グランドメゾン大濠公園２０１１【part2】

[匿名さん]

part2です！！

グランドメゾン大濠公園２０１１についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続きよろしくお願いします。

<前スレ>　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/72167/

所在地：福岡県福岡市早良区西新6丁目801番31（地番）
交通：
福岡市地下鉄空港線 「西新」駅 徒歩9分
福岡市地下鉄空港線 「藤崎」駅 徒歩10分
間取：3LDK・4LDK
面積：76.46平米・93.95平米
売主：大和ハウス工業
販売代理：T・フィールド


施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[22: 匿名]

でも、確かにアンチＧＭが指摘している通り、７戸からなかなか減らないね。低層階をいかにして売ってゆくか、難しい問題だな。

[23: 匿名]

次のＨＰ更新での残りが見ものだね、7月18日だっけか？
低迷継続か？ 一戸でも減るのか？

[24: 匿名]

残っているのは低層階だろうから、まだ時間掛かるかもね。

[25: 匿名]

近年のGMでは売れ行きの足が早く、伝説を作ったと思っていたけど・・・残り7戸、これからが正念場だな

[26: 匿名]

暑い夏になりそう・・・2011頑張れ完売するその日まで。

[27: 匿名]

結果として完売が夏以降になったのは、意外だったけど、物は良いので
大丈夫でしょう。気になるのは、真ん中の安い部屋が先に売れたという
事。地価が今尚、下落しているなか、多少売値が高いと、先安期待で
様子見の人が多いのかな？

[28: 匿名]

先安感というよりは、残っているのは低層階であるということだからでしょう。真ん中の低層階は割安感があったので先に売れたみたいですね。グランドメゾンの大濠公園駅近で、85㎡が3800万台でしょう？普通買いでしょう。いま残っているのは９０ー９５㎡の4400台〜4700台でしょう？これだけ出すならよその立地でもかなり良い物件が買えますからね。大濠公園周辺が好きなユーザーでないと、なかなか妥協しないかも。何たってここのマンションの最大の売りは大濠公園の眺望だから。これがないとあるとでは全然違うよ、価値が。

[29: 匿名さん]

正面に西鉄の１７階建マンションでもできたらどうするの？

[30: 匿名]

えっ、１７階建って、本当に計画あるんですか？

[31: 匿名]

７月11日付の公式サイト情報によれば、残りはまだ７戸。ひょっとするとこれから本当に売れないのでは？

[32: 匿名]

西鉄の土地は運輸事業部管轄。 不動産事業部管轄ではないんじゃない？

[33: 匿名]

駐車場は7割程度しかないと書かれているけど、既購入者への抽選はあったの
だろうか？

場所柄、余り子育て世代向けではないので、車を所有していない人もかなり
いるのでは。そうすると、実際は希望者には上手く駐車場が割り当てられると
いう事はないでしょうか？

[34: 匿名]

いや逆じゃないでしょうか？残っている７戸は駐車場の割当がないからでは？

[35: 匿名]

もし、そうだと駐車場探すの面倒ですね

[36: 匿名]

荒戸周辺には駐車場結構ありますよ。

[37: 匿名]

ええ、空きも結構ありますよ。

[38: 匿名]

ということは、駐車場なしマンションが残っているということですね。かなり厳しくない？

[39: 匿名]

それでも大丈夫でしょ。この立地なら悪くないもん。じっくり構えていこうよ。

[40: 匿名]

元々、駐車場が足りないという問題を抱えていたから、予想はしてたけどね。

[41: 匿名]

やはり300坪程度の敷地だと、上に伸ばして建てると、駐車場が足りなくなるんだね。
低層マンションにすると駐車場は行き渡るんだろうが、そうすると売値が上がり、
高級マンションになり販売が鈍るだろうし・・・・

パークホームズ警固も正に同じような感じで、駐車場は7割程度しかなく、販売も苦戦
している模様だね。こちらは、天神に歩いて行けるのだが・・・・・