グランドメゾン大濠公園２０１１【part2】

[匿名さん]

part2です！！

グランドメゾン大濠公園２０１１についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続きよろしくお願いします。

<前スレ>　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/72167/

所在地：福岡県福岡市早良区西新6丁目801番31（地番）
交通：
福岡市地下鉄空港線 「西新」駅 徒歩9分
福岡市地下鉄空港線 「藤崎」駅 徒歩10分
間取：3LDK・4LDK
面積：76.46平米・93.95平米
売主：大和ハウス工業
販売代理：T・フィールド


施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[2233: 匿名]

２０１１は大濠公園からきれいに見えますが、景色に馴染んで来ましたね。中古検討しようかな。

[2234: 匿名さん]

ここに書き込みのある、北側の土地との云々は、連担で北側の余っている容積率を、
この物件側に割り付けたということだろうか？そして、無理やり１４階建にした。
そうだとしたら、将来色々ややこしいかもね。

[2235: 匿名]

本気ですか？買うならウェリス大濠公園でしょう。ウェリスはもうすぐ完売ですよ。お早めに！

[2236: 匿名さん]

アンチが何言おうがここは良いマンションだと思うよ。
私福岡人じゃないけど、ここのマンション入ったことある。

[2237: 匿名さん]

南側の建物の容積率の余っている物件は、危険。
場所が良いから、等価交換される率が高く、もう狙っているデベもいるだろう。

[2238: 匿名]

天理教は移転なんかしませんよ。なんでもかんでもケチつけるのは止みましょう。

[2239: 匿名]

この不況下にあり、しかもグランドメゾンが竣工前完売したんですから、２０１１はかなりの高い評価を受けたということ。話は変わるけどプレミスト西新を見たけどタイルの色合いや質感は想像していたものと全然違う仕上がりになっていました。ちょっと暗い感じで、タイルも安物っぽく感じました。2011のタイル云々をアンチが言いますが、2011の素焼タイルの仕上がりと比べれば全く良いところなしですね。おまけに北側から見るとライオンズ百道みたいに、かなり残念。

[2240: 匿名]

寒い・・・

[2241: 匿名]

は？

[2242: 匿名さん]

もっと残念なのは、ＧＭ大濠２０１１の北側に尽きる。
ここの北側の４階か５階～１４階の外壁処理は、ＵＲ賃貸と同様の、
一番安い単純吹き付けタイル(要するに塗装)。
｢ゲゲゲのヌリカベ｣、見えにくいからでしょうが。
他にも、見えない箇所のコストダウンしていると疑いたくなるね。
ここ以外の、ここ１～２年前竣工のＧＭ(高取参番館や鳥飼４丁目や６丁目)の
見えにくい箇所の外壁処理も似たようなものだけどね。
ＧＭって、これまでの評判から質が下がっているのは事実だね。

[2243: 匿名さん]

２２３９さん、他の住民の方々の印象にもかかわりますので、具体性の欠ける他物件の悪口はほどほどにした方が賢明だと思います。
ＧＭは、購入者も階層が変わったと、その内言われますよ。

[2244: 匿名]

まぁ価格もそれなりに安くしてますからね。積水も色々とデフレ対策を考えた末のことでしょうから。総合的に見てネガが言うほど悪くはなく、むしろ良好な部類に入るとおもいます。

[2246: 匿名さん]

世の中には、かなりプレミアムの乗ったブランド物のバッグを持って悦に入ってる人も多い。

ここもそう。ＧＭってだけでかなりのプレミアムを乗せている。それが分ってて買いたい人は買えばいい。

少なくともＧＭというブランドの神通力は過去の栄光なんだけどね。

（プレミアム、ってもちろん「高級」という意味ではないですよ）

[2247: 匿名]

そうですかねぇ？そんなに乗っけてありますか？逆に安いのかなって思っていましたが、間違ってたのかな？

[2248: 匿名]

間違えです。北側の塗壁処理なんて酷すぎるでしょう。高い金払わされて買った方達は後悔をしているのでは？今まで待てばウェリス大濠公園が買えたのに。ご愁傷様です。

[2249: 匿名さん]

