新築より中古がお得！

[匿名さん]

そりゃ新築にこしたことはないが、一瞬でも住めばみんな中古！
そんなら最初からお得な中古狙いでもいいじゃないw

と言う事で中古の良い所、悪い所を話し合いましょう！

[21: 働き盛り痛風もち]

賃貸で借りるならともかく、自分で住むのなら、エレベータなしの５Fは大変ですよ。
老後はともかく、若いうちでもちょっとケガをしたり体が故障しただけで、一歩も外に出られなく
なったり、救急車で担ぎ出してもらうのも一苦労。仕事で疲れているときも、自分を＊＊たくなります。
子供が友達を誘っても、最近の子供は面倒がってなかなか遊びに来てもらえません。

[22: 匿名さん]

エレベーターなしだとベビーカーと子供を抱っこしての昇降になりますね。平日昼間、奥さんは
家から出るのが大変で買い物行くのも一苦労ですね。

賃貸で借りても新婚家庭なら　赤ちゃん生まれる時点で他に移るでしょう。
資産価値的にも　ご自分で住むにしてもあまり良いとは言えないですね。

[23: 匿名さん]

そんな大げさな・・・
5Fぐらいだったらエレベーターなんて無くても全然大丈夫！
足腰の鍛錬にもなって健康にも良いです。

[24: 匿名さん]

エレなし５階は売れないよ。
賃貸でも相場より落ちるよ。
健康によいと思うなら買ったら？

[25: えんちゃん]

築２０年五階エレなし２５００万なんて高すぎる、誰も買わないよ、狭山市のマンション築３０５階エレなし５００万でも売れないとか。

[26: 14]

25
それが売れてしまいましたよ。
郊外の割りに地価が高めで土地の持分が広め、ということで結構な値段が付いているのだと思います。

[27: finger]

マンションが５００万円を切り、公団物件で立地に問題なければ黙って買いです
狭山は立地に問題あるので、私は欲しくありません！

同潤会青山アパートが５年前、もし売りに出ていたら、いくらだと思いますか？
原宿団地がもし売りに出ていたら、いくらだと思いますか？

[28: 匿名さん]

お宝ヴィンテージ住宅は、中古住宅市場に・・・
http://nagashimaosamu.cocolog-nifty.com/blog/2005/08/post_6e8b.html

[29: 匿名さん]

いやいや、このご時世に中古はないでしょ。
新築マンションがいっぱい売れ残っているし、これからもいっぱい建つだろうし、中古より絶対お得と思われます。
これからは中古は売れないですよ。
てか築20年以上は、価値０ですよね。
昔とは違うんだから。

[30: 匿名さん]

>>29
禿同
今時、超割高な中古買うメリットなんて皆無

[31: 匿名さん]

>29,30
26が売れたと言ってるじゃないか。しかもすごい割高で。どう説明するんだ？

[32: 匿名さん]

>>31
割高かどうかはわからないんではないですか？
物件の詳細を見なければ。
だだっ広い土地にゆったり５階建なら、土地分を考慮すればそれなりの価格になるでしょう。
こういう物件は昭和３０年代からの流行物件で、建物が４０平米程度で狭いのが多いですね。
実需ではなかなか難しいので、実際に購入する人は、資産価値だけを重視するとか、かなり購入範囲は限定されます。

[33: 匿名さん]

中古マンションは無理です。
10年15年前に4000万、5000万で買ったからといって、だから2000万で売りますはありえない。
今、それと同じマンションは新築で2000万3000万で売っていますよ。
買った時期が悪いんです。
中古マンションを探している方。もう一度新築物件を探してみましょう。
絶対、新築マンションがいいですよ。仲介手数料なし、税込価格、税金面（固定資産税など）でも新築は5年間半額です。

[34: 14]

>33
がんこですねえ。>>14の中古団地（大古団地？）は広さや場所に応じて2500-4000万で売れてますよ。
近所の不動産屋の統計によれば、H15年9件、H16年16件、H17年9件。
不思議でしょうがないんだが。

[35: ３２]

>>34
３３ではありませんが、値段は高い（土地の持ち分が多い）のは確かですが、何のために購入するのかが問題。
全部買い集めて、再開発でもするなら、確かに割安。そういう業者さん？
そのまま利用するなら、狭い割高物件としか思えません。
実はそのような物件（私の場合は社宅）に、今年の春まで住んでいました。

[36: 14]

>>35
普通に個人が買って住んでますよ。

[37: 匿名さん]

築9年ですが、当時4600万の物件を半額で購入しました。もちろんなんの問題もなく通常の住み替えでの売却でした。
確かに場所によっては2000〜3000万で新築は買えますが、この辺りでまともな新築はやはり3000万超えるので、
そこまで出したくない私には、本当に渡りに舟の物件でした。まぁ見つけるまで毎日ネットでチェックストレスでしたが(笑)。
時々そういうのが出ますので、忍耐と運ですが、頑張ってみる価値もあると思います。

[38: 匿名さん]

>>36
狭くて、その割には値段が高い。
子供が多かったりだと、大変だね。
ゴキちゃんやネズミちゃんとすぐにお友達。
カラスちゃんや猫ちゃんも一緒の生活。
同仕様の社宅に３０年近く住んでいたけど、大変だった。

[39: 匿名さん]

>38
ほとんどが８０−１１０平米ぐらいですよ。狭いということはないでしょう。広くもありませんが。

[40: 匿名さん]

上の築２０年超の大規模公団分譲団地ですが、最近値上がり気味で売れています。どうなっているんだろう・・・