グランドメゾン大濠公園２０１１【part2】

[匿名さん]

part2です！！

グランドメゾン大濠公園２０１１についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続きよろしくお願いします。

<前スレ>　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/72167/

所在地：福岡県福岡市早良区西新6丁目801番31（地番）
交通：
福岡市地下鉄空港線 「西新」駅 徒歩9分
福岡市地下鉄空港線 「藤崎」駅 徒歩10分
間取：3LDK・4LDK
面積：76.46平米・93.95平米
売主：大和ハウス工業
販売代理：T・フィールド


施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[1201: 匿名さん]

明治通りからもう見られますね。ひとことで言うと”お洒落”てす。

[1202: 匿名さん]

日曜日までには最後のベールを脱いで全貌が明らかになるみたいですね。それから公式サイトに面白い表現が加わりましたね。販売戸数１戸 階数及び当該物件が存在する階数 ２階 。→積水への問い合せが結構多いということでしょう。最後の１戸は何階ですか？っていうのが。

[1203: 匿名さん]

今日見ました。お洒落！

[1204: 匿名]

いいなあ 私 北九だけど見に行きます。こんなマンションに まさしく住みたい！

[1205: 匿名さん]

良いマンションにはネガがつきものです。総合的にかなりお買い得なマンションですね。場所も便利だけど、それ以上に外観が素晴らしい。たしかにお洒落！

[1206: 匿名さん]

北九州にはグランドメゾンがないので残念ですね。でもあと１戸残っているみたいですから、検討されてみては？

[1207: 匿名]

外観も良いでしょうが、エントランスの感じはちょっと惹かれますね。お上品なマンションですね。

[1208: 匿名]

ＧＭのどれにも似てない。赤坂門にも似てないと思うよ。南側のデザインが2011の顔なんだけど、独自性あるよ。大濠公園周辺、荒戸地区は古いマンションが多いため、2011は結構目立つね。出来が良過ぎて完全に周りから遊離独立しているね。１０年早過ぎた存在にみえるな。

[1209: 匿名]

3800万円位で ここの上のほう買えませんでしたよね

[1210: 匿名]

買えませんでした。

[1211: 匿名さん]

>>1208
GMのマンションはどこも出来がよいので周りからういていますよね
唯一調和していると言えるのは百道浜でしょうか？

[1212: 匿名]

同意

[1213: 匿名]

百道浜は埋立てだから、古臭いマンションがないし、グランドメゾンタワーが三本揃い踏みだから、壮観だよね。グランドメゾンではないけど、埋立て地と積水ハウスつながりで言えば、照葉の積水ハウスの一戸建て分譲地は立派な積水の家が建ち並び、統一感のある石垣囲いが施されております。金があれば検討したいなと思いましたが、９０００万円超なので諦めました。グランドメゾンで我慢するしかないか。

[1214: 匿名さん]

照葉って人工島ですよね。ちょっと高過ぎる気がしますが、よほど上物のグレードが高いか、住宅展示場並みの豪邸でしょうね。グランドメゾンの二倍ですか？

[1215: 匿名]

資産価値的には、中央区と早良区のＧＭを２つ買う方が利口でしょう。照葉はリセール、賃貸ともに弱いと思います。

[1216: 匿名さん]

人工島に関しては住環境や教育環境部分を重視して住まれている方が大半です。
資産価値や利便性は無視とまでは言いませんけどある程度割り切っていると思います。

[1217: 匿名]

しかし、人工島の開発はこの先どこまで進むのかは分かりません。今のままでは中途半端な形で止まる可能性があります。私だったらやはり都心部のＧＭをふたつ買いますね。

[1218: 匿名さん]

福岡市が都心⁈（苦笑）東京都の都心？
井の中の…GMが一番？

[1219: 匿名]

ＧＭは福岡のトップだから別に良いのでは？

[1220: 匿名]

１２１８
おまえ、どこ住んでるの？

[1221: 匿名さん]

橋の下=ハシモトだろね。

[1222: 匿名さん]

今日、ついに南側の全シートが取り除かれましたね。やはり和風モダンのなかなか良い外観ですね。

[1223: 匿名さん]

素晴らしい外観ですよね。これでアンチも黙るでしょう。

[1224: 匿名]

見たけど、大したことない。ま、好き好きはあるでしょうが、絶賛するほどは、ね

[1225: 物件比較中さん]