確かにウェリスの方がお買い得感あるけど、ここもそんなに悪くないですよ。
近い場所に似たようなマンションが連続して建ったから何かと比較されるが、この二つはどちらも素晴らしいです。

[2250: 匿名さん]

ｳｪﾘｽ大濠公園の分譲価格が凄いから、GM大濠ﾌﾟﾚｲｽと唐人町は苦戦するだろう。
今の積水に、追従する力は無い。

[2251: 匿名さん]

ＧＭって、大理石も御影石も使っていないんだね。外壁も、吹き付けタイル多用のようですし。
イメージだけで、ボッタクってますな。でも、もうメッキが剥げたようで。

[2253: 入居済み住民さん]

本当の内容が知らない人達（中も見れないですからね）が、適当なことを言っているので、今後、GMを検討される方々のために書きます。ネガな方は、そうぞ無視してください。ます、北側の塗装は、ただ、塗っているだけではありません。周囲の和風モダンのタイルに調和するように、しっくい状に仕上げられています。手抜きでも何でもありませんが、近くまできて見ないとわかりません。アプローチの植栽、エントランスからエレベーターホールまでの通路も見事に和風モダンになっており、満足できます。内装も、最近のGM（最も近いのはオーシャン＆フォレスト）と見劣りすることなく、この立地で、価格がGMにしては、安価なのは、資材の購入がこの時期、高くなかったからと裏の積水の賃貸マンションとの関連があるようです。GMの内部設備は進化してきおり、特ににオール電化であるので、この部分は年々進化するのです。スラブ厚も十分確保されており、どの他の物件にも劣りません。今回の施工会社も、建具を含め、絶賛していました。GMを本当に検討されている方は、一部の根拠のないネガスレに惑わされず、ご自分で物件を確かめた方がいいですよ。

[2254: 匿名]

2011のエントランスには石の装飾板ありましたが、御影石だったですかねぇ？まぁ、そんなもんあってもなくてもＧＭの良さって、そのデザイン性の高さです。これが好きでＧＭを支持する人達が多いのです。ＧＭデザインは御影石よりも強い。

[2255: 匿名]

さすがに実際入居されている方の発言にはリアリティがあり、重みがありますね。私もＧＭは好きなマンションのひとつです。いつかはＧＭに住みたいと思っています。最近はＧＭ叩きが流行りのようですが、出たる杭は打たれますからね。

[2256: 匿名]

御影石ってカッコ良いですかね？なんか昔のマンションっぽくてダサい。2011のエントランスは和風モダンの粋な感じが最高です。御影石、御影石って、なんか田舎のマンション業者っぽいですね。ＮＴＴさんでしたっけ？

[2257: 匿名]

必死に弁明、大変だね。今でも高級石材は大理石と御影石。昔から善いものは不変です。都心の高級物件でも見て勉強しなさい。

[2258: 匿名さん]

勉強するのはあなた同じ。

[2259: 匿名さん]

「あなたも」でした。

[2260: 匿名さん]

事実を書き込みましょうね。
ＧＭ大濠２０１１の北側の外壁処理のしっくい状は、４Ｆまでです。
それ以上の５階から１４階は、普通の塗装です。
サンリヤンやアーバンパレスやＭＪＲでも、経年するとカビなどで黒っぽくなりやすい
北側の外壁に、この様なローコスト処理はしません。
皆さん、ご覧にになって下さい。真実がわかります。

[2261: 匿名さん]

住んでもいないマンションのことをよーーーくご存じなんですね。なんか恐いわあ…。そうやっていろんな物件を調べ上げて書き込みしてるんでしょうか。

[2262: 匿名さん]

そうですね。そんなこと、どこにも書いてないし、2階のモデルルームも2日間だけ一般公開されてだけで、もともと購入者以外は入れないのにどうやって調べたのですか？下から見てもわかりませんが、、、それに北側を見るのは、駐車場に入らないといけないので、皆さんご覧にはなれませんよ。

