グランドメゾン大濠公園２０１１【part2】

[匿名さん]

part2です！！

グランドメゾン大濠公園２０１１についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続きよろしくお願いします。

<前スレ>　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/72167/

所在地：福岡県福岡市早良区西新6丁目801番31（地番）
交通：
福岡市地下鉄空港線 「西新」駅 徒歩9分
福岡市地下鉄空港線 「藤崎」駅 徒歩10分
間取：3LDK・4LDK
面積：76.46平米・93.95平米
売主：大和ハウス工業
販売代理：T・フィールド


施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[701: 匿名さん]

ここは天理教信者たちの集会やってんの？

西鉄のグランド・サンリヤン計画が近々プロジェクトされるようだけど、
そうなると2011なんて、ホントに2011年の間だけしか大濠公園が見えないということになるね。

ご愁傷様・・・

[702: 匿名さん]

そんな計画はありません。いい加減なことは言わないで欲しいですね。

[703: 匿名さん]

いやいや、本当にあるよ。具体的な時期はいえないけど、あれほどの好立地を西鉄がほっとくと思う？

バスの停留所なら、明治通りをもっと西に行った樋井川沿いにあるし、あそこの補完なんていくらでもできちゃうの。

あの土地を自社で保有している西鉄としては、不動産市況が戻ってくる来年・再来年以降に（要は高値で売れる環境に戻ってきてから）プロジェクトして一儲けしようとしてますよ。

関係者から聞いた話なんで、まだ具体化してなくても、近々、そんな話になるかもね。

まあ、2012年ぐらいまでは大濠公園の景色も楽しめるんじゃないですか。

だけど、いつ西鉄が動き出すのかを常に不安に感じながら生活するのもせわしくて俺はいやだな。

[704: 購入経験者さん]

じゃあ何で何十年もバスの発着所のままなんですか？
その間にはバブル期もありましたけど。その時の方が比べものにならない程利益はあったはずです。

[705: 匿名さん]

バブル全盛期は一流デベがこぞってプロジェクトしていたわけで、
そんな物件と、鉄道が専門の地元デベの物件が競合したって
勝てるわけないことぐらい分かってたからじゃないですかね。

最近のサンリヤンやMJRが売れているのは、自前の土地に割といいものを安く
提供しているから好調なわけで、中には売れ残っているものもあるけど、
価格設定間違わなければ勝てることは、彼らも分かってきているから
気をつけてくださいね。

反対運動でもしますか？できるわけないですけどね。

[706: 匿名さん]

そんな計画があるなんて聞いていませんけどね。いい加減なガセですね。無視しましょう。

[707: 匿名さん]

聞いてないということと知らないということは別ですから、
気をつけましょうといっているだけです。
無視してもしなくても、結果は一緒。西鉄さんの心積もり次第です。

だけど、そんなリスクは購入の意思を固めた時点で織り込み済みでしょ？
それが本当に嫌なのなら、積水の営業がなんと言おうと買うべきではなかった。

実際に西鉄のプロジェクトが立ち上がったときに、積水の営業からは
「そのときは知り得なかった」と一蹴されるだけだし、決して、
積水の営業の責任にはなりませんからね。

ただ、大濠公園の景色が目的ではなくて、あの立地の利便性を求めて
購入するわけでしょうから、別にいいんじゃない？って思いますけど。

サンリヤンができたって、花火は十分に見えますよ。

[708: 匿名さん]

色んなネガがありますが、気にしないことです。あんな排気ガスまみれの明治通り沿いにマンション建てても成功しませんよ。西鉄にそんな計画ありませんから。

[709: 購入経験者さん]

明治通り沿いじゃないもーん。一本入ってるもん。

[710: 匿名さん]

あの2011ではなくて、西鉄の停車場のことです。明治通り沿いですよね。

[711: 購入経験者さん]

すみません。かんちがい、失礼しました。

[712: 匿名さん]

西鉄の停車場にサンリヤンの計画はありません。本当に害毒を拡散しますね。あんた西鉄の人？違うんだろ？他社の品の悪い営業？とにかく自分で勝手なストーリー作るなよ。

[713: 匿名さん]

ご検討中の皆さんはガセ情報に惑わされないようにしましょう。それに西鉄の土地と2011の位置関係から、大濠公園の眺望に影響あるのは公園のかなり西側、端の方だけで、かなりの部分は大丈夫ですよ。

[714: 匿名さん]

なるほどですね。グランドメゾン大濠公園2011に一票！

[715: 匿名]

西鉄の土地にマンションが建てば是非とも購入したい。

[716: 契約済みさん]

もう不確かな情報流すのは止めて下さいね。

[717: 匿名さん]

西鉄の土地は大濠にレベルのあった高級ストアにすればいいのにな。周辺はスーパー少なくて困ってますから。

[718: 匿名さん]

あと１戸なんでしょう？ここまで売れているのに、ネガ捏造する意味が分かりません。積水ハウスが妬ましくて仕方ない輩の仕業でしょうが、無視して下さいね。エサを与えればのさばって来ますから。

[719: 匿名さん]

