グランドメゾン大濠公園２０１１【part2】

[匿名さん]

part2です！！

グランドメゾン大濠公園２０１１についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続きよろしくお願いします。

<前スレ>　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/72167/

所在地：福岡県福岡市早良区西新6丁目801番31（地番）
交通：
福岡市地下鉄空港線 「西新」駅 徒歩9分
福岡市地下鉄空港線 「藤崎」駅 徒歩10分
間取：3LDK・4LDK
面積：76.46平米・93.95平米
売主：大和ハウス工業
販売代理：T・フィールド


施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[2301: 購入経験者さん]

荒戸に住んでいます。この掲示板で、2011が絶賛され、秀逸などと言われていたので、気になって、見に行きました。
なんか、フツーのマンションですよね。他のGMと違って、どこにでもあるマンションにしか見えませんでした。内装が秀逸なのかな？

[2302: 匿名さん]

完売したんだからもうこのスレ閉鎖したらいいのに。
入居してる人はこんなスレ見てない、もしくは気にしてないし、快適に暮らしてると思いますよ。

[2303: 匿名さん]

荒戸のマンションの中では、秀でてるけどね。

[2304: 匿名]

今日見たけど、一目みただけでわかるよ。
入居されているからネガには反論したいだろうけど、事実は事実だから。

[2305: 匿名]

いいえ、福岡のマンションの中でも秀でていますよ。

[2306: 匿名]

内装は通常のグランドメゾン仕様に加え、２０１１の独自の和風シンプルモダンな設え棚など内装のグレードは高いです。まぁこんなこと教えてあげても意味ないことは分かっていますが。ネガは基本的に2011のことを腐すだけですから。２０１１を買える資力はないからね。

[2307: 匿名]

笑わせないで下さい。2011如き三流マンションなんか買おうと思えはいくつでも買えますよ。全く魅力を感じないので買わなかっただけ。勘違いも甚だしい。

[2308: 匿名]

買わなかったのではなく、買えなかったのではないの？

[2309: 匿名]

買わなかったのではなく、買えなかったのではないの？

[2310: 匿名]

でしょうね。

[2311: 匿名]

なう

[2312: 匿名]

もう北側の壁の話はやめませんか。どうでもいいことをしつこく繰り返してバ鹿のひとつ覚えみたい。

[2313: 匿名さん]

ほんとに資産のある人は､こんなスレで、買わなかっただけだの、いくつでも買えるだのとムキになったりしませんよ。言わせておきましょ。

[2316: 匿名]

言うのはタダだからね。

[2318: 匿名さん]

まだ壁の話してるんですか？お暇なの？住まないんだからどうでもいいのでは？

[2319: 匿名さん]

北側５～１４階の外装：吹き付けタイル（単純塗装)、
北側２～４階の外装：モルタルの塗り壁(漆喰風)、
　⇒北側は、基本的にタイルレス。
モルタルの塗り壁(漆喰風)は、東側及び西側の外壁の約１／４にも採用。
　⇒東側と西側も、あまりタイルを使用していない。
南側５～１４階の外装：普通のタイル貼りが主
南側２～４階の外装：素焼き風タイル貼りが主

[2320: 匿名さん]

↑あなた何者？恐いんですけど…。

[2321: 匿名さん]

住むことも検討できないのに、そんなに調べてご苦労さんですね。これからの中古の物件検討のためですか？

[2322: 匿名さん]

壁に張り付いて住む人かな？ヤモリみたいだな。

[2323: 入居済み住民さん]

壁もこと、そこまで調べていただいてありがとうごさいました。正直言ってあまり気になりません。室内に住んでいますので。

[2324: 匿名]

あまり関係ないでしょう、壁は。ネガがどなたか知りませんが、ちょっと異常な感じですね。２０１１と言うよりは、ＧＭに対して何らかのマイナス感情を持っており、発露としてこのスレに当たり散らしているとしか思えませんね。ＧＭのオーナー？まさかね。

[2328: 匿名]

ネガが頑張って書き込みするのは、普通のマンションなのにGMを過剰に褒め称える人が居るからでしょ。

ここに限らないけど、最近、名前が「グランドメゾン○○××××」って感じで「××××」が付く物件は、ワンランク落ちる感じがします。
内装は共通だったとしても、より重要な立地が今一つだったり、敷地が狭くて駐車場不足だったり。

[2329: 匿名]

２０１１には十分オーラ感じますよ。

[2330: 匿名]

2329>
↑ほら、こういう妄想が、ネガのいい標的。
まさか、GM信者の振りした愉快犯？

[2331: 匿名]

はっはっ、ばれちゃいました？

[2332: 匿名]

グランドメゾン大濠公園２０１１、グランドメゾン高宮テラス、グランドメゾン百道浜オーシャンアンドフォレスト、グランドメゾン大濠プレイス、グランドメゾン桜坂ヒルズ、グランドメゾン桜坂フォレスト…これらが全部二流のＧＭとおっしゃる？単なるネーミングの流行りじゃないの？

[2333: 匿名]

