芦屋市、西宮市でのお勧めの地区は何所ですか？その2

[匿名さん]

1000を超えていたので次スレを作成しました。

芦屋市、西宮市の２市内でのお勧めの地区は何所でしょう？　
コスト、住み安さ、閑静さ、学区や交通の便等、色々ありますがご意見を。。。。
なお、神戸市、宝塚市、尼崎等はそれぞれの地域厨乱入防止のためスレ対象外です。

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32487/

[152: 匿名]

甲子園

[153: 匿名さん]

三重県伊勢市

[155: 匿名さん]

芦屋は全体の5%に満たない高所得者層のおかげで1人あたり個人税収は多いですが、法人税収が少ないので、別に財政豊かではありません。むしろ財政は厳しい状況です。

[156: 匿名さん]

芦屋市で延べ床面積150㎡以上の住宅は、4458戸しかありません。
http://web.pref.hyogo.jp/kk11/jinkou-tochitoukei/documents/9koubechiik...

豪邸の街というのは完全に誤りでありつくられたイメージです。

芦屋市　住宅総数　39730戸

延べ床面積
150㎡以上　4458戸
100～149㎡　7196戸
70～99㎡　13569戸
50～69㎡　9421戸　
30～49㎡　2948戸
0～29㎡　1430戸

150㎡以上の家は、全体の11.2%しかないことが分かります。
住宅の70%は、専有面積30坪（100㎡）に満たない小さい家だということが分かります。

[157: 匿名さん]

１割の世帯が、市の個人税収の半分近くをおさめて財政を支えているいびつな地域。
殆ど税金納めてない層もかなり多いのが芦屋。

[158: 匿名さん]

149に笑いをもたらす西宮はいいね
笑いは健康につながる

[159: 匿名さん]

貧乏人のオイラでも、金持ちぶれる芦屋サイコー。友達にも薦めてます。

[160: 匿名さん]

いいんでねの　芦屋
どーでも

[161: 匿名さん]

三重県伊勢市

[162: 匿名さん]

マンションにしろ戸建にしろ、芦屋で土地持分・土地代を除外して純粋な建築費で3000万以上（約130㎡～）の家に住んでいる世帯は2割もいないんですね。

[163: 匿名さん]

三重県伊勢市…

[164: 匿名さん]

芦屋で生活保護。これサイコー。

[165: 匿名さん]

芦屋市でも戸建、土地６０坪以上に属する方は１割弱。
山手に限定すれば六麓荘町１００％、岩園町８０％、東山町・山手６０％・・・
芦屋市が高級住宅地ではなく、山手エリアが豪邸街と言う事になります。
Ｒ２以南は芦屋川沿いを除けば全く庶民の町。
いかりで日常お買いものをしてる方でないと芦屋マダムとはいえません。

[166: 碇]

そんだけかいｗ

[167: 匿名]

しようもなあ。今どき金持ちほどスーパーに行きますわ。
怒り=金持ち…。認識が甘すぎ。

[168: Yuka]

以前、東芦屋町のテラスハウスに住んでました。
そこの管理会社も家主の会社も最低でした。
管理してる山手不○産は言っても何もしないし、
イズキチエステ○トという家主会社は毎月管理費ふんだくるだけで何もしない。
庭師入ったの1回だけ。
以後、何度いっても双方がお互いのせいにしてるし、
挙句の果てには『お宅の家綺麗だから何もしなくてもいいと思って～』とか
しゃあしゃあとぬかしやがる。
これって訴訟モノですよね。
なので、そこはいらないほうがいいですよ。
結局みんなもめてすぐ出ていくから引っ越していくと無駄金そそぐだけですよ。

[169: 匿名]

入らないから大丈夫だよ。

[170: 匿名さん]

東芦屋町のテラスハウス

所詮賃貸の長屋なんでしょう
どこにあっても同じ。芦屋でもそういうところあるんですね。

[171: 匿名さん]

長屋ぐらしのオイラでも、デカイ顔できる芦屋サイコー！

[172: マンコミュファンさん]

>>171
ストリートビューが一般化した今となっては、反って言い難いのでは？（笑）

相手見て、住所言った方がいいよ。

[173: 匿名さん]

