グランドメゾン大濠公園２０１１【part2】

[匿名さん]

part2です！！

グランドメゾン大濠公園２０１１についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続きよろしくお願いします。

<前スレ>　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/72167/

所在地：福岡県福岡市早良区西新6丁目801番31（地番）
交通：
福岡市地下鉄空港線 「西新」駅 徒歩9分
福岡市地下鉄空港線 「藤崎」駅 徒歩10分
間取：3LDK・4LDK
面積：76.46平米・93.95平米
売主：大和ハウス工業
販売代理：T・フィールド


施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[1551: 匿名さん]

確かに客観的な情報やなぁ〜。

[1552: 匿名さん]

パークがつくからと言っても、ＰＰは所詮鉄道屋が手掛けたアウトレットマンションであって、パークマンションとかとブランド力や格式が違い過ぎて、並べることすら恥ずかしい。大濠の一等地とか言っても、晩餐会にまるでユニクロブランドの最高級品を着込んで揚々として行くようなもの。田舎者丸出しでコメント外の行為。はっきり言ってＰＰごときのバッタモンよりパークテラス西新オーゼなんかの方が数段上。所詮鉄道屋の三流マンションだという理解がまるでないのは恥ずかしい限りだな。

[1554: 匿名さん]

では貴方は福岡最高のマンションはパークテラス西新オーゼだというのですか？

[1555: 匿名]

じゃあ2011は、村の鎮守のお祭りにイブニングドレスとタキシードで着飾って行く感じかな。

[1556: 匿名さん]

総合的に看てパークテラス西新オーゼが現在福岡最強マンションだと思います。住んで良し、売って良し、貸して良しの三拍子が整ってます。同意される方は多いと思います。

[1557: 匿名さん]

1544みたいなのがいるからＰＰそこそこ売れたんだろうね
「よくわからないけど大濠だし価格も高いから間違いないんだろう」みたいなノリで
こういう失敗マンションがあるから２０１１の良さがわかる

[1558: 匿名さん]

パークプレシャスは賃貸もリセールもかなり弱いと思います。価値というのはそんなところに出て来ます。大理石とかビルトインエアコンとかは問題になりません。資産価値として看れば確実に完全なマケグミです。

[1563: 匿名さん]

はひふへほ〜！ ＰＰの抽選はごく一部でしたよね。

[1567: 匿名さん]

私は恥ずかしくてＰＰのことなんか語れません。要するに潰れた会社の土地を引き継いでひと儲けしてやろうと思った鉄道会社さんがゴテゴテに作った張りぼてマンションでしょう？ 主人が一時熱を入れたのですが、今時バブリッシュな匂いのするマンションなので、全力で阻止しました。買わなくて良かったです。

[1570: 匿名さん]

ＰＰは立地の他は以外とショボいマンションだよ。

[1572: 匿名さん]

ほう、ではアナタは2011が福岡最高のマンションになると思うのですか？

[1573: 匿名さん]

福岡最高は言い過ぎでしょう。トップ１０には入って来ると思いますが・・・

[1575: 匿名さん]

>>1559
そんな書き込みしていて虚しくなりませんか？
時間の使い方を間違っていると思います。

[1577: 匿名さん]

パークプレシャス坊やのことでしょう？ 本当に頭悪そうな感じですね。もっとしなやかにスレって欲しいですね。頭悪いのに無理矢理親に勉強を強制されたタイプかな？ 思考に柔軟性がなさ過ぎ。

[1579: 匿名さん]

２０１１は、嫌悪施設である幹線道路に近く、
バルコニーの向きも幹線道路側だから、これらはマイナス査定ですよ。
どう考えても、並のマンションだと思いますが。

[1580: 匿名さん]

まぁ南向きと大濠公園ビューが明治通り側ですからね。仕方ないでしょう。

[1581: 匿名さん]

朝からネガレス 乙

[1582: 匿名]

ネガレスばかりする人たちはどんな家に住んでいるんだろう・・

[1583: 匿名さん]

本当は2011欲しいんでしょうね・・・・

[1584: 匿名さん]

東か西の方にお住まいのようで。

[1585: 匿名さん]

ほんと、どんなとこに住んでる人たちがネガレスしてるんでしょうね。
どうでもいい事引き合いに出して、購入しなかった自分を納得させて、そしてこの掲示板で同じ仲間を探してるのかな。

[1586: 匿名さん]

しみったれのネガがしつこい。スルーしましょ。

[1587: 匿名さん]

九州新幹線開通で福岡市の人口増加が見込まれますが、空港線・中央区の価値が上がって行くものと見込まれます。2011は良い時期にできたと思います。

[1588: 匿名さん]

