エルグレース甲子園ってどうですか？【住民・入居予定者専用】

[契約済みさん]

エルグレース甲子園をご契約された方で意見交換を出来ればと思います。
宜しくお願いします。



所在地：兵庫県西宮市甲子園砂田町6（地番）
交通：
阪神本線 「甲子園」駅 徒歩9分
間取：3LDK・4LDK
面積：73.97平米～92.54平米
売主・事業主：関電不動産
販売提携（代理）：三井不動産レジデンシャル 　関西支店

物件URL：なし
施工会社：　
管理会社：　
【住民板に移転しました。2010.07.09　管理人】

[102: 匿名さん]

そりゃウェリスは景観賞をとったぐらいだから
どうしても気にするよね。

[103: 匿名さん]

竣工前完売エルグレース　＞　売れ残りウェリス

この構図が幅を利かせていた検討版がなつかしい。

物件が近すぎるので比べてしまうのは仕方ない。

[104: 住民でない人さん]

ウェリスは鳴尾御影線に面してますから、常に車の音が聞こえますよ。
そこそこの幹線道路なので、夜中でも途切れることはないでしょう。
エルグレースは甲子園筋、鳴尾御影線、旧国道、中津浜線の四方を囲む
幹線道路から一定の距離があるので、静かさにはアドバンテージが
あると思いますよ。

[105: 契約済みさん]

↑住民でないなら入ってこないでください。
また、傍から見たら住民か契約者にしか思えない内容です。
そうならば負け惜しみみたいで恥ずかしいのでやめてください。

[106: 匿名]

結局、ゴミ置場の件で販売サイドから前向きな反応を受けた方はいないのでしょうか？
このまま全戸引渡しで管理組合が発足してしまえば、販売サイドはまったく相手にしてくれないことを危惧します。

[107: 匿名]

ゴミ置き場に関しては、皆さんがそれぞれ販売代行や売主に話しをすべきだと思います、私は、話しましたが
前向きな話しには成りませんでした、多くの皆さんの力が必要かと思います。

[108: 匿名さん]

エルグレースって言うとこのあたりの最近のマンションで言うと、
パークやウェリスでは無くて、ロジュマンと同等な感じですかね。

そう考えるとエルグレースは立地的に良い物件だと思います。
建物自体はロジュマンの方が良いかもしれませんが、やはり立地は非常に重要ですからね。

しかし、この不満ばかりの書き込みの具合は酷いと思います。
期待し過ぎですか？？？？？

[109: マンション住民さん]

ロジュマンの方が明るくていい感じですね。エルグレースは、思っていたより色が暗かったです。
玄関のプレートも地味だったし・・・。
立地的には」いいのでしょうが？

[110: 匿名さん]

ロジュマンとの比較になっちゃうのん？え～！

[111: 匿名]

共用廊下部分を勘違いしているのか子供の自転車を置いてる部屋ありますね。
周りの部屋の方は気にならないもんですか？

[112: 匿名さん]

北側の社宅の敷地にマンションが建つみたいですね。

南北をマンションに挟まれた絶望的な立地だし売れなさそうですね。

あ、廊下の自転車くらい大目に見ましょう。

[113: 匿名]

エルグレースより土地が広いし、阪急不動産なので、期待できると思いますが。
あと、大目にみてるとルール違反が増え、常識ないマンションなりますよ。

私は子供の自転車より布団干しのほうが目立つと思います。

[114: 匿名]

だいぶ引っ越しされてきたかと思われますが、皆さん住心地いかがですか？

[115: 匿名]

社宅跡ですが、キレイなマンションになればあの辺明るくなるしいいんじゃないでしょうか。
住み心地は静かだしいいと思います。
ただ共用部分に関しては、三輪車とか傘を干したり勘弁してよ…って思います。あと電波が届きにくくないですか??

