グランドメゾン大濠公園２０１１【part2】

[匿名さん]

part2です！！

グランドメゾン大濠公園２０１１についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続きよろしくお願いします。

<前スレ>　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/72167/

所在地：福岡県福岡市早良区西新6丁目801番31（地番）
交通：
福岡市地下鉄空港線 「西新」駅 徒歩9分
福岡市地下鉄空港線 「藤崎」駅 徒歩10分
間取：3LDK・4LDK
面積：76.46平米・93.95平米
売主：大和ハウス工業
販売代理：T・フィールド


施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[42: 匿名]

パークホームズ警固とグランドメゾン大濠公園2011とでは立地的には2011の勝ち。内装建具や設備、眺望でも2011の勝ち,駐車場だけだと思うよ。違いは？2011の潜在的なパフォーマンスの高さふ追随を許さないよ。

[43: 匿名さん]

>>42
それはあなたの主観ね

[44: 匿名]

駐車場は共に七割位しか、ないという点では同じだけど。格は一般的に若干パークホームズがGMより上では？　パークマンションだと段違いだけどね。

[45: 匿名さん]

パークホームズ警固はもう竣工しているから実物を見れる
はっきり言って高過ぎるって印象を受ける。
グランドメゾン以上に三井のブランド代が乗っている感じがする。
３ＬＤＫは特に。
グランドメゾンも一昔前と比べてチープになった感がある。
ここは標準だけど、食洗機や浄水器までオプションだったり。
パークマンション＞パークコート≒グランドメゾン＞パークホームズ
という感じがする。

[46: 匿名]

では、パークコート赤坂をどのように評価？私にはパークコート赤坂もパークホームズ警固もあまり差はないように見えますが？

[47: 匿名]

冷静にグランドメゾン大濠公園2011とパークホームズ警固を比べると、2011の方がグレードは上。警固は内覧しましたが、チープな感じでしたよ。

[48: 匿名]

確かに2011のパフォーマンスの高さにはもう一票入れます。

[49: 匿名さん]

突然、パークホームズの話が出てきて、けなし始める。違和感ある流れだな

[50: 匿名]

パークホームズ警固は確かに高過ぎる。土地の仕込みが高過ぎたからだけど、パフォーマンスが悪過ぎ。

[51: 匿名]

パークホームズはしかも地震の心配もせんといかんしね。

[52: 匿名]

断層の事？

[53: 匿名]

パークコート赤坂って高いのは値段だけで、中身はごく普通に見えます。

[54: 匿名]

東京のパークと福岡のパークは仕様やレベル感が全く別物みたい。パークの名か泣く。

[55: 匿名]

というかパーク○○でもグランドメゾンでも凄いのは一等地のみ。例えば東京都心五区は外れは殆んどないと思います。福岡だとやはり大濠かな？

[56: 匿名]

>>54 だったら東京の買って住めば良いのでは？なぜここに参加してるの？暇人？

[57: 匿名]

でも2011は荒戸ですから。大濠ではないよ。

[58: 匿名]

まぁ大濠公園周辺ですから。アドレスは荒戸ですが立地的には非常に良い場所ですよ。

[59: 匿名さん]

福岡は１つ町が違うとえらい違いになる。

[60: 匿名]

荒戸、あきませんか？

[61: 匿名]

荒戸、あきませんか？

[62: 匿名]

荒戸、私は好きです。結構洒落た店がおおくなったし、落ち着いたかんじです。

[63: 匿名さん]

パークコート赤坂を買われた方々はかわいそうですね
いまからでも遅くないから２０１１に変更すれがいいのに
価格、品質、立地、校区どれをとってもこっちの勝ちでしょ

[64: 匿名]

荒戸って地名の響きはイマイチだけど、町自体は悪くないです。日銀が尞をもっている町は全国的にみても環境度数は高いですね。

[65: 匿名]

パークコート赤坂の案内が今日届きました。価格表に販売状況が載っていましたが、販売済は一戸だけだったような。まだまだこれからですね。

[66: 匿名]

パークコート赤坂は一回販売延期してますからね。土地の仕込時期は高掴みで最悪だったのでは。値段は高いよ。此処買うくらいなら2011にしたらいいんじゃない？

[67: 匿名]

はいはい2011は最高っていいたいんでしょ。でも、低層階しか残ってないよ。大濠公園見えないよ。駐車場ないよ。それでも買うの？

[68: 匿名]

積水の営業って、売りたいオーラがゼロですよね。ウチは高級マンションを金持ち相手に売っているのであって、貧乏人は相手にしていないって態度がありあり。会社の方針、哲学なのかな？あんなに在庫抱えて、少しは焦ろうよ！

[69: 匿名さん]

積水は2011は、焦らなくてもそのうち売れると思っているようですよ。GM百道浜オーシャン＆フォレストの販売に力を注いでいるみたいですね。あちらは、全部で200
戸以上ありますから。2011の折り込み広告など見たことがありません。

[70: 匿名]

百道は地元テレビ局の番組でも使って宣伝でもしたら？戸数多過ぎ。一棟でよかったよね。

[71: 匿名]

スーモ最新版を見たら、一戸減って残六戸になってます。
Ｂタイプ85㎡、3880万円低層階が急に出てきました。
これは二戸売れて、一戸キャンセルが出たという事？

[72: 匿名]

では、すぐ残り５戸になるね。

[73: 匿名]

そう言えば2011の折込広告は見たことないですね。最後まで広告を打たずに売り切れば、確かにスゴイね。

[74: 匿名]

売れるでしょう。全く問題なく。広告ガンガンやってたら即売に近かったのでは？

[75: 匿名]

そう思います。でもそれをしないで売り切るのが2011の凄いところ。あんまりないんじゃない？こんなマンションは。

[76: 匿名]

敢えて宣伝しないマンション、2011。

[77: 購入検討中さん]

　地元のフリーペーパーなどには広告のせてましたよ。荒戸だったかな。

[78: 匿名]

荒戸のフリーペーパーとセレンデに広告は出してます。全くしてない訳ではないですね。

[79: 匿名]

ネットではスーモ、ヤフー等にも今尚載ってます。スレのパート1でも殆ど宣伝打たないで
あっという間に完売と皆さんが勘違いされてましたね。完売は最速でも秋くらいまで
かかるのでは？

[80: 匿名]

低層階、4000万円台半ば以上の価格、駐車場なし、の三点が事実なら
完売は年越しもありえるのでは？

[81: 匿名]

んだなあ。

[82: 匿名]

でも広いし、大濠公園近いし、グランドメゾンだし。悪くはないと思うな。

[83: 匿名]

85㎥、3880万の物件はすぐ売れるよ。たぶん本当にすぐにね。だって安いと思うもん。

[84: 匿名]

年越しなんてありえないでしょう。積水が売る態勢になってないとしても、2011は黙ってて売れるよ。

[85: 匿名]

わからんよ。ここからは逆ドライブがかかるかもよ。駐車場ないのは大きな欠点。買いたくても躊躇するはず。

[86: 匿名]

それ〜

[87: 匿名]

この物件は積水にとっては試金石だね。早めに売り切らないと、後々いろんな意味で影響が残りそう。勢いつけの物件だから。

[88: 匿名]

ここまでは力を使わず売れたけど、これからは人気のない部屋を売らないといけないので、力業が必要でしょう。

[89: 匿名]

８月中には完売でしょう。

[90: 匿名]

グランドメゾン大濠公園2011。もっと爆発的なパワーを持っていると思っていたが、以外と普通のマンションだった？

[91: 契約済みさん]

普通すぎて物足りなさを感じます。
GMのブランドイメージを壊さなければ良いのですが。