グランドメゾン大濠公園２０１１【part2】

[匿名さん]

part2です！！

グランドメゾン大濠公園２０１１についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続きよろしくお願いします。

<前スレ>　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/72167/

所在地：福岡県福岡市早良区西新6丁目801番31（地番）
交通：
福岡市地下鉄空港線 「西新」駅 徒歩9分
福岡市地下鉄空港線 「藤崎」駅 徒歩10分
間取：3LDK・4LDK
面積：76.46平米・93.95平米
売主：大和ハウス工業
販売代理：T・フィールド


施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[1028: 匿名さん]

楽しみですね。カッシーナの家具もどんな風に配置されているのでしょう。

[1029: 匿名さん]

カッシーナの家具が似合うのはパークプレシャス大濠クラスから。ＧＭの2011ではせいぜい中村家具、よくて大塚家具レベルでしょう。土地が狭い上にリビングも狭い。

[1030: 匿名さん]

パークプレシャス大濠なんて内装最悪。GM2011がはるかに上です。

[1031: 匿名さん]

こんな書き込みすると、またどこそこの営業さんだと言われますよ。わかりやすいわ～。

[1032: 匿名さん]

1031です。コメントは1029に対してです。ラグタイムがあったみたいです。

[1033: 匿名さん]

カッシーナなんて狭小ペンシルマンションには似合わない。ＧＭであればＬＵＸＥか大手門クラスでないと、家具が浮いてしまうじゃん！！！

[1034: 匿名さん]

確かに、２０１１のどこがＰＰより上なの？　でも、一点豪華主義なら２０１１
にもカッシーナは置けると思うが、あの程度の広さでは複数は無理でしょう。

それと、中村家具も大塚家具も見に行ったことありますが、輸入家具のコーナーは、
そこそこ高かったですよ。三桁の価格帯もあり、手が出ませんでした。
私にはライセンスをうけ国内で作られているカッシーナより、好みのものが多々ありました。

[1035: 匿名さん]

パークプレシャスは内装はそんな悪くないとおもいます。2011なんてレベル落としたのを誤魔化すために、中途半端な和風にしてますよね。

[1036: 匿名さん]

和風って好き嫌いがあるので、普通のＧＭのテイストの方が資産価値的には高かったのでは？

[1037: 匿名さん]

そんなに広くない２０１１のリビングに如何にカッシーナを配列するのか見ものです。
普通２５畳できれば３０畳位ないと余裕を持って３Ｐと２Ｐのソファーなんかは
置けないと思います。従い、対応できるマンションは限られていると思います。
もともと、億ション用ですよ。

[1038: 匿名さん]

カッシーナの家具というよりは、家具を配置した２０１１がどんな感じかをイメージしているのに、外部の方、好き勝手に意見しないで下さいね。質のいい家具であれば、カッシーナにこだわってはいないんですから。

[1039: 匿名さん]

1033以下のいくつかの書き込み、同じ人っぽい。

[1040: 匿名さん]

2011は億ションではないですからね。ＰＰを大濠公園から見れますが、窓高が高く、かなりの開放感のようです。２０１１はちょっと微妙です。

[1041: 匿名さん]

1040さん、「見れます」ではなく、正しくは「見られます」。
正しい言い回しは小学生でもきびしく指導されています。

[1042: 匿名さん]

２０１１はまだシートも取れてないのに、何をもって微妙と言い切るのか…ちょっと微妙。

[1043: 匿名さん]

要は、家具をゆとりを持って配置するリビングとはそれなり広さを伴っている
という事です。　私も背伸びして以前失敗しましたから。余り詰め過ぎないほうが
見栄えはしますよ。

[1044: 匿名さん]

14畳ははっきり言って狭かったです。もし、家具購入を検討中なら見学をされた方が良いです。
このくらいの家具でこのくらいの圧迫感というものが実感としてわかります。

[1045: 匿名さん]

大濠公園から見えるＰＰの上層階は確かにガラスを多用して中々
スタイリッシュだが、いかんせん価格が高いので、良く見えて
当たり前。２０１１との比較には不釣り合い。

[1046: 匿名さん]

