グランドメゾン大濠公園２０１１【part2】

[匿名さん]

part2です！！

グランドメゾン大濠公園２０１１についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続きよろしくお願いします。

<前スレ>　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/72167/

所在地：福岡県福岡市早良区西新6丁目801番31（地番）
交通：
福岡市地下鉄空港線 「西新」駅 徒歩9分
福岡市地下鉄空港線 「藤崎」駅 徒歩10分
間取：3LDK・4LDK
面積：76.46平米・93.95平米
売主：大和ハウス工業
販売代理：T・フィールド


施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[601: マンコミュファンさん]

同じくプレミスト西新に１票。

[602: 匿名]

クライマックスシリーズ、プレミスト西新が優勝！

[603: 匿名さん]

ラ、ラ、ライオンズ百道に三票。や、やった2011とプレミストに勝ったど〜！

[604: 匿名さん]

プレミスト西新って本当に良いですかね？駅から決定的に遠いと思いますが？立地や利便性では間違いなく2011に軍配。

[605: 匿名]

ここは未だ完売していないのでランキング外。もし、完売したとしても、プレミスト西新以下です。販売戸数が二倍近く多いにもかかわらず、完売スピードは、ぶっちぎったプレミストの勝ち！

[606: 匿名]

何を持って以下と言い切る？
根拠は？

[607: 匿名さん]

>>606
日本語読めないの？

[608: 匿名]

そうだね、販売戸数と完売スピードの結果で市場が如何に評価したかが反映されているので、それで充分！立地とか間取りなんかは、好みの差があり、主観的な事だから、お互いの言い分は平行線をたどるだけ。

[609: 匿名]

何を持って十分？

日本語読めるけど？

[610: 匿名]

日本語読める？とか聞く方、自分の学歴示してから言おうか。

[611: 匿名]

悪くない立地とは思うけど、ことさら騒ぐようなマンションじゃないのでは？荒戸あたりには沢山マンションあるし、中古在庫も豊富だよね。

[612: 匿名さん]

この辺りは立地が良いから確かに既存マンションは多いです。だから新築ってスローペースでしかお目見えしないし目新しいんですよ。

[613: 匿名]

まあ、GM信者かｼﾝﾊﾟかなんかが思うほど市場の評価は高くなかったという事！　普通以上ではあるけど、　プレミストみたいな凄い売れ筋ではなかった。売れ行きが物語っていますので。

[614: 匿名さん]

購入者ですけど、プレミストが上でいいんじゃないですか？同じ広さでは、プレミストの方が価格も高いし、プレミストが評価が上で結構です。住む人間には、それぞれの良さがあるのでそんな評価、全く関係ありません。関係ないかたでどうぞ、いろいろ議論してください。

[615: 匿名さん]

そういえば、結局ここの折り込み広告、一度も見てないなあ。なのにあと１戸。手のかからない子ですね。

[616: 匿名さん]

そんなことより、この物件の場合、最も今、有利な住宅ローンはどこでしょうか？

[617: 匿名]

折込みってなーに。新聞に入っているのは、全部見ないでゴミ出ししてますけど。

そんなのが入っているのか、一々気にして調べている人がいるとは。

古いねー。ＰＣでＨＰ見る時代だよ。

[618: 匿名さん]

じゃあなんのために業者は広告出してるの？見るためでしょ。あなたみたいにじっくりパソコン見る時間ない人だっているの。

[619: 匿名さん]

PCで見る時代って言うのならなぜ新聞取ってるんでしょうか？何でもPCで見たらいいのでは。

[620: 匿名]

折込みチラシって、すたれてますよー。ＰＣが便利、スーモが便利、直ぐ売出物件の

比較が出来ましたから。後は、現場を見て買いました。電子媒体全盛期で前近代的

な遣りかたは余り意味をなさないと思います。

お忙しい人は折込みチラシを見て、検討購入するのでしょうか？なんか、信じられないなー。

[621: 匿名さん]

だから、広告見る見ないの話じゃなく、広告打ってないって事でしょ。

[622: 匿名さん]

そのとうりー。

[623: 匿名]

チラシ打っても余り効果ないと思いますので、打たなかったという事は賢明だと思います。

叩き売りなら、別でしょうが。

[624: 匿名]

ＭＲ１戸限り、〇〇万円引きとか、家具つけますとかのチラシが入ると、買う人
いるかも。

[625: 匿名さん]

打つ必要がなかったのでしょう。残りもモデルルームだからね。

[626: 匿名さん]

いよいよ、あと１戸ですか？残りはモデルルームの１戸のみだろうね。と言うことは実は完売していると見た。

[627: 匿名さん]

