ここ最近(築10年くらいまで)で、文京区内に建築されたマンションではどこが一番だと思いますか?
小石川、根津、春日、本郷、茗荷谷、文京区といってもいろいろですがどうでしょう?
購入した人、そうでない人、ただただマンションに詳しい人(文京区物件には時々いらっしゃいますね)、ご意見お待ちしています。
[スレ作成日時]2010-07-09 02:06:33
東京都文京区のマンション ベストは?
121:
匿名さん
[2011-01-22 15:03:39]
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122:
匿名さん
[2011-01-23 11:52:43]
まあでもヒルズ目白坂は立地いいっぽいよね。そこは同意。
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123:
匿名さん
[2011-01-24 23:29:55]
まあ結論は、「文京区のベスト」なんて言ったって、どれも大同小異ということですよ。あまりカリカリしない方がいいんじゃないですか。
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124:
匿名さん
[2011-01-25 16:17:57]
マジェスティコート小石川播磨坂
住みたいなぁ~ 売りにでないかな 駅近なのに静かで周辺の雰囲気が良いです |
125:
匿名
[2011-01-25 22:02:03]
マジェスティコートは当時としてはたかかったから、長期間売れ残ってたのに。タイミングがあわず残念でしたね。
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126:
匿名さん
[2011-01-27 20:50:14]
文京区のマンションを購入希望される方について、面白いコメントを見つけました。この掲示板を見ていると、うなずるかも、、、、
https://www.sumai-surfin.com/member/wmbbs/wmbbs.php?s=0&b=51&o... |
127:
匿名さん
[2011-01-27 21:41:17]
そうですか?
当たり前のことを長々と書いているとしか感じなかったですが‥。 |
128:
匿名さん
[2011-01-28 06:23:13]
文京区のマンションではかなり高額で売れている中古物件があるそうですよ。
価値判断は人それぞれだけど、現実の販売価格が問題です。 |
129:
匿名さん
[2011-02-01 17:38:49]
No.104=114さんのご意見は反対意見も多いみたいですが、個人的には私の好みと一致しますね。
「都心の立地」と「緑に囲まれた閑静な環境」って、なかなか両立しないじゃないですか。 片方だけを満たした高級マンションならばいくらでもあるけれど。 だから両方を満たしている時点で、希少価値は高いかと思いますよ。 実際、公園など緑が見える側はたとえ日当たりが悪くても先に売れたり、 街路樹を植えると地価が上がるなどの現象もあるようですし。 最近のおしゃれな商業施設も、空間をあけて緑を植えたりしておしゃれ感をアップさせていますよね。 緑需要は確実にありますよ。 なので、同じお値段するんなら、私だったら第1種低層地域のマンションを買うな~。 ま、あくまで私の好みですので、お気を悪くされる方がいらしたらごめんなさい。 残念ながら、パークハウス白山御殿町は知らないのですが、ヒルズ目白坂は入ったことがあります。 土地の贅沢な使い方に目を見張りました。 中庭に大木があり、建物周囲も緑に囲まれ、なんておしゃれなマンションなんだろう~と思いました。 >112さん ブリリア小日向とかも第1種低層ですが、違いは緑の借景の有無じゃないでしょうか。 こちらはこちらで、超高級住宅が立ち並ぶエリアにあるという良さがありますけれどね。 大和郷は田園調布と同じころに住宅街として整備しはじめたのでしたね。 知名度は抜群ですよね。 でも文京区の高台の住宅地は、元をただせば大名屋敷に行きつくことが多く、格に差はないのではないでしょうか。 |
130:
匿名さん
[2011-02-01 19:21:42]
>文京区の高台の住宅地は、元をただせば大名屋敷に行きつくことが多く、格に差はないのではないでしょうか。
一般的には正解だと思いますが、高台でも違うところはあります。文京区の歴史を良く調べるとわかります。 現代にその歴史を持ちこむのはどうかと思いますが。 |
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131:
匿名さん
[2011-02-03 11:23:04]
私もヒルズ目白坂に入ったことあります。外から見ると、建物はフツーだし、マンション玄関も地味。けど、中に入ると「これが都心?」って、びっくりするくらい贅沢な空間が広がっています。あの当時はグッドデザイン賞はありませんでしたが、もしあれば受賞していたんじゃないですかね。友人の家は公園側だったので、ベランダからの緑も見事で、羨ましいなあ、と思いました。高すぎて私にはとても手が出ませんけど。。。。
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132:
ビギナーさん
[2011-02-03 22:37:43]
湯立坂のプラウドでしょう!
