シャリエパークナード南草津ってどうですか？【PART2】

[匿名さん]

1000を超えたので次スレをたてました。

シャリエパークナード南草津についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。

前スレ↓↓
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6/

所在地：滋賀県草津市南草津1丁目2番地（地番）
交通：
東海道本線（JR西日本） 「南草津」駅 徒歩2分
間取：3LDK・4LDK
面積：68.61平米～104.78平米
売主：東レ建設 大阪本店
売主：パナホーム　近畿環境開発支社
販売代理：東レハウジング販売

施工会社：(株)大林組
管理会社：東洋コミュニティサービス株式会社

[No.101 by 匿名さん 2010-12-03 10:57:39]

ほとんどデマかどうか、個々のコメントを、冷静に考えれば、どれが信憑性有るか分かるわな。
後に建ったマンションが完売したのにまだここは売れ残り。そう、売れ残りだよ、どう考えても。
で、値引きがどのくらいか、具体的に書いたら個人特定にもなるし、消されもするので書かないだけ。
立命の件は、「可能性｣は十分に有るよ。少なくとも大阪進出で、議論されている案件なんだからね。

＞暇だね、あんたら

それはお互い様。単なる悪口はよそうよ。

[No.102 by 匿名さん 2010-12-03 21:56:12]

石山の新築マンションの価格も決まったようですね。
リーマンショックのせいとはいえ、今から思えばシャリエの価格は常軌を逸していた、という感じに近いですね。
パデと石山の物件価格は、値引きのいい指標になる気がします。

[No.103 by 匿名さん 2010-12-04 00:35:14]

単純に竣工までに完売してなかったら売れ残りっていうのは如何なものかと。
このご時勢、新築期間半ばで売り切れるなら普通の物件でしょう。値引きで売るのも想定してるでしょうし。
まぁヴィーナスみたいなのは売れ残りって言えるでしょうけどね。

後発で竣工よりもだいぶ前に売り切れた物件はある意味価格設定ミスの可能性があります。
早く売れるよりも何百万か上乗せして竣工そこそこで売れるほうが儲かりますしね。
まぁ、それか現在の価格でもだいぶ利益がでるぐらい原価を落としているか・・・。

[No.104 by 住まいに詳しい人 2010-12-04 00:58:06]

ここは土地の購入費、建築費は高すぎです。　今、同じ物を建てたら7掛け位で建てれますよ。　東レさんに聞いてみては？？　あの草津タワーよりも土地代が高いとは・・・・　やりすぎでしょう。　次、草津駅で建つマンションは坪120万円台みたいです。　南草津で坪135万円はやりすぎでしょう。

[No.105 by 匿名さん 2010-12-04 08:34:37]

投資用ならともかく、自分が住むなら数字より住みたいかどうかが重要でしょ

[No.106 by 匿名さん 2010-12-04 11:51:53]

ちまたの噂では南草津駅への新快速停車が決まったそうなので、
JRから正式発表があれば、早々に完売するんじゃない？

[No.107 by 周辺住民さん 2010-12-04 16:10:46]

→　本当ですか？？停まらないと思ってたんですが。。

[No.108 by 匿名 2010-12-04 18:43:55]

105さん。あなたのおっしゃるとおりですよ。住む人が良いか悪いか判断すればいいだけですから。

[No.109 by 匿名さん 2010-12-04 22:33:16]

別に高い買い物をしても、本人がそう感じない、満足しているなら関係ない、その通り。
購入を検討している人が、こりゃ高いわ、と価格交渉する、これも正当な行為。
情けないのは、売れ残りが出て自分よりいい部屋が安く出ているのを見て悔しがること。
売れ残ったんだからしょうがないわね。
結構値引いてくれますよ。

[No.110 by 匿名さん 2010-12-04 22:35:16]

ビーナスは公には800万ほど値引きだが、実際は・・・
ここはまあ、まだ公にされていないけど、実際は・・・

[No.111 by 匿名さん 2010-12-04 22:36:00]

＞単純に竣工までに完売してなかったら売れ残りっていうのは如何なものかと。

竣工してドンだけ経ってるんだよ。

[No.112 by 匿名さん 2010-12-05 01:07:42]

↓ここに南草津駅の新快速停車について書かれてますね。
http://twitter.com/sarubaba325/status/28007639399

[No.113 by ビギナーさん 2010-12-05 12:02:57]

