グランドメゾン大濠公園２０１１【part2】

[匿名さん]

part2です！！

グランドメゾン大濠公園２０１１についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続きよろしくお願いします。

<前スレ>　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/72167/

所在地：福岡県福岡市早良区西新6丁目801番31（地番）
交通：
福岡市地下鉄空港線 「西新」駅 徒歩9分
福岡市地下鉄空港線 「藤崎」駅 徒歩10分
間取：3LDK・4LDK
面積：76.46平米・93.95平米
売主：大和ハウス工業
販売代理：T・フィールド


施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[586: 匿名]

はいはい負け惜しみの屁理屈W スーモとかの掲載も止めたら。

[587: 匿名]

マンションは、売れなければ全く意味なし。

[588: 匿名]

確かに買いたい人はネットなど電子媒体でアウトラインを調べて、後はデベか売り主を訪問する時代だろ！スーパーのチラシじゃあるまいし、今は新聞の折り込みは効果なしです。

[589: 匿名さん]

プレミストも全然営業してませんでしたよ
MR訪問後電話がかかってくることもありませんでした
GMの方が電話営業がありましたよ

[590: 匿名さん]

GM最高!!外観美しい!!価値あるマンション!!営業しない!!
なんて言ってる人は、買えばいいんじゃないの？
買いもせずそんなこと言ってるの？
それともみんな既購入者？

[591: 匿名さん]

購入者もいるし、全く関係ない第三者もいる。

[592: 匿名さん]

購入者ですけど、小学生の喧嘩みたいですね。そのうち、売れるでしょうし、もう、このスレ止めたらどうですか？もう、あんまり意味ないでしょ。後は、住民スレにしたらどうですか？

[593: 匿名]

別の物件の購入者です。

どこも一緒ですね。
購入者はまったく気にしてないのに、それ以外の人がああだこうだと。

余計なお世話。

[594: 契約済みさん]

そういうことです。

[595: 匿名さん]

し〜ん

[596: 匿名]

思ったより完売に時間がかかり過ぎているので、書き込みの内容も、
なかだるみ気味になってきたね。
次の山は完売しかないので、早く何方か購入してください。

[597: 匿名さん]

いきなり完売じゃ楽しみがありませんので、１戸づつ売れるほうが喜びもひとしおでしょう。

[598: 匿名さん]

契約済や購入者としての投稿は本物なのかな？私にはＧＭのオーナーがこんなスレに投稿するとはとても思えないのですが。マンコミは八割以上は営業だって聞きました。本当のところ、どうなんでしょう？何階買いました？

[599: 匿名さん]

まぁそこまで言わなくてもネットの書込みでしょ？匿名性があればこそ、色んなことが言えるんであって、昔の便所の書込みみたいなものですから。そんなもんだって。あまり固く考えないようにしよう。そうじゃないと、そこまで言うのなら、アンタ買えば？みたいなことになるから。所詮暇つぶしですから。

[600: 匿名さん]

なるほどですね。プレミスト西新に一票！

[601: マンコミュファンさん]

同じくプレミスト西新に１票。

[602: 匿名]

クライマックスシリーズ、プレミスト西新が優勝！

[603: 匿名さん]

ラ、ラ、ライオンズ百道に三票。や、やった2011とプレミストに勝ったど〜！

[604: 匿名さん]

プレミスト西新って本当に良いですかね？駅から決定的に遠いと思いますが？立地や利便性では間違いなく2011に軍配。

[605: 匿名]

ここは未だ完売していないのでランキング外。もし、完売したとしても、プレミスト西新以下です。販売戸数が二倍近く多いにもかかわらず、完売スピードは、ぶっちぎったプレミストの勝ち！

[606: 匿名]

何を持って以下と言い切る？
根拠は？

[607: 匿名さん]

>>606
日本語読めないの？

[608: 匿名]

そうだね、販売戸数と完売スピードの結果で市場が如何に評価したかが反映されているので、それで充分！立地とか間取りなんかは、好みの差があり、主観的な事だから、お互いの言い分は平行線をたどるだけ。

[609: 匿名]

何を持って十分？

日本語読めるけど？

[610: 匿名]

日本語読める？とか聞く方、自分の学歴示してから言おうか。

[611: 匿名]

悪くない立地とは思うけど、ことさら騒ぐようなマンションじゃないのでは？荒戸あたりには沢山マンションあるし、中古在庫も豊富だよね。

[612: 匿名さん]

