シャリエパークナード南草津ってどうですか？【PART2】

[匿名さん]

1000を超えたので次スレをたてました。

シャリエパークナード南草津についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。

前スレ↓↓
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6/

所在地：滋賀県草津市南草津1丁目2番地（地番）
交通：
東海道本線（JR西日本） 「南草津」駅 徒歩2分
間取：3LDK・4LDK
面積：68.61平米～104.78平米
売主：東レ建設 大阪本店
売主：パナホーム　近畿環境開発支社
販売代理：東レハウジング販売

施工会社：(株)大林組
管理会社：東洋コミュニティサービス株式会社

[21: 匿名さん]

そうそう。
マンションを買うときに現在の状況と先のことを見極めないで買う人がいますか？
周りのマンションの販売状況やこの価格等を考えると、このマンションが竣工時で完売してるだろうって思ってた人はいないでしょう。

[22: 匿名さん]

さあさあ、君たち、そんな分かりやすい餌は弄ばないでカレーにスルーしなさいって

[24: 匿名さん]

>>21
>マンションを買うときに現在の状況と先のことを見極めないで買う人がいますか？

それがたくさんいたんですよ。
前スレ読めば歴然。

[25: 匿名さん]

No.20 by 入居済み住民さんみたいな意地汚い人がいるマンションいやですね。
すぐに触発されず、大人になりましょうね。

[28: 匿名さん]

中古になって２割３割下がるのは当たり前。
新築プレミアムを買うか買わないかですよ。新車が欲しいか中古車でもいいか
転売目的でマンションを買う人は今時いないでしょ。

値下がりがいやなら築３０年ぐらいの戸建を買うことです。

[29: 匿名さん]

値下がりはつきものってのはわかりますが、
値下がりしにくい物件を選びたいですよね。
値下がりしにくいポイントとかあれば教えて下さい。
（築30年ぐらいの戸建てを買えっていうのはなしで）

[30: 匿名さん]

なら、
・築40年くらいの戸建
・敷地に埋蔵金が埋まってる戸建
・敷地に油田が埋まってる戸建
・敷地に鉱脈が埋まってる戸建

[32: 匿名]

しかし、駅前で自走式の駐車場は魅力的だなぁー。
価格はちょっと高いけど．．．

営業の人が言うには、住んでる人も上場企業、公務員、医者が多いらしいですよ。
マナーの悪い人は少なそうですね。

[33: 入居済み住民さん]

意外と現場で働く人も多いみたいよ　！！！

[34: 匿名]

現場？

[35: 匿名]

現場。抽象的すぎてわかんない。

[36: 入居済み住民さん]

作業着姿の人も見かけます。工場、外仕事の人かな。

[37: マンション住民さん]

いわゆるブルーカラー職種風の方々のことを指しておられるのでしょう。

[38: ご近所さん]

例えば、パナソニックやオムロンの技術の方とか？

[39: 匿名]

警察官だと思った。

[40: 匿名]

事件は現場で起きてますか

[41: 匿名さん]

マンションギャラリー封鎖できません！！

[42: 匿名]

お疲れさま。

[43: 匿名]

>41
座布団一枚！

[44: 匿名]

東京建物

[45: 入居済み住民さん]

仕事から帰って来ると、いつも夜の７時過ぎに

犬の「キャンキャン」て鳴き声が・・・。

何か虐待っぽい鳴き方で・・・

鳴き声が反響して、よく分からないんですが、このマンションだと思います。

「ワンワン」ならいいんですが、ちょっと気になって。

他の住民の方で聞いた方いるのかな？

[46: 購入検討中さん]

先週の日曜日にモデルルームに行って来ました！

最近掲示板に書き込みが少ないので

そんなに人がいてないのかなぁと思ってたら、

夕方でしたがすごい賑わってました。

残りのお部屋もあと30ほどみたいです。


草津で探しているのですが、

今新築でここの他に新しくでる計画とかありますか？

[48: 匿名さん]

No.46さんへ
ＪＲ草津駅前に建つみたいですよ。平面自走式でこのマンションと同じ感じみたいです。　価格は安い！！みたいです。

[49: 購入検討中さん]

48さんへ

情報ありがとうございます！

具体的にどこかわかりますか？

[50: 匿名さん]

結局売れ残りで、周辺物件より高かったのは何だったの？ということになりましたね。

[51: 匿名]

>>49
キラガーデンとマーメイドの間に建つ、らしい。

[52: 匿名さん]

結構、角部屋も残ってますね。
それも下層階は２，３部屋だけで、残りの２０部屋は中層階以上。
西向き以外は、ほとんどの間取りが残っているし。

残りの部屋はみんな中を見れるのだから実際は全部「モデルルーム｣ということで値引きがんばってくれそうですね。
オ■■■■ン■取りへの無料変更してさらに値引いてくれるってさ。
言い値で購入なさった下層階の方々に申し訳ないですね。