「芦屋」って言えばそれでオッケイ。　詳しく「町名は？」なんて聞いてくるヤツいないし。それで威張れるんだから、やはり芦屋サイコー。　

[174: 匿名さん]

そこそこの家（延床面積150㎡～）に住んでいる芦屋市民は実は1割しかいません。

いちいち芦屋在住をアピールしているおばはんや自称お嬢様が、芦屋のイメージ通りの家に住んでいる可能性はほぼゼロです。

[175: 匿名さん]

だから、威張りたいオイラみたいな貧乏人には芦屋がサイコー！　長屋住まいでも、「エ、芦屋！　すごーい」って言ってもらえるからね。　

[176: 入居済み住民さん]

芦屋市　山手　新築戸建　敷地６０坪以上

やはり最高です

皆さん目標建てて頑張ってください

[177: 匿名さん]

山手なんて不便だし、ちっとも良くない。芦屋は浜手だよ。安いし、便利だし、威張れるし。

[178: 匿名さん]

奥池なら庶民でも2000万円台で150坪以上の土地が買えます。

[179: 匿名さん]

プレミスト西宮北口

[180: いつか買いたいさん]

高くて買えません

[181: 匿名さん]

奥池不便。芦屋浜できまり。

[182: ご近所の奥さま]

芦屋市が一番いいと思います。
芦屋の中で山手が好きです。
山手の中では岩園校区がお気に入りです。
六麓荘町から楠木町のエリアです。

[183: サラリーマン]

芦屋市は財政が気にならなければいいところだと思います。
必要な便益は自分でそろえるのが芦屋流。

[184: 匿名さん]

どうでもいい

[185: 匿名さん]

はー

[186: 匿名]

西北南側からJR西宮

[187: 銀行関係者さん]

自己管理と自己稟議することにより富を集積する。
必要な便益は自分でそろえるのが芦屋流。

[188: 匿名]

芦屋市も西宮市も阪急沿線～JR沿線。阪神沿線は駄目。

[189: 匿名さん]

貧乏人が威張れるのが、芦屋の醍醐味。だから、阪神沿線で決まり。

[190: 匿名さん]

無駄に高い、阪急芦屋川。　あんなの買うのアホですわ。　芦屋浜で十分。

[191: 匿名]

尼崎より空気が汚い芦屋にそんなに価値があるのかと
市の財政も最貧レベルでしょ？ なんか問題起きたら神戸地裁尼崎支部までいかないといけないし・

[192: マリモ]

>>191
聞き捨てならんな
いまや
尼＝阪神間で最も空気がきれい
の間違いやろｗ

[193: 匿名さん]

しょうもな

[194: 匿名さん]

不景気で工場減ったしね
ロクな産業ないからね
それに阪急から北なんて畑＆湿地帯だったのが
住宅地になっちゃって車も増えたから
北部の方が空気は汚れてそうだね

[195: 匿名]

尼の話など穢れるので止めるように
スレチガイのキチガイを相手にしない

[196: 匿名さん]

まーしょうもない芦屋の話よりまし
話題性もあるし。

[197: 匿名]

芦屋より、武庫之荘の方がいいでしょ

[198: 匿名]

>>194
まぁろくなとこではないが、一応は藩の城下町だったって利点はあるな
明治4年の廃藩置県まではここら一体はその汚れた尼崎藩の藩領さね
芦屋西宮の司法検察の管轄が尼崎にあるのもその名残
＊＊地区だらけの西宮・芦屋に、「汚れ」呼ばわりされるとは尼崎も落ちたなｗ

[199: 匿名さん]

なんのこっちゃ。いつの話やねん。

[200: 匿名]

>>198
まじかよ・

[201: 匿名]

>>199
バカには難しいすぎたか
ごめんね

[202: 匿名]

西宮のあそこらは・・

[203: 匿名]

尼崎に本社工場を置いてる企業名みて「ろくな産業ない」といえるやつがいるのが芦屋のすごさ(私)

イカリの本社も尼だったのに(今は登記上)

[204: 匿名]

>>203
芦屋を誤解してるね
納税者の50％は平均年収200万以下なのが芦屋 おまけに物価も高い 企業もない ってかんじで実質的な尼崎に劣る しかも空気も汚いとなりゃ

[205: 匿名]

「空気が汚い」の根拠は？

[206: 匿名さん]

