グランドメゾン大濠公園２０１１【part2】

[匿名さん]

part2です！！

グランドメゾン大濠公園２０１１についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続きよろしくお願いします。

<前スレ>　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/72167/

所在地：福岡県福岡市早良区西新6丁目801番31（地番）
交通：
福岡市地下鉄空港線 「西新」駅 徒歩9分
福岡市地下鉄空港線 「藤崎」駅 徒歩10分
間取：3LDK・4LDK
面積：76.46平米・93.95平米
売主：大和ハウス工業
販売代理：T・フィールド


施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[1878: 匿名さん]

場所がよくて且つ納得感のある価格設定でなければ売れません。2011は◯、高取参番館は×→価格が高過ぎ。

[1879: 匿名さん]

積水は、高コスト体質なんでしょう。
だから、優良土地の入札で思い切った価格を提示できない。
事実、ここと高取と高宮(駅に近い方のみ)以外は、何でって場所で建てていますね。

[1880: 匿名さん]

良い立地の取得ができれば、仕事の半分は終わったようなものです。これが酷いので昨今のＧＭの苦戦が続いてます。高宮テラスやネクサス西新など立地が良いと動きも早い。

[1881: 匿名さん]

ネクサス西新ってそんなに立地が良いかなぁ？

[1882: 匿名さん]

西新であれば売れる時代？

[1883: 匿名さん]

しかしウェリス大濠公園とかぶらなくて良かったんじゃない。2011と良い勝負になったかもね。

[1884: 匿名さん]

ウェリス大濠公園が勝っていたと思うな。

[1885: 匿名さん]

2011より価格設定は高くなりそうですかね。ＮＴＴのマンションって福岡ではあまり知られてないから、そこがネックかも。

[1886: 匿名さん]

こじんまりしてますが、アプローチ・エントランスはめちゃくちゃ出来がよろしいですね。ちょっと見直しました。

[1887: 匿名さん]

コジンマリし過ぎ。

[1888: 匿名さん]

どうしてもどうしてもケチつけたい人…可哀想だな。

[1889: 匿名さん]

私の知る限り、エントランス・アプローチの出来としては、本年度の断トツNｏ１です。ここ3年で見ても、たぶんＮｏ１ですね。レベル高いですよ、本当に。

[1890: 匿名さん]

エントランスだけのマンション。裏は見ないでね。

[1891: 匿名さん]

”北側スッピンさん”まだ２Ｆの１邸、売れていないようですね。
１２月下旬に完売って書込みがあって、一部上場企業が公式HPで３回(最新は昨日付け)も更新しているのに、
実売が反映されないなんて、考えられない。

[1892: 匿名さん]

でも積水ハウスの方が内覧会のときに完売したと言っていたと、このスレにどなたか書いてましたね。まさか、積水ハウスの営業マンが嘘はつかないでしょうから、もうすぐ反映されるのでは？

[1893: 匿名さん]

ここのエントランスって昼間でも照明がついている。雰囲気があるアプローチがよろしいですな。

[1894: 匿名さん]

正式な売買契約が結ばれていないだけで、すでに部屋は押さえられているということでしょう

[1895: 匿名さん]

契約していないのに、安易に完売と営業マンが言ったんだろうね。
積水、外壁の処理だけじゃなく、駄目だこりゃ。色々な面で、鈍くなっている。

[1896: 匿名さん]

やっぱ完売してないっ？

[1897: 匿名]

私は、契約者で、12月末の内覧会の時に、セキスイの営業さんから、最後の1戸も、決まってしまいましたと聞いたのは事実ですが、その後の展開は知りません。