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133:
匿名さん
[2011-02-04 07:21:39]
> 131さん
そうなんですよね~。 ヒルズ目白坂って、中に入るとあんなに建築も緑も素敵なのに、道路から見えるところはものすごく地味ですよね。 そこが評価が上がりきらない原因かもしれません。 プラウド湯立坂も周辺緑が多くてよいですよね。 まだ工事中ですが、建築はどうなんでしょう。 しかし、周辺住民の反対運動が激しいのが気になりますね。 坂のかなり下の方なのと木々をかなり切って建てられたのが、個人的には残念ですが。 |
134:
匿名
[2011-02-04 14:42:05]
大和郷グリーンハウスって豪華だよ。
古いけど。 |
135:
匿名さん
[2011-02-04 21:46:31]
大和郷グリーンハウスは古いけどいいよね。仮にブリリア大和郷と大和郷グリーンハウスの六義園側の部屋が、同じ間取りで同じ価格だったとしても(*そんなことはありえないけれど)、大和郷グリーンハウスに住みたい。六義園を見渡せるって贅沢は、何物にも変えがたい価値を持っていると思う。小石川後楽園の場合、大通りを挟まずに正面から見渡せる分譲マンションはないので、六義園を見渡せるというのはすごい希少価値がある。
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136:
近所をよく知る人
[2011-02-04 22:31:21]
プラウド湯立坂は、もともと武家屋敷エリアだったし、茗荷谷から近くて緑を見渡せるので、いい立地だと思います。ただ、窪地であることと、低層マンションにはならないようなので、そこが残念ですね。
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137:
匿名さん
[2011-02-05 18:38:20]
ヒルズ目白坂はできた当時グッドデザイン賞なかったけど、
週刊ダイヤモンドの2000年のベストマンションに選ばれてたよ。 |
138:
近所をよく知る人
[2011-02-05 23:04:13]
千石2丁目の社宅空き地が上手く再開発されたら大化けしそうだな。
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139:
匿名さん
[2011-02-06 12:58:30]
大和郷グリーンハウスは賃貸はたまにでるけど、
分譲はなかなかでないし、 でたらすぐなくなる。 前に地元の不動産屋が内々に打診してきたが、 ブリリア大和郷より値下げしても坪単価高くてびっくりした。 部屋の作りも駐車場の感じも素敵なのに、 なぜか文京区のヴィンテージマンションの名前にはあがらないのね。 |
140:
匿名さん
[2011-02-10 04:34:25]
大通りに面しているし低層じゃないからじゃない?
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141:
匿名
[2011-02-10 13:05:10]
大通りに面してないでしょ。
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142:
ご近所さん
[2011-02-11 01:33:07]
面してますよ。
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143:
匿名さん
[2011-02-11 07:43:31]
マジェスティコート売り出てますよ。
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144:
匿名
[2011-02-11 12:09:40]
あれを面してるっていうの?ブランズ六義園も面してるって言い張ってた人かな?
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145:
匿名さん
[2011-02-11 20:47:36]
ついにマジェスティコートの中古がでましたね!
でも、66平米で6980万円て高くないですか? 坪350万くらいということですよね・・ あそこは静かで周辺環境も良いから 新築時よりもかなり上がっている と聞きましたが、ここまでとは・・ 手が届かなく残念でした。 |
146:
匿名さん
[2011-02-11 23:29:02]
売れ残りマンションだったのにねー。
2000年から2005年までに文京区買った人は勝ち組だなあ。 小石川レジデンスも散々ばかにされてたけど、 平均坪単価210万の文京区物件なんて 今じゃ考えられないね。 |
147:
匿名さん
[2011-02-12 00:32:47]
大和郷グリーンハウスは大通りに面してますよね?
