グランドメゾン大濠公園２０１１【part2】

[匿名さん]

part2です！！

グランドメゾン大濠公園２０１１についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続きよろしくお願いします。

<前スレ>　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/72167/

所在地：福岡県福岡市早良区西新6丁目801番31（地番）
交通：
福岡市地下鉄空港線 「西新」駅 徒歩9分
福岡市地下鉄空港線 「藤崎」駅 徒歩10分
間取：3LDK・4LDK
面積：76.46平米・93.95平米
売主：大和ハウス工業
販売代理：T・フィールド


施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[183: 匿名]

見えない低層階はかわいそう。

[184: 匿名]

なるほど〜。場所取りもしなくていいし、涼しい中で堪能できて最高ですね。

[185: 匿名]

そういえば、大濠二丁目に積水の土地の看板が二箇所あったが、どうなったんだろう。
各々多分100坪台くらいで余り広くないんで、小規模マンション程度の用地だったが、その後売却したの？

[186: 匿名]

寝かしてあるのかねぇ？あと2年でデフレは抜けるので、その時は大儲けするんじゃない？

[187: 匿名]

ないよ。

[188: 匿名]

価格帯を下げたら売れるけど、グランドメゾンではなくなるからね。福岡ではやっぱり無理なのでは？グランドメゾンは高過ぎる。

[189: 匿名]

ＧＭは福岡では無理なのではですって？そんなことはありません。過去は十分に売れてました。リーマン以降がきつくなっただけです。デフレが転換すれば大丈夫。

[190: 匿名]

逆に考えると、景気が良くならないとＧＭも厳しいわけだ。いまは、ユニクロとか
ニトリが持て囃されている時代で、そこにニーズがあるわけだろうから。
財閥系御三家を含め、高級路線は当面は厳しいかも。

[191: 匿名]

大濠２丁目の土地は、積水が売りに出していたと思うけど。売れたのかね？

[192: 匿名]

今大濠公園の花火大会が終わりました。2011は大濠公園のから良く見えますね。最高のロケです。素晴らしい！

[193: 匿名]

上層階でなければ見えないのでは？

[194: 匿名]

低層階は前の宗教施設がスタイミーになるので、花火大会は見えないと
推察します。上層階でも将来的に保障された景観ではないというリスク
はあるはずです。

[195: 匿名]

良いじゃないですか。今が幸せならば！

[196: 匿名]

私も花火大会に行きました。暗がりの中でグランドメゾン大濠公園2011の建設中のシートを被った姿がクッキリと浮かび上がっていました。大濠公園から見ると凄く近いことが良くわかりました。中層階以上を買われた方はバルコニーから花火大会を楽しめますね。羨ましい！

[197: 匿名]

ちょうど一年先の楽しみか。情況変化がないことを祈ってます。

[198: 購入検討中さん]

部屋の廊下の幅は内法で、どのくらいですか？ できれば1ｍ欲しいと思っております。

[199: 購入検討中さん]

昨日公式ＨＰ更新、残７戸で動かず。花火も見えない部屋は、魅力ないのかね？

[200: 匿名]

おそらく、シートが取れてＭＲができないと、動かないだろうな。このまま。

[201: 匿名]

まぁ、いざとなればちょっとした値引きで捌けますよ。ここなら。

[202: 匿名]

いや売れないかもよ。だって駐車場がないんだよ。これは結構なハンデだよ。狭い土地にむりやり建てた2011。これからどうかな〜？

[203: 匿名]

優等生のはずが落第生？2011の奮起を期待しますが、無理かも？

[204: 匿名]

2011はハッキリ言って期待外れだったな。駐車場に難点があるのに、信者に煽られて、みんな冷静な判断ができなかったことは反省材料だ。マンション見る目をもっと鍛えないとね。

[205: 匿名]

あと３戸くらいまでは行くと思ってたんですが。2011でも止まったんですね。

[206: 匿名]

でも、ザ・ライオンズよりマシだよ。

[207: 匿名さん]

「東京ヴェルディ1969」みたいだ。

[208: 匿名]

ついにザライオンズと同じ土俵ですか…

[209: 匿名]

空港線で利便性はあり、ＧＭで4000万円台半ばの価格と90㎡前半の広さ、魅力的で
あると思うけどな。低層階と駐車場問題が、それを打ち消すほど、ハンデなの？

[210: 匿名]

わかりません。購入者が何を優先するかでしょうね。全戸南向きで最高の日当たりなのも良いよ。

[211: 匿名]

2011なら上層階じゃないと買う意味がないと思います。同じ値段なら桜坂ヒルズの中層階の方がいいよ。

[212: 匿名]

でも売れてるみたいですよ。あと５戸しか残ってないです。スゲ！

[213: 匿名]

久しぶりに売れたか。まあ、頑張ってください。

[214: 匿名]

８月末までに、あと３戸まで行くかな？

[215: 匿名]

いくと思いますよ。夏休みで往訪増えますから。

[216: 匿名]

たぶん押さえ入ってるんじゃないんですか？2011を手に入れるチャンスはそんなに残ってないということ。

[217: 匿名]

二戸売れただけで、これだけ喜ばないといけないのが、つらいところ。

前回と同じ轍を踏まないように、事実をはっきりおさえて、レスしましょう！

それを前回ミスった為に、５月に完売、新伝説を作ったマンション等と皆が幻惑

されました。今からでも完売すれば、早いほうは間違いないんだから。

[218: 匿名]

折込広告を最後まで打たないで売り切れ。

[219: 匿名]

完売はプレミスト西新やパークプレシャスより早そうだね！

[220: 匿名]

プレミストには負けるだろ

[221: 匿名]

パークプレシャスの庶民向け（～9900万円、４７戸）は完売したそうですよ。
公式ＨＰ含めスーモなどでも終了扱いとなってるよ。

[222: 匿名]

パークプレシャスは全部売れてないのでは？

[223: 匿名]

４戸残して完売とはどういう了見ですか？パークプレシャスってなんか変！ＭＪＲだけに完売のそんなルールがあるんやろうか？？

[224: 匿名]

あるわけない！ニセ完売だね。

[225: 匿名]

億ション買えない人達を敵にまわしちゃったね♪

[226: 匿名]

一般とは違う特別なルートで売りさばくらしいですよ、はい。だから一般向けの物件は完売したとの理屈でしょうね。買えない奴らへの広告や紹介は無意味ということか？はたしてフリーメーソンのルートで売りさばくのかな？ＪＲには無理だよな。三菱じゃないし！

[227: 匿名さん]

↑ＡＨＯ

[228: 匿名]

ＰＰ、～9900万円台、７月下旬迄に４７戸売れ、未販売億ション４戸？

２０１１、　～6000万円台後半？　３４戸売れ、今なお、残り５戸

これが現実、売れないと言われていたＰＰのほうが、足が速かったね。

[229: 匿名]

敢えて指摘をしておきますが、ＰＰの億ションはかなりの期間は棚ざらしとなり、値引きのはてにやっと完売する運命。あと2年掛かる。2011はあと2ケ月で終了。わかりますか？

[230: 匿名]

住所が本当の大濠の敷地が１０００坪のマンションで、上層階未販売２億円前後の
物件の話してんの？　そんなの誰も聞きたくないでしょ。

勝手に売らしておいたら、我々とは無縁の世界なんだから。

[231: 匿名]

２２９は予言者？　きっと良く当たるんだろうな。　運命がわかるんだから（笑）

[232: 匿名]

ＰＰの将来はよく見えますよ。上層階には灯りが点らない日が長く続きます。苦しみは長く深いですよ。