東京都文京区のマンション ベストは？

[購入検討中さん]

ここ最近（築10年くらいまで）で、文京区内に建築されたマンションではどこが一番だと思いますか？
小石川、根津、春日、本郷、茗荷谷、文京区といってもいろいろですがどうでしょう？
購入した人、そうでない人、ただただマンションに詳しい人（文京区物件には時々いらっしゃいますね）、ご意見お待ちしています。

[1: 匿名さん]

今いっぱい建ててる最中だから、評価を聞くのはもうちょっと待った方がいいんじゃない？

[2: 匿名]

小石川のパークタワーでしょ。最上階五億、ここ10年で区内ではそれ以上高いマンションはみたことない。
今、ホットな物件はアトラスタワーじゃん？
ただ、超高級ではないよね。子供の教育の為に買うマンションじゃない？

[3: 匿名さん]

好みはあると思うけど、自分の中でのベストは三菱地所の本郷ＰＨかなあ。
高くてうちは手が出なかったけど、あそこまで文句なく欲しいと思った物件はなかった。
今ぐらい貯金があれば買えたのに！！！

アトラスタワーはちょっと…
下駄ばきだし、地下鉄一路線っていうのもいまひとつ。
丸ノ内線はなかなか快適路線ではあるけどね。

[4: 匿名さん]

ちょっと古いですが私の中では
☆パークコート本郷真砂
☆本郷ＰＨ
のどちらかかなと思っています。
あのあたりの利便性はかなり魅力的だったので。
どちらも一本入ったところで、便利な割に静かでした。
諸事情で文京区外の物件を購入しましたが、今でも時々思い出すマンションです。
でも、パークコートは抽選ではずれたので仕方ないです。

そうそう、本郷ＰＨのコースターの騒音が結構言われていましたが、同僚が購入したので遊びに行ったところ、日曜の昼間でしたが、コースターの音ほとんど聞こえませんでした。静かにして注意していれば聞こえるかな？という程度でした（西向きではなく南向きの部屋だったからかもしれませんが）

[5: ご近所さん]

私的には

☆パークコート本郷真砂

☆マジェスティコート小石川播磨坂

どちらも図書館の近くで、通りから一本はいってますね。

中古を狙ってますが、なかなか出ないこの２物件・・

[6: 近所をよく知る人]

ブリリア大和郷なんてどうですか？
便利かって言うと微妙ではあるけど一応アドレス的に。

[7: 買い換え検討中]

文京区って（他の区のことはよく知りませんけど）、こだわる人はこだわりますよね。
そういう私もその一人。

現在親から譲り受けた古いマンションに住んでいますが、ぼちぼち買い替え資金も溜まってきたので検討中。
でも文京区からは出たくないです。

文京区と言っても根津とかその辺りになるとちょっと違ってきそうな気はするのでその地区もパス。

ベストと言ってもとりあえず最近検討し始めたばかりの私には、チョイ前の物件のことはよくわからないので評価は控えさせていただきます。

他の人の意見私も楽しみにしています。

[8: 匿名さん]

今後は、アトラスタワー茗荷谷となるのでしょう。
教育環境、自然環境、利便性もんくなし。

[9: 匿名さん]

アトラスタワー茗荷谷は、アトラスタワーでさえなければ
文句なしのトップだったと思うけどね。
あ、まあでも茗荷谷の駅前は立地としてはビミョーだな。

[10: 匿名さん]

ドチェスター、ブリリア小日向、ヒルズ目白坂といった高級低層マンションも良いなと思います。

[11: 匿名さん]

立地場所を問わず、建物だけをとればブリリア小日向じゃないかな？
でもね。所詮、文京区でしょ。港区や渋谷区へ行けば、もっとすごいマンションは
いくらでもあるんじゃない？、

[12: 匿名さん]

千石の徳川マンションは？

[13: 匿名さん]