最近私が買った家具でオススメを一つ。イタルソファの20万円位のソファーが最高です。全面本革張りで、その皮が厚いので触った感じも、座り心地も他と違います。友人達も同感でした。イタリア最大の家具メーカーのナツジ社のライセンス物でアジアで加工しているらしいです。

[1047: 匿名さん]

リビングの狭さは最初からわかっていたことなので、仕方がないことでしょう。諦めるしかない

[1048: 匿名さん]

狭さは別として内装建具の仕上がりはどうでした？やはり安い分、グレードはおちてましたか？

[1049: 匿名さん]

見てないけど､薬院のデザインセンターのものと同じなので、グレード落ちてる訳ないじゃないですか。

[1050: 匿名さん]

同じなんですかね？

[1051: 匿名さん]

グランドメゾンが内装のレベル落としたら、もうグランドメゾンとは呼ばない。そこは最低限の仁義でしょう。

[1052: 匿名さん]

2011は例外だけど最近のグランドメゾン全般の苦戦は立地や価格だけの問題ではなく、積水ハウスの営業スタイルもかなり影響していると思うな。オーシャン＆フォレストなんて1ケ月だけ、ライオンズの営業に売らせてみたら良いと思う。結構売るはず。ずっとライオンズスタイルだと品がないから評判落とすけど。えげつないけど売るぜ奴らは。ハッキリ言ってライオンズ百道なんて三流マンションは普通売れないよ。積水に売らせてたら、今でも半分も売れてないはず。

[1053: 匿名]

どの部分が三流なん？

教えて、三流営業さん。

[1054: 匿名]

なんでもかんでもライオンに結びつけるなよ、単純やなあ。

[1056: 名さん]

一生懸命に頑張ってるんですよ。大京さんも。あまりに露骨な売りたい感が漂い過ぎのため、それが下品と敬遠されることがありますが、ただ単純に、頑張って売りたいだけなのです。大京の営業に悪気はありません。お客さんのことを考える余裕がないだけです。ただ単純に売る！シンプルなだけです。

[1057: 匿名]

>1055-1056
連投お疲れ

[1058: 匿名]

営業ってそんなもんやろ。
営業の厳しさを知らんお子ちゃまが大京の営業を批判する。どんな業界でも必死なんは当たり前。
きれいごとで物が売れると思っとるんか。

あっ私は別の業界の営業ですので。
大京ではありません。

[1059: 名さん]

確かに営業の現実は厳しい。うちの若い奴らに大京流の厳しさを注入したいが、たぶん急性大京アレルギー反応で死ぬので止めときましょう。ところで大京の営業も昔ほどキツくはないんでしょう？

[1060: 名さん]

あっ、わたしは通りすがりのちりめん問屋です。

[1061: 名さん]

確かに、大京の営業ってどうですか？ って題材は語る価値あるスレとして成立するのではないでしょうか？ 色んな深いイ話も聞けそうですし。誰かスレ立てないかなぁー。

[1062: 名さん]

大手門と赤坂門を足して割ったような外観ですね。良いのか悪いのか、できて見ないと、何とも言えないですね。

[1063: 匿名さん]

1061へ

価値ないよ。
住宅業界以上にきつい営業あります…。

[1064: 名さん]

あるでしょうねぇ、色んなヘビーな営業がありますから。大京の営業がそれほど凄いとは思わんし。あんまり意味ないじゃない？

[1065: 匿名]

大京の営業がひどいやら、すごいっていってる奴は上にあったように世間知らずのお子ちゃま。

[1066: 名さん]

大京の話題から離れましょうか。

[1067: 匿名さん]

どうでもいいけど大京のモデルに行って住所を書くと家に来るし、
電話番号書くと仕事中も電話してくるから、
確実に欲しい物件以外、ライオンズは見に行かないことにしてます。

[1068: 名さん]

それある〜

[1069: 匿名さん]

未だ、ここ残っているのか。スーモに先着順販売中残一戸だって。

[1070: 名さん]

もういいですよ。11月には完売しますから。

[1071: 名さん]

一部が見えるようになりましたが、なかなか外観タイルは良い色合いですね。確かに赤坂門みたいに上品です。期待以上の出来ですね。

[1072: 名さん]

