グランドメゾン大濠公園２０１１【part2】

[匿名さん]

part2です！！

グランドメゾン大濠公園２０１１についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続きよろしくお願いします。

<前スレ>　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/72167/

所在地：福岡県福岡市早良区西新6丁目801番31（地番）
交通：
福岡市地下鉄空港線 「西新」駅 徒歩9分
福岡市地下鉄空港線 「藤崎」駅 徒歩10分
間取：3LDK・4LDK
面積：76.46平米・93.95平米
売主：大和ハウス工業
販売代理：T・フィールド


施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[867: 匿名さん]

少数の批判者（たぶん一人）が検察顔負けの捏造や勝手なストーリーを作ってまでして2011及びグランドメゾンを貶めることに躍起になっているようですね。たった一人のアンチＧＭ教とでも言うか、執拗なネガレスですね。まぁ、どなたか書いていらっしゃいましたが、批判も含めて反応が多いのは人気マンションの宿命なので致し方ありませんね。まぁ、批判者も昔のＧＭは良かったと認めているようなので、単純素朴な他社批判を繰り返す大京ライオン丸の営業君とは違って、ＧＭに対する憧憬も感じられます。以前はＧＭに対して抱いていた好感が転じて、憎さ百倍と言った感じですね。過去ＧＭに住んでいたか、ひょっとすると今も住んでたりして・・・それはないか。

[868: 匿名さん]

>864

>福岡だけなぜGM信者がたくさんいるのでしょうか？

たまたまだと思います

>別に普通のマンションだと思います。

受ける印象は人それぞれだと思います

>福岡ではグランドメゾンクラスで高級で価格が高いと思われているのでしょうか？

はい、その通りだと思います

>それとも少数の人が何度も書き込んでいるので、たくさんいるように感じるだけでしょうか？

そんなことはないと思います

>不思議です。

よくある話です

2011はいい物件です
名前は微妙だけど

[869: GM凶]

確かに最近のグランドメゾンの残戸の多さは気になる
協力業者に押し付け、従業員にも押し付けで在庫処分しているのか？
建てるだけ建てて酷い話だ

＞８６６

三菱地所も少し前にJR春日駅の近くに建ててコケてるよ
新価格発表なんて言って堂々と3500万の元値を1000万円引きしていたし
積水とJVしている鳥飼や百道浜も場所的にどうでしょうか？
どこも大して変わらないと思いますが
福岡での高級路線の販売自体が成り立たなくなっているとしか思えない

[870: 匿名さん]

その通りだと思います。問題はみんな金がないので、高い物件は売れない。積水ハウスやグランドメゾンが悪い訳でも何でもない。だからグランドメゾン3500台スタートを定着させる位に価格帯を下げないと反応は悪いだろね。難しいのはＧＭブランドでそれやっちゃうとＪＲの鉄道屋がやってる安っぽいマンションと変わらなくなってしまう。ブランドイメージは落ちるから避けるべき。別にデフレ対応用のランクを少し落としたブランドでやるしかないけど、積水じゃ無理っぽいね。社風からして。

[871: 匿名さん]

＞＞867

オツムが弱いんだろうなぁ。自分の文章をよくみてみなさい。ネガな意見者に対して自身も他社の批判・・・

グランドメゾンなんてどうでもいいですよ。場所と価格のバランスが取れていれば買われるだけ。

全国転勤でいろんな物件見てるけど、あなたが思うほどＧＭ（＝積水）って優越感を感じるブランドじゃないよ。

[872: 匿名さん]

❶全国転勤で☞左遷で全国回らされて。❷いろんな物件見てる☞見ただけで結局高過ぎて手が出ませんでした。❸グランドメゾンなんてどうでもいい☞買えないので頭から無理矢理否定。❹マンションなんて場所と価格のバランス良ければ買われる☞ぐたぐた言うなよ。全国回ってんだろ！じゃバランスの良いところやらを買えよ！ こいつアホちゃう？ほんまの。

[873: 匿名さん]

↑↑

あらら、お熱くなってらっしゃる。　だからオツムが弱いって言われるんですよ。

支店、支社は全国にありますが、勤務は本社、大阪本部、九州本部。で、九州出身なので、あなたが買えないような物件を福岡市内の地下鉄空港線駅近で買ってますよ。

あなた、自分と他人を同じレベルで論じたら恥ずかしいですぞ。あなたはかなりレベルが↓と見受けられる。

という私も、あなたに付き合ってるとあなたと同じレベルになるのでもう止めときます。え、すでにもう同じレベルって！？(笑)　

反省します・・・

[874: 匿名さん]

