グランドメゾン大濠公園２０１１【part2】

[匿名さん]

part2です！！

グランドメゾン大濠公園２０１１についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続きよろしくお願いします。

<前スレ>　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/72167/

所在地：福岡県福岡市早良区西新6丁目801番31（地番）
交通：
福岡市地下鉄空港線 「西新」駅 徒歩9分
福岡市地下鉄空港線 「藤崎」駅 徒歩10分
間取：3LDK・4LDK
面積：76.46平米・93.95平米
売主：大和ハウス工業
販売代理：T・フィールド


施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[1402: 匿名さん]

たぶん荒戸の土地は高いと思うよ。

[1403: 匿名さん]

うん、高いよ。やはり地下鉄沿線だし。

[1406: 匿名さん]

業者さん、あまり専門的な話しないで。

[1408: 匿名さん]

ここの土地が坪100万な訳がない。200近くで仕入れたのでは

[1409: 匿名さん]

1407さんは業者さんではなかったんですね.こちらこそ、失礼しました。
いわゆる表面的な条件だけでマンション選びをしていましたので、こちらの勉強不足です。

[1410: 匿名]

坪200だったら、購入者はババ掴んだ事になるよ。

[1411: 匿名]

2011の裏の賃貸マンションもセキスイのものなので、そこに2011のリーズナブルな価格はカラクリ有りかな？

[1412: 匿名さん]

土地代が高いと何故ばば引きになる？むしろ 良いのでは？？

[1413: 匿名]

だって実勢坪100ちょっとの土地が200で過大評価されて、それを前提に分譲価格が決められていたら、買った瞬間に含み損が発生すると思います。

[1414: 匿名]

2011のことですか？それなら心配いりません。買って損んすること絶対ありません、ご心配ありがとうございました。他のスレでそうぞ。

[1415: 匿名さん]

2011はお得マンションですよ。少なくとも他より良いよ。

[1417: 匿名さん]

損しないの意味がよく分かりませんが、2011は高くはないと思います。だって売れてるじゃないですか。あれだけ広告抑えたにも関わらず。

[1418: 匿名さん]

何を目的にマンションを購入するかによってリスクの評価は異なると思いますが、２０１１の場合、通常は、投資目的ではなく、ある程度、長い期間、住居にする目的で購入する人が多いと思います。ただ、何らかの理由で将来、人に貸したり、あるいは売却することになっても、立地、眺望、ブランドの点から非常に有利なマンションではないかと思います。そういう見地からすると損することはほとんどないのでは？

[1419: 匿名さん]

なるほどですね、グランドメゾン大濠公園2011に一票！

[1420: 匿名さん]

ＧＭは投資には向かないが、2011なら良いかもね。

[1423: 匿名さん]

12月中に完成しますから、待ちましょう。

[1424: 匿名さん]

既にオーラ漂いはじめてますが。

[1425: 匿名さん]

もうすぐ完成しますね。素晴らしい出来栄えです。恐れ入りました。

[1426: 匿名さん]

多分高く売れますよ！！

お金があれば買ってます！！

[1427: 匿名さん]

でしょぉ

[1428: 匿名さん]

別に普通でしょうね、ＧＭとしては。場所は便利そうだけど。

[1429: 匿名さん]

度が過ぎた自画自賛・・・

どっかの＊＊＊＊＊…

[1430: 匿名さん]

どっかの＊＊＊＊＊って？伏字部分が気になる。

[1431: 匿名さん]

積水営業？じゃない？

[1432: 匿名さん]

場所だけで売れたマンションでしょ。その他は、並。

[1433: 匿名さん]

場所だけではないと思いますよ。陽当たりは最高の南向きで、デザインはなかなか秀逸。また、なんと言っても大濠公園の眺望が最高です。

[1434: 匿名さん]

だから、場所でしょ。その他は、痘痕も笑窪。

[1435: 匿名さん]

同感。場所だけだな。商業地だけど。他はザ平凡。凄みは皆無。

[1436: 匿名さん]

↑凄みのあるマンションなんてある？

[1437: 匿名さん]

高い石垣と枝垂桜は最高にマッチしてますが、何かネガらないと気がすまないのでしょう。

[1438: 匿名さん]

まぁ、ネガも場所は良いと認めているんだから、全否定でないってことは、評価に値します。

[1439: 匿名さん]