ほんまに南草津に新快速決定したのかい？
上のツイッターみても、イマイチ信憑性あらへん。
誰が確実な情報持ってない？

[No.114 by 購入検討中さん 2010-12-05 13:43:42]

ここも負けずと結構な値引きしてますよ！！

[No.115 by 匿名さん 2010-12-05 19:50:22]

値引きがあっても気に入らない部屋だと後悔するし
値引きがなくても好きな部屋であれば納得するものではないでしょうか。
（安いに越したことはないですか）

ところで、竣工後だとか中古だとかで値引きがあった場合現状引渡しを合意したことになり
新築で受けられる定期点検のサービスが受けられないなんてことがあるのでしょうか？

六ヶ月点検で修正してもらったときに、まだこのようなところは時間がたつと出てきますと言われ
実際に六ヶ月点検前より多くのメンテ箇所を現在チェックしています。
また、一年保証で直しますと言われていますので気にはしていないのですが。

家は竣工が完成だと思っていたのですが、建物が本当になじんで落ち着くのには時間がかかるものなのだと
初めて知りました。
呼吸し、伸縮もするのですから当たり前だったのですが・・・

[No.116 by 匿名さん 2010-12-05 23:27:00]

現状渡しを条件に値引きを受けた場合は当然その後の保障に差が出ますよ。
業者はどちらかというとその費用だとかその手間がなくなる事の方がはるかにメリットがでかいんです。
新築で買った人にはやっぱりきちんとアフターフォローしないといけませんからね。
ちなみに半年点検で直すべき所を一年点検に持ち越すなんてのは普通しません。
どちらかというとやんわりと修繕を拒否されたと考えた方がいいでしょう。
のらりくらりと保障期間いっぱいまで引き伸ばされたあげく大した補修はしてもらえないパターンですよそれ。
あなたは相当高額な値引きを要求した方では？
お心当たりがあればその補修はないと思った方がいいですね。

[No.117 by 匿名さん 2010-12-06 08:59:11]

時間経過と共に現れる症状なので六ヶ月点検時点の症状はメンテしてもらっていますよ。
自分でも出来るほどのものなのですが、どうせならただでプロに見てもらった方がいいのでね。
また、チェックしておいてくださいとも言われ安心しているのですが。

[No.118 by 匿名 2010-12-06 09:38:37]

六ヶ月点検は、入居された時点から数えて発生するので、後から住まわれた方々も安心して皆と同じ点検を受けられますよ。

[No.119 by 申込予定さん 2010-12-16 08:57:52]

新快速が停車するから、即完売するな。
草津、石山よりかなり街並みが綺麗で便利。
間に合ってよかったー！

[No.120 by 匿名 2010-12-16 14:46:32]

完売御礼ですか？

[No.121 by 周辺住民さん 2010-12-16 17:43:30]

>119
石山、草津よりヤ○○も少ないですしね。
ただ新興なのでヤン○○は増えましたが。。

[No.122 by 購入検討中さん 2010-12-19 00:55:54]

１２１さん

新快速は２月からですね。

１の答えは　　　くざ
２は　　　　　　きー　　　なのですか？　　本当ですか？

シャリエにしようか思ってます。

[No.123 by 匿名さん 2010-12-19 07:57:24]

新快速は２月からですね。引っ越した頃には便利になってますね。

[No.124 by 物件比較中さん 2010-12-19 08:38:25]

家族でそろそろ最終結論を出したいですね。

[No.125 by 購入検討中さん 2010-12-19 08:55:45]

１21さんへ　　　　　　１２２より

１２１さんの回答待ちです。
迷ってるので１２１さんの治安を参考に決めたいと思ってます。

早目の回答を、付近の方からもお願いします。

[No.126 by 購入検討中さん 2010-12-19 09:39:13]

シャリエ残りわずかなので、早目の回答お願いします。

[No.127 by 匿名さん 2010-12-19 11:24:10]

迷ってるなら、決めちゃえば？
売り切れてからだと、後悔するんじゃない？

[No.128 by 購入検討中さん 2010-12-19 11:35:01]

物件はお気に入りですが、「や　　　」は考えます。
「ヤン　　」はまだいいですが・・・　　

[No.129 by 匿名さん 2010-12-19 11:41:34]