南側バルコニーにコンクリートではなくガラス手摺りを採用しているように見えます。また、バルコニーの奥の窓の周辺がタイルではなく塗装に見えます。これらは、これまでのＧＭと同グレードでしょうか？他社の分譲マンションと比べ、どこが優れているのか、私にはよく分かりません。

[1226: 匿名さん]

双眼鏡でも使って見たのですか？よくわかりますねー。

[1227: 匿名さん]

>>1218
語彙が乏しいようなので辞書で都心を調べてみてはどうでしょう

[1228: 匿名さん]

福岡グランドメゾン史上最高のマンションと言われるだけありますね
全てが完璧です

[1229: 匿名さん]

ガラスを多用しているのは上層階であり、 大濠公園の眺望をよりダイレクトに取り込むためのものです。タイルやコンクリートをケチったわけではです。タイルは全てに貼れば良いというわけではありませんし、他のＧＭでもタイル貼の割合は似たようなものです。今川なんてもっと使ってないですよ。

[1230: 物件比較中さん]

ＧＭが採用しているのだから、バルコニーのガラス手摺り採用はコストダウンではなく、採光や視界優先の結果と解釈します。どこかの物件で、ガラス手摺りはコストダウンと一方的に書き込んであったのを思い出しましたが、それは間違いだったと考えを改めます。

[1231: 匿名さん]

えーっと、確かバークスタイルザシェイブでしたかね？私も見ました。パークスタイルザシェイブは全面ガラスでしょう。2011とは意図が全然違うと思われます。

[1232: 匿名]

恋は盲目

[1233: 匿名さん]

１２２０
おまえ、どこ住んでるの？

[1234: 匿名さん]

西新のパークテラスですが、何か？

[1235: 匿名さん]

しら〜

[1236: 匿名さん]

えー、コホン・・・私は百道タワー。賃貸ですけど。

[1237: 匿名さん]

グランドメゾン史上最高は言い過ぎではないですか？せめてトップ３でしょう。

[1238: 匿名]

トップから 教えてください 見に行きます

[1239: 匿名さん]

私の予想では、トップ３はグランドメゾン大濠公園2009、2010、2011の三棟ですか？

[1240: 匿名さん]

1位2011
2位今川
3位高取弐番館
ってなとこですかね

[1241: 匿名さん]

そんなに凄いなら2011の外観の写真をＵＰしなよ。

完璧なマンションなんだろＷ　本当かどうか皆で評価してあげるから

横と後ろ側も、載せろよ。

[1242: 匿名さん]

私は契約者で、グランドメゾンのマンションも今まで多く見ましたが、外観がその中で上位とは思いますが、トップ３かどうかはわからないと思います。ただ、荒戸付近のマンションでは、際だっていることは確かな気がします。立地の良さとコストパフォーマンスを含めて、グランドメゾンでかなりかなり上位の物件だと思っています。

[1243: 在家]

1240さん
貴方はお目が高い。なかなかＧＭ度数が高くないと、高取弐番館は普通出て来ない。もしや、信者、それもかなり高位の方ではないですか？

[1244: 匿名さん]

コストパフォーマンスが上位にランクインするのは間違いないと思います。オールＧＭでトップ３はどうでしょう？高額物件もありますからね。評価の軸をハッキリさせれば、少しはアンチの方々もおとなしくなるのでは？

[1245: 匿名さん]

コストパフォーマンス面で上位ランクインって・・・。なんか貶められた感じがするな。2011はかなり便利な立地にありますし、コンセプトも悪くないのでは？外観もベスト３とまでは言わないけど、清新な印象で凄く良いですよ。近所の方々が見上げて”うわぁ〜、よかマンションができたねェ〜”とびっくりしてましたから。

[1246: 匿名さん]

朝から営業乙

[1247: 匿名さん]

ここは気持ち悪いコメント多いね。

[1248: 匿名さん]

億単位の金額さえ出せば、立地、外装、内装の全てに秀でた高級マンションに住めるのは当たり前なので、ある程度の額で内容が良いマンショが高評価されるのが妥当ではないでしょうか？１２４５さん、コストパフォーマンス面で上位ということは最大の評価ですよ。

[1249: 匿名]

☝他社から見れば

[1250: 匿名]

1249はどうしようもなくアホな1247に対してのコメントです。すいません。

[1251: 匿名さん]