まぁ自治体の格でいえば芦屋は阪神間で最下位グループですよ。
小さいですからね。
因みに西宮も芦屋も東灘も実際のところ、大阪の寄生虫です。
大阪の都心に対して交通至便である事が、価値を担保しているだけで
経済的に自立した都市ではないのです。
武庫川を渡る道路や橋や鉄道がなければ、西宮の地価なんて1/5以下になります。
神戸にアクセスできる事など微塵の価値も無いのです。
神戸自身が大阪に近いという事で価値が担保されています。

[207: 匿名]

イカリが歴史的に尼崎の企業だなんて芦屋マダムに言っちゃったら腰抜かしちゃうだろ

[208: 匿名]

>>206
だな 神戸など無くなってもこまらん 阪神大震災で神戸が壊滅しても大して困らんかった
「避難所暮しかわいそうだなー」ってテレビ見ながら思ってたよ

[209: 匿名さん]

阪神間は六甲の壁に阻まれた狭い平地に、東西交通30万台/日の交通量があるので、空気が拡散されにくいのです。

http://www.kankyo.pref.hyogo.lg.jp/JPN/apr/kankyodata/23genkyo/23_kans...

浮遊粒子状物質（SPM）濃度

平成23年度


芦屋
朝日ヶ丘小学校　　0.019mg/m3

西宮
市役所　　　　　　0.021mg/m3
鳴尾支所　　　　　0.022mg/m3
西宮市瓦木公民館　0.018mg/m3
甲陵中学校　　　　0.021mg/m3
山口小学校　　　　0.017mg/m3
浜甲子園　　　　　0.021mg/m3

尼崎
北部　　　　　　　0.018mg/m3
中部　　　　　　　0.015mg/m3
南部　　　　　　　0.021mg/m3

芦屋はかなりの山手（朝日ヶ丘小学校）で0.019mg/m3なので、実際に市民の大部分が住んでいる地域は、西宮や尼崎より空気汚いのは確実だろうな。

[210: 匿名]

>>209
ありがとう
イメージってのは怖いな

[211: 匿名]

六甲削ろうぜ

[212: 匿名]

>>206
阪神水道企業団の議席数見ても芦屋の弱小ぶりがわかりますね
神戸8
尼崎4
西宮2
芦屋1

イメージ抜きに実質的な力関係を表してます

[213: ご近所さん]

阪神水道企業団は淀川水系から神戸に水を引っ張っているので、
自前で水源を持っている自治体は、水道企業団から水を買う必要はありません。

[214: 匿名さん]

>>213
なにいってるの？　自前の水源じゃ水が全く足りてないから買ってるんだよ。

例えば芦屋の場合、使用している水の80%は淀川水系で阪神水道企業団から買ってる。

神戸ですら年間使用量の約75%は淀川の水。
http://www.city.kobe.lg.jp/life/town/waterworks/water/suidou/03.html

[215: 匿名さん]

芦屋市民や神戸市民が水を飲めるのも風呂に入れるのもウォッシュレットを使えるのも淀川のおかげなんだよ。

[216: 匿名さん]

神戸が現在の生活水準（水使用量）で150万人住めるのも工業が行えるのも、
淀川の水を買えるからであって淀川の水の供給がなければ、今の1/3も住めないし
工業地帯は成立しない。

[217: 匿名]

芦屋の山手の一部だけは奥池やらの水を使ってるけどなにぶん浄水施設が阪神水道のそれに比べて稚拙そのものだから川の水そのまま使ってるようなもん

「淀川の水より高級なんだ」という強い自己暗示に掛かってるから飲めるんだな

[218: 匿名]

311地震が起きた時、バカな西宮民が「西宮の水道水です！」とかいってヤフオクで水道水売ってたよなｗ
ナルシシズムもあそこまでいくと一周回って笑えたけど
その水は淀川から取って尼崎と伊丹の浄水場で浄水され阪神一体に供給されてるものだと知らなかったんだな バカﾀﾞﾈｰ

[219: 匿名さん]

罵り合いはやめてください

[220: 匿名]

水道水はパイプラインで運んでるから浄水場から離れる程汚れる つまり尼崎が１番綺麗な水の供給を受けてる
さらに空気も綺麗となりゃ
けどイメージのおかげで新参の参入を阻止できてるから地元民はむしろ得をしてるといえる