たとえ入り口は六義園側だとしても。 六義園を見渡せるマンションなら、同条件でもっと新しくて大通りにいちおう面していないブランズ六義園かブリリア六義園の方がよくない? |
148:
匿名さん
[2011-02-12 00:42:40]
マジェスティコートの良さがわからないのですが。
便利な割には比較的静かだからですか? マンションに興味なかったころ、近くを通っても高級マンションだと気づきませんでしたが、、、。 ちなみに少し坂を下れば、別の公園に面したマンションが建設・売り出し中みたいですよ。 坂を下る分だけ、便利さもステータスもお値段も下がるんでしょうけれど。 まだ残っているか知りません。 |
149:
匿名さん
[2011-02-12 07:47:50]
マジェスティコート小石川播磨坂の
新築時は、坪279万だったそうです。 それがいまや坪350万ですか・・ 当時買った方、よかったですね・・ 羨ましいかぎりです。 お友達が住んでるのですが 管理がしっかりしていて とても住みやすいマンションだそうです。 日当たりが良いお部屋はそんなに ないみたいですが。 確かに茗荷谷駅から4分なのに周辺の雰囲気が かなり良いと思いました。 |
150:
匿名
[2011-02-12 10:23:28]
日当たりも悪くて、播磨坂が見えないないのに坪単価300万近くするのは高い!そんな雰囲気でした。あの頃の相場に戻らないかなあ。今の北区や板橋区の相場で文京区が手に入ったあの頃に。
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151:
匿名さん
[2011-02-17 22:49:08]
お茶の水女子大と、跡見の間にある、音羽台ハウス(要塞のような”音羽ハウス”とは違います)は、築1980年と少し古いけれど、低層で、落ち着いていて、いいと思う。道路に囲まれているものの、交通量は少ないし。あんなロケーションは、都内でも珍しい。ガチャガチャしたところにある表参道近辺の高級マンションより、はるかによいでしょう。
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152:
ご近所さん
[2011-02-18 00:57:53]
音羽台ハウス、はじめて聞いたけどよさそうな場所だね。
便利でうるさくないって、あんまりないからね。 今、賃貸で本郷PHに住んでるけど、ここもなかなかいいよ。 ベストかどうかまでは知らないが。 ただ、分譲されたときとても自分が買える値段ではなかったらしいので、買えもしないものをどうこう言う資格はないな。 賃貸で入居前にここの掲示板を読んでいて、いったいジェットコースターの音は大丈夫なんだろうかとかなり心配だった。 今は例の事故で遊園地はお休みらしいので、静かなのは当然だけど、そうなる前も特に気にならず(よって、今もあまり室内にいると違いはない感じ)、住み続けられる限りは住もうと思っている。 |
153:
匿名さん
[2011-02-19 10:55:52]
音羽ハウスは有名なので知っていたけれど、音羽台ハウス、なるほどあの坂の上なのですね。
新大塚公園のあたりか。 あの辺雰囲気いいですよね、確かに。 |
154:
ご近所さん
[2011-02-19 20:59:19]
音羽はなんとなく雰囲気が暗いなぁと
通るといつも思います。 群林堂の豆大福をよく買いにいくので 頻繁に通るのですが、私は あまり良い印象はないです 新大塚公園のあたり 私はあまり雰囲気が良いとは思いませんが・・ 音羽台ハウスは築も古いし微妙・・ 文京区なら私は本郷5丁目あたりか 小石川5丁目あたりの雰囲気が好きですね。 高くて買えないけど・・ |
155:
匿名さん
[2011-02-20 00:22:37]
音羽って、谷の底のほうの住所でしょ?
