グランドメゾン大濠公園２０１１【part2】

[匿名さん]

part2です！！

グランドメゾン大濠公園２０１１についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続きよろしくお願いします。

<前スレ>　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/72167/

所在地：福岡県福岡市早良区西新6丁目801番31（地番）
交通：
福岡市地下鉄空港線 「西新」駅 徒歩9分
福岡市地下鉄空港線 「藤崎」駅 徒歩10分
間取：3LDK・4LDK
面積：76.46平米・93.95平米
売主：大和ハウス工業
販売代理：T・フィールド


施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[243: 匿名]

2011は勢いをつけてカンバーイ！

[244: 匿名]

プレミスト西新は広告をバンバン打ちましたからね。売れて当たり前。2011は折込は打ってないよ。レベル違うから。

[245: 匿名]

折り込みチラシの効果は、ＰＣの出現と伴に変わって来てるよ。

魅力が無い物件は何度入れても販売効果は薄いし、最後はその物件の魅力次第。

大幅値引きのチラシは別なんだろうけど。

[246: 匿名]

レベルが違うんなら、とっくの昔に完売しているだろう。

[247: 匿名]

プレミストと良い勝負では⁈あと4戸と5戸だから互角だろ。ほぼ。

[248: 匿名]

竣工までに完売すれば、今の時代は御の字だって。その意味で言えば、2011もプレミスト西新も上出来の部類だよ。

[249: 匿名]

昭和通りからクッキリと見えますね。もうすぐ最上階が立ち上がります。早く外観を見て見たいです。

[250: 匿名]

マンション東側交差点の駐車場跡に洋菓子のジャックが出来るようですね。荒戸洋菓子戦争勃発？

[251: 匿名さん]

完売したかな？
そんな様子があるけど。

[252: 匿名]

荒戸界隈って以外にお洒落な店が多いですよ、最近。

[253: 匿名]

完売しましたか？

[254: 匿名]

まだじゃないの？　昨日ＵＰされた公式ＨＰでは残り５戸。

[255: 匿名]

スーモでは残６戸、3800万円台の部屋は安いので低層階でも売れるでしょう。
4000万円台半ばの部屋が、市場にどう評価されているかが、完売へのポイントだね。

[256: 匿名]

大濠公園至近で90半ば、4500万は悪くない！

[257: 匿名]

大濠公園が見える値段が高い部屋は先に売れて、見えない安い部屋は今なお残っている。
そこをどう考えるかなんだよ。要は景観が重視されているということだと思うよ。

[258: 匿名]

当たり前のこと。2011は眺望マンションなんだから。

[259: 匿名]

2011の上層階から見る大濠公園の眺望は昼・夜問わず素晴らしいと思いますよ。

[260: 匿名]

んだろうねぇ。

[261: 匿名]

プレミスト西新のスレでは2011の外観タイルは赤煉瓦調と書いてましたが本当ですか？違うような気がするんですが？

[262: 匿名]

盆休み明けにどれくらいになってるか、全く動いてないか？

[263: 匿名]

動かないだろうね。

[264: 匿名]

盆明けには動きますよ。２戸くらい。

[265: 匿名]

下層階の3880万の分は賃貸運用は無理でしょうか？

[266: 匿名]

無理でしょうね。

[267: 匿名]

ここは完売スピードの期待を裏切られているのだから、余り期待しないほうが
よいと思うけどな・・・

[268: 匿名]

完売速度はマンション評価×広告費なんだが、2011の場合、広告費は掛けてないので、かなり割り引いて考える必要あるはず。

[269: 匿名]

エントランスの工事はじまってますね。和風モダンの真髄を是非見てみたいものです。光壁ってどんな感じなんでしょうね？

[270: 匿名]

格子戸を模した壁面の光源が時間帯により照度を変えながら照らし出す和風モダンの粋な感じなんでしょうね？

[271: 匿名]

2011のウリは大濠公園側の眺望、全戸南向きで、あとはフツ～のＧＭ仕様だと思ってましたが、和風モダンの光壁って、ちょっと凝ってますね。なかなか良いんでは？

[272: 匿名]

269、270、271さん
今日もお疲れさまです。

[273: 匿名]

福岡洋菓子店の雄『ジャック』が2011のすぐ近くに出店。これから荒戸交差点近辺はいろんな店が出店するでしょうね。

[274: 匿名]

しかしエントランス前の細い一通はないのでは？なんか裏道小道って感じで、台無しですよ。それからマンションにへばりつく電線・・・。カッコ悪いですよ。狭い土地に無理してつくると・・・。ＧＭができると期待して見ていたのですが・・・

[275: 匿名]

ウーン残念！

[276: 匿名]

そんなに気にはならないですが。幹線大通り前で排気ガスと騒音に悩むより、一本うちに入った通りの方が落ち着いた生活が約束されますよ。

[277: 匿名]

ということは、桜坂ヒルズよりは断然2011ということですか。

[278: 匿名]

現地に行かれた方は少ないのでは？道路は本当に狭いです。なんか勿体無いですね。せっかくのグランドメゾン大濠公園2011€

[279: 匿名]

私は個人的にはヒルズの方が好きです。浄水、桜坂、薬院の良い所取りの立地ですし、外観デザインが秀逸です。福岡ではトップクラスでしょう。洒落てます。

[280: 匿名]

2011の方が落ち着いた感じあります。ヒルズはなんか唐突な場所に唐突に建った感じ。なんかちょっと浮いてます。

[281: 匿名]

どっちかをどうしても選ばなくてならないとしたら、ヒルズかな？

[282: 匿名]

外観が素晴らしくて、ヒルズに一票を入れます。

[283: 匿名]

ヒルズのスレへ行け！

[284: 匿名]

今2011はお盆休み中です。

[285: 匿名]

⌘∧¥∇要らぬお節介かもしれませんが、今後のインフレ路線が見えてきましたので、ローン組むなら早めに固定で実行した方が良いですよ。

[286: 匿名]

インフレの臭いなんてしないけど？頭大丈夫ですか？？

[287: 匿名]

他のスレでやれば！

[288: 匿名]

あまり注目してなかったんだけど、桜坂ヒルズは凄く人気があるみたいだね。2011を凌ぐ勢いを感じるなぁ。2011も負けずに頑張れ！

[289: 匿名]

グランドメゾンファンは期待の物件を探し続けてるからね。2011が期待倒れに終わったから、今はヒルズでしょう。

[290: 匿名]

ヒルズの次はどこだろう？

[291: 匿名]

2011って期待外れと言うことはないですよ。何にもしなくてここまで売ったマンションはあまりないのでは？積水にとっては手の掛からない孝行息子でしょう。

[292: 匿名]

積水にとっては久々の孝行ですが、ファンの皆さんは、来る日のない即完を夢見てるんですよ。