場所だけって事実を書いただけだぜ。他は自慢すると恥ずかしくなるよ。

[1440: 匿名さん]

私も同感です。

[1441: 匿名さん]

全然、恥ずかしくありません。

[1442: 匿名さん]

私も同感です。

[1443: 匿名さん]

凄みがあるかどうかは知らないけど、本年度の福岡マンションランキングのトップ３の一角ですから、悪くはないマンションです。良いマンション程、ネガが入ります。

[1444: 匿名さん]

ねゃるほど〜ねゃ〜

[1445: 匿名さん]

2011.恥ずかしくなんかありませんよ。

[1446: 匿名さん]

内装のチェックは入念にやっているでしょうか？ 積水ハウスらしい仕上げでしょうかね。

[1447: 匿名さん]

トップ３とはプレミスト西新、2011、それからどこ？

[1448: 匿名さん]

ほら、福岡マンションランキングとか恥かしい事を言った。

[1449: 匿名さん]

ローエンドGM。これまでの物件とブランド変えたら？
納得してない方々、多数いらっしゃいます。

[1450: 匿名さん]

同感です。「最高の信頼性」がある、あのランキングね。

見ざる聞かざる言わざる。

[1451: 匿名さん]

今後、入門コース価格のＧＭは、ＧＭマイナーとかＧＭジュニアとかに、
名前変えたら。

[1452: 匿名さん]

これまでのＧＭがそんなに素晴らしいとは思わないけど。でも2011はこんな時期に珍しいお値打ちマンションですよ。買わなかったら仕方ないけど、その価値は後々分かるでしょう。

[1453: 匿名さん]

他のＧＭとあまり変わらないとおもいますが？

[1454: 匿名さん]

納得していない方、たくさんはいないよ。

[1455: 匿名さん]

そう思います。

[1456: 匿名さん]

昔のＧＭ以下の総合評価、最近のＧＭ以上の立地といった感じ。

[1457: 匿名さん]

最近のＧＭにしては上出来との評価ですか。

[1458: 匿名さん]

普通でしょう

[1459: 匿名さん]

いや、なかなか良いですよ。

[1460: 匿名さん]

うちのばあさんが2011買ってと言ってうるさい。

[1461: 匿名さん]

もう完売してますから、残念！

[1462: 匿名さん]

ついに完売したんだ。年越さなくてよかったですね。
おめでとう。

[1463: 匿名さん]

まだ１戸残ってるのでは？ それとも売れましたか？

[1464: 匿名さん]

スーパーバブルの入口の時代にスーパーグランドメゾン大濠公園2011。良いね、実際。

[1465: 匿名]

完売情報裏付けないなぁ。事実なら、HPからできるだけ早く削除しなよ！

[1466: 匿名さん]

まだだよ。

[1467: 匿名さん]

完売してるけどしてないことにしています。

えへぇっ。

[1468: 匿名さん]

永久に開かずの間にしたら！

[1469: 匿名さん]

家具付きのモデルルームにすれば即売では？

[1470: 匿名はん]

ここって、九州から撤退した「コスモスイニシア」が最初購入していた土地を
積水が買って建てたんでしょ？

なんか縁起悪そ（ｗ。

[1471: 匿名さん]

よくある話です。普通でしょう。

[1472: 匿名さん]

やだねぇ、そして2011ができたのか。どうりで中途半端な広さの土地なわけだW

[1473: 匿名さん]

余裕がない人間ほど、他に対してどうでもいいことを言う。かわいそうだな。

[1474: 匿名さん]

積水はコスモイニシアの足元みて、買ったのかな？　事業の継続に疑義が呈されていたからなぁ・・・

[1475: 匿名さん]

他社営業は出張るな。どうでもいい情報拡散しやがって。

[1476: 匿名さん]

積水ハウスのことだから、たぶん高い買物だったと思うよ。

[1477: 匿名さん]

土地の仕込みはリーマンの後なら、買い叩けたのでは？

[1478: 匿名さん]

マンションの周りの壁はコンクリートの打ちっぱなしみたいですね。安っぽい！

[1479: 匿名さん]

喩えていえば、頭隠して、尻隠さず！ですか

[1480: 匿名さん]