今、福岡では4000万以上の物件は売れにくい。デフレの影響がモロに出てる。億ションが売れないとか言ってますが、そんなものではない。昔だったら即売に近かったと思います。今回の2011は。だって安いもん。だけど完売には、これだけ時間が掛かる。福岡市民の平均年収から新築マンションのストライクゾーンは3000万ベースに上下500万。グランドメゾンはそれからすると完全なボール。それに加えてリーマン以降の不動産不況。その中でここまで漕ぎ付けた2011は本当にエライ！お前さん、頑張ったねって褒めてあげたいくらい。

[875: 匿名さん]

873
あなたが買えないような空港線駅近を買ってますよ。ぷっ（笑）。あなたの場合は駅地下では。クッ#

[876: 匿名さん]

872、873、どっちもどっちって感じだけど、ＧＭを必死に擁護する872に悲哀を感じて、872に一票！

もっともっと頑張れ！おまえさんが頑張れば頑張るほど、あ～、苦しいんだなぁ、って分るから。

[877: 匿名さん]

873
他様に対してレベルが上だとか下だとか、軽々しく言うもんではありませんよ。だってあなたのレベルは本当は中の下程度で、いやそれ以下で、本当は自分でも分かってる筈ですよ。ほんとに恥ずかしいお方。

[878: 匿名さん]

８７６
あ〜苦しいんだなぁ〜って誰が苦しがってるってこと？？８７２？

[879: 物件比較中さん]

グランドメゾン大濠公園２０１１は、狭い土地に建てたマンションなので、高級感がないですね。狭い土地にある３階の一戸建てから受ける感じに近いかな。もっと広い土地に今くらいの戸数なら即買だったな。残念。

[880: 匿名さん]

う〜ん。８７２か積水ハウスを指しているんですかねぇ〜。ちょっと分かりません。

[881: 匿名さん]

狭い土地なら大手門も狭かったけどね。まぁ、評価は人それぞれだから、買いたくないひとは買わなけゃいいのでは。ただ８７９は、買いたくないではなく、買いたいけど買えなかったのでは。残念でしたね、本当に。

[882: 匿名さん]

８７９
ハハッ、『もう少し広ければ即買だったな』"だって! ▶即売だったの間違えでは？ 2011の敷地が広がろうがどうであろうが、あなたには最初から無理だったのです。

[883: 物件比較中さん]

確かにこの敷地面積では最初から無理です。

[884: 匿名さん]

ここの物件くらいは一括で買えるでしょう。

[885: 匿名さん]

見栄はるなよ。

[886: 匿名さん]

８７９,８８３．８８４
もう止めとけよ。お前の話、次々エスカレートして行きそう。しがない勤人だろ。よくいるよ、マンコミに。うせろ！

[887: 匿名さん]

ここって、自分が「おちょくられてる」ってことに気付いてない人が多いですね。

[888: 匿名さん]

グランドメゾン信者ってすごいね。

[889: 匿名さん]

おちょくるセンスがない方ですね。言ってる内容は敷地が狭い土地に詰め込み過ぎとか、ごく当たり前のこと。たぶんこの方は以外と不動産やマンションの知識の薄い方何だろうなぁ〜と推測されますね。性格的にも堅物タイプであまり面白いことが言えなくて友人と呼べる人もいない。不動産営業ても成績悪いというか、最もダメな部類の方で、まぁ不動産に限らずどんな関係でも出来ないクラスの方でしょう。皆さん、こんな方をいじめてはかわいそうです。話をちゃんと聞いてあげて、あなたの話は面白みがない。子供の頃から、そう言われていたでしょ。とか言って更生させてあげましょう。

[890: 匿名さん]

誰と誰を混同してるんでしょう！？

そういう思い込みで書き込みするから、おちょくられてる、って言われるんですよ。

さ～、次はどう来る？　皆さん、乞うご期待！

[891: 匿名さん]

この掲示板は書き込みからプロファイリングのようなことをしてくれるところ？？？物件の意見交換の場じゃないの？

[892: 匿名さん]

皆さん、休戦しましょう！！

ホールトンが頑張ってるから応援しましょう！！

[893: 匿名さん]

ここは、物件に対して好意的なコメントでない人だけにプロファイリングもどきをしてくれるところみたいですよ。いずれにしても、完売までもう少しだから物件に対する意見交換の時期は過ぎているかも。

[894: 匿名さん]

完売しても好き嫌いを表明し合う場としては、まだまだ有益だと思います。

[895: 匿名さん]

で、あなたはＧＭ派なの、アンチなの？ＧＭ派なら教団の方？ 在家の方？

[896: 匿名]

昔からＧＭの特異性として、ゆとりのセットバック、緑の植林などユニークだと思ったが
最近はどこも似たような事をやっているので、有意差があまり感じられないんだよな。

ここは、それらの原点すら満たしていない感じ。商業地なので仕方がないのか？
便利な場所にはあると思うが、大濠周辺マンションとしては今川、草香江くらい迄に
してほしい。

