東京都文京区のマンション ベストは？

[購入検討中さん]

ここ最近（築10年くらいまで）で、文京区内に建築されたマンションではどこが一番だと思いますか？
小石川、根津、春日、本郷、茗荷谷、文京区といってもいろいろですがどうでしょう？
購入した人、そうでない人、ただただマンションに詳しい人（文京区物件には時々いらっしゃいますね）、ご意見お待ちしています。

[911: 匿名さん]

「やまのて」と言う言葉を誤解しています。

正確に言うと東京や関東に「やまのて」はありません。

「やまのて」とは「阪神間」の芦屋神戸の六甲山麓の

高級住宅地を指します。

東京や関東の「山の手」はタダの関東ロームの台地の上

というだけの事。

勘違いもそうとうなものです。

[912: 匿名さん]

田舎からすごい無知が現れたな

[913: 文京区大好き]

川口アパートってどうなんですか？

[914: 匿名さん]

>川口アパートってどうなんですか？

線路沿いマンションだよね。

[915: 匿名さん]

＞913

かつての名マンションですよね。
今は古くなっちゃって、管理費が高くて大変そうですが。
往年の様子は、このページに詳しいですよ。
http://www.sakagakkai.org/SakaKioku/Koishikawa.html
この坂学会のＨＰ、なかなかおもしろく、よく参考にさせていただいております。

川口アパートに関するところを抜き出しますと

　伝通院から南へ牛天神下に至る安藤坂は、春日通りから一つ目の信号西側南下にかけて坂名になった安藤飛騨守の上屋敷があった。尾張屋版「東都小石川絵図（嘉永７年）」に描かれた屋敷門前の坂を西に向かうクランク状の道筋は現存して、次の西角、現在の川口アパートを分けた南下が、かの屋敷地であった。維新の後、これらの屋敷跡地の大半を三井家が取得し、東京に於ける三井の拠点になった。ちなみに、坂の上方東側に在る区立三中は元三井八郎次郎男爵邸で、三井総領家（北家）第７代当主。三井本社々長を務めた。昭和２０年５月２５日夜半の空襲で小石川全域が猛火に包まれ、三井家も全焼。戦後ＧＨＱの指令による財閥解体で土地は四散したが、今も安藤坂に三井の物権が僅かに残る。

　三井邸の西隣、川口アパートは川口松太郎、三益愛子の終の棲家になった。このアパートの概要は野添ひとみが綴った闘病記『浩さん、頑張ったね』に記述され、それを列記すると「川口松太郎邸敷地六百坪、隣地に所有する一千坪を長男浩氏に委譲。建築費七億五千万円。八三世帯各戸冷暖房ダスターシュート付き、非常用自家発電装置、共用プール施設。テナントとしてレストラン、美容室、ランドリー、貸女中室、貸倉庫、駐車場など、東京オリンピック開会式（昭和３９年１０月１０日）に合わせて竣工式を行う。『川口アパートメント』の命名は曽野綾子氏」当時の住宅事情を思うと高級ホテルに価いする賃料で庶民にとって高嶺の花であった。

[916: 匿名さん]

今更昔の噺など、今いずこだろう。

[917: 匿名さん]

そうですか？
歴史は大事ですよ。特に近代史はね。

[918: 匿名さん]

白山はメルヘンじゃないけど
湯島（の一部）はメルヘンじゃない？
文京区だけど上野文化圏に侵されているよね、あそこだけは。

[919: 匿名さん]

やはり白山でしょう。

[920: 匿名さん]

メルヘンはないでしょ。スラムはあっても。

[921: 匿名さん]

wikiでスラムって調べると地名(旧町名)でててびっくりした。
千川通り沿いに集積しているようだ。
ネットでＰＤＦで手に入る全国メルヘン地名一覧に湯○が。
どのくらい信用できる資料なのかはわからんが。

[922: 匿名さん]