外観は洋の要素も取り入れながら、とてもきれいに仕上がってますね。素焼き風タイルも良い感じです。コンクリｰト…なんてひと昔前の表現をしてる人もいますが。
植栽は樹高があり、完成が楽しみですね。

[1481: 匿名さん]

やたらと外観を特別視している人がいるけど普通なんじゃないの？他のGMのマンションを全然知らないみたいだね。

[1482: 匿名さん]

やたらと外観を特別視している人がいるけど普通なんじゃないの？他のGMのマンションを全然知らないみたいだね。

[1483: 匿名]

確かに、入門用GM価格で、大したものは出来ない！

[1484: 匿名さん]

他も知っての上です。住まないのに無責任に書き込みするのは見苦しいですよ。

[1485: 匿名さん]

他のＧＭもよく知ってますが、２０１１はかなりレベル高めです。加えてお得です。

[1486: 匿名さん]

きれいにできあがっている物をきれいと言って何がいけないのでしょう。
優良物件へのやっかみは仕方ないのでしょうかねえ。

[1487: 匿名さん]

僻み妬み嫉みは見苦しい。

[1488: 匿名さん]

もちろん普通のマンション、たとえばＭＪＲやライオンズよりぜんぜん良いと思うけど、
同じＧＭで比べれば今川や浄水、高取のほうが外観好きです。
ただこう書くと僻みや妬みと取られるんでしょうが・・・

[1489: 匿名さん]

ていうか…それはあなたの好みという事では。

[1492: 匿名さん]

そういうあなた方は人目を引く物件にお住まいですか？
マンションの印象は大方エントランス、植栽で決まります。出来上がってから批評して下さい。

[1493: 匿名さん]

えっ〜、2011が埋没？ 清新さは他を圧倒してますよ。あなた現地ちゃんと見たんですか？

[1494: 匿名さん]

今川そんな良いですかね？高取は何番が良いですかね？

[1495: 匿名さん]

1490の方、大濠公園方面からは、このマンションの上数階しか見えないはず。それでよくそんなことが言えますね。

[1496: 匿名さん]

2011のアプローチからエントランスは素晴らしい出来ですよ。完成したら、人を立ち止まらせるマンション・エントランスになると思いますよ。

[1497: 匿名さん]

いえいえ、もう既に通行人が立ち止まって眺めてますよ。かなり視線と注目を集めてますけど。なかなか上品で素敵なマンションだねと近所の人達は言ってましたが？

[1498: 匿名さん]

確かに2011の植栽・前庭とエントランスは完成度高そう。

[1499: 匿名]

あーぁ、また始まっちゃった。

[1500: 匿名さん]

外観でなにやら論争起きてますね。これは好みの問題なので個人によって大きく変わるでしょう。
このマンションの人気の理由はなんといっても立地と公園の眺望。ＧＭはもともと外観や建物の質には定評がありますから、それに立地と眺望が加われば売れない訳がないんです。

[1501: 匿名さん]

デザインは他のグランドメゾンより全然２０１１がいいですよ。
私の周りでは赤坂門や大手門、ＬＵＸＥよりこちらが優れているという人しかいません。
この10年で福岡にて分譲されたマンションの中で外観は一番と思います。

[1502: 匿名さん]

戯言

[1503: 匿名さん]

１５０１さんに同意。

[1504: 匿名]

1501に1票！

[1505: 匿名さん]

2011の外観・デザインはＧＭの中でもかなり上位にランクされるでしょう。まぁ、当たり前のことかもしれません。デザイン性は年々進化してますから、これからのＧＭにはもっと良いのが出て来ますよ。きっと。

[1506: 匿名さん]

それはマンションに限らず何にでも言えることなんじゃないでしょうか？もっと良い物をと待って、タイミングを逃すことが一番避けなければいけないことだと思います。

[1507: 匿名さん]

素焼風タイルと主用タイルの色が秀逸です。見事の一言ですね。

[1510: 匿名さん]

例えば高取参番館や高宮の邱などと比較しても前庭風のエントランス部分の仕上がりなんか2011の方が素晴らしい。かなり力が入ってるなって分かります。

[1512: 匿名さん]

埋没なんかしていません。荒戸のマンションは古い物件が多いため、あまりに清新過ぎて浮き気味なのが心配されることはありますが、埋没などあり得ません。なんか僻み妬みが非常に感じられ、ちょっと哀れです。この方には反論するより同情した方が良いのかも。