音羽台ハウスは住所的には大塚だから、とりあえず関係ないけど。。。 ま、音羽台ハウスが微妙なのは確かかも。 154さんみたいな好みの方もいるんですね。 自分は小石川とか、本郷はちょっとビルっぽくて住む環境として好みではないですが 人それぞれってことを再認識しました。 |
156:
匿名さん
[2011-02-20 07:27:56]
私も江戸川橋から護国寺近辺の雰囲気が苦手です。
お墓にカラスに高速道路の谷間、音羽事件も思い出しますし。 本郷三丁目付近か西片、本駒込六丁目がいいです。 |
157:
匿名さん
[2011-02-20 11:58:22]
人それぞれという結論か。
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158:
匿名さん
[2011-02-20 12:07:04]
人それぞれというより、
音羽台ハウスで >江戸川橋から護国寺近辺の雰囲気 というのは、 音羽台ハウスの場所を知らないんだと思う。 私はあそこらへんの雰囲気好きですよ。 のんびりほがらかで。 音羽ハウスあたりは、 暗いというより、異様な威圧感を感じますね。 要塞を見上げる感じがします。 |
159:
匿名さん
[2011-02-20 12:36:14]
156です。音羽台ハウスの場所を調べました。お茶大の向かいあたりなんですね。
失礼しました。 確かに文教地区で緑も多い高台でいいと思いますが、私は臭い丸ノ内線に乗りたく ないので対象外です。 |
160:
匿名さん
[2011-02-22 04:57:14]
へえ、丸ノ内線て臭いんだ。
慣れちゃってわからないです。 アレルギーで常に鼻詰まりだから、全然気になりませんね。 私は丸ノ内線大好きですよ。 浅いから駅についてもJR並みにすぐ乗れるし、山手線の東西をショートカットできるし、中央線へのアクセスもよい。本数多いし東京駅にもすぐだし、自分の生活には便利です。 利用者が多いおかげでメトロも丸ノ内線にはお金かけていて、駅はどれも改修されて古い割に明るいし。 文京区で利用できる路線では一番好きです。 JR飯田橋、水道橋、御茶ノ水が使えたら超便利と思うけれど、この2駅へ徒歩圏内のところに良い住宅地はない。 山手線の池袋~上野間はあまり利用したことがないけれど、イメージがあまりよくないかなあ。 慣れてしまえば気にならないのかな。丸ノ内線の匂いのように。 ほかの地下鉄は深すぎて、乗るまでに時間かかり過ぎ。 |
161:
匿名さん
[2011-02-22 05:28:06]
160です。連投失礼。
自分が住みたいのは、やっぱり第1種低層エリアですね。 いわゆる文京区の五つの高台エリア。西からいくと 関口2,3丁目~目白台の高台エリア 小日向1,2丁目の高台エリア 白山~千石の高台エリア 西片の高台エリア 本駒込6丁目 あと、なにげに千駄木でも団子坂のふもとに一部豪邸街がありますよね。須藤公園のあたり。 これらのエリアに建っているマンションはあんまりないけど・・・。 幼少時小石川5丁目に住んでいたけれど、いまより戸建も多かったにもかかわらずどこを向いてもビル、って記憶しかない。昔はいまほど素敵なマンションが少なくて、ただの箱って感じのビルが多かったせいもあるけれど。 実際にはビルではなくて個人の家だったりもするんだけれど、家が隙間なく上にのびていると圧迫感がある。 ある程度の容積率がほしいなあ。 そのほか文京区内でいくつか住んだことがあるけれど、やっぱり空が見えて近隣の家の庭の緑や花など、心に残る風景は第1種低層に住んでいた時のものですね。 子供がいたら、多少駅から遠くても低層エリアに住みたいと思う。 大人だけなら利便性重視の、高層マンションエリアでもいいんだけれど。 |
162:
匿名さん
[2011-02-22 20:48:59]
同じく、丸ノ内線、全然、臭いとは思わないが。。。
第一種低層エリアは、意外にも文京区には少ないので、希少性が高い。 残念ながら西方には、いいマンションがないので、マンションに限ってしまうと 関口(2,3)、目白台、小日向(1,2)白山~千石、本駒込(6)に限定 されてしまうね。白山は、前のスレで散々コケおろされていたけど、そこまで ひどいかな? 本郷は第一種低層がないので、”ベストエリア”というにはちょっと苦しいか。 |
163:
匿名さん
[2011-02-22 21:23:22]
丸ノ内線は臭いですね。乗客が「丸ノ内線の方が早く着くけど、臭いからやめよう」と言っている
のを聞いたことがあります。 私はやっぱり近代的な南北線沿線ですね。駒込、本駒込、東大前、この3駅に決まりです。 |
164:
匿名さん
[2011-02-22 22:29:16]
>161
163をみても反応しないでくださいね。 みんな159をみても反応しなかったでしょ。 156で音羽事件とか不謹慎な発言をしたから「ちょっとおかしな人かな?」 と思いつつ158を書き込みましたが、 やはり159で案の定の反応でした。 文京区にふさわしくない荒れ方をすると思いますので スルーしていきましょう。 |
166:
匿名さん
[2011-02-23 15:57:58]
話は変わりますが、文京区のマンションで、大規模No.1はどのマンションでしょう?
