シャリエパークナード南草津ってどうですか？【PART2】

[匿名さん]

1000を超えたので次スレをたてました。

シャリエパークナード南草津についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。

前スレ↓↓
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6/

所在地：滋賀県草津市南草津1丁目2番地（地番）
交通：
東海道本線（JR西日本） 「南草津」駅 徒歩2分
間取：3LDK・4LDK
面積：68.61平米～104.78平米
売主：東レ建設 大阪本店
売主：パナホーム　近畿環境開発支社
販売代理：東レハウジング販売

施工会社：(株)大林組
管理会社：東洋コミュニティサービス株式会社

[108: 匿名]

105さん。あなたのおっしゃるとおりですよ。住む人が良いか悪いか判断すればいいだけですから。

[109: 匿名さん]

別に高い買い物をしても、本人がそう感じない、満足しているなら関係ない、その通り。
購入を検討している人が、こりゃ高いわ、と価格交渉する、これも正当な行為。
情けないのは、売れ残りが出て自分よりいい部屋が安く出ているのを見て悔しがること。
売れ残ったんだからしょうがないわね。
結構値引いてくれますよ。

[110: 匿名さん]

ビーナスは公には800万ほど値引きだが、実際は・・・
ここはまあ、まだ公にされていないけど、実際は・・・

[111: 匿名さん]

＞単純に竣工までに完売してなかったら売れ残りっていうのは如何なものかと。

竣工してドンだけ経ってるんだよ。

[112: 匿名さん]

↓ここに南草津駅の新快速停車について書かれてますね。
http://twitter.com/sarubaba325/status/28007639399

[113: ビギナーさん]

ほんまに南草津に新快速決定したのかい？
上のツイッターみても、イマイチ信憑性あらへん。
誰が確実な情報持ってない？

[114: 購入検討中さん]

ここも負けずと結構な値引きしてますよ！！

[115: 匿名さん]

値引きがあっても気に入らない部屋だと後悔するし
値引きがなくても好きな部屋であれば納得するものではないでしょうか。
（安いに越したことはないですか）

ところで、竣工後だとか中古だとかで値引きがあった場合現状引渡しを合意したことになり
新築で受けられる定期点検のサービスが受けられないなんてことがあるのでしょうか？

六ヶ月点検で修正してもらったときに、まだこのようなところは時間がたつと出てきますと言われ
実際に六ヶ月点検前より多くのメンテ箇所を現在チェックしています。
また、一年保証で直しますと言われていますので気にはしていないのですが。

家は竣工が完成だと思っていたのですが、建物が本当になじんで落ち着くのには時間がかかるものなのだと
初めて知りました。
呼吸し、伸縮もするのですから当たり前だったのですが・・・

[116: 匿名さん]

現状渡しを条件に値引きを受けた場合は当然その後の保障に差が出ますよ。
業者はどちらかというとその費用だとかその手間がなくなる事の方がはるかにメリットがでかいんです。
新築で買った人にはやっぱりきちんとアフターフォローしないといけませんからね。
ちなみに半年点検で直すべき所を一年点検に持ち越すなんてのは普通しません。
どちらかというとやんわりと修繕を拒否されたと考えた方がいいでしょう。
のらりくらりと保障期間いっぱいまで引き伸ばされたあげく大した補修はしてもらえないパターンですよそれ。
あなたは相当高額な値引きを要求した方では？
お心当たりがあればその補修はないと思った方がいいですね。

[117: 匿名さん]

時間経過と共に現れる症状なので六ヶ月点検時点の症状はメンテしてもらっていますよ。
自分でも出来るほどのものなのですが、どうせならただでプロに見てもらった方がいいのでね。
また、チェックしておいてくださいとも言われ安心しているのですが。

[118: 匿名]

六ヶ月点検は、入居された時点から数えて発生するので、後から住まわれた方々も安心して皆と同じ点検を受けられますよ。

[119: 申込予定さん]

新快速が停車するから、即完売するな。
草津、石山よりかなり街並みが綺麗で便利。
間に合ってよかったー！

[120: 匿名]

完売御礼ですか？

[121: 周辺住民さん]

>119
石山、草津よりヤ○○も少ないですしね。
ただ新興なのでヤン○○は増えましたが。。

[122: 購入検討中さん]