やっと壁人間が去ったようですね。あーうるさかった。

[2334: 匿名]

2332>
売れそうだから気合いが入ってないマンションと、売れなさそうだから頑張っちゃった(けど売れてない)マンションのオンパレードじゃない。
昔のGMと比べるとやはりワンランク落ちるでしょ。

因みに、私は長い名前のマンションは嫌いです。

[2335: 匿名]

昔のＧＭねぇ…ちょっと古臭い感じしますよね。ＧＭも年々進化してますからね。オール電化があまりないＧＭの中で2011のオール電化は評価高いですし。赤坂シリーズ以降のＧＭは今でもなかなかではないでしょうか。でもそれ以前のＧＭは、ハッキリ言ってちょっとダサく感じます。

[2336: 匿名さん]

２０１１は部屋番号と混同されそうで、あまりよいネーミングとは思えません。
発案者は昔のSFのファンだったのでしょうか？

[2337: 匿名]

それは紋切型の批判ですけど多分間違えないと思います。壁ネガ、呼称ネガ、狭小地ネガ….。2011は基本的に素晴らしいマンションなのでネガもまぁそれくらいじゃないですかねぇ？

[2338: 匿名]

ネガもネタ切れ。あとは称賛の嵐！

[2339: 匿名]

そろそろグランドメゾン卿にお出まし願ってはいかがでしょうか？信者のタガも緩みがちですから、ここらで締め直しては？

[2340: 匿名]

一人芝居がお出ましのタイミングを伺っているね！

[2341: 匿名さん]

それはあくまでもあなたの好みですから。

[2342: 匿名さん]

↑長いマンション名が嫌いという人にたいしてです。

[2343: 匿名]

グランドメゾン大濠公園２０１１、凄く良いネーミングですが。

[2344: 匿名さん]

実際、使っている住人が名前の使いにくさを感じています。
もうこのすれ閉鎖すれば良いのに。
擁護も聞いていて恥ずかしい。
アンチのしつこさも気味が悪い。

[2345: 匿名]

名前にくらいしかケチつけるところがないんでしょう。あまり意味ないネガですね。するっ〜

[2346: 匿名さん]

築年数がわかるからいいんでね？

[2347: 匿名]

北壁の件、落着ですか。

[2348: 匿名]

2346>
いまは新しいけど…
いずれ「うわぁ、築20年かよ」とか明確にわかるのはイヤかも。

[2349: 匿名さん]

名前云々じゃなく､外観見たら大体の築年数分かりますよ。

[2350: 匿名]

貶す材料を色々見つけて来ますね。感心します。

[2351: 匿名]

2011には北斗七星があるんですよ。皆さん知ってました？

[2352: 匿名]

２０１１は全戸南向きですよね。これってかなりの評価高いです。大濠公園ビューも南側ですから。

[2353: 匿名]

大濠公園ビューも高層階以外はアンビジブル…

[2354: 匿名]

見える階は良いでしょうね。

[2355: 匿名]

完売したんですからもう止めたらどうですか？このスレ！

[2356: 匿名]

完売おめでとう！

[2357: 匿名]

２０１１祝完売！

[2358: 匿名]

住んで良し、売って良し、貸して良しの三拍子揃ったマンションだとつくづく思うな。ＧＭ２０１１は。

[2359: 匿名さん]

後の二つは？　再販価格は普通でしょ。敷地狭いし、この程度のマンションなら、ごろごろしている。

[2360: 匿名]

ゴロゴロはしてないですよ。資産価値は高いですよ。

[2361: 匿名]

しだれ桜が咲くと風情をより感じるでしょう。シンプルモダンの実力を発揮すると思いますよ。北より南にお金掛けてるんですから、この際北側は無視して良いと思います。

[2362: 匿名]

移植したてでしょ。今年は咲かないかもしれないですね。咲かないと残念ですね。

[2363: 匿名さん]

資産価値は分譲価格の１.５倍くらいはもありますよね。
この点だけを考えてもこの１０年で一番お買い得のマンションではないでしょうか。

[2364: 匿名さん]

資産価値は分譲価格の１.５倍くらいはありますよね。
この点だけを考えてもこの１０年で一番お買い得のマンションではないでしょうか。

[2365: 匿名]

資産価値は分譲価格の０.５倍はありますよね。この点だけを考えてもこの１０年で一番お買い損なマンションですよね。

[2366: 匿名さん]

駐車場が戸数分欠けにより、リセールと賃貸には大きくマイナス。
南側の等価交換により、高層ビルが建ち、資産価値暴落の可能性大。
リアル大濠か、西新駅近物件には、不動産価値として遠く及ばず。
ウェリス大濠に、景観を失うリスクで大きく負けている。
この程度物件で、根拠のない擁護は、全く説得力なし。

[2367: 匿名さん]

>>2364
不動産の本をよく読んで下さい。ダメマンとは言いませんが、並マン。

[2368: 匿名]

資産価値は非常に高いですよ。間違いないです。

[2369: 周辺住民さん]