そして、その共用設備はどんな感じなのでしょう? 大規模マンションに遊びに行くと、共用設備の充実さにはうらやましいな~と思ってしまいます。 起伏の激しい都心にある文京区では、大規模にも限りがありそうですが。 |
167:
匿名さん
[2011-02-25 04:22:06]
せいぜいタワマン?
|
168:
匿名さん
[2011-02-25 12:06:01]
設備や共用施設、地震対策等を鑑みると、やはり大規模マンションは建設会社や施行時期、安全性が鍵になってくるのでしょうか。
茗荷谷駅前のアトラスタワーは客観的にみて文京区内では間違えなく良いほうだと思います。 おそらく、駅から離れていて静寂で低層マンションとは違った比較が必要と思います。 播磨坂にあるタワーマンションもとても良いと思います。 |
169:
匿名さん
[2011-02-27 00:43:33]
アトラスはアドレスが嫌だな…播磨坂タワマンはいいね。
|
170:
匿名さん
[2011-02-27 09:05:46]
場所は大事ですが、住所は関係ないのでは?
成城でもピンキリのように。 ただの行政区分ですから。 |
171:
匿名さん
[2011-02-27 10:07:03]
丸の内線が臭いのは
新宿=公園住人、 後楽園=競馬親父、 池袋=草臥れた長距離通勤 赤坂見附、銀座=お水 |
172:
匿名さん
[2011-02-27 19:54:17]
>>170
住居表示が世田谷区成城になるか狛江市になるかでもめたマンションが ありましたよね。販売価格に差が出るそうです。 保谷市ひばりが丘と新座市栗原とでも価格差があるそうです。 実質的には何の違いもありませんが、イメージによる価格差っていう のもあるようです。 |
173:
匿名さん
[2011-02-28 13:45:38]
播磨坂のタワマンには、ジムとかプール、ゲスト宿泊施設はついているんですか?
どなたかご存じですか? |
174:
匿名さん
[2011-03-01 01:40:19]
アトラスタワーはモデルルーム見に行ったけど、ラウンジとゲスト宿泊設備はあるみたい。
ジムやプールまではさすがになかったよ。 播磨坂のパークタワーの方はわかんないな~。 |
175:
匿名さん
[2011-03-08 21:05:58]
丸ノ内線が臭いのは電車のモーターの回転によって発生する臭い
のように感じます。詳しいことはわかりませんが、普通のパンタグラフ ではなく線路脇下の通電板?から集電していることが原因ではないでしょうか? |
176:
匿名さん
[2011-03-08 22:39:28]
子供の頃から茗荷谷から丸の内線に乗ってるから、いつも懐かしい匂いがする。
同じ匂いが、違う人からは臭いニオイと感じる人と感じるとは なんだか不思議なものだね。 ちなみに朝方の茗荷谷(始発)→池袋の電車が匂いが強いよ思うよ! あとアドレスが嫌だと言う人は、近くに1Kを借りればいい気がする。 このへんは、車庫飛ばしじゃないけど、学区飛ばしをやってる人が多数いるよ。 普通じゃ考えられない感覚でしょ・・・。だけど、駐車場借りる感覚なら大したことないはず・・・ |
177:
匿名さん
[2011-03-08 22:56:10]
人間馴れというのは怖ろしいものですね。
あの臭さが懐かしい匂いになってしまうんですか? ヒェ~! くさやも養豚場もドリアンも馴れればきっと懐かしい匂い に変わっていくのでしょう。勉強になりました。 |
178:
匿名さん
[2011-03-09 17:44:03]
学区とばしなんてしている人ほんとにいるの?
まわりに実際にいる? |
179:
匿名さん
[2011-03-26 18:36:39]
ブリリア六義園が売り出されたけど、全然安くないなあ。地震の後で下がるかと期待していたんだけど。。。
|
180:
匿名さん
[2011-03-26 19:40:42]
湾岸があの状況なので山の手は却って値上がりするんじゃないですか?