[116: 匿名]

傘…確かに角部屋の住民は広げて乾かしてましたね。しかも家族分三本(笑)
共用廊下ということを認知されてないんですかね？
来客時にはちょっとみっともないですね。
我が家は三階ですが、電波入ります。

[117: 匿名]

まぁ色んな人がいるのが集合住宅やから仕方ないんちゃう。

[118: 匿名]

携帯の電波がかなり入りづらいです。

[119: 契約済みさん]

エントランスといい、色といい、賃貸マンションの雰囲気バリバリ出てますね…、洗練された感じがまったくない…

朝日生命跡地のマンションは、エルグレースとウェリスに挟まれていますが、敷地に対して余裕をもった建て方であれば、良いマンションになるんでしょうね。

絶望的なのはエルグレースのほうかと、残念ながら。

[120: 匿名さん]

朝日生命跡地は多少余裕をもって作ってもよい条件にはならないでしょう。
南北をマンション東西を結構な高さの一戸建てに囲まれてますからね。
エルグレースやウェリスの最上階なら眺望は確保されている筈ですがこの跡地の場合は全室絶望的。
こうなるとマンション自体の価値はいかがなものかと・・・。

[121: 匿名]

皆さん、他のマンションとの比較はともかく、自分たちのマンションを如何に良くして行くかを考えるべきではないでしょうか？マンションの価値は、見た目や立地もありますが、住んでいる人達がどれだけ満足していて外から見て良いマンションだと思ってもらう事です。ルールはルールでしっかり守って外からみて羨まれる様な
マンションにして行きましょう。

[122: マンション住民さん]

外観の色が賃貸っぽいとか、そんなの何の問題もないでしょう。

[123: 匿名]

今日も布団干してあったし(笑) どっか田舎から引っ越してこられたのかな～

[124: 匿名]

布団干し禁止なんてマンションじゃ常識なのに、なぜルールを守れないのか…

[125: 匿名]

ここでごちゃごちゃ言ってないで、管理組合で話し合うよう提議をし行動に移せばよい。ただあんまり規則規則とガチガチに固めてしまわないのが我がの為になるで。

[126: 匿名さん]

布団干しとか痛すぎるでしょ。
住人の質も賃貸レベルなのですか？

[127: 匿名]

↑126、ここは住人掲示板でっせ！

[128: 匿名]

良かった事とか、嬉しかった事無いのでしょうか？　ここで文句を言っても仕方ない。
私は、エルグレース気に入ってますよ。スペックも高いし、静かだし、玄関の当たりも養生が無くなれば
もっと良くなると思います。フローリングもとても気に入ってます！！

[129: 匿名]

うちも光沢のないフローリングやお風呂気に入ってます!! 徐々に住民の質も上がっていくよう私もマナーを守って生活していきます

[130: 匿名]

私ところは日当たりも良く、午前中から暖かいです、そこそこ広いリビングは家族の団欒の場として良い感じです。神戸屋レストランやスーパーマーケットもランク別に色々あり、ららぽーと、ガーデンズなど買い物にも至便で本当に良かったです。皆さんでマンションのグレードを上げて行きましょう。

[131: マンション住民さん]

最近、夜になるとエントランスに何かの業者と思わしき怪しい人がいますね。

[132: マンション住民]

何の業者だ？夜にくるな

[133: 匿名]

甲子園帰りの人ではないですかね。

[134: 匿名]

換気扇のフィルターがどうのこうのってやつ??

[135: 匿名]

フィルター業者3月に来てたな

[136: 匿名]

確認させてくれって言って家の中に入ってくるね

[137: マンション住民]

外の自転車置き場、朝からしょっ中自転車止まってるけど、あれは本当にお客さんの？
まさか住民の自転車？
だとしたらマナーなさ過ぎ…

[138: 匿名]

私も気になってました。

[139: マンション住民]

確かに、色々と自転車のマナー悪いな

[140: マンション住民さん]

エレベーターの一階の扉、入居前から鉄板むき出しな感じの傷だらけなのはこのままなのでしょうか？
チェックしたら四階も傷多いし。

節電なのか知りませんがエントランスやエレベーター前暗すぎて怖くないですか？

管理人に聞いてみようかな…

[141: 匿名]

エレベーター前確かに暗いです。
常にｼﾞﾒｼﾞﾒした感じがします。
駐車場のタイルから砂浮いてません？

[142: マンションの住民さん]

確かに。今朝みたら赤いタイル何枚かすでにひび割れしている。早くないか？

[143: マンション住民さん]

