グランドメゾン大濠公園２０１１【part2】

[匿名さん]

part2です！！

グランドメゾン大濠公園２０１１についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続きよろしくお願いします。

<前スレ>　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/72167/

所在地：福岡県福岡市早良区西新6丁目801番31（地番）
交通：
福岡市地下鉄空港線 「西新」駅 徒歩9分
福岡市地下鉄空港線 「藤崎」駅 徒歩10分
間取：3LDK・4LDK
面積：76.46平米・93.95平米
売主：大和ハウス工業
販売代理：T・フィールド


施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[363: 匿名さん]

まだ入れないということか。

[364: 匿名]

購入者向けの内覧は９月なので、モデルルームはその後？それまでに完売すればモデルルームはないのか？

[365: 匿名さん]

内覧会は１２月だと聞いてますが、早まったのでしょうか？まだ内装仕上がってないと思いますが？

[366: 匿名さん]

エントランスができて来ましたね。本当に素晴らしい出来だよ。ＧＭの上位に来ること間違いなし！

[367: 匿名さん]

グランドメゾン鳥飼三番館を超えるという噂は現実味を帯びてきましたね。

[368: 匿名]

はいはい、わかりましたよ

[369: 匿名さん]

あと2戸から動かないね。

[370: 匿名さん]

しょうがないよ。低層階4500万しか残ってないから。時間掛かるかな。

[371: 匿名さん]

外壁タイル貼り工事中です。１０月にはシート外れて文字どおり、いよいよ2011がベールを脱ぎます。タイルの色合いに注目です。

[372: 匿名さん]

モデルルームはいつから見られるんでしょうか？

[373: 匿名さん]

積水さんに連絡してみたら？もう大丈夫なのでは。

[374: 匿名さん]

2011と高宮テラスのどちらにするかで迷っています。高宮テラスも良さそうですよね。

[375: 匿名]

高宮テラスの事はよく分かりませんが、西鉄沿線か空港線沿線かという選択肢になるのでしょうか？私は利便性を取って、空港線在住です。西鉄沿線の長所は何でしょうか？

[376: 匿名さん]

利便性は空港線でしょうね。高宮は住宅地としては趣きがありますよ。とくにテラスの立地は秀逸です。人気があるのも頷けます。しかし2011も立地的には負けてないでしょう。これから大濠公園中央口はにぎやかになりますよ。小粋な店が結構あります。静かなブームが起きつつあります。

[377: 匿名さん]

荒戸に静かなブームが？分かりません。

[378: 匿名さん]

分からないのが普通じゃないかね。

静かなブーム　＝　流行っていない

ってことでしょ

[379: 匿名さん]

なるほど！

[380: 匿名さん]

いやいや、そういうことではなくて本当に良くなってますよ。荒戸界隈は。なかなか良い店ができて来てます。あと2年後が楽しみ。先物買いはあと2戸しか残ってないですよぉ。

[381: 匿名]

残った２戸はありえんだろ…

[382: 匿名さん]

福岡のセレブは荒戸に注目しているらしいですね

[383: 匿名さん]

注目しているのはセレブではないのでは？

[384: 匿名]

「らしいですね」とかいう無責任な言い回しは止めてほしい。

[385: 匿名]

現金一億円持っている程度ではセレブとは言わないらしいですよ。荒戸は便利で暮らしやすい地区だと思います。買い物や外食で物足りなさを感じれば、天神へ行けばいいですし。

[386: 匿名]

385です。384さんの後で「らしい」とつけてしまった…。悪気はないです！

[387: 匿名さん]

そうですね。大濠公園の恩恵が余りある立地ですし、忘れてならないのが唐人町商店街。マンションの右手数十メートルの近さです。大濠公園の眺望も良いのですが、春先の桜の季節でしょうね。2011の一番の時期は。西公園、大濠公園、舞鶴公園、城内。何処も素晴らしい風情あります。

[390: 匿名]

書店がない…。天神へ行くしかないのかな？

[391: デベにお勤めさん]

荒戸は少しごみごみしている感じがします。人それぞれですけど、住環境としてはちょっと違うな。

[392: 匿名さん]

なるほど、人それぞれですな。私としては荒戸のこれからに一票を入れます。

[393: 匿名さん]

,ネオコーポラティズムの時代にグランドメゾン大濠公園2011。何とも言えませんね。

[394: 匿名]

でた！横文字バ○！自分で訳せない横文字使うなよ。

[395: 匿名さん]

388と389が削除されてますね。

[396: 匿名さん]

何書いてたっけ？

[397: 匿名さん]

覚えてないくらいどうでもいい事なんじゃない？

[398: 匿名さん]

書店はジュンク堂行くしかないね。あれば便利だけど不可欠ではないと思う。

[399: 匿名さん]

エントランス前の道がもう少し広かったら、もっと早く完売したでしょうね。

[400: 匿名さん]

プレミスト西新がラスト１戸らしいですよ。ＧＭ大濠公園2011はどうですか？

[401: 匿名さん]

他との比較はいらない。2011は１０月には完売するでしょうから。シートが取れたらすぐ売れるよ。

[402: 匿名]

地下鉄沿線で人気のグランドメゾン、プレミスト、ライオンズ、いい勝負だったな。互角。

[403: 匿名]

ライオンズはちと落ちるかな

[404: 匿名さん]

おいおい、グランドメゾン大濠公園2011とプレミスト西新にさりげなくライオンズを同列に並べるのは止めてください。ハッキリ言ってモノガ違いますから。ライオンズはＭＪＲあたりと同じグループに入れてもらって論評されるべき程度の代物です。皆を惑わすのは厳に謹んで下さい。わかりましたね？

[405: マンコミュファンさん]

同意。ライオンズ百道は人気がなく入居が始まっている状況でもかなり売れ残っています。営業攻勢をかけているにもかかわらず・・・。この掲示板でも比較の話題にすらなっていなかったし。

[406: 匿名さん]

おいおい、それらはみんな同じクラスだよ。自称格上とかではなく、
「売値で同じようなゾーンであれば、同格」と見なされるよ。
後は、結果的にどっちが先に売れたとかどうとか・・・・・・

億ションのように明らかな価格優位差があれば、格上と言えるけど。

[407: 匿名さん]

そうだね。どうしても皆さん主観が入るから、公平に判断しようと
思ったら、売値の価格帯でマンションの格付けを決めるしかないね。
これらは、中の中～中の上。上位グループには入らないね。
福岡では分譲坪単価２００万円を超えれば、上位と言ってよいと
思います。

[408: 匿名]

402の意見をプレミストとライオンズスレにも載せて、それぞれの反応を見たい！

[410: 匿名さん]

グランドメゾン大濠公園2011とライオンズ百道の比較って考えたことないから難しいですね。事実だけで見れば、ライオンズはあれだけ無理な営業しながら、未だ完売は遠い状況。グランドメゾン大濠公園2011は営業らしい営業はせずに完売目前。勝手に客が来て勝手に買って行く感じらしいですよ。どちらが良いマンションと評価されているかは明らかですね。価格帯が同じとのことですが広告費が尋常じゃないですよねライオンズは。結果バカ高という判断をされたということです。マンション購入検討者は流石に冷静に選択しているなと改めて感心しました。

[411: 匿名さん]

まぁ、良いじゃないですか。ライオンズも仲間に入れてやれば。

[412: 匿名]

福岡で分譲坪単価200万円超えてあるの？ もちろん、平均で２００超えだよね。