東京都文京区のマンション ベストは？

[購入検討中さん]

ここ最近（築10年くらいまで）で、文京区内に建築されたマンションではどこが一番だと思いますか？
小石川、根津、春日、本郷、茗荷谷、文京区といってもいろいろですがどうでしょう？
購入した人、そうでない人、ただただマンションに詳しい人（文京区物件には時々いらっしゃいますね）、ご意見お待ちしています。

[641: 匿名さん]

ベストマンションの候補を追加します。

メゾン・ド・老松町（目白台１丁目２－４）
メゾン・ド・西片（西片１丁目１１−１４）

質実剛健な造りの集合住宅です。百十四銀行の社宅のようです。最高の立地に、質実剛健な建物。

個人的にベストマンションの部類だと思うのですが、またもや非分譲の壁にぶち当たります。

三井住友銀行の小日向独身寮といい、みずほ銀行小石川寮といい、ココといい、銀行さんというのは
不動産の価値を知り尽くしてるんだなあ、と感心してしまいました。

文京区で良いところは分譲されない、という結論になってしまいそうです。

[642: 匿名さん]

社宅といえば
本駒込６－２２にあるトヨタの空家社宅どうすんだろ。
鳩山邦夫、槙原稔（元三菱商事会長）邸のすぐ近くの大和郷の一等地を塩漬けにするのかしら？

[643: 匿名さん]

社宅といえば、目白台３丁目７‐９の東レ文京寮の立地が静かで素晴らしいです。

これ、東レ建設で建て直して分譲してくれませんかね。

[644: 匿名さん]

みずほ銀行の茗荷谷研修所も小日向のいいところにありますよね。
駅からはちょっと遠いですが。
そういえばあの辺で三菱地所の計画ありますね。地域住民から反対受けてるみたいだけど。

[645: 匿名さん]

小日向のみずほの研修所、場所は良い(高台南斜面のてっぺんに近い？）けど、土地が平らじゃないですよね。
研修施設、もうちょっと素敵なの建ててくれるといいんですが。

小日向の三菱地所の土地は、高台てっぺん真っ平らで土地もきれいな形。
いわゆる切支丹屋敷跡、つまり井上なんとかの守の屋敷跡ですから由緒正しい土地柄ですね。
できる建物次第ではベストも狙えるかな。
でもこのご時世だと建物が安っぽくて、できてみるとがっかり、、、みたいなのが多いですよね。。。
プラウド小石川とか。

[646: 匿名さん]

三菱の小日向１－２３計画は、線路からも少し離れた良好な立地ですが、個人的に、小日向で最高なのは鳩山会館の裏手あたりかな、と思っています。それでも、区内で１０年に一度でるかどうかの物件だと思います。

[647: 匿名さん]

スレ主の定義とはずれてしまうが、
昔のマンションのほうが港区のセレブマンションみたいのが多いんだね。
本駒込とか目白台の古いマンションなんだけど、
200㎡近くて、主賓室には風呂とトイレがついてとかね。
今の文京区ではそういうマンションは無理かな？

[648: 匿名さん]

時代を経て、港区と文京区はずいぶん色が分かれてしまったんでしょうね。
個人的なイメージでは
平均よりちょっと収入高いくらいの人が住むのが文京区
社長、芸能人など並はずれてお金のある人が住むのが港区
でもま、落ち着いてて好きですよ、文京区。

[649: 匿名さん]

＞646
鳩山会館の裏手って、平らでてっぺんで区画はきれいになっているけど道が細くないですか？
大規模物件は建てられなそう。
近隣のお宅も意外とごちゃごちゃしてますよね。
同じ小日向2丁目なら、個人的には皇妃ゆかりの○田家ご一族のお屋敷の付近とか、三○家のあたりとか、ブリリア、ドチェスターあたり(久世山)は、道も広くて豪邸街で好きです。

[650: 匿名さん]

昨年、西片から千石（巣鴨寄り）に住み替えました。
山手線で通勤したいと考えて住み替えをしたのですが、
最近妻が交通事故で足を怪我をし、当面の間、杖をついて歩くことが必要となり、
駅からのフラットアプローチを有り難さを実感しています。
西片の坂道だったらどれ程生活に支障が出ていたことか・・
私も妻もまだ30代で、足腰が弱ることは想定していなかったのですが、
年老いていくことを考えるとフラットな土地の重要性を感じます。
そうすると大和郷は本当に素晴らしいですね。

[651: 匿名さん]

西片も三田線の春日や白山ではなく南北線の東大前に出るのならフラットな道でいいですね。
奥様お大事に！

[652: 匿名さん]

文京区建築審査会
重層長屋の建築確認取り消しだそうです。

世田谷区は
重層長屋を規制するそうです。

[653: 匿名さん]

私はリーマンの少ない坂道の住宅街、好きですけどね。

[654: 匿名さん]

フラットが良かったらもうちょっと西に住めばほとんど坂はないですよ。
あとは武蔵野台地が続いてるだけだし。
武蔵野台地の終わる東端が文京区新宿区港区目黒区などなどで地形が入り組んでて坂が多いんですよね。
でもわざわざこんな場所を選んで街を築いたのには、なにかメリットがあったのでしょう。

[655: 匿名さん]

そりゃ、台地の東端ですぜ、眺望、採光、通風に優れていますからね。
また、明治時代なら東京湾も見渡せたでしょう。
そんな当たり前のことですよ。

[656: 匿名さん]

明治時代からじゃなくて江戸時代からの方がいいですね。
武家屋敷として江戸時代から開けていましたから。

[657: 匿名さん]

文京区から海見えたんですかね？
単純な疑問なんですけど。
港区の高台はオーシャンビューだからか、昔からそうそうたる武家屋敷がびっしり、ですよね。古地図みると。

[658: 匿名さん]

ニコライ堂から海が見えたそうですから、文京区からも見えたと思います。

[659: 匿名さん]

思い出しました！日本医大のそばに汐見坂っていうのがありましたね。
武蔵野台地（本郷台地）の東端です。

[660: 匿名さん]

へえ～。
ビルさえなければ海が見えるんですね。
海が見えて高台となれば、そりゃよい住宅地ですね。

武蔵野台地？なんのこっちゃ？という方は、このサイトの図が分かりやすいですよ。
http://www.google.co.jp/imgres?imgurl=http://livedoor.blogimg.jp/sohsa...

ちなみに武蔵野台地の東端の台地部分は「5本の指」に例えられます。
この五本の指はいわゆる「山の手」といわれるエリアでございます。

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