あの場所で、見かけもフツーで、なんでそこまで、資産価値とか言えちゃうのか、分からない。
GM教以外から見たら、フツーのマンションなんですよ。

気づかないのが、滑稽で、未だにスレも伸びてるんです。

[2370: 匿名]

外観普通ですか？なかなかではないでしょうか？

[2371: 匿名]

なんでここまで２０１１を悪く言うのかよく分かりませんね。ハッキリ言って妬みでしょうな。

[2372: 匿名]

酷評に2011もうなだれているのでは？ネガさんはさぞかし素晴らしいマンションにお住まいなのでしょう。西区？

[2373: 匿名]

不動産の本読んで勉強？ぷっ、素人丸出し。本に本当のことなんて書いてないよ。無駄だよ！止めといたら！

[2374: 匿名]

ＧＭ２０１１がダメマンのはずないではないですか。どこがダメマン？理由をあげて下さい。

[2375: 匿名]

まず住んでる人間が過度に自分のマンションを褒め過ぎ。

[2376: 匿名さん]

それが、第Ｉの理由とは笑止千万。話になりません。

[2377: 匿名]

住んでる人間のことは直接的にはマンションに関係ないですよね。

[2378: 匿名さん]

ここは中の上くらいのマンションですよ。昨日、赤坂門を見たが、外観は気品に満ちオーラが漂っていたよ。向こうは醸し出す雰囲気が上質な上級マンション。

[2379: 匿名さん]

そういう主観は、2011擁護派と何ら変わりませんよ。根拠なし。

[2380: 匿名さん]

赤坂門は上質のタイルを四面に使っている等と書けば良かったのでしょうか？　デザインも向こうは洗練されていました。

[2381: 匿名さん]

確か、ここのデザインと赤坂のデザインは同じ設計事務所のように記憶しますが、デザイン力が落ちたって事ですか？
そうでなければ、デザインは主観の問題で解決ですね。

[2382: 匿名さん]

荒戸の中古マンション、よく見かけるし駅近いでも安い。
５階か６階以下は、その程度の価値。
また、南側が建替えになれば、上層階も似たような価値に下がる。

[2383: 匿名さん]

グランドメゾンの中古、昔は希少で積和不動産しか扱っていなかったが、最近よく見かける。特に築５年前後。
質が下がり手放す方が増えたのと、供給過剰が要因と考えます。

[2384: 匿名]

赤坂門は気品に溢れていますが、２０１１も負けてないと思いますよ。と言うか赤坂門に似てる様な気がしますが。

[2385: 匿名さん]

北側タイルレス物件の２０１１に、気品は無い。

[2386: 匿名さん]

それも主観の問題。主観的に言えば、アプローチの植栽などは、赤坂門より2011が上でしょう。また、赤坂門は、すばらしいですが、価格もそれなりです。全体のコストパフォーマンスからすれば、2011に軍配が上がるのでは。

[2387: 匿名]

同意です。

[2388: 匿名]

コストパフォーマンス的にみれば、２０１１に軍配が上がるでしょう。赤坂門は結構な値段しましたよね。

[2389: 匿名]

でも赤坂門は西向きじゃなかったでしたっけ？赤坂門は立地は良いですけど、西向きですしバルコニーも十分とってなかったのでは？その点２０１１は大濠公園ビューは南向きでバルコニーも十分に広い。２０１１はネガさんが言うほど悪くなく、むしろ良質なマンションですよね。

[2390: 匿名さん]

外観、どちらも良いと思います。赤坂門が洋で、2011が和といった感じ。

[2391: 匿名さん]

2011は、あきらかに良質なマンションだと思います。ただ、必要以上の擁護がネガレスを呼んでいるので、擁護派の皆さん、そろそろ撤退しませんか。そうすればネガレスも相手がいなくなって撤退しますよ。

[2392: 匿名]

GMラルードけやき＝洋、ＧＭ赤坂門＝洋＋和、２０１１＝和と言う感じがしますが？

[2393: 匿名]

ＧＭ２０１１でもGM赤坂門でもネクサス西新でもＭＪＲ大手門でも住める方は幸せな方々。

[2394: 匿名]

タイルレスは主観ではなく客観的事実！敷地の狭さ、つまり敷地権たった七坪、内廊下なども抗弁できない事実。

[2395: 匿名]

２０１１の南側の顔は最高に素晴らしいです。北側はこの際無視しましょう。

[2396: 匿名さん]

ネガレスが、何を言おうと、ほとんど広告もなく、完売仕切ったのも事実。市場の評価が絶対です。一部のネガレスがなんと言おうとこの事実も変わりませんよ。

[2397: 匿名]

広告なしで売り切ったマンションはＧＭ大濠公園２０１１だけ。去れネガレス！！

[2398: 匿名さん]

完売してしまったマンションにネガレスを書き込む方は、今後のことをご心配してくださっているのでしょう。大変ありがたいことですが、これだけの市場の評価ですので今後も何もご心配に及びません。どうぞ、おひきとりください。

[2399: 匿名]

評価高いですから、ご心配なく。さいなら！

[2400: 匿名さん]

ネガキャンご苦労さま