東京都文京区のマンション ベストは？

[購入検討中さん]

ここ最近（築10年くらいまで）で、文京区内に建築されたマンションではどこが一番だと思いますか？
小石川、根津、春日、本郷、茗荷谷、文京区といってもいろいろですがどうでしょう？
購入した人、そうでない人、ただただマンションに詳しい人（文京区物件には時々いらっしゃいますね）、ご意見お待ちしています。

[930: 周辺住民さん]

>> 目白台ハウス裏の駐車場がなくなったみたいですが、 その跡地はどうなるんでしょうか。けっこう良い場所だと思うんですが・・・。

これは気になりますね。マンション立つのかな。敷地としては狭いか…。

[931: 匿名]

小石川の杜、良さそうですね。今度見に行きます。あそこら辺はやっぱり、小石川ガーデンヒルズが期待されますね。

目白台ハウスの隣、見てきました。駐車場が閉鎖されただけで何も分かりませんね。ヒルトップで最高クラスの立地だと思います。

[932: 匿名]

竣工したばかりの文京グリーンコートテラスも良いですね。道路から奥まった南西向きの５階建て高級賃貸です。良い物件はいつも賃貸専用ですね。

[933: 入居済み住民さん]

川口アパートメント裏のレジデンシア春日安藤坂は立地もいいんじゃない？
ここなら飯田橋まで10分強ぐらいで歩けるし、後楽園も近い。
区内のベストマンションとは言えないけど、立地良しで建物もちょっと特徴あって中々では。

[934: 買い換え検討中]

やっぱりパークハウスでしょう．
リーマンの影響も受けたし，外観も好き好き，設備もないけど．．．長く住むには普通の団地機能が一番だからね．
後は本郷プラウド．格安だったから買った人はラッキー．
高級感はあっても，時間が経ってド◯スみたいにならないマンションは良いと思う．

[935: 買い換え検討中]

＞934
パークハウスってどこの？
文京区にいくつもありますけど？？

[936: 匿名さん]

どこのパークハウスかわからないなら，どれも一緒ということ．
僕が思い浮かぶのは一つだけれど，ベターであってもベストではないのだろうね．

[937: 匿名さん]

パークハウスなら白山御殿山に尽きるでしょう。白山４丁目ですからね。

[938: 購入検討中さん]

マジェスティコート小石川播磨坂、珍しく先週中古で出たけど少し迷ってたら、あっという間に売れてしまってた。中古は即決しないと後悔するね。残念

[939: 匿名さん]

>No.938さん
マジェスティコートはどれくらいの広さで、いくらくらいの売値だったでしょうか。
参考までに教えていただけると助かります。

[940: いつか買いたいさん]

確かにあんまり出ないですねー

[941: 匿名さん]

マジェスティコート厨は豊洲なみにうざいな。

[942: 匿名さん]

ここの中古でないかな〜

[943: 匿名さん]

どうせ，あ～だこ～だ言って買わないのに．

[944: 匿名]

ブリリア大和郷ですか。お屋敷跡地ですがお屋敷なら生け垣か塀に囲まれたプライバシー感が欲しいところです。道路から丸見えなのが残念。六義園も塀に囲まれていますね。あんな感じが理想です。

[945: 購入検討中さん]

確かに、立地がイマイチな新築より、立地が良い築浅中古を狙うのは賢いと思います。

[946: 匿名さん]

高級というわけではありませんが、立地が好きなマンション

ボヌール目白台、目白台2-3-15、メルシャン、１９９６年３月築、ＲＣ４階建、２６戸

ライオンズマンション目白台と同様に奥まった好立地です。

[947: 匿名さん]

やっぱり，プラウド本郷ヒルトップ が一番じゃないですかね．新築だし，とても良さそう．

[948: 匿名さん]

我慢できず、最近区内の新築買ってしまいました。
ただのマンション好きで、写真アップしてるだけですよ

[949: 匿名さん]

目白台ハウスの裏地というのが気になりますね。
先日小さいトラックが停まって何か作業をしていました。
やはりマンションなのでしょうかね。

[950: 匿名]

あの立地、隠された感じが素晴らしいですね。

[951: 匿名さん]

947さんは本郷大好きさん？

大通り沿いの下駄履きマンションがベストってことはないでしょうに。

ま、個人的には住みやすくて好きですが。

[952: 匿名さん]

文京区に住むなら本郷か茗荷谷。

ベストマンションなら立地も大事。
目白台がベストってのはないでしょ〜
不便すぎて。私は住みたくないです。

ベストな位置は茗荷谷の播磨坂付近か、
本郷五丁目付近の住宅地。

[953: 匿名]

では９５２さんのベストマンション候補の提示をお願い致します。

[954: 匿名]

文京区のベストな位置は椿山荘庭園だと思うな。１０万円の個室料亭もあるし、入会金６００万のスポーツクラブもあるし、高級感も申し分ない。こんな場所、他に区内にありますか？