完売した場合はモデルルームはなくなる？モデルルームで家具商談会や打合わせできなくなる？それは困るな。

[628: 匿名さん]

だから売らないんですよ。そう言ってるでしょ、前から。プレミストには、初めから棟外モデルルームがありましたからね。

[629: 匿名さん]

なるほどですね。グランドメゾン大濠公園2011に一票！

[630: 匿名さん]

でもプレミストのモデルルームって、オプション設定や間取り変更ばかりで、原型が全くといって良いほど見えなかった。素直に作れば良かったのに。

[631: 匿名]

私も見に行きました。
オプションばかりなのに安っぽく、その場で検討対象から消えました。

竣工したら、こんなはずでは〜っていう声が多くなりそうですよね。
砂埃に社宅との距離、まだこちらの天理教のほうが生活感がなくてましなんじゃないでしょうか。

[632: 匿名さん]

そうですね。天理教はあまり人の気配もなく静かです。大きな日本家屋が前にある、といった感じですよ。

[633: 匿名さん]

その通りその通り。高い建物が建たない可能性が高く、これもプラス評価。

[634: 匿名さん]

プレミスト西新のモデルルームの内装は確かに安っぽい感じしました。勢いでみんな買ったのでしょうが、私は買いませんでした。ＧＭは内装建具の水準は高く、信頼感と安心感がありますね。私はＧＭ信者ではありませんが、福岡のマンションの中でＧＭの水準が際立っていることは認めます。これはプレミスト西新の営業マンも認めてました。

[635: 匿名]

すげー。完売したのにプレミストが未だ妬まれている。

時間は逆戻りにできない。２０１１は永久にプレミストの尻を追いかけるしか
ないんだよＷ

[636: 匿名さん]

妬んでなんかいません。良くないものを良いとは言えないだけです。西新ではパークテラス西新オーゼが未だ筆頭格です。プレミストは敷地はそこそこ広いですが、周辺環境と内装の上質感に懸念ありましたので見送りしました。人気はあったみたいですが、大和と積水の信頼感は私の中ではかなり違います。積水にしようと思っています。

[637: 匿名]

貴方が買わなくてもプレミストは既に完売しています。２０１１との比較なら分かるけど

何でオーゼと比較？ 無茶な意見。

では、２０１１は荒戸にあるとはいえ大濠の名をつけているので、大濠のマンションと

比較しましょうか。となりますよ。

コメントからすると購入は積水にされると。２０１１は未だ売れ残っているので

精々完売に協力下さい。

[638: 匿名さん]

プレミストは、明らかに校区優先のファミリー層が主体でしょう。GM２０１１とは、購入層が違うと思います。比較するのは止めましょう。

[639: 匿名]

デベ比較ではなくて、個別物件の比較が一番肝要であること、常識です。

積水でも最大手の三井でも、物件毎に売れ行きのバラツキは拡大傾向です。

この不景気のなか、ブランドを妄信するオメデタイ人は、殆どいません。

ビッグネームでも立地に難あると、先ず売れ行きはスローです。

[640: 匿名さん]

そりゃそうだろな。

[641: 匿名さん]

636の方は話の焦点を西新地区に当てているからオーゼがくるんじゃないですか？無茶な意見ではないと思いますが。

[642: 匿名さん]

無茶振りではないような。

[643: 匿名]

積水新築荒戸≒三井中古西新＞ダイワ新築西新という意味では？
スレ違いの質問なのですが…。野村物件を福岡では見ないけど、理由を知っている方いますか？

[644: 匿名さん]

福岡では商売にならないからでしょう。

[645: 匿名さん]

最近の積水ハウチュの福岡での分譲マンションは1勝9敗みたいな感じだと思う
ここはその貴重な1勝だ
野村は昔造った物件はあるけど商売にならないから撤退したんだよ
そのうち、東京建物や阪急不動産も逃げていくんじゃないかね？

[646: 匿名さん]

2011は価値ある物件です。

[647: 匿名]

643です。644さん、645さんありがとうございました。

[648: 匿名さん]

プレミスト西新はＰＲが上手かったね。色々、欠点さがせばあるけど売り切ったから偉い。但し、内装は開けてビックリかもね。心配だけど楽しみ。

[649: 匿名さん]

グランドメゾンは内装建具がほぼ標準化しているので、ある意味安心では？

[650: 匿名さん]

開けてみないと何処も分かりません。それがマンションの怖いところ。まぁ、比較的積水ハウスのグランドメゾンは安心ではあると思います。