１２１さん

新快速は２月からですね。

１の答えは　　　くざ
２は　　　　　　きー　　　なのですか？　　本当ですか？

シャリエにしようか思ってます。

[123: 匿名さん]

新快速は２月からですね。引っ越した頃には便利になってますね。

[124: 物件比較中さん]

家族でそろそろ最終結論を出したいですね。

[125: 購入検討中さん]

１21さんへ　　　　　　１２２より

１２１さんの回答待ちです。
迷ってるので１２１さんの治安を参考に決めたいと思ってます。

早目の回答を、付近の方からもお願いします。

[126: 購入検討中さん]

シャリエ残りわずかなので、早目の回答お願いします。

[127: 匿名さん]

迷ってるなら、決めちゃえば？
売り切れてからだと、後悔するんじゃない？

[128: 購入検討中さん]

物件はお気に入りですが、「や　　　」は考えます。
「ヤン　　」はまだいいですが・・・　　

[129: 匿名さん]

草津で事件があったように、みなさん（私も含めて）知らないだけでどこにでもいますよ。
感覚的には京都よりかは少ないかと思いますけど。

まぁ、うようよいるわけではないのでそれを基準にして決めるのはどうかと・・・。

[130: 購入検討中さん]

そうですね。駅近だし、１番安心できそうな立地ですよね。

ありがとうございます。

[131: 購入検討中さん]

天気がいいし、今から出かけることになりました。

[132: 周辺住民さん]

＞１２２さん

そうですが治安は両者と比べて悪くはないですよ。

[133: 購入検討中さん]

新生活応援キャンペーン申し込み間に合いました！！！！

[134: 匿名]

新生活応援キャンペーン、何？

[135: 契約済みさん]

エアコン・全室照明・ＴＶ・家具・レースカーテン付けてもらえます。

[136: 物件比較中さん]

まだありますか？

[137: 契約済みさん]

直接、早よ聞きな！
付いてなくても新快速とまるだけで超ラッキー！
ヴィーナスより石山駅早く着くし、座れる可能性も高い！
何でもええから急げ！
審査通ればこっちのもんや！

[138: 入居済み住民さん]

逆に私は新快速が止まらないので、息子の立命館通学のためにここを購入しました。
でも家族全員が便利になります。吉報です。

[139: 匿名]

ラッキーだね。

[140: 入居済み住民さん]

便利になりますね。毎日の通勤やっぱり楽になりますよ。
南草津からは座れそうですね。

[141: 匿名さん]

新快速は草津からでも座れないので、南草津だとまず無理です。
座って通勤しようと思うと、やはり草津よりも北じゃないと…。

[142: 匿名さん]

でも学生が南草津で降りると、その可能性もありかと思いますが・・・

[143: 匿名さん]

値引き後に、新快速情報は有難かった。どこよりも便利な広いところが安く買えて、長い間迷いに迷ったけど満足な買い物が出来てよかった！！

[144: 入居済み住民さん]

今日は大変忙しく、こっちまで疲れましたね。

[145: 物件比較中さん]

とてもすてきですね。
でも施工・設計会社は明らかにされてますか？
教えて下さい。

[146: 匿名さん]

まだそんな悠長な事言ってんのか？
新快速が停まるとなった今、この物件をつかみ損ねたらあとは惨めな選択しか残らないよ。
あと少ししかないんだから早く契約しなさい。
あなたが業者じゃなければね。

[147: 物件比較中さん]

施工・設計会社を公表してない、知らされてない方が妙に不安で・・・確認できないところではどんなに買い得でも買いません。第２の姉歯事件はいやですね。

[148: 購入経験者さん]

設計、施工会社公表してるやん。何いってんの。

[149: 物件比較中さん]

調べられてないから、焦って聞いたの。教えて下さい。

[150: 匿名さん]

物件概要すら調べられないようではマンション購入はおろか、
賃貸アパートの契約すらままならないのでは？

設計・管理 株式会社東急設計コンサルタント大阪支店
施工 　　 株式会社大林組

[151: 匿名さん]

もう遅いんじゃない？

[152: 入居済み]

草津でまた新しいマンション始まるようですが、それがシャリエより安いとなるとシャリエの価値ってどうなるんでしょう。

損したかもと心配でたまりません。

[153: 匿名さん]