[897: 匿名さん]

同感です。

[898: 匿名]

ＣＡＳＢＥＥだっけか？　ああいう評価があると、自ずと各社狙う方向も標準化
されベクトルも同じ方向を向くからね。

[899: 匿名さん]

単なるケチつけは無視するに限りますよ。他の話をしましょう。

[900: 匿名]

痛いところを突かれても、ある意味、一面真理。
逃げないで堂々と具体的に切り返してください。
それができないようなら勉強不足。

[901: 匿名さん]

＞痛いところを突かれても、ある意味、一面真理。
＞逃げないで堂々と具体的に切り返してください。
＞それができないようなら勉強不足。

痛いところって何だよ？
結局完売してるってのがこのマンションに対する市場の評価。
お前はなぜ完売したのかを分析するべきだろ。

勉強不足はお前だよ。

ちなみにＧＭ一切見たこと有りませんのであしからず。

[902: 匿名さん]

何故ここまでネガレスが執拗なのか、よく分かりません。ここは商業地域だから云々とか、ペンシルマンションだとか、まぁ2011の魅力が理解出来たら、どれも些細な要因で、取るに足りないモノばかり。実物が早く見れる様になるといいですね。魅力が理解できると思います。

[903: 匿名さん]

完売、完売って。
たかだか40弱で・・・。

[904: 匿名さん]

戸数の多少に拘わらず、完売は評価の現れです。市場は総戸数も含めてマンションを評価してますから。大規模なマンションは最近勢いを失っているので、規模的には調度良いですね。

[905: 匿名さん]

＞903

ボヤキが力ないね。

アンチＧＭ教ならここより桜坂や百道ネガった方が
生産性あることくらいバ力のお前でも理解できるだろ。

[906: 匿名さん]

アンチＧＭ教？
なんやそれ？
そんなしょうもない宗教知らんわ。
アンチの意見言うたらアンチＧＭ・・・発想がくだらん。

[907: 匿名さん]

↑で？

[908: 匿名さん]

↑
ニホンゴワカリマセンカ？

[909: 匿名さん]

アンチＧＭ教なんてものはありません。ＧＭ教を否定する意味での便宜的な表現でしょう。アンチが多いのはＧＭ教が浸透している反証ですね。

[910: 匿名]

＞痛いところを突かれても、ある意味、一面真理。
＞逃げないで堂々と具体的に切り返してください。
＞それができないようなら勉強不足。

痛いところって何だよ？
結局完売してるってのがこのマンションに対する市場の評価。
お前はなぜ完売したのかを分析するべきだろ。

勉強不足はお前だよ。

ちなみにＧＭ一切見たこと有りませんのであしからず。

⇒議論吹っ掛けられたんだから、論理で切り返せや。
　お前日本語理解できるのかＷ　

　ＧＭ一切見てないなら、参加資格なし！！！
　こっちは現場見たうえでのコメントだ。

　お前ＣＡＳＢＥＥで２０１１の評価情報とか有益な情報も
　ないんか。
　
　

[911: 匿名]

このマンション完売しているんなら、早くＨＰを消せや！

競合から遅れ、漸く今頃完売したという市場の評価が残るだけ。

[912: 匿名さん]

ライオンズとプレミストでもＣＡＳＢＥＥがうんだらかんたら言ってた奴いたな。あまりあてにならん評価基準とやらを振り回してほざいてるバカ。評価のなかにブランド力と営業のレベル態度やも是非入れて欲しいね。ＧＭの総合力の高さが際立つだろうから。

[913: 匿名さん]

＞910

あーあー鼻息荒くしちゃって（笑）
そんなに怒ると禿げちゃうよ。

CASBEE、CASBEEってホントにバ力の一つ覚えだな。

[914: 匿名さん]

2011は凄く良いマンションになりましたね。言われ無い批判も人気のうちです。やり過ごしましょう。外壁タイルも貼り終わったようですね。公式サイトにある四枚のタイルが微妙なコントラストを描いていると現場の方も仰ってました。シートが外れたら、美麗な外観に気圧されて、ネガも自然と収まります。ＧＭファンの方々、もう暫くの辛抱です。

[915: 匿名さん]

そう言う時はＧＭ教歌斉唱！ （せきす〜いハウス♬の節で）グラン〜ドメゾン、グラン〜ドメゾン♬

[916: 匿名]

百道浜Ｏ＆ＦのCASBEEの評価は確かＡ+で高かったけど、そういえば２０１１の評価って
そうなっているんですかね？　評価の目安としては役に立つ情報ですよ。

あっそうか！　ここは狭い敷地に目いっぱい建てているから、高い評価は無理なのかＷ