グランドメゾン大濠公園２０１１【part2】

[匿名さん]

part2です！！

グランドメゾン大濠公園２０１１についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続きよろしくお願いします。

<前スレ>　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/72167/

所在地：福岡県福岡市早良区西新6丁目801番31（地番）
交通：
福岡市地下鉄空港線 「西新」駅 徒歩9分
福岡市地下鉄空港線 「藤崎」駅 徒歩10分
間取：3LDK・4LDK
面積：76.46平米・93.95平米
売主：大和ハウス工業
販売代理：T・フィールド


施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[2170: 匿名さん]

内装は、優先順位低いと、「ダメマン」の本書いた人は、三井レジデンシャルの社員。
内装なんて、経年で一番先に価値が無くなるのに、それに高いお金を払いたい方は、ご自由に。

[2171: 匿名さん]

内装が優先順位が低いなら、内装が良ければ外装のいいのでは？

[2172: 匿名]

積水の壁は特別に良いですよね。他とは確かにモノが違いますよ。

[2173: 匿名]

２０１１は眺望の良さ、全戸南向き、エントランスアプローチの粋な仕上がりが素晴らしい。内装はいつものグランドメゾンですけどね。

[2174: 匿名さん]

ダイワは需要を適切に読んで供給量を調節してるだけ。
積水は闇雲に作りまくって、もはやブランドを維持するのも微妙な状態。

ちなみに大京は、コーセーアールイーやファミリーとかと同レベル。

[2175: 匿名]

積水ハウスの立地は確かに落ちて来ている気がします。ただ景気が戻ってくれば立地も良いところで勝負できるようになるだろうから、ＧＭはもう少しの辛抱でしょう。とにかく景気回復頼みだね。

[2176: 匿名]

グランドメゾン唐人町って２０１１の近くですね。唐人町駅徒歩２分、唐人町商店街に通じており、スーパーの隣。生活にはめちゃくちゃ便利な場所ですね。ウェリス大濠公園も良いけど、グランドメゾン唐人町もかなりの評価高いのでは？眺望が望めないのは残念ですが、ここは生活重視のグランドメゾンですね。売れると思います。

[2177: 匿名]

値段次第でしょうね。駅２分はかなり評価高いでしょう。まぁ２０１１の価格が基準ベースになるでしょうし、ウェリス大濠公園の価格帯も対抗上考慮に入れるでしょうから、そんなに高くはならないのでは？

[2178: 物件比較中さん]

最近のＧＭは、ここや高取や鳥飼など、見えにくい側の外装処理をコストダウンしているのは、明らかです。
内装が良いとのことですが、本当でしょうか？見えない箇所を疎かにする傾向に、疑念を感じます。
他物件と比較して優れる点を、具体的に教えて下さい。

[2179: 匿名]

内装はいつものグランドメゾンでは？

[2180: 匿名]

大濠公園駅徒歩５分、全戸南向き加えて大濠公園ビュー、商店街至近、眺望絶景（高層階）、価格割安、内装は通常のＧＭ水準、和風モダンの外観、アプローチ・エントランスの見事な仕上がり…切りないけど良いものは良いです。

[2181: 匿名]

まぁ冷静に見て2011の外観は悪くない出来とは思いますが、やはり手抜きはいけませんね。

[2182: 匿名]

抜き過ぎでは？

[2183: 物件比較中さん]

内装の具体的に良い点の書込みがありませんな。

[2184: 匿名]

あのね、いつものグランドメゾン仕様ということが、水準が高いということなの。わかりますか？

[2185: 物件比較中さん]

高取見たけど、価格ほど良いとは思わなかったけど。
ここは、高取にあったディスポーザーも無いし。
いつものと言われても、さっぱりわからん。

[2186: 匿名]

建具やフローリング、壁紙など他のマンションと比べると、正直ＧＭ以外は見る気がしなくなりました。ＧＭはやはり水準が高いですよ。

[2187: 匿名]

グランドメゾンと他のマンションとは建具が一番違うんじゃないですか。パークホームズ見ましたけど内装・建具はショボかったですし、ＭＪＲに至ってはグランドメゾンを見た後だと粗雑というか、とにかく安い材料使っているなということが素人にもよくわかります。他もたくさん見ましたがグランドメゾンと同等の仕様はなかったように思います。材料は少なくとも良いものを使っていると思いました。

[2189: 匿名]

そうかなぁ。例えばプレミスト西新なんか２０１１よりかなり割高だったよね。少なくとも２０１１は今までのＧＭより割高ではない気がするんだけどなぁ。

[2190: 匿名]

２０１１はそんな高くないよ。