物件は一期一会
損も得もない

[154: ご近所さん]

草津は渋滞もひどいし車通勤の私は絶対に選びませんけどねぇ。。

電車通勤だとしても南草津に新快速が停まるようになったので草津を選ぶメリットを感じません。

[155: 購入検討中さん]

あとどれくらい残ってるんでしょう？

マンションギャラリーは12月22日から冬期休暇に入るらしいですが！？

[156: 契約済みさん]

完売したからでは？

[157: 購入検討中さん]

新快速でシャリエは昨日ごった返しとったようですな。完売ですか。おちおち出張にもいけませんな。

[158: 匿名さん]

まだ低層階からばらついて残ってるんちゃいますの。安いんからいろいろありましたで。上層階は完売してたけどな。

[159: 匿名さん]

低階層は竣工前に売り切れてましたよ。

[160: デベにお勤めさん]

つまり、完売しました。

[161: 匿名さん]

新快速情報に便乗ですね。あとはキャンセル物件またあるかも！？

[162: 住まいに詳しい人]

南草津駅前はますます栄えますね。
西口開発もホテルやケーエスケーを皮切りに建設ラッシュが始まったし、住友林業の近くの土地に、複合ショップが出来る情報も飛び交ってます。

また西口開発区画内に、幼稚園、保育所の計画もあるみたいやし、実に住みやすいエリアになりつつありますね。

[163: 匿名さん]

低と高層階は済だけど、４～１４階ポツポツバラエティーにたくさん残ってましたでしょ。
でもそろそろ完売ですね。
安い　＋　キャぺーン商品　＋　新快速　ですものね。

[164: 物件比較中さん]

１５０さん
情報提供ありがとうございました。

[165: 物件比較中さん]

パデシオンもここにきてキャンセルが出たみたいです。　80㎡東向き10階が2500万円。　シャリエの一番安い部屋は値引き後、幾らぐらいですか？　

[166: 匿名さん]

間取りとか見比べててみたいですね。

[167: 匿名さん]

残り４戸って誰か言ってたけど、あれは嘘だったの？？

[168: 匿名さん]

新快速で一時パニックたようだったけど、冷静に判断したのかな！？

[169: 立命関係者]

立命館大学BKCから学部が移転する話はありますが，どこかは決まっていません。
また，医学部ができるなんていう話はまったくありません。

新快速は3月12日のダイヤ改正により南草津に停車します。
すでに購入された方にとってはうれしい情報ですね。

[171: 住まいに詳しい人]

でた！旧タウンズくん。雑誌の情報を書きまくってる業者さん。夜中まで暇だね。ちなみに12戸っていつの話をしてるのやら。
す〜もは、取材時から雑誌になるまで二週間はかかるよ。遅れた情報はいらない。というか、もう書き込むな。諦めろ。

[172: 匿名]

確かにす〜もの情報は遅い。商談中の部屋も分譲中として載ちゃってるもんね。

[173: 匿名]

マジで。スーモめっちゃ参考にしてるけど。

[174: 匿名さん]

別にスーモの情報が遅いのは問題ないんだけど、数年前からこの人物はあっちこっちの掲示板に、タウンズによれば〜、スーモによれば〜、と何の意味があるのかわからない気狂い地味た書込みを繰り返してた奴だから、みんな警戒してると思うよ。
業者にしても、かなり痛い奴なので、みんなから総スカンくらってたけど。
また、復活してきたのかな。

[179: 入居予定さん]

エアコン設置工事を依頼したいのですが、付近に丁寧で安くて良心的な工事会社はありますか？

[180: 入居済み住民さん]

エアコンをインターネットで購入し、こちらの会社で取り付け依頼しようと思ってますが、経験のあるかたアドバイスをお願いします。出来れば取り付けを依頼した業者も紹介下さい。

[181: 周辺住民さん]

良心的なエアコン取り付けだけしてくれる業者って、ほとんどないですよ。
大型家電量販店の下請け業者でもいい加減な工事をされるときがよくありますから。
ただし家電量販店の場合は、店にクレームを付ければちゃんと直してくれます