この程度の物件を購入して嬉しくてたまらないものだから、一人のポジが2011は完璧だ、
ベスト３に入るなど誰も思わない事を書き込んで、逆に反論を釣っているのは非常に珍しいね。
それも繰り返し、何度も何度も。良い性格してるよ（笑）。

見ればわかるけど、遠くで見ても、近くで見ても普通です。公式ＨＰに掲載
されているＣＧと比べて現物の色は違い、デザインは元々凡庸。さらに敷地はこの戸数規模の
他のマンションと比較すると半分しかないため、セットバックなど悲惨。
今までのＧＭにあった、ゆとり、を感じさせないと意味でワースト３に入るね。

[1252: 匿名さん]

それはあなただけの主観でしょう。逆に憐れに聞こえますね。

[1253: 匿名さん]

私だけの主観？　寝ぼけているの。

過大評価こそ、間違いなく一部の信者・購入者しか信奉していない。

[1254: 匿名さん]

まあ、売れ行きのスピードで並みは証明されている。

若し本当にＮｏ1でお得物件と多数の人が思ったのなら、５月中に完売していたよ。

[1255: 匿名さん]

1251の意見に同意。ゆとりのなさは高級感がないね。もっと戸数を減らすということができなかったのか。これでは、他の業者と変わらない。

[1256: 匿名さん]

モデルルームなし、広告活動もほとんどなしでのこの売れ行きは、福岡では少なくとも優良ですよ。

[1257: 匿名さん]

優良可

[1258: 匿名さん]

2011の販売は優良な方だと思いますよ。ライオンズ百道やＭＪＲ大手門、西鉄のサンリヤン大濠公園など広告を打っても打ってもボロボロのマンション等とは格が違うと思います。約1名の屈折したアンチが2011を貶めようと躍起になっていますが、ただの僻み妬み嫉みの類いなのて、ホントに貧乏臭いですね。

[1259: 匿名さん]

１２５５の意見に同意。確かに、ゆとりのなさ、即ち敷地の広さと戸数のアンマッチ
は酷い。ＧＭの廉価バージョンなので、そういった事は我慢しろ！という事か。

[1260: 匿名さん]

ビンボ臭いハエが一匹うるさいね。

[1261: 匿名さん]

ウザくて気持ち悪いハエ。おまえみたいなのはパート３に行けよ！

[1262: 匿名さん]

蝿はそちらでは？ライオンズ百道は確かに完売には程遠いですが、バルコニー内部の窓ガラス周辺部にも安物タイルをちゃんと貼っています。2011は高級タイルだとか、素焼き風の上品なタイルだとかと信者さん達は言ってますが、全面には貼ってないじゃないですか！私はたとえ安くて単調な、ありふれたタイルであっても、目立たないところにも手を抜かず貼っているライオンズ百道の方が2011よりは上だと信じます！

[1263: 購入経験者さん]

ここが売れたのは、立地が主要因。最近のＧＭの他社ﾏﾝｼｮﾝに対する優位性が理解できない。ｶﾞﾗｽ手摺りは、ＧＭの風格を落とす。ＭＪＲ、ＥＱ、ﾈｸｻｽ等多用中。

[1264: 匿名さん]

ライオンズ百道派がまだ、出張っているのですか。いいかげんにしてほしいですね。議論の余地なし。

[1265: 匿名さん]

2011は立地が良いですからね。それだけで価値あると思います。ネガはいろんなケチをつけますねぇ。感心しますが全部言いがかりですね。意味などありはしません。

[1266: 匿名さん]

2011なんかよりライオンズ百道の方が全然価値が高いと思います。売れてないのは、価値をうまく伝えきれないからです。購入検討者はもっとライオンズ百道の素晴らしさを理解しないといけません。

[1267: 匿名さん]

形勢が悪くなるとハエ扱いかい。一匹のハエだって？情況分析が未熟だね。

確かに、１２６３の指摘の如く、立地で売った典型的な物件と思う。
まあ、商業地なので便利なのは当たり前。でも住宅地の閑静さと利便性の両立
を求める人には物足りない。その利便性も脆弱な近年のＧＭ物件もあるけどな。
昔じゃ、考えられない。

[1268: 匿名さん]

立地が良いので価値がある、とは短絡的。地価・敷地の広さと戸数のバランスで
決まります。そういう意味で、大した期待をここにしたらいけません。
明治通り沿いで５００坪の敷地で総戸数２０戸だったら、大したものでしょうが・・・