この２物件でしょ。
↓
☆本郷ＰＨ
☆ブリリア小日向

本郷ＰＨは本郷三丁目、春日、後楽園、水道橋、ちょっと歩けば御茶ノ水まで利用できるなど、利便性が文京区内のどのマンションよりも勝っていると思う。春日通りから一本入ったところなので静かだし、開放感ある南面のファサードが美しい。グッドデザイン賞受賞だしね。

ブリリア小日向は、閑静な住宅街にある立地。アーキサイトメビウス設計のスノッブで高級感あるつくりが最高。中古が出たら買いたい。

[14: 匿名さん]

>>13
マンションの建物はいいけど、小日向ってどう？
確かに鳩山会館はあるけど、首都高の排気ガスとカラスの集団。それに江戸川橋駅からの急な上り坂。
江戸川橋駅付近の雰囲気も「雰囲気いいね。このあたり」と感じる人は少ないでしょう？
買い物も江戸川橋付近の庶民的な店。神楽坂は遠いよね。池袋まで出るかな。

[15: 匿名]

↑カラスって公園にいるんですか？それともマンションの近くに？
文京区は坂が多いので、チャリは電動必須っていいますよね。

[16: 住民さんＡ]

小石川あたりにはカラスがゴミ荒らしてましたよ。
ここ数年、ネット対策によりゴミを荒らされることは少なくなりましたが
やはり５時くらいにはカーカー言ってます。まぁ致し方ないと。。。

アトラス買っちゃいました、３ｌｄｓｋ。やはり駅近とあの人気は魅力です。
第一期より、今の方が素人視点ですが値段は上がってると感じました。
中古が出れば投資にはいいかもねしれませんね。
不動産投資で大損の私ですが（笑

[17: 匿名さん]

どっちがベストかは人それぞれでしょうが、やはり
茗荷谷のアトラス
本郷のパークハウス

だと思いますね。

利便性重視の私にとっては、パークハウスに軍配が上がるかな…
アトラスもかなりいいのですが、丸の内一路線だけなので。

[18: 物件比較中さん]

文京区だと、住友商事のクラッシィハウス本郷が結構いいかも。
あんまり話題ではないけど、先日モデルルーム行ったら結構売れてたのに驚き！
マンションの内装や設備も良かったんで、知らぬ間に始まって知らぬ間に終わっていそうな物件でした。

[19: 匿名]

パークハウス小石川が最高です！
まだちょいと残ってるから急げば間に合うかも！
買えたらラッキーだよ！

[20: 匿名さん]

18・19は痛々しいな･･。
っていうか、ポジのフリしたネガか？？

[21: 匿名さん]

同感。
その二つは、区内のベストマンションの候補ですらないと思うけど…

[22: 匿名さん]

基本的に坂の下のベストマンションはあり得ないと思うのですが・・・・。
坂の上の住人より。

[23: 匿名さん]

確かに坂の上（小石川５丁目、小日向あたり）と坂の下だと民度が違うな。

ただ坂の上でも小金持ちが多い印象だけど（医者や証券リーマン
資産２～１０億程度で大富豪みたいのは住んでない。

[24: 匿名さん]

ヒルズ目白坂に一票

[25: 匿名さん]

売れ残り物件、値引き購入ねらいなのですが、
アトラス茗荷谷、ブランズ文京小日向、パークハウス小石川　このうち文京区ベストマンション候補となるのはどれでしょう？

[27: 匿名]

ブランズって目の前が丸の内線だよね？かなりうるさいでしょ？

[28: 匿名さん]

ブランズ入居者です！
丸ノ内線、窓を開けない限り、ほとんど気にならないですよ～。
日当たり、風通り、眺望良しで最高です。

残っているお部屋は1億3千万って高額でしょうが...

