東京都文京区のマンション ベストは？

[購入検討中さん]

ここ最近（築10年くらいまで）で、文京区内に建築されたマンションではどこが一番だと思いますか？
小石川、根津、春日、本郷、茗荷谷、文京区といってもいろいろですがどうでしょう？
購入した人、そうでない人、ただただマンションに詳しい人（文京区物件には時々いらっしゃいますね）、ご意見お待ちしています。

[21: 匿名さん]

同感。
その二つは、区内のベストマンションの候補ですらないと思うけど…

[22: 匿名さん]

基本的に坂の下のベストマンションはあり得ないと思うのですが・・・・。
坂の上の住人より。

[23: 匿名さん]

確かに坂の上（小石川５丁目、小日向あたり）と坂の下だと民度が違うな。

ただ坂の上でも小金持ちが多い印象だけど（医者や証券リーマン
資産２～１０億程度で大富豪みたいのは住んでない。

[24: 匿名さん]

ヒルズ目白坂に一票

[25: 匿名さん]

売れ残り物件、値引き購入ねらいなのですが、
アトラス茗荷谷、ブランズ文京小日向、パークハウス小石川　このうち文京区ベストマンション候補となるのはどれでしょう？

[27: 匿名]

ブランズって目の前が丸の内線だよね？かなりうるさいでしょ？

[28: 匿名さん]

ブランズ入居者です！
丸ノ内線、窓を開けない限り、ほとんど気にならないですよ～。
日当たり、風通り、眺望良しで最高です。

残っているお部屋は1億3千万って高額でしょうが...

[29: 匿名さん]

文京区なんかに住めたらサイコーですね！！
でも俺には無理ー！！

[30: 匿名]

ブランズ良さそうだけど、窓は開けたいなぁ
パークハウスは窓開けても静かだけど、眺望がいまいち。
どっちもどっちなんだな。

[31: 匿名さん]

ブランズ住みたかった。。でも抽選８倍で、当然当選できず・・・
中古でないかなあ。それよりパークハウスを買った方が吉か？悩むなあ。
同じ状況の人多いんじゃない？

[32: 匿名]

金があるならパークハウスの南向きじゃない？

[33: 匿名さん]

パークハウスってよく広告が入るけどあまり売れてないの？

[34: 匿名さん]

すみません、みなさんのおっしゃっているパークハウスは、パークハウス小石川のことでしょうか？
それともどこか別のところのことですか？

[35: 匿名]

小石川のことですが

[36: 匿名さん]

2008年くらいにできた小石川ゴールデンマンションもすごいよ。
一番チープな部屋で100平米オーバーの1億以上。
ここ10年だと、
ブリリア大和郷
ブリリア小日向
小石川ゴールデンマンション
ドチェスター小日向
ヒルズ目白坂
が文京区のベスト候補だと思います。
築20年なら
小石川パークタワー
ベルデコリナ本駒込
あたりがはいってくるかな。

[37: 匿名さん]

ゴールデンマンションって売主倒産したよね？
静かでいい場所だとは思うけど、
住所書くのちょっと恥ずかしいかも･･。

[38: 匿名さん]

思いつくままに挙げてみます。

ブリリア大和郷
本郷パークハウス
小石川ザタワー（ちょっとうるさい場所ではあるけど…便利な所だと思いますね）

あたりかな。

[39: 匿名さん]

個人的には茗荷谷のアトラス好きなんだが、（購入者ではないが）
丸の内線だけっていうのはちょっと不便だろうか？

[40: 匿名]

そりゃターミナル駅よりは不便
でも池袋、お茶の水、東京にすぐ出られるから便利といえば便利
丸ノ内線は本数多いのと、改札からホームへが浅いのがメリット
副都心線や南北線は改札からが遠すぎる

[41: 匿名さん]

個人的には本郷パークハウスザプレミアフォートが便利でいいと思う
南北線は確かに深くて面倒だけど丸の内線も使えるし
他の路線も使えるし

連れ合いの意見を入れて同時期の他物件にしてしまったけど
やっぱり自分としてはパークハウスに住みたかった気もする
いまさらだけど

[42: 匿名さん]

本郷パークハウスの南側にまたプラウドができるみたいですね。
南向きの東寄りの部屋は影響受けそう。

[43: 匿名さん]

まあ今だとサンクタスかなー。コストパフォーマンスはいいと思うよ。
でも文京っても大塚のほうだからね、、。池袋が好きなら

[44: 匿名さん]

このスレの趣旨理解してる？

[45: 匿名さん]

スレの流れおかしいか？

だとしても別にいいんじゃないかな。
特定のマンションのスレじゃ複数のマンションの話するわけにもいかんし。

俺は文京区のベストマンションとしてはパークコート本郷真砂をあげたい。

[46: 匿名さん]

やっぱり今が旬なパークハウス小石川かな。ブランドも設備も立地も最高級ですもんね。

[47: 匿名さん]