[1269: 匿名さん]

全面手を抜かずタイルを使用しているザライオンズ百道に一票！

[1270: 匿名さん]

ハイハイ、明治通り沿い５００坪に２０戸ね。お疲れ〜

[1271: 匿名さん]

ハイハイ、ここは裏通り２５０坪で３９戸です。凄いだろ！

[1272: 匿名さん]

大京は、営業も強引だけど、住民まで同じ人種ですか？

[1273: 匿名]

そうみたいだね。よそのスレでネガスレをまくしかない。あるいは、大京の営業の1人芝居かな。

[1274: 匿名さん]

タイルの件とか、敷地の件とか比較できる事実を伝えてくれれば
大京でも大和でもどこの住民でも歓迎です。

[1275: 匿名さん]

ライオンズ百道のスレで、ライオンズをべたぼめしている営業か、住民が、入り込んできて荒らしているだけなので、参考になりませんよ。

[1277: 匿名さん]

同じレベルの人種になりたくないので無視しましょう。

[1278: 匿名さん]

ライオンズの営業のひとり芝居、自演は見苦しい。さっさと退場させましょう。

[1279: 匿名さん]

1274さんは、2011の契約者インテリア相談会用のモデルルームだった残り1戸を検討するために情報が欲しいの？それともただの冷やかし？

[1280: 物件検討中]

客観的にみて、どっちもどっちですよ。最近のスレだと、ブライトサンリヤンのシリーズあたりがいい感じですかね。

[1281: 匿名さん]

情報欲しいです。

[1283: 匿名さん]

2011は、内装は、モデルルームを見ましたが、これまでのGMと同じレベルで悪くはありませんでした。内装にも和が取り入れられており、洋室に備え付けられた戸棚もなかなか良い感じです。エントランス内にも和が取り入れられており、落ち着きがあります。タイルの件は、ライオンズとどうなのか、私にはわかりません。

[1284: 匿名さん]

和風棚の評判は良いですね。

[1285: 匿名]

明日 モデルルーム見せてもらえますかね？ ここ読んでいると わたしも GMファンに なりそうです

[1286: 匿名はん]

No.1283さま
すみませんが、教えてください。内装が今までのGM同レベルとはどの物件との比較でしょうか？

[1287: 匿名さん]

大手門や赤坂門です

[1288: 匿名]

大手門と一緒？　何を持って一緒？　あそこのビルトイン家具と一緒？　ブルシット！

[1289: 匿名さん]

大手門より上じゃないの？それほど2011は飛び抜けているからね

[1290: 匿名]

ハイになってるな。薬やらないように。

[1291: 物件比較中さん]

鳥飼１丁目に建設中の14建てGMが、この物件同様のｽﾋﾟｰﾄﾞで売れたら、近くにｻﾝﾘﾔﾝが大きく売れ残っているので立地だけとは言い切れないと思います。注目しましょう。

[1292: 匿名]

モデルルームは、一般公開されるかどうかわからないです。家具はすでに運び出されている感じです。大手門のビルトイン家具は知らないです。

[1293: 匿名さん]

アラシ（それもかなり質の低い）に正に荒らされてますね。自演、ひとり芝居のオンパレードで気持ち悪い。可哀想な2011。御愁傷さま2011。美しく生まれついた我身を呪うなかれ。

[1294: 匿名さん]

ここは異常ですね。単にポジvsネガという一般的図式から乖離してます。

異常性格なポジにより、読むに耐えない独断的なコメント多し。

「２０１１は完璧とか、大手門より上位とか、Ｎｏ1とか」ＧＭ信者も
呆れ、不快感を与えるコメントを乱発。

普通自信があれば客観的に他と比較できる事実を伝え、美しいと

思うなら写真をアップするだろうに。それは、できないんだよね。

化けの皮が剥がれるのを恐れているだろうから。

[1295: 匿名さん]

質の低いアラシまた来たね
よほど暇なんでしょう

[1296: 匿名さん]

自演の嵐

[1297: 匿名さん]

自分褒め上げといて、自分で貶す。自演を覚えた嵐くん。サルの◯◯◯死ぬまで続く。

[1298: 匿名]

どっちもどっち。具体的に書かないと同じ穴のムジナだね。

[1299: 匿名さん]

自作自演は自分の事だろW 誰かと勘違いするな。

[1300: 匿名さん]

これからもGM史上最高の2011の素晴らしさを広めて下さい！