草津で事件があったように、みなさん（私も含めて）知らないだけでどこにでもいますよ。
感覚的には京都よりかは少ないかと思いますけど。

まぁ、うようよいるわけではないのでそれを基準にして決めるのはどうかと・・・。

[No.130 by 購入検討中さん 2010-12-19 11:56:16]

そうですね。駅近だし、１番安心できそうな立地ですよね。

ありがとうございます。

[No.131 by 購入検討中さん 2010-12-19 12:10:11]

天気がいいし、今から出かけることになりました。

[No.132 by 周辺住民さん 2010-12-19 13:01:02]

＞１２２さん

そうですが治安は両者と比べて悪くはないですよ。

[No.133 by 購入検討中さん 2010-12-19 13:08:30]

新生活応援キャンペーン申し込み間に合いました！！！！

[No.134 by 匿名 2010-12-19 13:56:09]

新生活応援キャンペーン、何？

[No.135 by 契約済みさん 2010-12-19 13:59:54]

エアコン・全室照明・ＴＶ・家具・レースカーテン付けてもらえます。

[No.136 by 物件比較中さん 2010-12-19 14:01:39]

まだありますか？

[No.137 by 契約済みさん 2010-12-19 14:14:34]

直接、早よ聞きな！
付いてなくても新快速とまるだけで超ラッキー！
ヴィーナスより石山駅早く着くし、座れる可能性も高い！
何でもええから急げ！
審査通ればこっちのもんや！

[No.138 by 入居済み住民さん 2010-12-19 14:26:01]

逆に私は新快速が止まらないので、息子の立命館通学のためにここを購入しました。
でも家族全員が便利になります。吉報です。

[No.139 by 匿名 2010-12-19 14:28:57]

ラッキーだね。

[No.140 by 入居済み住民さん 2010-12-19 15:23:26]

便利になりますね。毎日の通勤やっぱり楽になりますよ。
南草津からは座れそうですね。

[No.141 by 匿名さん 2010-12-19 17:36:30]

新快速は草津からでも座れないので、南草津だとまず無理です。
座って通勤しようと思うと、やはり草津よりも北じゃないと…。

[No.142 by 匿名さん 2010-12-19 18:43:45]

でも学生が南草津で降りると、その可能性もありかと思いますが・・・

[No.143 by 匿名さん 2010-12-19 19:43:19]

値引き後に、新快速情報は有難かった。どこよりも便利な広いところが安く買えて、長い間迷いに迷ったけど満足な買い物が出来てよかった！！

[No.144 by 入居済み住民さん 2010-12-19 22:14:01]

今日は大変忙しく、こっちまで疲れましたね。

[No.145 by 物件比較中さん 2010-12-19 23:36:21]

とてもすてきですね。
でも施工・設計会社は明らかにされてますか？
教えて下さい。

[No.146 by 匿名さん 2010-12-19 23:49:33]

まだそんな悠長な事言ってんのか？
新快速が停まるとなった今、この物件をつかみ損ねたらあとは惨めな選択しか残らないよ。
あと少ししかないんだから早く契約しなさい。
あなたが業者じゃなければね。

[No.147 by 物件比較中さん 2010-12-20 00:10:34]

施工・設計会社を公表してない、知らされてない方が妙に不安で・・・確認できないところではどんなに買い得でも買いません。第２の姉歯事件はいやですね。

[No.148 by 購入経験者さん 2010-12-20 00:52:47]

設計、施工会社公表してるやん。何いってんの。

[No.149 by 物件比較中さん 2010-12-20 01:26:04]

調べられてないから、焦って聞いたの。教えて下さい。

[No.150 by 匿名さん 2010-12-20 06:51:23]

物件概要すら調べられないようではマンション購入はおろか、
賃貸アパートの契約すらままならないのでは？

設計・管理 株式会社東急設計コンサルタント大阪支店
施工 　　 株式会社大林組

[No.151 by 匿名さん 2010-12-20 08:49:32]

もう遅いんじゃない？

[No.152 by 入居済み 2010-12-20 10:33:19]

草津でまた新しいマンション始まるようですが、それがシャリエより安いとなるとシャリエの価値ってどうなるんでしょう。

損したかもと心配でたまりません。

[No.153 by 匿名さん 2010-12-20 10:57:48]

物件は一期一会
損も得もない

[No.154 by ご近所さん 2010-12-20 14:10:21]