ネット通販で買うと、故障したときなどメーカーサポートしか頼りにならないので
何日も修理に待たされることがあります。
草津にはヤマダ、ケーズ、ジョーシン、ミドリと大型家電量販店が揃っているので
多少高くてもエアコンや冷蔵庫などは近くの家電量販店で買うことをお勧めします。

どうしてもというのなら、引っ越し業者がエアコンの取り外しと取り付けの
サービスをしていることがあります。
引っ越し業者を使うのなら、見積もり時に相談してみたらいかがですか。

[182: 匿名さん]

>>180さん
181さんの意見に同意です。
ネットは安いですが、文句が言いにくいのが難点です。
少々高いかもしれませんが、近くの量販店で購入することをお勧めします。

[183: 匿名さん]

部屋は何戸ぐらい残っていますか？
値引きはいくらぐらいしてもらえますか？

なかなかモデルルームへ行けないのでご存知の方教えてください。

[185: 匿名]

徐々に売れていったみたいですよ。それにローン審査中の住戸もありますから、こんな掲示板で聞かなくても直接販売会社に聞けばいいんじゃないですか？
値引きも気になるんなら。

[186: 匿名さん]

ＨＰでは最終期８邸ってなってます。それ以外も残ってるのでしょうか。
でも、新快速停車は大きいですね。

[187: 匿名]

新快速停車には驚きました。

[188: ビギナーさん]

残り８邸みたいですね。
うちは夫婦2人なので３ＬＤＫを考えているのですが、Ｉタイプって人気が無いのでしょうか。

[189: 周辺住民さん]

新快速停車はマンション販売会社にとってカミカゼが吹いたようなもんですから。
そこそこ強気の営業だったのは、ある程度の事前情報をつかんでいたためでしょう。

[191: 匿名さん]

なんくさ(南草津)に新快速がとまるんですね

[192: 匿名さん]

南草津の事は「なんくさ」って呼ぶの？

[193: 入居済み住民さん]

「みなくさ」が一般的でしょう

[194: 物件比較中さん]

残りあと4戸みたいですね。

ちなみに「みなくさ」です。

[195: 匿名]

みなくさって『皆臭っ』みたいですよねぇ・・・（苦笑）

[196: 匿名さん]

「なんくさ」って呼ぶ人はシャリエの事を
「パークナード」って呼ぶんでしょうな。

[197: 近所をよく知る人]

昔は「なんくさ」という人が多かったですが、若い人が増えてきてから「みなくさ」という人が多くなってきました。

私ははじめは「みなくさ」に違和感がありましたが今は自分でも「みなくさ」と言っています（苦笑）

[198: 入居済みさん]

管理組合の発足って完売してからなんですかね？
去年の年末くらいには、って話だった気がしますが。

[199: 入居済み住民さん]

管理組合は完売が目前でもあるので、自治会発足とともにこれからの準備期間を経て、新年度４月からの発足になるのではないでしょうか。

[200: 周辺住民さん]

だから、匿名くん見苦しいって。
そんなに新快速が止まること、販売のダメージになるの？あなたの販売するマンション。

みなくさ、なんくさ、どうでも良い。
あとニ邸やし、あきらめで違うマンション、攻撃したら？ 暇なら。

[201: マンション住民さん]

あと２部屋なんですか？？？

[202: 購入検討中さん]

公式サイトでは、あと四邸でしたが、この三連休でニ邸まで売れたんでしょうな。

[203: 入居済みさん]

公式サイトも残り2邸になりましたね。
新快速効果でしょうか。
早く完売して横断幕や看板を外してもらいたいところです。

[204: 入居済みさん]

昨日ようやく完売したみたいですね。

[205: 物件比較中さん]

HPにキャンセル待ち受付中とあったんですが、
実際キャンセルなんてでるもんなんですか？

[206: 匿名さん]

ローンの審査に通らなかったりしたらキャンセルになりますね
お金の面で何の問題もないのにキャンセルするケースはほとんどないと思われます

[207: 購入経験者さん]

ありがちなキャンセルのパターンは
1.住み替えで、いま住んでいる物件が一定期間内に売れなかった場合。
2.ローンの審査に通らなかった場合。
3.買い主の都合。理由はなんでもいいが、既に支払った手付金は返してもらえない。

という感じですね。
1.2.の場合は契約時に特約を結ぶので、手付金は返ってきます。