[2263: 入居済み住民さん]

そうですか？見て調べときます。近くの非常階段から見るしかないですね。少し離れて見たら、全くわかりません。知りませんでした。

[2264: 匿名さん]

調べるって…何のために？

[2265: 入居済み住民さん]

本当に5階以上が北側の壁が、4階までち違うのか確認しとこうと思っただけですけど。（住人として）

[2266: 匿名さん]

ＧＭの横から、裏のマンションの駐車場に簡単に入れます。
そこから誰でもＧＭの北側の外壁が見れますよ。５Ｆ以上は、本当にスッピンです。

[2267: 匿名さん]

1845様も、次の様に書き込まれています。

1843さん、ありがとうございます。北側のタイルがないのは、やはり、購入者としても不満です。正直、契約する時は、気づいていませんでした。ただ、この立地で、ある程度リーズナブルな値段にするには、積水もしかたなかったのでしょう。そう思って、納得するようにしています。

[2268: 匿名さん]

入居者じゃないと、外壁が確認できないなんて、あり得ない。
ちょっと離れた場所から見れば、すぐ分かる。
北側の外壁処理は、北側のマンションから丸見え。

[2269: 匿名さん]

竣工時点で、残り戸数があったのだから、検討中の方は当然外壁を確認するだろう。4000万以上の買い物だからね。

[2270: 匿名]

グランドメゾンってどうしてこんなに目の敵にされるのか不思議ですね。福岡のトップブランドに対するやっぱり妬み嫉み僻みの類なのでしょうか？まぁアンチ巨人みたいなものなのでしょうね。ただ、必要以上のネガレスはドロドロのコンプレックスの裏返しでもあり、あまり見た目の良いものじゃありません。なぜ完売した物件に対して素直におめでとうと言えないのでしょうか？悪意を感じずにはいられませんね。

[2271: 匿名]

偏執狂的なネガはスルーで良いですよ。

[2272: 匿名さん]

2268さんの発言を裏返せば、すぐ裏の北側のマンションからしかわからないということです。私は、そのひとつ裏のマンションから見ましたが、しっくい様か、塗装だけか全く区別がつきません。また、すぐ裏の駐車場からは、見上げすぎて5階以上は良く見えません。これらの発言をされている方に、すぐ裏の北側のマンションの何階からか見られた方がいるのでしょうかね。

[2273: 匿名]

たぶん見てないと思いますよ。気持ち悪いくらいのＧＭ嫌いの仕業ですかね。執念深くて、おぞましい… でも、ここまで書く人間が一体どんな素晴らしいマンションに住んでいるのか見てみたい。

[2274: 匿名]

西区の１Ｋですが、何か？

[2275: 匿名]

GM狂も似たもんだけどね

[2276: 匿名]

ＧＭ教の信者たちは、全てを見通す万能の目をもっています。ご心配なく。シャローム！

[2277: 匿名さん]

吹き付けタイル処理は、誰が見ても一目でわかります。

[2278: 匿名]

なぜそこまでしてＧＭを貶めようとする？
嫉妬？
知ったかもここもで来るとキモい。
あなたはＧＭに住んだことあるの？

[2279: 匿名さん]

購入者で、外壁処理の不十分さを認めている方もいるようで。客観的な、正しい情報でしょう。
ここのスレが伸びる原因は、擁護の内容が具体性に欠けるから。納得感があれば、ネガは来ない。

[2280: 匿名]

そもそもネガに納得感を求めても無駄。何を言っても貶める発言をして来るのでスルーしかないですよ。どうせ暇な貧乏人の粘着的なネガだろ。相手しなければ引き下がるよ。

[2281: 匿名さん]

ネガは、極端な擁護が無くなれば、きっといなくなります。

[2282: 匿名さん]

まあ、裏を返せば、5階以上の北側の壁ぐらいしか責めるところがないとも言えます。4階までと5階からが異なるとは購入者でさえ、気づいていない人がいるわけですから。なんか、不思議ですね。