グランドメゾン大濠公園２０１１【part2】

[匿名さん]

part2です！！

グランドメゾン大濠公園２０１１についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続きよろしくお願いします。

<前スレ>　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/72167/

所在地：福岡県福岡市早良区西新6丁目801番31（地番）
交通：
福岡市地下鉄空港線 「西新」駅 徒歩9分
福岡市地下鉄空港線 「藤崎」駅 徒歩10分
間取：3LDK・4LDK
面積：76.46平米・93.95平米
売主：大和ハウス工業
販売代理：T・フィールド


施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[122: 匿名]

まだ６戸残ってるよ。

[123: 匿名]

ＭＲもできるらしいので、こうなると持久戦覚悟だね。

[124: 匿名]

やっぱりできますか？

[125: 匿名]

モデルルームをじっくり見せて、価格を２度確認させたら、黙っていても売れます。見る目のある人には安いと感じるはずです。見る目がないひとには留まらないでしょうね

[126: 匿名]

なんだか、GW前のブリリア平尾浄水みたいなスレになってきたね。

[127: 匿名]

ブリリアと2011は全然潜在的な力か違う。2011は営業をほとんどせずにここまできているからね。

[128: 匿名]

それなら、しっかり営業して完売させてみたら。

[129: 匿名]

ほんと、物は言いようですね。直ぐ、完売できないとわかったら、営業していない
から、売れ残ったと。4000万円台後半の部屋はバッティングする物件も多いので、
苦戦しそうな気がします。

[130: 匿名]

ここの競合物件ってどこになるんでしょうか？

[131: 匿名]

あんまりないんでは。パークプレシャスはかぶりませんし、西鉄のマンションはレベル低過ぎだし、パークホームズ警固は見たけど最低だし、パークコート赤坂は問題外なので。

[132: 匿名]

しばらくほっといたら売れますよ。

[133: 匿名]

早く完成した姿を見たいな。

[134: 匿名]

なるほど。ここは本気で売る気がなくて、鳥飼は売りに掛かったということなんですね。

[135: 匿名]

鳥飼は完売しましたか？

[136: 匿名]

ラスト１戸みたいです。かなり値引きしてると思われますが。2011は泰然として、安売りする気配がない。あったら教えて！

[137: 匿名]

竣工前に値引きなんて、ちゃんとしたデベロッパーはやらないだろ。

[138: 匿名]

そりゃそうだ。

[139: 匿名]

2011は他のＧＭと違うのではと、ちょっとは期待してたんだけど勢いは完全に落ちましたね。

[140: 匿名]

おそらく、❶駐車場の割当がないこと、❷低層階しか残っていないこと、❸積水が2011にかまってないこと。複合的な要因で一時的に止まっているようですが、棟内ＭＲができれば時間は掛からないでしょう。

[141: 匿名]

残っている部屋のセールスポイントは大濠公園と駅に近いくらいでしょう。
商業地に位置している為、閑静さが担保されない恐れがあり、それを立地が良い
と考えるのか？ いずれにしてもＭＲができ、腰をすえて売るしかないであろうね。