東京都文京区のマンション ベストは？

[購入検討中さん]

ここ最近（築10年くらいまで）で、文京区内に建築されたマンションではどこが一番だと思いますか？
小石川、根津、春日、本郷、茗荷谷、文京区といってもいろいろですがどうでしょう？
購入した人、そうでない人、ただただマンションに詳しい人（文京区物件には時々いらっしゃいますね）、ご意見お待ちしています。

[881: 匿名さん]

物件追加します。

プレミアガーデン本郷（向丘１－１４－２）３階建て１９戸の賃貸マンションです。

余裕を感じさせる建て方です。こういうのを見ちゃうと、分譲よりも賃貸専門の方がやっぱり良いなーと思ってしまいます。

[882: 匿名]

>>881

こちらですね。
http://goo.gl/maps/0JPW6
確かにいい感じ醸し出してますね。
ただ、郵便受けが建物の外に露出しているところを見ると、
いかにも賃貸然とした感じがしてしまいます。

[883: 匿名さん]

お墓が近くに無ければいい場所なんですが。

[884: 販売関係者さん]

小石川パークタワーは分譲は100㎡超えのみで管理費も最低５万らしいですね。管理費はバブルのままのようですが、今となっては高すぎるので一部の選ばれた方した住めませんね。

[885: 匿名]

選ばれた方々が坂下に住むってなんか不思議ですね。

[886: 匿名]

選ばれた方々が坂下に住むってなんか不思議ですね。

[887: 匿名]

白山通りから御殿坂登り切っり、東洋大学の横(左手）に空き家があります。
あの土地は売りに出されてないのでしょうか？
地図で見ると結構な広さの土地があります。空き家の裏側にも土地が…。
そこにマンションとか建たないかな？

薄暗いその空き家ってどうなってるの？

[888: 匿名さん]

白山通りの西側が御殿坂で、白山通りの東側に東洋大がありますよね。
場所がよくわかりません。

[889: 匿名さん]

東京都文京区小日向1丁目23-31 にもかつて清華寮というものがあり、火事で焼けて、中国系の留学生の方々が、何人かがお亡くなりになられました。

跡地は、しばらく廃墟となっていて、不気味でしたね。


それが、今回、小日向1丁目プロジェクトの名称で、三菱地所により開発されます。

小日向地区では、久々の優良物件で、ベストマンションオブ文京区の可能性もありますが、なにぶん、お亡くなりになられた方もいらっしゃるということで、ちょっと気分的には、あれですね。

[890: 匿名さん]

本駒込３丁目です　いいですよ

[891: 匿名]

>889
三菱地所のヤツは塩野義保養所跡地ですよ。

>890
具体的なマンション名お願いします。

[892: 匿名さん]

>899
891さんも書いてますが、小日向一丁目プロジェクトと清華寮跡地は別物ですよ。
清華寮跡地はまだ廃墟のままです。たぶん。
財務省管理地、と書かれた張り紙がしてありますが、土地の所属が日本なのかどこなのかはっきりしない、という土地。
昭和初期に台湾総督府の財団法人・学租財団によって作られた留学生寮が発端だった清華寮だが、戦後は台湾総督府が消滅、戦後のドサクサで所有者不在の状態となり、台湾・中国系の学生や家族などが住みこんでいたようです。

一方、小日向一丁目プロジェクトは、元切支丹屋敷跡(～七軒屋敷跡も入るのかな？)という歴史的な場所です。
要するに、当時の宗教奉行の御屋敷があった土地で、高台の東端、まっ平らな良い土地ですね。
周辺にもお屋敷が残りかなりいい立地です。
それだけに、周辺住民の反対運動もなかなかのものですけどね。

[893: 匿名さん]

本駒込のイメージ
6丁目＞＞＞1,2丁目＞それ以外
実際どう？

[894: 匿名さん]

>887
>白山通りから御殿坂登り切っり、東洋大学の横(左手）に空き家があります。
>あの土地は売りに出されてないのでしょうか？
>地図で見ると結構な広さの土地があります。空き家の裏側にも土地が…。
>そこにマンションとか建たないかな？

建てばベストマンション候補ですね。良い立地です。

[895: 匿名さん]

>893

私は本駒込３丁目も好きです。なかなか分譲マンションは出ませんが、神社仏閣の周りの立地は緑も多くて素晴らしいですね。

[896: いつか買いたいさん]

三田線白山駅すぐの白山神社に隣接した元クラリオン本社跡地に
東急不動産が、ブランズマンションを建設中です。
これも１番候補と思います。

[897: 匿名]

トホホ(;´д｀)

[898: いつか買いたいさん]

どうやら反対なし。

全員満場一致で承認可決。

決まりです。

以上でこのスレは解散です。

[899: 匿名さん]

お墓が見えるマンションは個人的には却下。

[900: 匿名さん]

「東京都心の直下に活断層の可能性がある断層が存在するとの調査結果を、
民間の技術者や首都大学東京などの共同研究チームがまとめた。マグニチ
ュード（Ｍ）７級の地震を起こす恐れがあり、本格的な調査が必要だとし
ている。　この断層は東京都北区田端から新宿区四谷付近までほぼ南北に
延びており、長さは少なくとも約７キロ。」
このレポートから推測すると、白山、本駒込、春日あたりが断層エリア
となりそうですね。