東京都文京区のマンション ベストは？

[購入検討中さん]

ここ最近（築10年くらいまで）で、文京区内に建築されたマンションではどこが一番だと思いますか？
小石川、根津、春日、本郷、茗荷谷、文京区といってもいろいろですがどうでしょう？
購入した人、そうでない人、ただただマンションに詳しい人（文京区物件には時々いらっしゃいますね）、ご意見お待ちしています。

[81: 匿名さん]

そうですね。パークハウス小石川は、播磨坂からちょっと入った閑静な場所に建つ高級マンションです。もう少しで完売ですね。急げ!

[82: 匿名さん]

>>81

低層ですか？マンションは低層じゃなくては。

[83: 匿名さん]

>>79,81
営業必死すぎ。

[84: 匿名さん]

購入者でしょ。痛々しいね・・。

[85: 匿名さん]

プラウド文京春日、ブリリア小日向、パークハウス白山御殿町もいいよ。
古ければ播磨坂に面している小石川パークタワー。
それにしても文京区は低層マンションが多いよね。

[86: 匿名さん]

２０年前までは一戸建てばかりだったんだけどね…

[87: 匿名さん]

私も低層マンション派です。
高層が立つ時点で、周辺もビルばかりなわけですから。住むなら住宅地にある低層がいい。
文京区は都心なのに第1種低層住居専用地域が多いことが魅力です。

プラウド文京春日、結構好きですが丸ノ内線うるさくないでしょうか？
ヒルズ目白坂は、敷地内にも巨木をたくさん残していて、さらに周辺は風致地区の木々。こんなに緑に囲まれた都心のマンションは珍しいのではないでしょうか？有楽町線しか使えないところがいまいちかな。
豪邸街に立ったブリリア小日向もいいですが、外観がちょっと好みではないかも。
低層ではないですが、小石川パークタワーの隣にあるファミール小石川もいいですね。かなり古いですが（築30年以上？)。かつての御屋敷の庭園が残されていて雰囲気のあるマンションです。播磨坂沿いは、高層でも別格ですね。

[88: 匿名さん]

ファミールは少し古いですが、たしかに隣のパークタワー同様、緑は多いですね。
播磨坂沿いの雰囲気はいいんですが、いい地域だからこそマンションも古いものが多いですよね。
できれば、古い戸建てはマンションにした方が景観的にも土地所有者にとってもいいと思うんですけど。
まぁ、ここまで戸建てで通した人たちがマンションを計画することもないんですかね。

[89: 匿名さん]

茗荷谷界隈で昔は戸建に住んでいたが、現在は個人で建て替えて
賃貸マンションにしてる人を何人か知ってますよ～。

[90: 購入検討中さん]

茗荷谷のマジェスティコート小石川・播磨坂の
雰囲気がすごく好きで、中古を待っているのですが

築６年で２回しか売りに出ていないようです。
しかも新築時より価格がかなり上がってました・・

播磨坂から一本入った竹早公園の向かいの静かな立地で
とっても素敵です。しかも築まだ６年だし・・

売りに出ないかな～

[91: 匿名]

それならパークハウス小石川買いなよ

新築だし、三菱地所だし、悪くないと思うよ

[92: 匿名さん]

パークハウス（笑）

[93: ご近所さん]

小石川５丁目のドムスはあまり挙がりませんね。バブル前高級マンションの代名詞でしたが。
播磨坂ではもう１つファミールがありますね。「小石川」ではなく「久堅」のほう。昭和４８年築くらいですが。
ベストはといえば、播磨坂では古いなかにもパークタワーでしょうか。

[94: 周辺住民さん]

徳川マンションですな。

[95: 匿名さん]

パークハウス小石川はもう完売間近ですよ。
高級マンションって、ここみたいなマンションのことをいうのでしょう。

[96: ご近所さん]

>>95
播磨坂沿いではない時点で問題外、却下。
乱立するパークハウス●●のone of themに過ぎんだろ。

[97: 匿名さん]

パークハウス小石川・・・。
悪いマンションとは思わないけれど、これといってとび抜けたところもない印象。
ベストと思われるのは厳しいかな～。

[98: 匿名さん]

バークコート＞パークタワー＞バークハウス
というヒエラルキーでしたっけ。

私はパークコート小石川をおすすめします。

[99: 匿名]

パークハウス小石川スレでやたらと「高級マンションだから」を目にするが自画自賛している住民層って段階で‥。

[100: 匿名]

住民では無いでしょ
他の業者と思われ