[1513: 匿名さん]

1512の方のおっしゃる反論より同情…ほんとにそうです。出る杭は打たれるとは人に限ったことではないんですね。
ところで荒戸に古いマンションが多いのは、それだけ早くから利便性が認められていた証拠ですね。

[1514: 匿名さん]

その通りです。その昔のお屋敷街ですし、日銀寮もありました。2011の立地は荒戸の中にあっても、ほとんど大濠公園ですから利便性は最高に近いでしょう。悪く言う人の気が知れないですね。

[1515: 匿名さん]

2011はマンションの全体的な色使いが、柔かく穏やかでありながら、品があります。ＧＭの設計や仕上げの技も年々確実に向上して来ているようです。大手門と比較しても、グレードの違いがあると良いながら、2011の方が良いところも多々あります。

[1519: 匿名さん]

あとどれ位で完成するのでしょうか？ 残りは外構工事だけでしょうね。早く完成品を見たいものです。評価も一段とあがるでしょうねぇ。

[1520: 匿名さん]

どこがそれ程よいのか、さっぱりわからない。痘痕もエクボを超えている。
これほどまでの自己陶酔、キモイし怖い。

[1521: 匿名さん]

多分、購入者かGM狂の一人がセッセと書き込んでるんだから、温かい目で見てあげましょう。

[1522: 匿名さん]

グランドメゾン卿の悪口はヤバイですよ。強制起訴されますよ。

[1525: 匿名さん]

購入者ではありませんが良いものは良いと思います。2011は比較的良質ですよ。

[1528: 匿名さん]

エントランスは小屋根が出来ましたか。ＧＭの中でも上位にランクされる良いアプローチです。ハイ。

[1532: 匿名さん]

パークプレシャスよりも外観はずっと素晴らしいにもかかわらず価格はリーゾナブル。
パークプレシャスを購入した方々は不合理な選択をする不思議な人たちですよね。

[1535: 匿名さん]

パークプレシャスは完売したんですかね？億ション部分は売れてないんでしょうね。２０１１の方が客観的に見て上だし。ＰＰは高いよ。

[1536: 匿名さん]

ついでに1524さん、あれは柳ではなくしだれ桜。それから投稿の言い回しの間違い多いですよ。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[1537: 匿名さん]

パークプレシャス・・・久しぶりにその名前聞きました。ありましたね、そんなアウトレットマンションが。ホント、その後どうなっているんですかね？知ってる人います？

[1541: 匿名さん]

パークプレシャス買った人たち後悔してるだろうね
まさか2011がこんなによいマンションになるとは予想できなかっただろうから

[1543: 匿名さん]

後悔してると思いますよ。でもライオンズ百道買ったりする人達がいるところをみると、見る目がない人が多いのも事実。ＰＰを買った人達も同類憐みの例だな。

[1550: 匿名さん]

だってＰＰってアウトレットじゃん。それだけで資格なし。

[1551: 匿名さん]

確かに客観的な情報やなぁ〜。

[1552: 匿名さん]

パークがつくからと言っても、ＰＰは所詮鉄道屋が手掛けたアウトレットマンションであって、パークマンションとかとブランド力や格式が違い過ぎて、並べることすら恥ずかしい。大濠の一等地とか言っても、晩餐会にまるでユニクロブランドの最高級品を着込んで揚々として行くようなもの。田舎者丸出しでコメント外の行為。はっきり言ってＰＰごときのバッタモンよりパークテラス西新オーゼなんかの方が数段上。所詮鉄道屋の三流マンションだという理解がまるでないのは恥ずかしい限りだな。

[1554: 匿名さん]

では貴方は福岡最高のマンションはパークテラス西新オーゼだというのですか？

[1555: 匿名]

じゃあ2011は、村の鎮守のお祭りにイブニングドレスとタキシードで着飾って行く感じかな。

[1556: 匿名さん]

総合的に看てパークテラス西新オーゼが現在福岡最強マンションだと思います。住んで良し、売って良し、貸して良しの三拍子が整ってます。同意される方は多いと思います。

[1557: 匿名さん]

1544みたいなのがいるからＰＰそこそこ売れたんだろうね
「よくわからないけど大濠だし価格も高いから間違いないんだろう」みたいなノリで
こういう失敗マンションがあるから２０１１の良さがわかる