[53: 匿名さん]

購入を検討してる人だったらいちいちそういうことは言わないだろうな

書き込み内容から住人に嫌な思いをさせたい誰かなのは間違いないが、
購入を検討している人がわざわざ住人にそういうことはしないからね

[54: 匿名さん]

>>53
そう思いたければそう思っておいて下さい。
わたしは嘘を書いているわけではないのですが、匿名の掲示板なので、情報を信じる信じないは読み手の自由。
この前のスレでも同じですが、マンションの価格交渉そのものを否定して、売れ行きに関する情報交換に攻撃的な既購入者が多すぎる。
自分が疑いも無く購入したことを否定されたように感じ、悔しいのは分かりますが、それはあなたが世間知らずなだけではないでしょうか。
物件の値踏みをすることなんて、通常の商行為ですよ。
もちろん、あまりにしつこい値引き交渉はいやらしいとは思いますがね。当物件は、もはやこのタイミングでこの価格ではどうかな？と、普通に思いますがね。

[55: 通りすがりさん]

購入を検討してるってことなら、53さんが言ったことは間違ってきますね。
購入を検討しているけど「わざわざ」そういう書き方をする人ってことですね。

まぁ、いろんな人がいるもんです。

[56: 匿名さん]

そうです。いろんな人がいるのです。
まあ、匿名の掲示板でも、デベと約束した守秘義務は守るべきだとは思いますよ。

[57: 匿名さん]

売れ残りを安く買うのはいいと思いますが、
あまり下品な人が集まるマンションだと困りますね。

[58: 匿名]

大手、大手、大手って散々売り文句でこのザマ。
ざまーみろ。

東レの営業マン、散々オレに値打ちこきやがっていいきみや。

あと二年はかかるやろね。

頑張って値引きして資産価値どんどん下げていってネ！

[59: 匿名]

ネ！

[60: 匿名さん]

さぞ、買えなくて悔しかったことと、お察します＾＾；

[61: 匿名]

60さんに同感します。気の毒な方もいらっしゃいますね。ご苦労様です。

[62: 匿名さん]

価格交渉を普通の商行為と知らず、値引き情報に反論している人のほうがかわいそうです。
デベお仕着せのオプションのなかから選んだ仕様を、自分好みの部屋にしたと主張する人に対しても、この材質・価格で満足というのも・・・。
人それぞれですが、お互い価値観が違うだけでしょう。

3500万で購入の部屋が、今出しても2500万が良いところでしょうか。

[63: 匿名]

ヴィーナススクエアのように値引きはするのかな？

[64: 匿名さん]

↑しますよ。

じゃないと完売しないもん。

[65: 匿名]

スレ荒らしは邪魔くさいでしょう。気になるのかなぁシャリエが…。

[66: 南草津]

2000万前半位まで下がらないかな〜。

[67: 匿名さん]

西大津の方はマンションが増え小中学校がマンモス化しているそうですが、この辺りはどうなんでしょうか？
どなたか教えて下さい。

[68: ご近所さん]

>67さん

京都新聞（2010/07/15）に下記のような記事がありました。

老上小学校に新校舎増築
草津市・児童増に対応

　草津市は今夏、同市野路町の老上小に新校舎を増築し既存校舎を改修する工事に着手する。児童数の増加に対応するためで、子どもたちが普段利用する普通教室（４０人収容）４室などを整備する。２０日開会の臨時市議会に工事請負契約の承認を求める議案を提出する。

　同小は、児童数が今年５月現在で８４４人と市内１３小で最も多い。ＪＲ南草津駅周辺が通学区域で、近年の開発に伴って人口が増えた影響で児童数も増加した。現在の校舎は１９７４年に建設されたもので、３１学級中、５年の２学級が本年度から仮設のプレハブ校舎で勉強している。

　新校舎は、既存校舎の南側中央部に接続する形で建設する。鉄骨造り２階建てで延べ床面積９１８平方メートル。１階に職員室と玄関・昇降口、２階に普通教室２室を設ける。

　既存校舎は、１階部分の延べ床面積２７５平方メートルを改修する。現在の職員室を普通教室２室に、玄関・昇降口を大教室と会議室にそれぞれ整備する。

　建築費は約２億４７００万円。工事は同小の夏休みから始め、来年３月末に完成予定。

【 2010年07月15日 09時41分 】

[69: 匿名さん]

というか、買う気なら値引きしない人はいないでしょう。
大津に複数マンションが建ちますしね、
ヴィーナスが完売していないのに、新たに石山にマンション建ちますしね。
草津駅前にもまだマンション建ちます。
今からここを言い値で買う人、常識的には「奇特な人｣ということになりますね。

[70: 匿名さん]

大津は、ベリスタと野村が建てるんですが、草津の情報が？
ほんまに草津にマンション出来るの？
ただのデマでしょ。