最近のマンション相場ってどうですか？
以前は、文京区の評価の高いマンションの中古は平米100万っていうのが相場でしたけど、1割くらい落ちてきている印象ですが、、、。

[923: 匿名]

不忍通りと目白通りの交差点に、クリオ目白台の向かいに、東京建物が２６年３月竣工のブリリアを企画しているようですね。私道廃止の工事をしていました。道路沿いだけど日本女子大や目白台運動公園の近くなので立地は悪くないので高級感を出して頑張ってほしいところです。

[924: 匿名さん]

目白台ハウス裏の駐車場がなくなったみたいですが、
その跡地はどうなるんでしょうか。
けっこう良い場所だと思うんですが・・・。

[925: 匿名さん]

あそこは目白台ハウスと一体開発してほしかったですね。とりあえず謄本とれば分かるかと。

[926: いつか買いたいさん]

最近こういうマンション減ったなぁ。。

[927: ご近所さん]

ドチェスターですね。ここも文京のベスト候補ですが、一種低層はやはり空が広くていいですね。

[928: いつか買いたいさん]

ドチェスター、ディベが倒産しているというのは本当でしょうか？

[929: 匿名]

小石川の杜ってのも素敵ですよ。正月にいく神社のそばにあるのですがなかなかです。

[930: 周辺住民さん]

>> 目白台ハウス裏の駐車場がなくなったみたいですが、 その跡地はどうなるんでしょうか。けっこう良い場所だと思うんですが・・・。

これは気になりますね。マンション立つのかな。敷地としては狭いか…。

[931: 匿名]

小石川の杜、良さそうですね。今度見に行きます。あそこら辺はやっぱり、小石川ガーデンヒルズが期待されますね。

目白台ハウスの隣、見てきました。駐車場が閉鎖されただけで何も分かりませんね。ヒルトップで最高クラスの立地だと思います。

[932: 匿名]

竣工したばかりの文京グリーンコートテラスも良いですね。道路から奥まった南西向きの５階建て高級賃貸です。良い物件はいつも賃貸専用ですね。

[933: 入居済み住民さん]

川口アパートメント裏のレジデンシア春日安藤坂は立地もいいんじゃない？
ここなら飯田橋まで10分強ぐらいで歩けるし、後楽園も近い。
区内のベストマンションとは言えないけど、立地良しで建物もちょっと特徴あって中々では。

[934: 買い換え検討中]

やっぱりパークハウスでしょう．
リーマンの影響も受けたし，外観も好き好き，設備もないけど．．．長く住むには普通の団地機能が一番だからね．
後は本郷プラウド．格安だったから買った人はラッキー．
高級感はあっても，時間が経ってド◯スみたいにならないマンションは良いと思う．

[935: 買い換え検討中]

＞934
パークハウスってどこの？
文京区にいくつもありますけど？？

[936: 匿名さん]

どこのパークハウスかわからないなら，どれも一緒ということ．
僕が思い浮かぶのは一つだけれど，ベターであってもベストではないのだろうね．

[937: 匿名さん]

パークハウスなら白山御殿山に尽きるでしょう。白山４丁目ですからね。

[938: 購入検討中さん]

マジェスティコート小石川播磨坂、珍しく先週中古で出たけど少し迷ってたら、あっという間に売れてしまってた。中古は即決しないと後悔するね。残念

[939: 匿名さん]

>No.938さん
マジェスティコートはどれくらいの広さで、いくらくらいの売値だったでしょうか。
参考までに教えていただけると助かります。

[940: いつか買いたいさん]

確かにあんまり出ないですねー

[941: 匿名さん]

マジェスティコート厨は豊洲なみにうざいな。

[942: 匿名さん]

ここの中古でないかな〜

[943: 匿名さん]

どうせ，あ～だこ～だ言って買わないのに．

[944: 匿名]