草津は渋滞もひどいし車通勤の私は絶対に選びませんけどねぇ。。

電車通勤だとしても南草津に新快速が停まるようになったので草津を選ぶメリットを感じません。

[No.155 by 購入検討中さん 2010-12-20 15:44:58]

あとどれくらい残ってるんでしょう？

マンションギャラリーは12月22日から冬期休暇に入るらしいですが！？

[No.156 by 契約済みさん 2010-12-20 16:05:36]

完売したからでは？

[No.157 by 購入検討中さん 2010-12-20 16:31:23]

新快速でシャリエは昨日ごった返しとったようですな。完売ですか。おちおち出張にもいけませんな。

[No.158 by 匿名さん 2010-12-20 16:42:11]

まだ低層階からばらついて残ってるんちゃいますの。安いんからいろいろありましたで。上層階は完売してたけどな。

[No.159 by 匿名さん 2010-12-20 18:13:57]

低階層は竣工前に売り切れてましたよ。

[No.160 by デベにお勤めさん 2010-12-20 19:09:52]

つまり、完売しました。

[No.161 by 匿名さん 2010-12-20 19:15:47]

新快速情報に便乗ですね。あとはキャンセル物件またあるかも！？

[No.162 by 住まいに詳しい人 2010-12-20 19:26:36]

南草津駅前はますます栄えますね。
西口開発もホテルやケーエスケーを皮切りに建設ラッシュが始まったし、住友林業の近くの土地に、複合ショップが出来る情報も飛び交ってます。

また西口開発区画内に、幼稚園、保育所の計画もあるみたいやし、実に住みやすいエリアになりつつありますね。

[No.163 by 匿名さん 2010-12-20 19:32:36]

低と高層階は済だけど、４～１４階ポツポツバラエティーにたくさん残ってましたでしょ。
でもそろそろ完売ですね。
安い　＋　キャぺーン商品　＋　新快速　ですものね。

[No.164 by 物件比較中さん 2010-12-20 19:44:10]

１５０さん
情報提供ありがとうございました。

[No.165 by 物件比較中さん 2010-12-20 23:25:18]

パデシオンもここにきてキャンセルが出たみたいです。　80㎡東向き10階が2500万円。　シャリエの一番安い部屋は値引き後、幾らぐらいですか？　

[No.166 by 匿名さん 2010-12-20 23:39:16]

間取りとか見比べててみたいですね。

[No.167 by 匿名さん 2010-12-20 23:54:56]

残り４戸って誰か言ってたけど、あれは嘘だったの？？

[No.168 by 匿名さん 2010-12-21 14:19:50]

新快速で一時パニックたようだったけど、冷静に判断したのかな！？

[No.169 by 立命関係者 2010-12-23 14:26:49]

立命館大学BKCから学部が移転する話はありますが，どこかは決まっていません。
また，医学部ができるなんていう話はまったくありません。

新快速は3月12日のダイヤ改正により南草津に停車します。
すでに購入された方にとってはうれしい情報ですね。

[No.171 by 住まいに詳しい人 2010-12-24 07:40:40]

でた！旧タウンズくん。雑誌の情報を書きまくってる業者さん。夜中まで暇だね。ちなみに12戸っていつの話をしてるのやら。
す〜もは、取材時から雑誌になるまで二週間はかかるよ。遅れた情報はいらない。というか、もう書き込むな。諦めろ。

[No.172 by 匿名 2010-12-24 08:27:18]

確かにす〜もの情報は遅い。商談中の部屋も分譲中として載ちゃってるもんね。

[No.173 by 匿名 2010-12-24 13:42:50]

マジで。スーモめっちゃ参考にしてるけど。

[No.174 by 匿名さん 2010-12-24 18:23:27]

別にスーモの情報が遅いのは問題ないんだけど、数年前からこの人物はあっちこっちの掲示板に、タウンズによれば〜、スーモによれば〜、と何の意味があるのかわからない気狂い地味た書込みを繰り返してた奴だから、みんな警戒してると思うよ。
業者にしても、かなり痛い奴なので、みんなから総スカンくらってたけど。
また、復活してきたのかな。

[No.179 by 入居予定さん 2010-12-26 09:36:42]

エアコン設置工事を依頼したいのですが、付近に丁寧で安くて良心的な工事会社はありますか？

[No.180 by 入居済み住民さん 2010-12-26 10:07:43]