[29: 匿名さん]

文京区なんかに住めたらサイコーですね！！
でも俺には無理ー！！

[30: 匿名]

ブランズ良さそうだけど、窓は開けたいなぁ
パークハウスは窓開けても静かだけど、眺望がいまいち。
どっちもどっちなんだな。

[31: 匿名さん]

ブランズ住みたかった。。でも抽選８倍で、当然当選できず・・・
中古でないかなあ。それよりパークハウスを買った方が吉か？悩むなあ。
同じ状況の人多いんじゃない？

[32: 匿名]

金があるならパークハウスの南向きじゃない？

[33: 匿名さん]

パークハウスってよく広告が入るけどあまり売れてないの？

[34: 匿名さん]

すみません、みなさんのおっしゃっているパークハウスは、パークハウス小石川のことでしょうか？
それともどこか別のところのことですか？

[35: 匿名]

小石川のことですが

[36: 匿名さん]

2008年くらいにできた小石川ゴールデンマンションもすごいよ。
一番チープな部屋で100平米オーバーの1億以上。
ここ10年だと、
ブリリア大和郷
ブリリア小日向
小石川ゴールデンマンション
ドチェスター小日向
ヒルズ目白坂
が文京区のベスト候補だと思います。
築20年なら
小石川パークタワー
ベルデコリナ本駒込
あたりがはいってくるかな。

[37: 匿名さん]

ゴールデンマンションって売主倒産したよね？
静かでいい場所だとは思うけど、
住所書くのちょっと恥ずかしいかも･･。

[38: 匿名さん]

思いつくままに挙げてみます。

ブリリア大和郷
本郷パークハウス
小石川ザタワー（ちょっとうるさい場所ではあるけど…便利な所だと思いますね）

あたりかな。

[39: 匿名さん]

個人的には茗荷谷のアトラス好きなんだが、（購入者ではないが）
丸の内線だけっていうのはちょっと不便だろうか？

[40: 匿名]

そりゃターミナル駅よりは不便
でも池袋、お茶の水、東京にすぐ出られるから便利といえば便利
丸ノ内線は本数多いのと、改札からホームへが浅いのがメリット
副都心線や南北線は改札からが遠すぎる

[41: 匿名さん]

個人的には本郷パークハウスザプレミアフォートが便利でいいと思う
南北線は確かに深くて面倒だけど丸の内線も使えるし
他の路線も使えるし

連れ合いの意見を入れて同時期の他物件にしてしまったけど
やっぱり自分としてはパークハウスに住みたかった気もする
いまさらだけど

[42: 匿名さん]

本郷パークハウスの南側にまたプラウドができるみたいですね。
南向きの東寄りの部屋は影響受けそう。

[43: 匿名さん]

まあ今だとサンクタスかなー。コストパフォーマンスはいいと思うよ。
でも文京っても大塚のほうだからね、、。池袋が好きなら

[44: 匿名さん]

このスレの趣旨理解してる？

[45: 匿名さん]

スレの流れおかしいか？

だとしても別にいいんじゃないかな。
特定のマンションのスレじゃ複数のマンションの話するわけにもいかんし。

俺は文京区のベストマンションとしてはパークコート本郷真砂をあげたい。

[46: 匿名さん]

やっぱり今が旬なパークハウス小石川かな。ブランドも設備も立地も最高級ですもんね。

[47: 匿名さん]

最寄駅が丸ノ内線茗荷谷が最高の立地というのだろうか？

[48: 匿名]

池袋まで至近だし、学校も多くてかなりいい環境だと思うけど。
後楽園とかってごみごみしてて住みにくいでしょ。

[49: 匿名さん]

丸ノ内線は車内が臭いです。モーター回転の臭いでしょうか。
車体や駅を見ても最高級とは思えません。
南北線の方が100倍いいです。それと線路に落ちると感電します。
地下浅いので便利ですが、地震がきたらきっと潰れます。
トンネル設計した人は絶対に乗ろうとしなかったとか。

[50: 匿名さん]

車内がたとえ臭くても、地下深いのはごめんだなあ。

徒歩○分とかって言っても、そっからまた歩かなきゃ電車にたどりつけない。
詐欺かよって思う。

丸ノ内線が最寄りってのは結構贅沢な話だと思う。
別にアトラスとかを擁護するわけではなくて。
やっぱり便利な路線だよ。