中央区より博多区の方が注目ですよ。

[1591: 匿名さん]

ＰＰは含み損あっても含み益はないよ。

[1592: 匿名さん]

ＰＰってまだ完売してないんだろ。ったく、何が含みがあるだよ。

[1593: 匿名]

そこで質問ですが、
1589さんと1590さんはどんなところにお住まいですか～？？？
是非ともお聞きしたいわ～

[1594: 匿名さん]

たぶん中央区の賃貸ですからね。

[1595: 匿名さん]

2011は、容積率を目一杯使ったエコノミーマンションでしょ。
景観は良いでしょうが、住環境としては悪い部類に入りますし。
持ち上げるのは勝手ですが、度を越えると逆に見苦しくなりますよ。

[1596: 匿名さん]

どこに住んでるのかはしらないけど、２０１１にも本当はパークプレシャスにも縁がなく、他物件の悪口言うしか時間の使い方がない人というのは確か。

[1597: 匿名さん]

取り立てて言うほどのことでもない悪口書き込むのも見苦しいよ。

[1598: 匿名さん]

確かに、性格が見苦しくねじれてしまってますね。ハチマキに蝋燭二本を角代わりに差し込んで執念深くネガってます。おぞましい。

[1599: 匿名さん]

大濠周辺のグランドメゾンにしては割安だと思いますが、悪いことではありません。その割には内容や外観は落ちてなく、むしろ良いくらいです。

[1600: 匿名さん]

そもそもグランドメゾンで外観が悪いマンションってあるの？
どこも普通のマンションよりずっといいからグランドメゾンブランドが福岡にて確立したんだよね。

[1601: 匿名さん]

その通り。グランドメゾンの外観デザインは福岡では抜けた存在。

[1602: 匿名さん]

積水G、昨年決算は約３００億の赤字、今年中間決算は
約１３０億の利益で巻き返していたけど、大和とかに比べると業績はかなり見劣る。
フクニチ住宅の今年上半期の数字でも、売上戸数こそ２位だったけど、
在庫数は第一交通や西鉄と同様に、販売戸数より在庫数の方がはるかに上回り、在庫数も２位だった様な。
GMは、過去の栄光となりつつあります。数字が、その裏付け。

[1603: 匿名さん]

だから？ 安もののマンションが素晴らしいとでも？

[1604: 匿名さん]

第一交通や西鉄とは在庫の中身が違うやろ。西鉄、第一交通なんか安ものを値引いても売れないやろ。グランドメゾンが他社みたいに値引きしたら売れるで。値付けが失敗しただけで落とせば売れる。邱でも売れて来たやん。

[1605: 匿名さん]

確かにネットによる投稿・評論は自由かもしれないけど積水ハウスのグランドメゾンと西鉄・第一交通の運輸業者マンションを同列に論じることは余りにもグランドメゾンに失礼だと思いますが。レベル違い過ぎてミスマッチたよ。

[1606: 匿名]

1605のような書き込みはGMを擁護しているように見せかけた荒らしだよね。
早く残り一戸が売れてスレが閉鎖されないかな。

[1607: 匿名さん]

内覧会が終わったら完売することになっています。予定通りなので心配は無用ですよ。

[1608: 匿名さん]

最近GMは、これまでブランド力のある福岡市でも大和に押されてます。
大和は、昨年もきっちり利益を出し今年の中間決算
でも、積水の２倍以上の利益。
GM、ここは売れましたが、他はけっこう在庫を抱えてる。
これまでどおり、福岡市でブランド力を維持できるでしょうか？

[1609: 匿名さん]

大和ハウスは元々はプレハブハウスですからねぇ。パッパッと建てて儲けることが上手い会社。行け行けの社風も積水とは大違いです。それから儲けていると言うことが購入者の金を吸い上げているからだという点を考えれば、積水の誠実さは儲けが薄くても購入者には決して悪いことではありません。福岡マンション市場に絞っても大和のシェアは低く、腰掛け程度の展開。積水の腰のすえ方とは随分と違うことを加筆させて頂きます。

[1610: 匿名さん]

しかしプレミストは強かったよ。特に西新。

[1611: 匿名さん]

企業は利益を稼ぎ納税するのが使命だから、
１６０９様のコメントは理解し難い。
単に、マーケティング力などが低下し、売れなくなり
稼げなくなった。
世の中、変化してますよ。追従しないと、淘汰されます。

[1612: 匿名さん]

↑ 大和の関係者？

[1615: 匿名さん]

大和の福岡におけるマンション事業がそんなにすごいかなぁ？西新は良かったけど浄水は苦労したしね。

[1617: 匿名さん]

