グランドメゾン大濠公園２０１１【part2】

[匿名さん]

part2です！！

グランドメゾン大濠公園２０１１についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続きよろしくお願いします。

<前スレ>　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/72167/

所在地：福岡県福岡市早良区西新6丁目801番31（地番）
交通：
福岡市地下鉄空港線 「西新」駅 徒歩9分
福岡市地下鉄空港線 「藤崎」駅 徒歩10分
間取：3LDK・4LDK
面積：76.46平米・93.95平米
売主：大和ハウス工業
販売代理：T・フィールド


施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[466: 匿名さん]

校区もかなり実情は変わって来ているみたいです。そんなに悪くないですよ。ハイソなエリアだから良くなるのは当然ですね。

[467: 匿名さん]

収入の少ない方がこの辺のエリアを否定しがちですね。

[468: 匿名]

やはり残りは低層か！ ここは南側向きで大濠公園が見えるのが最大のセールスポイントだからな。

南側向は公園の周りで荒戸と大濠公園（住所）くらいしかない。公園ビューは、

大濠１～２丁目は東向き、六本松は北向きからとハンデあり。百道浜から北向きで海を眺める

ようなもの。

まあ、この眺望がないと、ここは敷地の狭いただの荒戸のマンションだもんね。

[469: 匿名さん]

意味ないすれはスルーしましょ！

[470: 匿名さん]

結構良い校区だということですね。他には何かマイナス要因ありますか？

[471: 匿名さん]

天理教会が目の前で、西鉄バスの中継所はいずれ高層マンションが建ちます。残念ながら。

[472: 匿名]

ここは、プライドの塊でしかない低俗な人の集まりか!?

潰し合うことから、何が生まれる??

人の価値観は、統一化できるものではないやろ。

もっと有意義な話をしろ！

[473: 匿名]

交通の便が良くても、車なしの生活では、福岡の魅力を十分に楽しめないように思います。
なぜ、積水さんの物件は戸数分の駐車場がないものが多いのでしょうか？

[474: 匿名さん]

狭い土地にちょっと無理して造るからかな。まぁ積水が選ぶ立地は都心の便利なところが多いので絶対に車が必要ではないと思う。必要ならレンタカーでも十分。

[475: 匿名さん]

グランドメゾンを買う層は、年輩の人達が多いからだと思いますが？

[476: 匿名さん]

それはあると思います。

[477: 匿名さん]

これまで データで駐車場が余るケースもあるので、７割程度の割当としているのでは？

[478: 匿名さん]

472さん、その通りだと思います。
一つ加えて良いですか？プライドの塊でもあるし、羨望の裏返し。

[479: 匿名さん]

471の方、その根拠は何？それがないと信憑性がないですよ。それとも貴方の思い込みでしょうか。

[480: 匿名さん]

積水ハウスしか知らないことを推測で議論してもしょうがないでしょう？都心部は車が要らない人達もいる。これで良いのでは？

[481: 匿名さん]

しかし、このスレに書きこんでる人の中に2011の契約者なんているのかな。ＧＭのオーナーにマンコミ投稿する人なんていない気がしますが、私の考え違いでしょうか？

[482: 匿名さん]

アンチＧＭ派と信者（但し購入者ではない）達が書いているのでしょう。オーナーはこんなスレ見てないと思うよ。

[483: 匿名さん]

いいえ見てますよ。

[484: 匿名さん]

確かに羨望の裏返しはあるだろうね。グランドメゾンのスレなんて以前は何の反応もなかったからね。2011以降じゃないかな。他スレ同様に反応が出て来たのは。ハッキリ言ってグランドメゾンの購入層はマンコミなんて見てないよ。グレードが高過ぎてスレで論評する対象ではなく、批判する側もちょっと違うって感じで避けてたのが現実。最近のグランドメゾンは価格が若干下がったんで、批判スレが入るようになったけど、本来的には、やはりマンコミでワイワイやるにはグレード高過ぎ。

[485: 匿名]

分譲坪単価300万以上の所謂億ションクラスについて東京23区のスレで論じられているよ。見てみな！そもそもマンコミさんのプレゼンスが上がって来たのは、この二年くらいだろ。

