の幸福を考える時代になった。
地方の発展こそ真の豊かな日本への道と思います。

[114: 匿名さん]

西宮市にも住みました。東灘区にも住みました。
その他の都市にも住みました。
終着駅は芦屋市です。
芦屋市でもＪＲ芦屋駅以北の山手戸建に行きつきました。
もうどこに住みたいとか考えることがなくなりました。

[115: 匿名さん]

芦屋は集合住宅７０％に戸建３０％

しかし戸建といっても（それなりに緑豊かにできる）土地面積６０坪以上となると、１０パーセント未満に減る

芦屋でそこそこの土地面積のそこそこの戸建に住んでいる住民は、圧倒的少数派なんだよ　イメージとは裏腹に

[116: 匿名さん]

60坪以上の世帯が全体の一割位で
戸建３割のうちの約三分の一ですか？
実戸数にして約４０００戸。
これが所謂富裕層でしょうか

[119: 匿名さん]

又尼厨の定期作業か