[955: 匿名さん]

ここ、マンコミュなんで、954さんみたいな意見は困りますね

[956: 周辺住民さん]

目白台、私は好きですけどねえ。
茗荷谷や本郷は通りがかる程度なのであまり存じないので比較はできませんが、目白台の何となく周囲と隔離された感じが好きです。
とは言え3丁目は戸建てが密集しているので、どちらかと言うと関口2丁目の方が好みですが、あの辺りは関口台になるのかな？

[957: 匿名さん]

文京区でプレミアムレストランと言えば、椿山荘のほかは、東京ドームホテルと、

http://premium.gnavi.co.jp/list/tokyo/AREAM2955/　本郷の百万石
http://premium.gnavi.co.jp/list/tokyo/AREAM2954/　小石川の岡埜荘
http://premium.gnavi.co.jp/list/tokyo/AREAM2158/　江戸川橋のはし本、雑司が谷寛
http://premium.gnavi.co.jp/list/tokyo/AREAM2184/　御茶ノ水の新開花
http://www.labarrique.jp/top.html　江戸川橋のラバリック

あたりですかね。毎日行くわけではないのですが、歩いていけたりすると便利ですよね。

[958: 匿名さん]

椿山荘以外はどれも知らないし，一生縁がなくても問題ないと思うが．．．

[959: 匿名]

そうですかね。家族の誕生日とか結婚記念日とか、特別な日にレストランする楽しみもたまにはよいものです。食事の栄養に加えて心の栄養も取れます。洋食ならシェフやソムリエと食材やワインの会話、和食なら女将や仲居さんと旬の食材や気候の話をして盛り上がるのです。これで次の日からの仕事にも新たな活力がつきます。そうしたレストランに歩いて行ける距離に住んで顔なじみになれるというのも、文京区の良いところじゃないですかね。

[960: 匿名さん]

白山のvolocosi
湯島のくろぎ
千駄木の一二三庵と天外天
本郷三丁目のククセモア
根津のはん亭
これもいいレストランだよ。

[961: 匿名さん]

湯島の江知勝は？

[962: 周辺住民さん]

江知勝たいしたことない。
もう行かないと思う。

[963: 匿名さん]

目白台ハウスの裏地を通ってきました。
やはりマンションになるようです。6月着工だそうです。
素敵な立地ですね。

[964: 匿名さん]

小石川植物園北側の前損保会社の社宅跡地で、いよいよ4階建てのマンション開発が着手されますね。お知らせ看板が出ていました。恐らく100戸程度のものになるのでしょうね。
植物園南東側のパークハウス白山御殿町と類似した上品なマンションになりそうですね。

[965: 匿名さん]

白山の楽しみ。
デベはわかりますか？
御殿町はめったにマンションがでないから興味あります。
1億から2億くらいの戸建はちょくちょく建つんですが。

[966: 匿名さん]

↑
デベは住友不動産です。
たしか、今年5月着工で、来来春に竣工と書いてありました。

[967: 匿名さん]

ありがとうございます！
住友とは高そうですね。
住友といえば植物園隣接のあの空き地を何とかしてほしいものです。

[968: 匿名さん]

「植物園隣接のあの空き地」と同じ場所だと思いますが？
ちがいますか？

[969: 匿名さん]

小石川ガーデンヒルズ、復活ですか？

[970: 匿名さん]

スミフさん、大量在庫ばかり増やして大丈夫？

[971: 匿名さん]

マンション販売好調のこの時期、大手は在庫があっても、やっていけるのですね。決算を見ればわかります。

この白山の低層マンションは、相当話題になりそうですね。
住不さんだから、青田売りでなく、再来年になるころの販売ではないでしょうか？

[972: 匿名さん]

駅から徒歩どれくらいですかね？

[973: 匿名]

そういうのは小石川ガーデンヒルズには関係ない要素では？

[974: 匿名さん]

田舎から東京に出てきた者としては、東大のメインキャンパスがある本郷アドレスって、何だか憧れます。

[975: 匿名さん]

住不さんのあの広大な土地、やっと決まったんですね。
相当広いですから、どんなものができるのか楽しみですね。
駅までの距離、丸ノ内線茗荷谷駅まで徒歩10分弱と言ったところでしょうか。

[976: 匿名さん]

>974

本郷もかねやすまでは江戸のうち、という言葉ご存知なかったですか？

[977: 匿名さん]

播磨坂へ桜を見に行って気付きました、
あの近くにモリモトのマンションができるようですね！
どんなものが建つか楽しみです。

[978: 匿名]

モリモトのマンションが建ってもベストマンションとは何の関係も無いと思いますが。

[979: 匿名さん]

↑分譲業者、デベだけで判断するのは、どうなのでしょうか？

静かで明るく、土地は平たん。場所も良いし、駅にも近い。20～25戸、7階建て。

坂道にかかりますが(播磨坂半分程度）、設計・施工・価格次第では良いマンションになると思います。