[486: 匿名]

そうだね。GMだからって・・・とは気負っているね。オール億ションじゃあるまいし。

[487: 匿名]

東京出張お疲れ様ですＷ

[488: 匿名さん]

ここのスレ見てる人は東京の億ションなんて興味ないよ。

[489: 匿名]

違う違う。マンコミでグレードが高い物件が論じられているかどうかが論点だろ。理解力ないね

[490: 匿名]

答えはそう、マンコミでは様々な価格の物件について論じられている。どこが例外ということなしに。それで活性化すればよし！

[491: 匿名さん]

でも論じてるのはほとんど営業の関係者ばかりで、一般の投稿者はかなり少ないと思うよ。まぁ８割は営業じゃないかな？

[492: 匿名さん]

グレードが高い物件が…なんて言ってるけどそんな論争、関係ない人間には関係ない。

[493: 匿名さん]

⇧意味不明

[494: 匿名さん]

493の方～上だけ読まないでもっと読んだら。

[495: 匿名]

早く完売できないから、つまらない繰り返しの書き込み多し。

あと２戸がきついんだろうね。

[496: 匿名さん]

棟内モデルルームできたら、すぐ売れそうだけどね。

[497: 匿名さん]

あっさり完売だろね。10月下旬にインテリア商談会がありますからそれが終わってからの販売とするでしょう。もう2011の心配なんていらないよ。

[498: 匿名さん]

誰も心配はしてないだろ。

[499: 匿名さん]

モデルルーム完成は、あと2-3週間掛かるのかな？早く出来たら良いね。2011の良さがすぐに理解されるでしょう。シートも早く外れないかなぁ？

[500: 匿名さん]

外観タイルはＧＭ赤坂門に似た感じになるのでしょうか？赤坂門似ならかなりの上玉ですが。

[501: 匿名さん]

あと２戸からが長いね。一気に完売まで持って行きたかったけど。グランフォーレ百道が29戸だけど完売したらしいね。ダークホースもいいとこだけど、確かに立地は悪くなかったから、そこが評価されたんだろうね。2011も場所は良いけどなぁ。

[502: 匿名]

立地がいい？

あんな申し訳なさそうに建ってるのに？

[503: 匿名さん]

申し訳なさそうにとはどう言う意味ですか？あなた大濠公園から2011を見たことがないのですね。シートを被っていて残念ですが、非常に際立った存在感ありますよ。

[504: 匿名]

すいません、グランフォーレ百道のことです。

[505: 匿名さん]

あぁなるほど。そういうことですか。完売してケチ付けるわけではないのですが、確かにウナギの寝床みたいですよね。あそこって。

[506: 匿名さん]

でも、西南校域のど真ん中でボンラパスやローソンの目の前で、西新と百道浜の真ん中。図書館やドームも近いし、悪くないと思いますよデベを除けば。

[507: 匿名さん]

グランフォーレ百道なんてどうでもいい。比較対象にすらならんわ！

[508: 匿名さん]

グランフォーレ百道の土地はマンションが建つ場所ではないよ。商売をする立地だと思うよ。

[509: 匿名]

ここはそのグランフォーレ百道より狭い敷地に３９戸も建てているんだって。
しかも住宅地でなく、商業地だもんねＷ

[510: 匿名]

向こうは既に全戸完売しているのだから、今さら何を言っても虚しいだけだろ。
結果が全て！　

[511: 匿名さん]

商業地域であること出のマイナス要因って何？

[512: 匿名]

商業地は閑静さが担保されていない。直ぐ隣の場所で誰か商売を始め、人通りが
多くなり、うるさくなっても仕方ないのでは。

[513: 匿名さん]

ここってそんなに立地いいですかねえ？

[514: 匿名さん]

良い場所だと思います。程良く便利になっていきますね。この辺りはこれから。絶対に買いですよ。桜坂ヒルズとフォレストに比べたら、2011が断然良いですね。

[515: 匿名さん]

商業地域の方が地価は高いし、便利は良いし、価値は高いと思います。商業地域だから悪いなんてことはないのです。