この辺りは立地が良いから確かに既存マンションは多いです。だから新築ってスローペースでしかお目見えしないし目新しいんですよ。

[613: 匿名]

まあ、GM信者かｼﾝﾊﾟかなんかが思うほど市場の評価は高くなかったという事！　普通以上ではあるけど、　プレミストみたいな凄い売れ筋ではなかった。売れ行きが物語っていますので。

[614: 匿名さん]

購入者ですけど、プレミストが上でいいんじゃないですか？同じ広さでは、プレミストの方が価格も高いし、プレミストが評価が上で結構です。住む人間には、それぞれの良さがあるのでそんな評価、全く関係ありません。関係ないかたでどうぞ、いろいろ議論してください。

[615: 匿名さん]

そういえば、結局ここの折り込み広告、一度も見てないなあ。なのにあと１戸。手のかからない子ですね。

[616: 匿名さん]

そんなことより、この物件の場合、最も今、有利な住宅ローンはどこでしょうか？

[617: 匿名]

折込みってなーに。新聞に入っているのは、全部見ないでゴミ出ししてますけど。

そんなのが入っているのか、一々気にして調べている人がいるとは。

古いねー。ＰＣでＨＰ見る時代だよ。

[618: 匿名さん]

じゃあなんのために業者は広告出してるの？見るためでしょ。あなたみたいにじっくりパソコン見る時間ない人だっているの。

[619: 匿名さん]

PCで見る時代って言うのならなぜ新聞取ってるんでしょうか？何でもPCで見たらいいのでは。

[620: 匿名]

折込みチラシって、すたれてますよー。ＰＣが便利、スーモが便利、直ぐ売出物件の

比較が出来ましたから。後は、現場を見て買いました。電子媒体全盛期で前近代的

な遣りかたは余り意味をなさないと思います。

お忙しい人は折込みチラシを見て、検討購入するのでしょうか？なんか、信じられないなー。

[621: 匿名さん]

だから、広告見る見ないの話じゃなく、広告打ってないって事でしょ。

[622: 匿名さん]

そのとうりー。

[623: 匿名]

チラシ打っても余り効果ないと思いますので、打たなかったという事は賢明だと思います。

叩き売りなら、別でしょうが。

[624: 匿名]

ＭＲ１戸限り、〇〇万円引きとか、家具つけますとかのチラシが入ると、買う人
いるかも。

[625: 匿名さん]

打つ必要がなかったのでしょう。残りもモデルルームだからね。

[626: 匿名さん]

いよいよ、あと１戸ですか？残りはモデルルームの１戸のみだろうね。と言うことは実は完売していると見た。

[627: 匿名さん]

完売した場合はモデルルームはなくなる？モデルルームで家具商談会や打合わせできなくなる？それは困るな。

[628: 匿名さん]

だから売らないんですよ。そう言ってるでしょ、前から。プレミストには、初めから棟外モデルルームがありましたからね。

[629: 匿名さん]

なるほどですね。グランドメゾン大濠公園2011に一票！

[630: 匿名さん]

でもプレミストのモデルルームって、オプション設定や間取り変更ばかりで、原型が全くといって良いほど見えなかった。素直に作れば良かったのに。

[631: 匿名]

私も見に行きました。
オプションばかりなのに安っぽく、その場で検討対象から消えました。

竣工したら、こんなはずでは〜っていう声が多くなりそうですよね。
砂埃に社宅との距離、まだこちらの天理教のほうが生活感がなくてましなんじゃないでしょうか。

[632: 匿名さん]

そうですね。天理教はあまり人の気配もなく静かです。大きな日本家屋が前にある、といった感じですよ。

[633: 匿名さん]

その通りその通り。高い建物が建たない可能性が高く、これもプラス評価。

[634: 匿名さん]

プレミスト西新のモデルルームの内装は確かに安っぽい感じしました。勢いでみんな買ったのでしょうが、私は買いませんでした。ＧＭは内装建具の水準は高く、信頼感と安心感がありますね。私はＧＭ信者ではありませんが、福岡のマンションの中でＧＭの水準が際立っていることは認めます。これはプレミスト西新の営業マンも認めてました。

[635: 匿名]

すげー。完売したのにプレミストが未だ妬まれている。

時間は逆戻りにできない。２０１１は永久にプレミストの尻を追いかけるしか
ないんだよＷ