エアコンをインターネットで購入し、こちらの会社で取り付け依頼しようと思ってますが、経験のあるかたアドバイスをお願いします。出来れば取り付けを依頼した業者も紹介下さい。

[No.181 by 周辺住民さん 2010-12-26 12:33:13]

良心的なエアコン取り付けだけしてくれる業者って、ほとんどないですよ。
大型家電量販店の下請け業者でもいい加減な工事をされるときがよくありますから。
ただし家電量販店の場合は、店にクレームを付ければちゃんと直してくれます

ネット通販で買うと、故障したときなどメーカーサポートしか頼りにならないので
何日も修理に待たされることがあります。
草津にはヤマダ、ケーズ、ジョーシン、ミドリと大型家電量販店が揃っているので
多少高くてもエアコンや冷蔵庫などは近くの家電量販店で買うことをお勧めします。

どうしてもというのなら、引っ越し業者がエアコンの取り外しと取り付けの
サービスをしていることがあります。
引っ越し業者を使うのなら、見積もり時に相談してみたらいかがですか。

[No.182 by 匿名さん 2010-12-26 12:39:39]

>>180さん
181さんの意見に同意です。
ネットは安いですが、文句が言いにくいのが難点です。
少々高いかもしれませんが、近くの量販店で購入することをお勧めします。

[No.183 by 匿名さん 2010-12-28 18:21:31]

部屋は何戸ぐらい残っていますか？
値引きはいくらぐらいしてもらえますか？

なかなかモデルルームへ行けないのでご存知の方教えてください。

[No.185 by 匿名 2011-01-03 20:07:11]

徐々に売れていったみたいですよ。それにローン審査中の住戸もありますから、こんな掲示板で聞かなくても直接販売会社に聞けばいいんじゃないですか？
値引きも気になるんなら。

[No.186 by 匿名さん 2011-01-03 22:09:01]

ＨＰでは最終期８邸ってなってます。それ以外も残ってるのでしょうか。
でも、新快速停車は大きいですね。

[No.187 by 匿名 2011-01-06 01:40:24]

新快速停車には驚きました。

[No.188 by ビギナーさん 2011-01-07 20:46:07]

残り８邸みたいですね。
うちは夫婦2人なので３ＬＤＫを考えているのですが、Ｉタイプって人気が無いのでしょうか。

[No.189 by 周辺住民さん 2011-01-08 11:17:58]

新快速停車はマンション販売会社にとってカミカゼが吹いたようなもんですから。
そこそこ強気の営業だったのは、ある程度の事前情報をつかんでいたためでしょう。

[No.191 by 匿名さん 2011-01-09 16:15:14]

なんくさ(南草津)に新快速がとまるんですね

[No.192 by 匿名さん 2011-01-09 18:47:09]

南草津の事は「なんくさ」って呼ぶの？

[No.193 by 入居済み住民さん 2011-01-09 19:01:17]

「みなくさ」が一般的でしょう

[No.194 by 物件比較中さん 2011-01-10 12:12:14]

残りあと4戸みたいですね。

ちなみに「みなくさ」です。

[No.195 by 匿名 2011-01-10 12:43:38]

みなくさって『皆臭っ』みたいですよねぇ・・・（苦笑）

[No.196 by 匿名さん 2011-01-10 15:50:12]

「なんくさ」って呼ぶ人はシャリエの事を
「パークナード」って呼ぶんでしょうな。

[No.197 by 近所をよく知る人 2011-01-10 23:42:51]

昔は「なんくさ」という人が多かったですが、若い人が増えてきてから「みなくさ」という人が多くなってきました。

私ははじめは「みなくさ」に違和感がありましたが今は自分でも「みなくさ」と言っています（苦笑）

[No.198 by 入居済みさん 2011-01-11 00:30:22]

管理組合の発足って完売してからなんですかね？
去年の年末くらいには、って話だった気がしますが。

[No.199 by 入居済み住民さん 2011-01-11 20:07:39]

管理組合は完売が目前でもあるので、自治会発足とともにこれからの準備期間を経て、新年度４月からの発足になるのではないでしょうか。

[No.200 by 周辺住民さん 2011-01-11 22:05:43]

だから、匿名くん見苦しいって。
そんなに新快速が止まること、販売のダメージになるの？あなたの販売するマンション。

みなくさ、なんくさ、どうでも良い。
あとニ邸やし、あきらめで違うマンション、攻撃したら？ 暇なら。