新築より中古がお得！

[匿名さん]

そりゃ新築にこしたことはないが、一瞬でも住めばみんな中古！
そんなら最初からお得な中古狙いでもいいじゃないw

と言う事で中古の良い所、悪い所を話し合いましょう！

[22: 匿名さん]

エレベーターなしだとベビーカーと子供を抱っこしての昇降になりますね。平日昼間、奥さんは
家から出るのが大変で買い物行くのも一苦労ですね。

賃貸で借りても新婚家庭なら　赤ちゃん生まれる時点で他に移るでしょう。
資産価値的にも　ご自分で住むにしてもあまり良いとは言えないですね。

[23: 匿名さん]

そんな大げさな・・・
5Fぐらいだったらエレベーターなんて無くても全然大丈夫！
足腰の鍛錬にもなって健康にも良いです。

[24: 匿名さん]

エレなし５階は売れないよ。
賃貸でも相場より落ちるよ。
健康によいと思うなら買ったら？

[25: えんちゃん]

築２０年五階エレなし２５００万なんて高すぎる、誰も買わないよ、狭山市のマンション築３０５階エレなし５００万でも売れないとか。

[26: 14]

25
それが売れてしまいましたよ。
郊外の割りに地価が高めで土地の持分が広め、ということで結構な値段が付いているのだと思います。

[27: finger]

マンションが５００万円を切り、公団物件で立地に問題なければ黙って買いです
狭山は立地に問題あるので、私は欲しくありません！

同潤会青山アパートが５年前、もし売りに出ていたら、いくらだと思いますか？
原宿団地がもし売りに出ていたら、いくらだと思いますか？

[28: 匿名さん]

お宝ヴィンテージ住宅は、中古住宅市場に・・・
http://nagashimaosamu.cocolog-nifty.com/blog/2005/08/post_6e8b.html

[29: 匿名さん]

いやいや、このご時世に中古はないでしょ。
新築マンションがいっぱい売れ残っているし、これからもいっぱい建つだろうし、中古より絶対お得と思われます。
これからは中古は売れないですよ。
てか築20年以上は、価値０ですよね。
昔とは違うんだから。

[30: 匿名さん]

>>29
禿同
今時、超割高な中古買うメリットなんて皆無

[31: 匿名さん]

>29,30
26が売れたと言ってるじゃないか。しかもすごい割高で。どう説明するんだ？

[32: 匿名さん]

>>31
割高かどうかはわからないんではないですか？
物件の詳細を見なければ。
だだっ広い土地にゆったり５階建なら、土地分を考慮すればそれなりの価格になるでしょう。
こういう物件は昭和３０年代からの流行物件で、建物が４０平米程度で狭いのが多いですね。
実需ではなかなか難しいので、実際に購入する人は、資産価値だけを重視するとか、かなり購入範囲は限定されます。

[33: 匿名さん]

中古マンションは無理です。
10年15年前に4000万、5000万で買ったからといって、だから2000万で売りますはありえない。
今、それと同じマンションは新築で2000万3000万で売っていますよ。
買った時期が悪いんです。
中古マンションを探している方。もう一度新築物件を探してみましょう。
絶対、新築マンションがいいですよ。仲介手数料なし、税込価格、税金面（固定資産税など）でも新築は5年間半額です。

[34: 14]

>33
がんこですねえ。>>14の中古団地（大古団地？）は広さや場所に応じて2500-4000万で売れてますよ。
近所の不動産屋の統計によれば、H15年9件、H16年16件、H17年9件。
不思議でしょうがないんだが。

[35: ３２]

>>34
３３ではありませんが、値段は高い（土地の持ち分が多い）のは確かですが、何のために購入するのかが問題。
全部買い集めて、再開発でもするなら、確かに割安。そういう業者さん？
そのまま利用するなら、狭い割高物件としか思えません。
実はそのような物件（私の場合は社宅）に、今年の春まで住んでいました。

[36: 14]

>>35
普通に個人が買って住んでますよ。

[37: 匿名さん]

築9年ですが、当時4600万の物件を半額で購入しました。もちろんなんの問題もなく通常の住み替えでの売却でした。
確かに場所によっては2000〜3000万で新築は買えますが、この辺りでまともな新築はやはり3000万超えるので、
そこまで出したくない私には、本当に渡りに舟の物件でした。まぁ見つけるまで毎日ネットでチェックストレスでしたが(笑)。
時々そういうのが出ますので、忍耐と運ですが、頑張ってみる価値もあると思います。

[38: 匿名さん]

>>36
狭くて、その割には値段が高い。
子供が多かったりだと、大変だね。
ゴキちゃんやネズミちゃんとすぐにお友達。
カラスちゃんや猫ちゃんも一緒の生活。
同仕様の社宅に３０年近く住んでいたけど、大変だった。

[39: 匿名さん]

>38
ほとんどが８０−１１０平米ぐらいですよ。狭いということはないでしょう。広くもありませんが。

[40: 匿名さん]

上の築２０年超の大規模公団分譲団地ですが、最近値上がり気味で売れています。どうなっているんだろう・・・

[41: 匿名さん]

新築よりお得な中古があることは確か。
ただし、中古物件は難しいので下手な中古を買うよりは新築買ったほうが得なケースもある。
どちらが得かは難しい。自分が納得いったものを買うしかないよ。