最寄駅が丸ノ内線茗荷谷が最高の立地というのだろうか？

[48: 匿名]

池袋まで至近だし、学校も多くてかなりいい環境だと思うけど。
後楽園とかってごみごみしてて住みにくいでしょ。

[49: 匿名さん]

丸ノ内線は車内が臭いです。モーター回転の臭いでしょうか。
車体や駅を見ても最高級とは思えません。
南北線の方が100倍いいです。それと線路に落ちると感電します。
地下浅いので便利ですが、地震がきたらきっと潰れます。
トンネル設計した人は絶対に乗ろうとしなかったとか。

[50: 匿名さん]

車内がたとえ臭くても、地下深いのはごめんだなあ。

徒歩○分とかって言っても、そっからまた歩かなきゃ電車にたどりつけない。
詐欺かよって思う。

丸ノ内線が最寄りってのは結構贅沢な話だと思う。
別にアトラスとかを擁護するわけではなくて。
やっぱり便利な路線だよ。

[51: 購入検討中さん]

50に同意。
丸ノ内線は、地下浅いし、池袋、東京、銀座、新宿つないでるし、地下鉄No.1路線でしょ。
南北線とか大江戸線なんて、ありえない。

[52: 賃貸住まいさん]

茗荷谷在住だけど、アトラスタワー茗荷谷は便利で羨ましい。
ブリリア大和郷は重厚感があってカッコいいし周辺環境も抜群だけど、少し駅から遠くないか？
あと、築20年になるけどマンションの立地なら小石川パークタワーもいいんじゃないかな？

[53: 賃貸住まいさん]

丸の内線のシンボルカラーが赤なのは、「首都圏の動脈」という意味があるらしい。
池袋・東京・銀座・霞が関・新宿という東京の主要地を通っている地下鉄だから。
大阪の№1路線である御堂筋線もたしか赤がシンボルカラーだよ。

[54: 匿名さん]

茗荷谷で生まれ育ったから、丸ノ内線の独特なニオイと雰囲気に癒される

２０年前までは春日通りに一軒家が一杯建ってたが今はマンションばかりだね。

[55: 匿名さん]

＞ブリリア大和郷は少し駅から遠くないか？

うーん、千石、巣鴨とも徒歩５分くらいなんですが、それを遠い
っていわれると困っちゃうな。走れば３分ですけどねえ。遠い？？？

[56: 匿名さん]

＞ブリリア大和郷

ってもしかしてブリリア六義園のことですか？
それでも駒込、千石徒歩１０分以内です。

[57: 匿名さん]

ブリリア大和郷は駅近ですね。
ところで、高すぎてまだ売り切れてないんですね。

[58: 匿名]

パークハウス小石川は、相当高級感もあるし、かなりランクの高い物件だと思います。

[59: 匿名さん]

パークハウス小石川は立地等たしかに悪くないけど、ベスト？？？
ベスト２０～３０くらいには入るんじゃないかな。

グレード的にはブリリア大和郷なんだろうけど、
利便性と建物の耐久性でアトラスタワー茗荷谷に１票。

ところで、ゴールデンマンションも良いよ。

[60: 匿名さん]

丸の内線って便利かなあ？
例えば茗荷谷から新宿に行くならどう行くの？

[61: 匿名さん]

丸ノ内線って本当に便利ですね。
池袋から新宿へ行くのに使っています。

[62: 匿名さん]

使い方間違ってるぞｗ

[63: 匿名]

新宿なんか行く用事無いだろ。あそこに行くのは中央線、京王線、小田急線沿線住民だけ。
普通なら、仕事は丸の内、買い物は銀座あるいは淡路町から秋葉原で事足りる
新御茶ノ水から神保町あるしな。

[64: 匿名さん]

＞新御茶ノ水から神保町あるしな。

スポーツ用品店と楽器店と古本屋とＭ大、Ｎ大、病院、食いもの屋以外はありませんが。

[65: 匿名さん]

新宿行くには池袋乗り換えのＪＲが基本でしょ。
ただ、たしかに茗荷谷に住んでたら新宿には出ないわ。
池袋・銀座で十分事が足りるし。
新宿もタクシーで２０００～２５００円くらいの距離しかないんだけどね。

[66: 匿名さん]

池袋のデパートはダサすぎ。
洋服買うなら新宿伊勢丹だね。

[67: 匿名さん]

池袋から新宿へ行くのは丸ノ内線が基本でしょ。
田舎から出てきた人に聞かれて、親切に教えてあげたよ。

[68: 住まいに詳しい人]

バトル板なのですがここは民度が高いですな。

[69: 匿名さん]

ゆっくり座って行くならな丸の内
多少急いでるなら山の手
急いでいくならタクシー

２０年住んでる俺が言うから間違いない。
地元の友達も同じ感じ。
この辺育ちの人なら遊ぶなら池袋だけれども

[70: 匿名さん]

ちなみに平日の明治通りは混んでるから山の手の方が無難かな。