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181:
匿名さん
[2011-03-26 21:45:33]
湾岸にマンション買うつもりはないけれど、液状化問題で値が下がっていないかと思ってチェックしてみました。あちらのタワーマンションは向きとか階層で価格が違うので、一概に比較はできませんが、あまり下げていないですね。地震の影響が出てくるのは、まだ先の話なのかなあ。
|
182:
匿名さん
[2011-03-26 22:11:56]
|
183:
匿名さん
[2011-04-02 15:59:13]
面白いサイトみつけました
http://www.a-lab.co.jp/research/setai-nenshu/09.html |
184:
匿名さん
[2011-04-03 21:35:26]
このスレで、「マジェスティコート小石川播磨坂が文京区のベスト」という人がいたから見に行ってきたけれど、あれがベストってことはないだろう。駅からも近くて、表通りに面していないので、いい場所であることは認めるけど。
|
185:
匿名さん
[2011-04-05 14:51:00]
同意。マジェスティコートは良いマンションかもしれないが、ベスト30くらいがせいぜいかな。
このサイトで名前が挙がったマンションで、支持者が多いのは ・ヒルズ目白坂 ・本郷パークハウス ・ブリリア大和郷 ・ブリリア小日向 ・小石川パークタワー あたりかな。 ベストとしてこのへんが妥当に思う。 |
186:
匿名さん
[2011-04-05 23:20:34]
No.185に賛成。関口、本郷、大和郷、小日向、この4箇所になってしまうよね。あとは西方にいいマンションができれば、というところだろうか。タワー系では小石川パークタワーがベストだろう。アトラスタワー茗荷谷の方が新しいけれど、小石川パークタワーの風格が優る。なお、外観だけなら、ブリリア小日向のより、ザ・ドチェスター小日向の方が重厚感あるように感じる。ブリリア小日向はベストデザイン賞をとったとはいえ、外観は軽いイメージで、高級感はあまり感じられないなあ。中はいいんだろうけど。
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187:
匿名さん
[2011-04-06 02:33:42]
ブリリア小日向は白基調で、重厚感とは無縁だよね。
あのあたり、賃貸専用マンションも風格があるのが多いよね。 グラン・ミュゼ小日向、グランドヒルズ小日向とか。 グラン・ミュゼ小日向はバブル趣味の超豪華マンションで、個人的には外観だけなら小日向でベストと思う。でもなんで賃貸専用なんだろう。賃料63万って、どんな人が借りるんだろ。 |
188:
匿名さん
[2011-04-06 07:01:39]
小日向で63万円出す人って、本当に謎です。それくらいの賃料なら、番町・麹町とか港区の3Aとか、普通はそっちに住みますよね。それでも、高級賃貸が小日向にいくつもあって、それで市場が成り立っているのだから、何か理由があるのでしょう。
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189:
匿名
[2011-04-06 14:57:58]
私はマジェスティコート小石川播磨坂、かなり好きですよ。
確かにベストとは言えないかもしれないけど 自分の等身大ならば、すごく欲しいマンションの一つです。 周辺環境が好きですね。マンションの雰囲気も良いし。 まあ人それぞれですよね。 あと好きなのはプラウド本郷かな。 文京区なら本郷か茗荷谷に住みたい。 茗荷谷駅前は最近、急に発展しましたね。 |
190:
匿名さん
[2011-04-06 16:04:04]
丸ノ内線族ですね。やはり便利度はNo.1.
