エルグレース甲子園ってどうですか？【住民・入居予定者専用】

[契約済みさん]

エルグレース甲子園をご契約された方で意見交換を出来ればと思います。
宜しくお願いします。



所在地：兵庫県西宮市甲子園砂田町6（地番）
交通：
阪神本線 「甲子園」駅 徒歩9分
間取：3LDK・4LDK
面積：73.97平米～92.54平米
売主・事業主：関電不動産
販売提携（代理）：三井不動産レジデンシャル 　関西支店

物件URL：なし
施工会社：　
管理会社：　
【住民板に移転しました。2010.07.09　管理人】

[122: マンション住民さん]

外観の色が賃貸っぽいとか、そんなの何の問題もないでしょう。

[123: 匿名]

今日も布団干してあったし(笑) どっか田舎から引っ越してこられたのかな～

[124: 匿名]

布団干し禁止なんてマンションじゃ常識なのに、なぜルールを守れないのか…

[125: 匿名]

ここでごちゃごちゃ言ってないで、管理組合で話し合うよう提議をし行動に移せばよい。ただあんまり規則規則とガチガチに固めてしまわないのが我がの為になるで。

[126: 匿名さん]

布団干しとか痛すぎるでしょ。
住人の質も賃貸レベルなのですか？

[127: 匿名]

↑126、ここは住人掲示板でっせ！

[128: 匿名]

良かった事とか、嬉しかった事無いのでしょうか？　ここで文句を言っても仕方ない。
私は、エルグレース気に入ってますよ。スペックも高いし、静かだし、玄関の当たりも養生が無くなれば
もっと良くなると思います。フローリングもとても気に入ってます！！

[129: 匿名]

うちも光沢のないフローリングやお風呂気に入ってます!! 徐々に住民の質も上がっていくよう私もマナーを守って生活していきます

[130: 匿名]

私ところは日当たりも良く、午前中から暖かいです、そこそこ広いリビングは家族の団欒の場として良い感じです。神戸屋レストランやスーパーマーケットもランク別に色々あり、ららぽーと、ガーデンズなど買い物にも至便で本当に良かったです。皆さんでマンションのグレードを上げて行きましょう。

[131: マンション住民さん]

最近、夜になるとエントランスに何かの業者と思わしき怪しい人がいますね。

[132: マンション住民]

何の業者だ？夜にくるな

[133: 匿名]

甲子園帰りの人ではないですかね。

[134: 匿名]

換気扇のフィルターがどうのこうのってやつ??

[135: 匿名]

フィルター業者3月に来てたな

[136: 匿名]

確認させてくれって言って家の中に入ってくるね

[137: マンション住民]

外の自転車置き場、朝からしょっ中自転車止まってるけど、あれは本当にお客さんの？
まさか住民の自転車？
だとしたらマナーなさ過ぎ…

[138: 匿名]

私も気になってました。

[139: マンション住民]

確かに、色々と自転車のマナー悪いな

[140: マンション住民さん]

エレベーターの一階の扉、入居前から鉄板むき出しな感じの傷だらけなのはこのままなのでしょうか？
チェックしたら四階も傷多いし。

節電なのか知りませんがエントランスやエレベーター前暗すぎて怖くないですか？

管理人に聞いてみようかな…

[141: 匿名]

エレベーター前確かに暗いです。
常にｼﾞﾒｼﾞﾒした感じがします。
駐車場のタイルから砂浮いてません？

[142: マンションの住民さん]

確かに。今朝みたら赤いタイル何枚かすでにひび割れしている。早くないか？

[143: マンション住民さん]

今朝早速管理人に一階エレベーターの扉の汚さと、照明が暗すぎると伝えました。（朝は照明もつかなくて暗いので確認しにくかったですが）
やはり言わないと気付いてもらえないのですね・・・

ライトは節電でもなくほとんど消している状態とのこと・・・
エレベーター前と駐輪場はあまりにも照明が暗く、子供も怖がるし危ないと話をしたら、管理会社の上の方たちに伝えてくれるそうです。

みなさんも気付いたら伝えるべきです！
頑張ってみんなで素敵なマンションにしましょう！

[144: マンション住民さん]

管理人さんに連絡ありがとうございます！
改善されることを期待するしかないですね。

[145: マンション住民さん]

まだエレベーター前の照明が改善されていないので管理会社に直接電話したところ、管理人さんから伝わっていなかったそうです。
次こそはきちんと対応していただきたいものですね。

駐車場の砂浮き・ひび割れ、管理人さんに今日伝えてみます。
みなさんも出来れば伝えてくださいね！
一人の意見ではなかなか届かないようなので。

今ならまだ三カ月点検で修繕可能なことも多いと思いますので。

よろしくお願いいたします。

[146: マンション住民さん]