今朝早速管理人に一階エレベーターの扉の汚さと、照明が暗すぎると伝えました。（朝は照明もつかなくて暗いので確認しにくかったですが）
やはり言わないと気付いてもらえないのですね・・・

ライトは節電でもなくほとんど消している状態とのこと・・・
エレベーター前と駐輪場はあまりにも照明が暗く、子供も怖がるし危ないと話をしたら、管理会社の上の方たちに伝えてくれるそうです。

みなさんも気付いたら伝えるべきです！
頑張ってみんなで素敵なマンションにしましょう！

[144: マンション住民さん]

管理人さんに連絡ありがとうございます！
改善されることを期待するしかないですね。

[145: マンション住民さん]

まだエレベーター前の照明が改善されていないので管理会社に直接電話したところ、管理人さんから伝わっていなかったそうです。
次こそはきちんと対応していただきたいものですね。

駐車場の砂浮き・ひび割れ、管理人さんに今日伝えてみます。
みなさんも出来れば伝えてくださいね！
一人の意見ではなかなか届かないようなので。

今ならまだ三カ月点検で修繕可能なことも多いと思いますので。

よろしくお願いいたします。

[146: マンション住民さん]

私が気になるのは、地下二階の駐車場が雨の後などに水が引いてない事ですね。
何日も経っているのに一向にひく気配が無いんですよね。
同じ階の方、気になりませんか？
それと、やはりベランダから布団を見えるように干すのは興ざめするので止めた方が良いと思いますね。

[147: マンション住民さん]

145さんありがとうございます。
みんなでマナーを守った住みやすいマンションにしていけたらと思います。

地下２階の駐車場ですが、雨水が溜まったままです。
今もまだ残っているぐらいです。
諦めていましたが、三ヶ月点検で修繕可能ですか？
一応担当者に話してみようと思います。

布団干しは、かなりビックリしています。
なんでそんな常識なことを守らないのか不思議です。
知らないわけではないと思うので。

どうにかしてほしいです。

[148: マンション住民さん]

１４５です。

みなさんご意見ありがとうございます。

私は地下一階なので確認できませんが、明日また確認して管理人さんに伝えます！
頼りなさそうならばまた管理会社に！

クレーマーみたいですごく嫌ですが、やはり常識的におかしいものははっきり言わないと！と思います。
共用部分だって私達みんなの大事な場所です。
小さいお子さんもたくさんいるし、みなさんで安全で心地の良いいいマンションにできたらなと思っています。

布団干しの件も・・・もしかしたらご本人はみなさんが思っていることに気づいていないのかもしれません。
直接も言いにくいと思いますので、管理人さんに何号室の方かを伝えてやんわりと伝えてもらっては？

こういう時のための管理人さんなのですから。

私は部屋のなかでも沢山修繕点が見つかって少し気持ちが萎えています・・・。
三カ月点検でしっかり伝えられるようメモと写真をとっています。

ゴミ置き場の件もあのままでは嫌ですよね・・・
せめてここにいるみなさんで話し合い、管理会社にきちんと対応してもらえるまで一緒に頑張れないかなと思っています。

できるのであれば私も部屋番号を伝えますので参加出来るかだけでもお聞かせください。

長文失礼いたしました。

[149: マンション住民さん]

１４５です。

明日、ガレージ・エレベーター扉・ゴミ置き場などについて管理会社に連絡することにしました。
一人で全て言うのは少し抵抗がありますが、行動に移さなければ何も変わらないので頑張ります。

改善されるよう願っていてください。

[150: 匿名]

145さん　有難うございます。少し早めに皆さん集まって話し合いをしませんか？　145さんだけのお願いするのは気の毒です。如何でしょうか？

[151: マンション住民さん]

１４５です。

１５０さん、お返事ありがとうございます。心強いです。

もし、話し合いに参加してもいいと思っていただける方は、ご都合のいい日程や時間帯がありましたら、教えていただけますか？
よろしくお願いいたします。

ちなみに、今日、神戸の管理会社に電話して駐車場やエレベーターなど、到底納得のできない未完成の部分を伝えたところ、
管理会社の担当者が関連部門と連絡を取ったうえで、折り返し連絡をくださるということでした。