本郷はちょっと入ると思ったより閑静で素敵なマンション立ち並んでますよね。 でも公園がないから、子供がいる身としてはつらいところ。 播磨坂に、今たっている古いマンションのかわりに大手デベで素敵なマンションができたら考えちゃうな。 あえて中層くらいのマンションにして、目の高さか眼下に桜の帯を楽しみたい。 |
191:
匿名さん
[2011-04-06 19:26:55]
>あえて中層くらいのマンションにして、目の高さか眼下に桜の帯を楽しみたい。
中層にこだわる必要はないと思います。 超高層の3~7階でも同じ。 |
192:
匿名
[2011-04-07 22:21:39]
白山御殿山の小石川植物園に面した三階の角部屋がベストだと思う
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193:
匿名さん
[2011-04-07 22:44:24]
>No.192
そりゃ極楽だろう。都心に居ながらして、大自然に囲まれるという最高の贅沢に恵まれているのだから。よくマンションの営業マンが「マンションは立地が勝負ですから」と言うけれど、こういう立地は都内でも数少ない。さらに、高台低層というところがすごい。六義園前も、後楽園前も、新宿御苑前も、このような低層物は無い。買えた人は超ラッキーだな。たぶん今後も売りに出ないだろう。 |
194:
匿名さん
[2011-04-07 23:54:36]
白山より西片か本駒込6丁目がいいです。
マンションの場所だけではなく、最寄駅から自宅までの景観も 重要だと思います。 |
195:
匿名さん
[2011-04-08 01:56:40]
192と193って自作自演?
でもたしかに、桜も見られる側だしいいかもね。 しかし2階以下は公園側でも公園見れないんでしょ?3階限定か。 ほかに白山エリアであげられるマンションもないし、パークハウス白山御殿山が白山エリアNo.1ってことでいいんでしょうか? だいたいのこれまでのまとめ 関口エリアNo.1 → ヒルズ目白坂 本郷エリアNo.1 → パークハウス本郷 大和郷エリアNo.1 → ブリリア大和郷 小日向エリアNo.1 → ブリリア小日向 白山エリアNo.1 → パークハウス白山御殿山 西片エリアNo.1 → 該当なし タワー系No.1 → パークタワー小石川 異議ある方はどうぞ~。 |
196:
匿名さん
[2011-04-08 02:38:06]
映画なくもんかを先日放映していたので観ました。
実際の商店街も人情味あふれる所でしょうか? |
197:
匿名
[2011-04-08 23:22:25]
192だけど193は自演じゃないよ
》194 前のレスにもあったけど、高級マンション住人だとそもそも日常生活や通勤で電車なんか使わないから、最寄り駅までの道筋の環境はあまり関係ないと思うよ。 |
198:
匿名さん
[2011-04-09 04:46:08]
あ、そうだったの。それは失礼しました。
それと、周りの雰囲気はエリアのブランド力にはつながるかもね。 |
199:
近所をよく知る人
[2011-04-09 07:12:23]
車で移動してもね、まわりの景色は目に入るよね。
ずっと目を閉じて、マンションに着いたら目を開けて すばらしい景色が広がっているっていうのかい? それなら文京区じゃなくて浅草でも北千住でも新大久保でも どこでもいいじゃない? |
200:
近所をよく知る人
[2011-04-09 07:17:58]
白山御殿山レベルの仕様のマンションにそんな富豪が住んでいるのか?
場所も仕様も庶民マンションに毛の生えたレベルでしょ。 そんな富豪は南麻布や青山などの5億円のマンションを選ぶでしょ。 普通はね。 あるいは小石川植物園の壁際の土地を買い占めて、植物園の展望台を 作って暮らすよね。 |
201:
匿名さん
[2011-04-09 08:52:41]
文京区住民で5億円を家に富豪は一戸建に住む。マンションには住まない。このスレでは「文京区のマンション ベスト」なんだから、そもそも対象が庶民なんだよ。
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202:
匿名
[2011-04-09 09:31:51]
富豪って程でもないでしょ。上場企業役員、医者、パイロット程度でも車通勤かハイヤー、タクシー通勤多いよ。年収3000万くらいかな。買える不動産の額としては15000万だな。
高級庶民ってところか。 |
203:
匿名さん
[2011-04-09 14:51:09]
おっしゃるとおり、「高級庶民が好んで住む文京区のマンションはどこか?」という観点で考えるのがいいのかもしれないね。白山御殿山を高級庶民が好むのかどうかは、no ideaだけど。
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204:
匿名さん
[2011-04-10 10:34:51]
PH白山御殿山は出るたびにたたかれますね。。。
まあ白山エリアは第1種低層なんだけれども、お屋敷街って感じではないですよね、、、。 六義園の煉瓦塀が町の景観に一役買っているのに対して小石川植物園はコンクリート塀、最寄りがマイナーというところが、街並みが進化していかない一因でしょうか。 |