あと１戸なんですか？あと２戸だと思ってました。いつ１戸売れたんでしょうか？？残りは２Ｆのモデルルームでしょうね。家具付きで2011を購入できるチャンス到来ですが、競合者が多いでしょうね。早いもの順でしょうね。もう決まってたりして、実は。

[720: 契約済みさん]

購入マンションの周りに将来何が建つかなんて規制値区でない限り、誰にも予測できません。真ん前の天理教でも未来永劫、同じとは限りませんからね。それは、どのマンションでも同じです。プレミス西新の前の福銀の社宅だって、どうなるかわかりません。現時点、あるいは近い将来像でで評価するしかないと思います。ネガスレは、やはり無視しましょう。

[721: 匿名]

確かに、西鉄さんの立場からしたらあの場所を遊ばせておくのは勿体ない気がします。ただし、影響は限定的でしょう。

[722: 匿名さん]

まだシートは取れない？

[723: 匿名さん]

タイル貼ったら取れると思います。もうすぐ？

[724: 匿名さん]

あれだけの立地にサンリヤンでは勿体ない。西鉄から積水が買ってグランドメゾン大濠公園タワーを建てるのなら納得できるが、高くなるんでしょうね？

[725: 匿名さん]

たぶん低層階75㎡が6000万スタートぐらい？

[726: 匿名さん]

誰が買うんや、そんなもん。買える奴おるんか？

[727: 匿名]

ザ・ライオンズ大濠もありだね。

[728: 匿名さん]

しかし、2011ってあと1戸でしょう？このスレｐａｒｔ２で、また1000まで届くわ。スゲー暇人多いな。

[729: 匿名さん]

パート２が終わっても完売してなかったら笑える。いつ完売するんだ？

[730: 匿名さん]

悪い冗談は止めよう。あるわけないし、あってはならない。あの土地にライオンズはあかん。品格がなさ過ぎる。

[731: 匿名さん]

↑↑

君が品格を語ったらいかんやろ！

ボケか、われ！！

[732: 匿名さん]

はるばるこんなところまで・・・本当にお疲れ様ですが、あなたはライオンズ百道を売ることにもっと専念した方がいいのではないですか。こんなところで油売ってる場合じゃないでしょう。早く完売させて下さい。そうすれば大京の低能な連中の低能なスレもみなくていいだろうから。お願いです。早く完売させて。

[733: 入居済み住民さん]

大京さん、こんなしょうもないスレッド集見てるほどひまじゃないと思いますよ、大和ハウスの営業さん。

って勝手に決め付けられたらこいつあほかって思うでしょ？

あなたも思われてますよ。

[734: 匿名さん]

☝大京の営業の暇さ加減を皮肉り、ざらいおんまる百道のスレでの批判者を全て大和ハウスの営業と決めつけていた低能な大京の営業を戒める主旨と理解してよいのかな？

[735: 匿名さん]

やっぱり内廊下は高級感があっていいですね
福岡の気候風土を考えると外廊下の方が機能的なんでしょうけど。

[736: 匿名さん]

大京を誹謗中傷するチンケな奴があちこち出没してるなぁ。

こいつ、大京を首になった奴？　大京のマンションを買えない奴？

まぁ、いずれにしても、こんな匿名の場所でしか活躍できないチンケな奴やな（笑い）

さぁ、次の書き込みが楽しみ・・・

また、チンケな小心者がハッタリの書き込みするぞ～

ところで、お前、貧乏やろ！？

[737: 匿名さん]

残念ながら君の倍以上の年収はあると思うよ。熱くなるなよ、大京くん。

[738: 匿名さん]

関係のない書き込みは止めてください。喧嘩は他でやってください。

[739: 匿名さん]

>>735
ここ内廊下だった？？

[740: 匿名さん]

下手なヤラセ投稿。自演のマッチポンプ。

[741: 匿名さん]

内廊下っぽい外廊下なんだが、それが何か？

[742: 匿名]

736様

私は大京とまったく関係ない一般人ですが、強く同感。

[743: 匿名]

737様

何を根拠に倍と？
ここって書き込みした人の年収ばれてるの（笑）

なら年収言ってみ。

[744: 匿名さん]

ということは、大京くんということだね。

[745: 匿名さん]

大京ごときに積水のスレが荒らされていいのか？積水なんとかしろよ？

[746: 匿名さん]

大京が誹謗中傷されてるんじゃないよ。大京の営業があまりに酷くて，レベル低いから嫌われているだけ。ここ大切なところだから、よく覚えておこうよ。試験に出るかもしれないよ。

[747: 匿名]

えっどこの試験に？

[748: 匿名]

ちなみに大○ハウスは新規採用大量に取って、大量に辞めてるらしいね。

うちの会社はそんなことないよ。
まったく違う分野の会社だけど（医療系）

[749: 匿名さん]

物件の良し悪しは別として、営業マンだけ比較するなら、積水より、大京の方が圧倒的に優秀なんじゃね？
大京の営業力をもってすれば、オーシャン＆フォレストの売れ行きも多少はマシなんじゃなかろうか。

[750: 匿名さん]

それは言えてる。ウソでも強引でも何でもいいから，とにかく売ることにかけては大京の営業には勝てない。だって、積水ハウスの営業は営業しないもの。