東京都文京区のマンション ベストは？

[購入検討中さん]

ここ最近（築10年くらいまで）で、文京区内に建築されたマンションではどこが一番だと思いますか？
小石川、根津、春日、本郷、茗荷谷、文京区といってもいろいろですがどうでしょう？
購入した人、そうでない人、ただただマンションに詳しい人（文京区物件には時々いらっしゃいますね）、ご意見お待ちしています。

[607: 匿名さん]

まあまあ、あなたもそう品位を落とさないで。

アトラスタワーはいいと思いますよ、実際。
そりゃ、大通りぞいっちゃ大通り沿いだけど、駅横物件にしては綺麗に造ってありますよね。
しかも人気の茗荷谷だもんね。
周囲に高い建物建ちそうな気配もないし、眺望も文句なしでしょ。
文京区「駅近」マンションランキング、なら間違いなくNo.1じゃないの。

[608: 匿名]

まあ、小石川パークタワーがあるんでタワーのベストにはならないでしょうけど、駅近だし良いと思いますよ、アトラスタワー茗荷谷。財閥じゃないけど、旭化成だって立派な化学企業で、デベの実績もありますしね。

[609: 匿名さん]

アトラスタワー？　スーパーの三徳、ガスト、しまむら。そんなのが
下に入っているようなマンションが文京区のベストということは、
ありえないでしょう。　

[610: 匿名]

しまむら、いつもガラガラだし靴下３束３９０円で売ってたりするし心配になりますよね。

駅からの距離感って難しいですね。近すぎてもダメですね。例えば茗荷谷駅から線路と垂直に小日向方面に５分歩いた場合には、全く静かで近くに駅があるとは創造も出来ない雰囲気ですね。マンションはほとんどありませんけどね。

[611: 匿名さん]

誰もアトラスタワーが文京区ベストとは言ってないでしょ。
駅近（徒歩1～2分以内）に限れば、の話。

あと、ガストはアトラスタワーの下じゃなくて銀嶺ビルですよ。
しまむらはいただけないけど、三徳だったら歓迎だけどな。
周囲にスーパーのないエリアに住んでいる者としては、ときどきうらやましくなるけど。
小石川の三徳が遠い小日向2～3丁目、大塚1丁目あたりの住民も、あの三徳にだいぶ助かってるんじゃないの？

[612: 匿名さん]

まだ販売してないけど、プラウド小石川が最高だと思います。価格も恐ろしいことになるだろうけど。会社員の我家は検討も出来ないだろうな、、

[615: 匿名さん]

話題は変るけど、小石川植物園沿いのガーデン文京白山もなかなか良いですね。

http://www.garden-series.com/bunkyohakusan/index.html

長谷工だけど見事な南斜面で８階建てです。賃貸専用だけど２００１年築なので１０年以内に分譲されるかもしれません。

[616: 匿名さん]

ガーデンも悪くないのですが、それなら
坂を登ってパークハウス白山御殿町の方が
よいかな、と。

[617: 匿名さん]

もうパークハウス白山御殿町の話はやめようよ。
いいと言う人とあんな場所がという人と賛否両論なんだからね。
この溝は永遠に埋まらない。

[618: 匿名]

パークハウス白山御殿町は丘の上の一種低層で良いんだけど敷地を道路が取り囲んでいるのはマイナス点ですね。ブリリア大和郷なんかもそうです。いまいちベストじゃないなあと思ってしまう点です。露出は少ない方が良いと思うんです。道路への露出はエントランスだけで後ろに緑が広がっているというのが理想的です。そういう意味ではガーデン文京白山は良い線行ってる気がします。白山閣なんかもそんな感じですよね。

[619: 匿名さん]

>615
ガーデンいいですよね。
御殿坂を通るたびに
ゆとりありすぎの敷地プランにため息がでます。
車寄せとかでかすぎでしょ。
日当たりも抜群で、
ある意味近くの小石川パークタワーより衝撃的でした。

[620: 匿名さん]

小石川植物園といえば、西側の千石２－１１の広大な空地はどうなるんでしょうねえ。３０００坪以上ありそうです。

一種低層だけど、坂道なんで地上３階地下５階とかで凄いのが建ちそうです。

小石川ガーデンヒルズとか、呼ぶのでしょうか。景気が良くなるのを待っているんでしょうか。ご存知の方教えて下さい。

[621: ご近所さん]

係争案件じゃないかな？
隣の地下水脈が枯れるとかどうかで。
水なら千川の暗渠の方が重要だと思うけど。

近辺は未だ蛇が出るほど自然豊かで
都心近くとは思えない静穏な所です。

[622: 匿名]

ググると１０年近く揉めてるようですね。２００８年プチバブルも逃してしまった。これだけの敷地を１０年眠らせるなんて勿体なさすぎです。住民税が文京区に入れば区の財政にもプラスだと思います。坪単価を上げれば普通の３階建でも成立するはずですが、デベの中の人は頭が堅いんですかね。文京区どころか東京のベストマンションにもなりうる立地だと思いました。

[623: 匿名さん]

東京のベストマンションは言いすぎ。
文京区の中の蛙です。

[624: 匿名]

都心だと小石川植物園みたいな自然が残されてるのは他に皇居と白金台の自然教育園しかないけれど、これだけの敷地が用意できるのはココしか無いんじゃない？

[625: 匿名さん]

それは植物園ファンの中ではベストだということですよ。
周囲に植物園があるというのは１つの評価ポイントに過ぎません。

[626: 匿名さん]

あそこはマンションにならないよ。計画も無い様な所の話、どうでも良いから、無視しましょう。

[627: 物件比較中さん]

やっぱり文京区なら茗荷谷でしょう。

[628: 匿名さん]

本郷にある2億2000万～のマンションは?
設備は最高ですよね？