私が気になるのは、地下二階の駐車場が雨の後などに水が引いてない事ですね。
何日も経っているのに一向にひく気配が無いんですよね。
同じ階の方、気になりませんか？
それと、やはりベランダから布団を見えるように干すのは興ざめするので止めた方が良いと思いますね。

[147: マンション住民さん]

145さんありがとうございます。
みんなでマナーを守った住みやすいマンションにしていけたらと思います。

地下２階の駐車場ですが、雨水が溜まったままです。
今もまだ残っているぐらいです。
諦めていましたが、三ヶ月点検で修繕可能ですか？
一応担当者に話してみようと思います。

布団干しは、かなりビックリしています。
なんでそんな常識なことを守らないのか不思議です。
知らないわけではないと思うので。

どうにかしてほしいです。

[148: マンション住民さん]

１４５です。

みなさんご意見ありがとうございます。

私は地下一階なので確認できませんが、明日また確認して管理人さんに伝えます！
頼りなさそうならばまた管理会社に！

クレーマーみたいですごく嫌ですが、やはり常識的におかしいものははっきり言わないと！と思います。
共用部分だって私達みんなの大事な場所です。
小さいお子さんもたくさんいるし、みなさんで安全で心地の良いいいマンションにできたらなと思っています。

布団干しの件も・・・もしかしたらご本人はみなさんが思っていることに気づいていないのかもしれません。
直接も言いにくいと思いますので、管理人さんに何号室の方かを伝えてやんわりと伝えてもらっては？

こういう時のための管理人さんなのですから。

私は部屋のなかでも沢山修繕点が見つかって少し気持ちが萎えています・・・。
三カ月点検でしっかり伝えられるようメモと写真をとっています。

ゴミ置き場の件もあのままでは嫌ですよね・・・
せめてここにいるみなさんで話し合い、管理会社にきちんと対応してもらえるまで一緒に頑張れないかなと思っています。

できるのであれば私も部屋番号を伝えますので参加出来るかだけでもお聞かせください。

長文失礼いたしました。

[149: マンション住民さん]

１４５です。

明日、ガレージ・エレベーター扉・ゴミ置き場などについて管理会社に連絡することにしました。
一人で全て言うのは少し抵抗がありますが、行動に移さなければ何も変わらないので頑張ります。

改善されるよう願っていてください。

[150: 匿名]

145さん　有難うございます。少し早めに皆さん集まって話し合いをしませんか？　145さんだけのお願いするのは気の毒です。如何でしょうか？

[151: マンション住民さん]

１４５です。

１５０さん、お返事ありがとうございます。心強いです。

もし、話し合いに参加してもいいと思っていただける方は、ご都合のいい日程や時間帯がありましたら、教えていただけますか？
よろしくお願いいたします。

ちなみに、今日、神戸の管理会社に電話して駐車場やエレベーターなど、到底納得のできない未完成の部分を伝えたところ、
管理会社の担当者が関連部門と連絡を取ったうえで、折り返し連絡をくださるということでした。

[152: 匿名]

145さんありがとうございます。
ここのサイトを見てない住民の方が大半だと思うので、是非皆さんに声をかけて賛同いただける方に集合し話し合えればと思うのですが、なにかいい方法はありませんかね？
人数が多いほうが管理会社も動いてくれると思うので。

[153: マンション住民]

ひとつの意見として…
エレベーター前や駐輪場、明るくなって良かったですが、誰もいないのにずっと明かりがついてるのも
少しだけ勿体なくも感じますね…
人がいる時だけつく様なセンサーライトのようなものだったら、良かったのに、なんて少し思ってしまいました

[154: マンション住民さん]

前に書かれていたのですが、ケイタイの電波が届かない部屋がうちにもあります。
ケイタイの時は辛うじて１本立っていたのですが、スマートフォンにしたら全く使えない状態です(ｰｰ;)
皆さんは支障ありませんか？？

[155: 匿名さん]

エルグレース甲子園のタイトル
やっぱ　しょぼいです。
なんとかならないものでしょうか

[156: 匿名]

エルグレースは関電不動産のブランド名なので変えるのは無理でしょう

[157: マンション住民さん]

156 さん

玄関の看板のことだと思いますよ。

[158: マンション住民さん]

センサーライト…出来ればいいですが、きっと工事して…など大がかりになりそうなのでさすがに、もう言いづらいですね。
直接管理人さんに言っていただければと思います。
けれど暗いよりは明るい方が安心です。

みなさんでお話できるなら今月28日土曜日あたりにエントランスへ集まれればと考えていますがご都合いかがでしょうか？

ゴミ置き場や駐車場の件、その他でもみなさんの意見をまとめて管理人さんに伝えようと思います。

[159: 匿名]

28日開催であれば、管理人さんにお願いして案内を全戸に回しては如何でしょうか？
また、匿名で事前にアンケートをとっておくのはどうですか？

[160: マンション住民さん]