[221: 匿名]

けど尼は土地が意外に高いからメリット感じない 武庫之荘 塚口 東園田は高すぎる

[222: 匿名さん]

>>218
西宮で汲んだら西宮の水や。
パナ、ソニーは中国の商品とは言わん（中国で作っていてもな）
まあ、ＯＥＭ供給と云う事や。
元々天からの恵み物や、淀も西宮も関係ないよ。

[223: 匿名]

武庫川の水と思って、ごくごく飲んでた。違うの

[225: 匿名さん]

ちなみに行政の腐敗や、労組支配、同和利権の醜さでは、大阪市よりも神戸市や京都市のほうが遥かに酷い。
大阪市は関市長の時代にだいぶ改革が進んだのでマシになっているが、神戸市では未だに年収1000万以上のバス運転手がごろごろいて、平均も850万以上。

[226: マンコミュファンさん]

全国からバカにされてる大阪の人間が、そうでもない兵庫に八つ当たりか、
松下幸之助の様に大阪で成功した財界人が阪神間に逃げ込んで来るのは判る話やね、
みっともないから、もうやめたら？。

[227: 匿名さん]

中小企業の大将、大阪在住、上場企業幹部、阪神間在住。

[228: 匿名さん]

今津とか鳴尾とか西宮浜とかも良いよ！

[229: 匿名]

今や兵庫に逃げる大阪の資本家は小数じゃね？
66にいるのもイカリソースみたいなダサイ企業の社長ぐらいでしょ いまや成功した大阪人は北摂に行く
神戸あたりと違って換気もいいしなｗ

いやーでもちょっと前まで避難所暮しだった阪神間住民も出世したもんだ あのときもたーんと大阪に助けてもらったんじゃねーのかｗ

[230: 匿名]

>>223
名塩のあたりはそうじゃないか 甲山から下はほぼ淀川だな 神戸も北区を除いて淀川の世話になってるよ

[233: 匿名さん]

231の言うとおりで、自営業や怪しげな成金ほど、小金儲けたら阪神間の山手に速攻で引っ越してくる。

[234: 匿名]

神戸人や西宮人の卑屈な選民意識を植えつけたのは東京マスゴミ（キー局）。

ついでに40年前は最悪だった神戸のイメージを意図的に持ち上げて
「お洒落な街」に変えたのも東京マスゴミ（キー局）。

＞兵庫県内ゆかりの
＞NHK連続テレビ小説
＞･･･兵庫県内が舞台になった朝ドラいろいろ･･･
＞■　風見鶏
＞
＞このドラマが放映されて以来、＊＊＊の町というイメージが強く、訪れる観光客も
＞少なかった神戸に、若い女性が多くやってくるようになり、異人館ブームが訪れます。
＞今日の神戸のよいイメージを定着させたのも、この「風見鶏」だったと言えます。

これらは全て大阪（大阪経済圏、海外で分類上扱われるグレーター大阪圏）を分断、
衰退化させて企業ヒトモノカネを東京に吸い上げて収奪する為に行われた
関西弱体化政策、中央集権政策の一環。

[235: 匿名さん]

頭大丈夫ですか？

[239: 匿名さん]

>>235
お前アホだろ？

キー局制度、再販取次ぎ制度、記者クラブは中央集権政策の大きな要だった事は、常識なわけだが

[240: 匿名さん]

頭大丈夫ですか？

[241: 不動産購入勉強中さん]

そうそう！、ここはオススメの地区を書くとこです。
頭大丈夫ですか？

[242: 匿名さん]

芦屋浜で決まりですね。

[244: 土地勘無しさん]

芦屋浜で決定致しました

[245: 匿名さん]

貧乏人でも威張れる芦屋浜の手がコスパ最高。

[246: 土地勘無しさん]

芦屋浜最高～！

[248: 買いたいけど買えない人]

芦屋浜に決まってるやん！

[249: 匿名さん]

芦屋市東芦屋町
芦屋市大原町

西宮市雲井町
西宮市久出ヶ谷町

[250: 匿名さん]

みんな芦屋浜いうとるやろ。

[251: 匿名さん]

芦屋浜最高です。

交通は不便だし、異臭はするし、津波に危ないし言うことなし。