確かにザライオンズ百道みたいに痛くない外観ですね。

[1073: 匿名]

1070

頑張れ、営業。
こんなしょうもないとこ見て、書き込みしてる暇あったら早く売り切れよ。

[1074: 匿名]

1072様

痛いのはお前。
ライオンいじりしか芸ないんか。
飽きたわ。

[1075: 名さん]

あっ、わたしは大京の営業ではありません。

[1076: 匿名さん]

早く完売させて決着つけろ！

[1077: 匿名さん]

>1070-1072
コイツ、わざと同一人物とわかるように連投しているの。

[1078: 匿名]

外観が殆んど見えてない今の段階でタイルがいいもなにもないでしょうに。シートが取れてそう言う事は書き込もうね！

[1079: サラリーマンさん]

>1078
通勤途中のバスから見えましたが、大濠公園側はまだシートは取れていないものの、それ以外は取れていました。
でも、GM信者が言うほど良いかといわれると、ごく普通の感じでしたが。

[1080: 匿名]

特に南側とエントランスの外観がいいんじゃないですか。早くシート外れないかなー。

[1081: 匿名さん]

サイゼリヤが近所にできたね
手軽にイタリアンが食べられるので嬉しいね

[1082: 匿名さん]

サイゼリアは近くではありませんよ。結構遠いですよ。

[1083: 匿名さん]

外観タイルをみましたが、良い上品さが出てますね。少しタイルをケチったところはあるにしても、なかなかではないですか？

[1084: 匿名さん]

>>1081
都市高の近くにできたらしいですね。駐車場もあるようだし家族連れでいくにはちょうどいいかも。

[1085: サラリーマンさん]

上品さ？どこが

[1086: 匿名さん]

ここの住民ならサイゼリヤなんて行かない人がほとんどだと思う

[1087: 匿名さん]

上品ですよ。色合いですね。

[1088: 匿名さん]

サイゼリアはギャグでしょ

[1089: 匿名さん]

ここを買うくらいの所得層なら普通にサイゼリアも行くだろうけど、学生や若い人達が多くてゆっくり食事をする雰囲気ではないよ。まあ、値段は安いけど、ガストやジョイフルと変わらないよね。

[1090: 匿名さん]

400円コース主体のファミレス達。ないでしょ。

[1091: 匿名さん]

パッとサイゼリア～♪
(小林亜星風に)

[1092: 匿名さん]

へーファミレスって４００円で飯食えるの？
今度行ってみよ。

[1093: 匿名さん]

ジャックもオープンして賑やかなようですね。いよいよ２０１１もベールを脱ぐ時が来ました。さぁ、その清新な姿を遍く晒すのだグランドメゾン大濠公園2011！

[1094: 在家信者]

確かに片側のシートが取れてタイル感じのが分かるようになりましたね。なんて微妙な色合いを表現しているのでしょう。素晴らしい出来ですね。

[1095: サラリーマンさん]

全く普通と思いますけど。

[1096: 匿名]

凡庸な出来ですね。中身も凄さはない。

[1097: 匿名さん]

ネガもポジもごちゃごちゃ言わずに写真をアップしろ！

[1098: 匿名さん]

ラブ注入

[1099: 匿名さん]

近くに寄ってみないと､タイルの質感なんてわからない。
で、近くで見ると素焼きの感じがなかなかいい。

[1100: サラリーマンさん]

不思議なタイルですね。見る距離や角度、時間帯によって印象が変わります。低層階は素焼き煉瓦風タイルが良い味を出してます。総じて美しいですね。ただ問題は南側の出来。全てを台無しにする可能性あるね。

[1101: 匿名]

カメレオンかい。七変化なーんちゃって。

[1102: 匿名さん]

たとえば、ＧＭ警固や鳥飼、高取、高宮などの既存物件と比べたら、2011の方が全然上です。警固なんて本当に外観痛いですから。

[1103: 匿名]

ありゃありゃ、GMの中で、共食いかい。財閥系大濠の本物物件と比べると2011は食物連鎖の底辺に位置付けられるよ。

[1104: 匿名さん]