積水の場合、立地と価格のニーズを正確に把握すれば、復活は十分に見込まれる。マンション自体の品質には全く問題ないというか、福岡ではトップクラスだからね。

[1618: 匿名さん]

２０１１は成功したんだから、このプロジェクトを今後の展開に生かせば良いんじゃないかな？

[1619: 匿名さん]

ＰＰはバブリーではなくてスカスカのアウトレットマンションですよ。豪華に見せようと一応頑張ってみたが、中途半端で本当にダサいです。２０１１の方がかなり凝ったエントランスやアプローチで高級感ありますよ。ハイ、これホント！

[1620: 匿名さん]

石垣や植栽、銅板葺の小屋根も迫力を感じる大きさがあります。本当に完成が楽しみなマンションですね。

[1624: 匿名さん]

わかった、わかったＰＰ坊や。ハウスっ！

[1625: 匿名さん]

パークプレシャス、そんないいですか？住所が大濠というだけで、建設途中で１年間も雨ざらしになって、ある程度、安く売るしかなかったと理解しています。あまり、他のマンションを悪くは言いたくありませんが、選択には、全く迷いませんでした。

[1626: 匿名さん]

その通りです。誰でもそう思いますが、おひと方、ＰＰの優位性を主張し譲らない。営業ではないとすると購入者でしょうか？現実を認めたくないのでしょうね。でもＰＰ礼賛はちょっと現実離れしておりますしねぇ。

[1627: 匿名さん]

しかし、なんで今更、パークプレシャスなんだ？

[1628: 匿名]

でもはたから見てたら、2011側の粘着レスの方がキモいよ。

毎日2011の前を通勤で通っているけど、そこまで持ち上げる程には思えないけどね。
客観的な判断材料をもって反論出来ていないのは事実だし。
あの透明ガラスのバルコニーも、明治通りから見上げても丸見えだしね。

[1629: 匿名]

PPは放置されてたことで気持ちも離れましたよ。

[1630: 匿名さん]

↑てな感じでしょう。全くネガレベルが低過ぎ。透明な強化ガラスは大濠公園の眺望が望める階で使用されています。ダイレクトに眺望が取り込めるようにする配慮からです。

[1631: 匿名]

>1630
そんなことは百も承知
上層階の女性方は極端な話、スカートではバルコニーに出にくいよ。
眺望を取り入れるのに透明ガラスを用いるのは、○○でも出来るよね。
2011が素晴らしい物件なら、眺望を取り入れつつ、下からは見えないようにして欲しいってこと。

[1632: 匿名]

じゃ、どうしたらいいんですか？

[1633: 匿名]

もうどうでもいいじゃない。叩こう叩こうとするヤツに限って賃貸アパート住まい。かな?

[1634: 匿名]

やり取りを読む限り、PPを買えなかった人が、一方的にPPに因縁を付けているみたいでみっともない。

[1635: 匿名]

↑それん言うなら、2011を買えなかった人がでしょ？ここ何の板かわかってる？

[1636: 匿名]

はぁ？　ここ2〜3日のやり取りを読んでの感想です。頭大丈夫？　何か素晴らしい読解力をお持ちの人がいらっしゃるみたいで(笑)

[1637: 匿名さん]

あれあれ、荒れてますね。駆除が必要かな。ネガレスバスターズさん来て下さ〜い！

[1638: 匿名さん]

2011もＰＰも買えなかった奴が難くせつけてるだけでだろ。無視すりゃいいだけ。貧乏人の僻み。

[1639: 匿名]

そうそう。PPはどうでもいいから2011について話しましょうよ。

[1640: 匿名さん]

そうそう、そうしましょ。

[1641: 匿名]

最初から、そうしとけば良いのに！

[1642: 匿名]

相手をみて、喧嘩しないと。

[1643: 匿名さん]

そうそう、ここでPPのことを話しても無意味だね。

[1646: 匿名さん]

チビがケンカ吹っかけてきたので、片手で頭を押さえつけたらグルグル両手を回し出してロボコン状態。勝手に疲れてゼェゼェ肩で息しながら、今日はこれくらいにしておいてやると言って消えて行った。パンチは弱く一発も当たらなかったけど・・・

[1647: 匿名さん]

2011は積水ハウスにとって久しぶりの成功案件だね。何はともあれ良かった。まぁ、立地が良くて外観や設備、内装のレベルは高く、価格は抑えてある。１００％売れるわな。

[1650: 匿名]

本当性格悪いね。あんた、この板にわざわざ何しにきてるの？もうどうでもいいからいちいち書き込まなくていいよ。あんたは他のマンション探しとけ。