ブリリア大和郷ですか。お屋敷跡地ですがお屋敷なら生け垣か塀に囲まれたプライバシー感が欲しいところです。道路から丸見えなのが残念。六義園も塀に囲まれていますね。あんな感じが理想です。

[945: 購入検討中さん]

確かに、立地がイマイチな新築より、立地が良い築浅中古を狙うのは賢いと思います。

[946: 匿名さん]

高級というわけではありませんが、立地が好きなマンション

ボヌール目白台、目白台2-3-15、メルシャン、１９９６年３月築、ＲＣ４階建、２６戸

ライオンズマンション目白台と同様に奥まった好立地です。

[947: 匿名さん]

やっぱり，プラウド本郷ヒルトップ が一番じゃないですかね．新築だし，とても良さそう．

[948: 匿名さん]

我慢できず、最近区内の新築買ってしまいました。
ただのマンション好きで、写真アップしてるだけですよ

[949: 匿名さん]

目白台ハウスの裏地というのが気になりますね。
先日小さいトラックが停まって何か作業をしていました。
やはりマンションなのでしょうかね。

[950: 匿名]

あの立地、隠された感じが素晴らしいですね。

[951: 匿名さん]

947さんは本郷大好きさん？

大通り沿いの下駄履きマンションがベストってことはないでしょうに。

ま、個人的には住みやすくて好きですが。

[952: 匿名さん]

文京区に住むなら本郷か茗荷谷。

ベストマンションなら立地も大事。
目白台がベストってのはないでしょ〜
不便すぎて。私は住みたくないです。

ベストな位置は茗荷谷の播磨坂付近か、
本郷五丁目付近の住宅地。

[953: 匿名]

では９５２さんのベストマンション候補の提示をお願い致します。

[954: 匿名]

文京区のベストな位置は椿山荘庭園だと思うな。１０万円の個室料亭もあるし、入会金６００万のスポーツクラブもあるし、高級感も申し分ない。こんな場所、他に区内にありますか？

[955: 匿名さん]

ここ、マンコミュなんで、954さんみたいな意見は困りますね

[956: 周辺住民さん]

目白台、私は好きですけどねえ。
茗荷谷や本郷は通りがかる程度なのであまり存じないので比較はできませんが、目白台の何となく周囲と隔離された感じが好きです。
とは言え3丁目は戸建てが密集しているので、どちらかと言うと関口2丁目の方が好みですが、あの辺りは関口台になるのかな？

[957: 匿名さん]

文京区でプレミアムレストランと言えば、椿山荘のほかは、東京ドームホテルと、

http://premium.gnavi.co.jp/list/tokyo/AREAM2955/　本郷の百万石
http://premium.gnavi.co.jp/list/tokyo/AREAM2954/　小石川の岡埜荘
http://premium.gnavi.co.jp/list/tokyo/AREAM2158/　江戸川橋のはし本、雑司が谷寛
http://premium.gnavi.co.jp/list/tokyo/AREAM2184/　御茶ノ水の新開花
http://www.labarrique.jp/top.html　江戸川橋のラバリック

あたりですかね。毎日行くわけではないのですが、歩いていけたりすると便利ですよね。

[958: 匿名さん]

椿山荘以外はどれも知らないし，一生縁がなくても問題ないと思うが．．．

[959: 匿名]

そうですかね。家族の誕生日とか結婚記念日とか、特別な日にレストランする楽しみもたまにはよいものです。食事の栄養に加えて心の栄養も取れます。洋食ならシェフやソムリエと食材やワインの会話、和食なら女将や仲居さんと旬の食材や気候の話をして盛り上がるのです。これで次の日からの仕事にも新たな活力がつきます。そうしたレストランに歩いて行ける距離に住んで顔なじみになれるというのも、文京区の良いところじゃないですかね。

[960: 匿名さん]

白山のvolocosi
湯島のくろぎ
千駄木の一二三庵と天外天
本郷三丁目のククセモア
根津のはん亭
これもいいレストランだよ。