いい考えですね！どのような段取りでいきましょうか？

[161: 匿名]

160さん　どなたかが、集会の案内状と同時にアンケートを作成し、管理人さんにお渡しして、もくしくは
ポストに投函しては如何でしょうか？明日には、アンケートを投函し、金曜日にはアンケートを回収、ご足労ですが160さんが内容を整理集計しまとめておき、28日にのぞむと言うイメージです。
当日は、初の顔合わせですので自己紹介はじめ、整理して頂いた内容を議論しまとめて、管理人さん経由あるいは、直接管理会社とナカノフドーにも案件によってはお願いすると言うことで如何でしょうか？
ゴミ置き場に関しては、設計の関係も有りますので関電不動産あるいは、三井不動産かもしれませんね。
宜しくお願い致します。

[162: マンション住民]

今朝も容器に入りきらないゴミ袋が溢れてたね

[163: 匿名]

２８日は何時に集まるのでしょうか
掲示板に案内がでるのでしょうか。

[164: マンション住民さん]

１６０です。
４６邸分のアンケートを作成して整理集計するまで出来る余裕がありませんので、集まった方に直接話を聞いてまとめたものを管理人さんに渡そうと思っています。

明日管理人さんに許可をいただけたら掲示板でお知らせする予定です。

ゴミ置き場の件・・・ありえなさすぎですよね。段ボールもいつまで置きっぱなしにしているのでしょうか。
エレベーター前の照明はお願いしてついたものの、駐車場やもともと明るかった場所にまで朝から四六時中つけているのはなぜでしょうか・・・。管理会社が把握できていないせいでいちいち伝えないといけないのが本当に面倒です。

とりあえずここを見てくださっている方には２８日１１時にエントランス集合に決めようと思っています。

よろしくお願いいたします。

[165: 匿名]

160さん　ご苦労様です、賛成です。　頑張りましょう。

[166: マンション住民さん]

今日管理人さんと話をしました。
６月から７月の間におそらく理事会が設置されるので、その時に色々なことを取り決めするそうです。
なので集まるのは理事会が始まってからとお願いされました。

後、照明は、エレベーター前や駐輪場が暗すぎたのでつけるようにしたところ、もともと昼間は明るい場所（駐車場・階段・日の射す廊下）すべて線が繋がっていて、一斉についてしまうそうです。

「理事会で談義し、こちらで工事費を負担することが可能なら工事もできる」とおっしゃってました。
それもおかしな話ですよね？明らかに設計ミスのように感じます。

理事会が設置されたら販売店や施工会社などが関係なくなってしまう恐れもあるので、泣き寝入りしないようなんとか対策はないかと考えています。

段ボールも捨てた方が早く対処していただきたいですが、あそこまで積んであるとなかなか解決出来なさそうですよね・・・。
これからの季節カビなどが気になります・・・。

ゴミのコンテナも数が少なすぎますし・・。でも場所もありませんしね。

もう気にしないよう暮らすしかないのか・・・諦めてしまいそうです。

[167: 匿名]

ありがとうございます。
電気の線がすべて同じというのはかなり異常ですよね？そんなマンション初めてききました。
住民負担になるまえにどうにか改善したいですね。
段ボールあんな捨て方したのは誰ですかね？
業者はこないんですか？
引っ越しにでた段ボールは業者が引き取ってくれるのが普通ですが…

みんながマナーを守れるマンションにしていきたいですね。

[168: マンション住民]

引越しのダンボールは業者が無料回収しないなら、ゴミセンターに持ち込めば安く処分できます。

ゴミ捨て場、外にあるから屋根のある建物の中にあって、住民しか入れないような入り口になってるのが当たり前だと思ってました

見事に違いました…ね…

[169: 匿名]

ゴミ置場以外に電線も目障りな感じで、デザインの好き嫌いは別にすれば、ぶっちゃけウェリスに見劣りしてると思います。
これから建つブランズも両隣のマンションの長短所を意識した設計をするでしょう。

不毛な競争をするつもりは全くありませんが、このエリアで｢管理が評判｣なマンションにしていきたいですね。
資産ですから。

[170: 匿名]

ウェリスに較べれば見劣りするかもしれませんが
駐車場のゲートが大きくて中世のお城の雰囲気が漂ってます。
でもゴミ置き場は目障りですよね。正面にあるのでやたらと目に付きます。
出来上がるまでは分からなかったですもんね。

[171: 匿名]

わたしは、ウェリスの中を見たことが無いので判断できませんが、外観だけでは判断できないと思いますよ。
各戸の内装や設備はウェリスを超えているかもしれませんし、ウェリスと比較するよりも自分たちの満足感を
住民で上げて行くことだと思っています。　これからも宜しくお願いします。