そんな下じゃないよ。外観だけならＬＵＸＥよりキレイだよ。

[1105: 匿名さん]

食物連鎖の底辺って意味わかんない（笑）なんか言いたいんならどうぞ意味ある比喩で。

[1106: 匿名]

ＬＵＸＥと横のブリリアのデザインは断トツでしょう。タイルの色合いとかいう世界
ではない。ロマンが語れます。

[1107: 匿名さん]

あはは…ロマンねえ…1106さん､ロマンチストね。

[1108: 匿名]

食物連鎖の頂点はＬＵＸＥでしょうな、公園の真横だからね。少し要塞的な外観は
気になるけど、お金持ちはそれで安心するのでしょうね。

[1109: 匿名さん]

やはり変だよ。食物連鎖。

[1110: 匿名]

比喩として別にいいんじゃない。食うか食われるかの販売競争／物件評価のなかで、
一番先に食われる＝一番しょぼい、誰にも食われない＝一番凄い、なんて解すれば
いいんだよ。余り、真面目に考えたらダメですよ。

[1111: 匿名さん]

信者のものですが、ＬＵＸＥって正直、デザイン性ではそれほど優れている訳ではないですね。邸宅シリーズで大濠アドレスなので、もちろん億ション。福岡ＧＭの最高峰なので、ＧＭ信者の憧れ的な存在ではありますが、姿形は正直？ です。

[1112: 匿名さん]

>>1102
鳥飼や高宮はここより上だと思うけど
まあ主観だから人によりけりかなあ

[1113: 匿名さん]

ＬＵＸＥには手は出ないけど、確かに外観デザインはおじさんぽいって感じです。高級なのはわかりますが・・・

[1114: 匿名さん]

いいえ、総合的に言って、福岡ＧＭの最高峰は赤坂門でしょう。残念ながらＬＵＸＥではありません。

[1115: 匿名さん]

ＧＭ、六本松ツインタワーズの近くにまた建てるみたいですね。あんなところに・・・

人気ない物件の近くで共倒れ！

[1116: 匿名さん]

あの場所に建つと、ツインタワーからの景観ってどうなるのかな。

[1117: 匿名]

ラブイズブラインド。自分が気に入れば、他は見えない、だね。LUXEだろうが、赤坂だろうが、百道浜だろうが、どこでもいいよ。

[1118: 匿名さん]

どなたかが書いていらっしゃいましたが、確かに2011は雰囲気は赤坂門に似てますね。外観は凄く良いです。周りのマンションがしょぼいのばかりなので、ちょっと浮き気味になると思いますが・・・

[1119: 匿名さん]

確かに周りに比べて2011は上品過ぎますね。まぁ、周りが追い付いて来るのを待つしかないね。

[1120: 匿名さん]

外観だけなら百道のタワマンが一番じゃないの
ここは外廊下で表から見えない部分は手を抜いているし、ＧＭの中ではいたって普通のレベルと思うけど
とはいえGM自体他のマンションよりデザインは洗練されているから、ここが素晴らしいことは皆が認めるところかな

[1121: 匿名さん]

シート外れたようですが、問題の南側はまだ取れてないみたいですね。ここまでの外観色合いはほぼ完璧に近いですね。南側がどんな感じになるのか、気になりますねぇ。ＣＧ通り忠実なんでしょうか？

[1122: 匿名さん]

確かに、裏側はタイルは使わずに、安く上げた感じがありありですね。これで赤坂門と同等なんておこがましい話だ。

[1123: 匿名さん]

ご立腹！

[1124: 匿名]

リーマンショック後の廉価バージョンと赤坂門では、中身も違うでしょ。

[1125: 匿名さん]

信者さん達はがっかりしているのでは？

[1126: 匿名さん]

やっぱりレベルを落としたＧＭだったのですね。落としてないと積水は強弁してたけど。ウ〜ン、やっぱりなって感じ。

[1127: 匿名さん]

このスレではしきりに赤坂門を絶賛している人がいるけど具体的にはどういう点が良いの？
浄水、今川、大手門あたりも赤坂門と遜色ないと思うんだけど、他のグランドメゾンと比べてそんなに優れているわけでしょうか？