205:
匿名さん
[2011-04-10 13:02:23]
六義園はもともと大名の庭園であったが都の管理下になり、観光スポット
としてお客を集めている。 一方、小石川植物園は観光施設ではなく、あくまで東大農学部の研究施設。 よっぽどのことが無い限り、あのコンクリート壁にお金をかけて美観を 整備することなどなかろう。 |
206:
匿名
[2011-04-10 19:56:47]
どうでもいいが、白山御殿町な。
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207:
匿名さん
[2011-04-11 05:12:06]
一応、五代将軍徳川綱吉の御殿があったそうで。
別荘みたいなものかな? その後、その庭園に御薬園が造られ、それが小石川植物園になったそうな。 由緒は正しいんだけどね。 「富豪のつもりでいたい高級庶民」であるわれわれマンション住民としては、本物の富豪が住むエリアにあるマンションに住んで富豪気分を味わいたいってわけ。 だから、大きめな戸建の残る1種低層の中でも、関口、小日向、西片、本駒込六丁目なわけで。 その立地プラスなんらかの付加価値があるだけで希少な物件というわけです。 |
208:
ご近所さん
[2011-04-11 12:37:18]
とりあえず文京区はかっこいいと思うよ
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209:
賃貸住まいさん
[2011-04-23 14:34:51]
そうだね
かっこいいというか知的な感じだ |
210:
匿名さん
[2011-04-23 23:19:27]
知的に感じるのは東大・お茶大があるからで、関係者以外には関係なし。
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211:
匿名さん
[2011-04-24 00:51:54]
すみませんが関係者なんです
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212:
匿名さん
[2011-04-24 03:47:46]
だから関係者はそう思っていても、それ以外の方には関係ないって
ことです。 |
213:
匿名さん
[2011-04-27 13:39:10]
マジェスティコート狙ってた方へ。
どうも値下げしたようですよ。 もうご存じかもしれませんが。 |
214:
匿名
[2011-04-27 16:04:12]
213さんへ
マジェスティコート小石川播磨坂の中古物件は どちらの不動産屋で見れるんでしょうか? ネットで探しましたが見つかりませんでした。 興味がありますので、教えていただけると ありがたいです。 |
215:
匿名さん
[2011-04-27 20:08:32]
214さん
昨日、茗荷谷駅前の不動産屋が店先に出している広告で見たんです。 65平米くらいで、たしか6200~300万くらいだったような。 今日は確かめていません。 ネットで出てこないということは、もう売れちゃったんでしょうかね? 値下げしたとたん売れたりしますもんね。 |
216:
匿名
[2011-04-27 23:24:20]
215さん、ありがとうございます。近いうち確認しに行ってきます! 茗荷谷の駅前は新たにスーパーも開店して便利になりましたよね。
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217:
匿名さん
[2011-04-27 23:27:30]
中古の人気物件を本気で買おうと思っているなら、毎日、主要サイトはチェックして、不動産屋にも「この物件が出たらすぐに紹介してください」とお願いしておくくらいでないと、買えないよ。特に居心地のいい小規模マンションは売りに出ることが少ないし、待っている人が多いから、それくらいの執念がないと買うことができない。マジェスティコートがそこまでの人気物件なのかどうは知らないけど。
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218:
匿名さん
[2011-04-28 22:44:27]
茗荷谷って、不動産業界では有名な人気エリアらしいですよ。
港区みたいにマスコミに取り上げられるような派手さはないけれど、「茗荷谷最寄りで探してる」って言って不動産屋に来る人多いらしいです。 通勤に便利なわりに、住環境として悪くないからだと思います。 マジェスティコートだからってわけじゃないでしょう、きっと。 |
219:
匿名
[2011-04-29 12:09:27]
マジェスティコートを確認しましたが、値下げではなく、前回と違うお部屋が出たそうです。前回の三階は売れてしまい、今回のは一階だった為に諦めました。
中古は即決しないといけないから、常にチェックしてないといけませんね。 |
220:
匿名さん
[2011-04-30 01:08:56]
茗荷谷の小石川エリアは人気ありますものね。
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せいぜい1億円程度が文京区ベストでしょうね。
5億以上なら番町や白金台にお任せしますよ。