[1558: 匿名さん]

パークプレシャスは賃貸もリセールもかなり弱いと思います。価値というのはそんなところに出て来ます。大理石とかビルトインエアコンとかは問題になりません。資産価値として看れば確実に完全なマケグミです。

[1563: 匿名さん]

はひふへほ〜！ ＰＰの抽選はごく一部でしたよね。

[1567: 匿名さん]

私は恥ずかしくてＰＰのことなんか語れません。要するに潰れた会社の土地を引き継いでひと儲けしてやろうと思った鉄道会社さんがゴテゴテに作った張りぼてマンションでしょう？ 主人が一時熱を入れたのですが、今時バブリッシュな匂いのするマンションなので、全力で阻止しました。買わなくて良かったです。

[1570: 匿名さん]

ＰＰは立地の他は以外とショボいマンションだよ。

[1572: 匿名さん]

ほう、ではアナタは2011が福岡最高のマンションになると思うのですか？

[1573: 匿名さん]

福岡最高は言い過ぎでしょう。トップ１０には入って来ると思いますが・・・

[1575: 匿名さん]

>>1559
そんな書き込みしていて虚しくなりませんか？
時間の使い方を間違っていると思います。

[1577: 匿名さん]

パークプレシャス坊やのことでしょう？ 本当に頭悪そうな感じですね。もっとしなやかにスレって欲しいですね。頭悪いのに無理矢理親に勉強を強制されたタイプかな？ 思考に柔軟性がなさ過ぎ。

[1579: 匿名さん]

２０１１は、嫌悪施設である幹線道路に近く、
バルコニーの向きも幹線道路側だから、これらはマイナス査定ですよ。
どう考えても、並のマンションだと思いますが。

[1580: 匿名さん]

まぁ南向きと大濠公園ビューが明治通り側ですからね。仕方ないでしょう。

[1581: 匿名さん]

朝からネガレス 乙

[1582: 匿名]

ネガレスばかりする人たちはどんな家に住んでいるんだろう・・

[1583: 匿名さん]

本当は2011欲しいんでしょうね・・・・

[1584: 匿名さん]

東か西の方にお住まいのようで。

[1585: 匿名さん]

ほんと、どんなとこに住んでる人たちがネガレスしてるんでしょうね。
どうでもいい事引き合いに出して、購入しなかった自分を納得させて、そしてこの掲示板で同じ仲間を探してるのかな。

[1586: 匿名さん]

しみったれのネガがしつこい。スルーしましょ。

[1587: 匿名さん]

九州新幹線開通で福岡市の人口増加が見込まれますが、空港線・中央区の価値が上がって行くものと見込まれます。2011は良い時期にできたと思います。

[1588: 匿名さん]

中央区より博多区の方が注目ですよ。

[1591: 匿名さん]

ＰＰは含み損あっても含み益はないよ。

[1592: 匿名さん]

ＰＰってまだ完売してないんだろ。ったく、何が含みがあるだよ。

[1593: 匿名]

そこで質問ですが、
1589さんと1590さんはどんなところにお住まいですか～？？？
是非ともお聞きしたいわ～

[1594: 匿名さん]

たぶん中央区の賃貸ですからね。

[1595: 匿名さん]

2011は、容積率を目一杯使ったエコノミーマンションでしょ。
景観は良いでしょうが、住環境としては悪い部類に入りますし。
持ち上げるのは勝手ですが、度を越えると逆に見苦しくなりますよ。

[1596: 匿名さん]

どこに住んでるのかはしらないけど、２０１１にも本当はパークプレシャスにも縁がなく、他物件の悪口言うしか時間の使い方がない人というのは確か。

[1597: 匿名さん]

取り立てて言うほどのことでもない悪口書き込むのも見苦しいよ。

[1598: 匿名さん]

確かに、性格が見苦しくねじれてしまってますね。ハチマキに蝋燭二本を角代わりに差し込んで執念深くネガってます。おぞましい。

[1599: 匿名さん]

大濠周辺のグランドメゾンにしては割安だと思いますが、悪いことではありません。その割には内容や外観は落ちてなく、むしろ良いくらいです。

[1600: 匿名さん]

そもそもグランドメゾンで外観が悪いマンションってあるの？
どこも普通のマンションよりずっといいからグランドメゾンブランドが福岡にて確立したんだよね。