センチュリーつくばみらい平 Part9 【ごっつあんです！】

[匿名]

センチュリーつくばみらい平Part8のスレッドは、お陰様で1000を超える運びになりました。
購入された方、パスされた方、それぞれの思いがあるでしょうが、元検討者として旧交を温めましょう！

物件URL：http://mirai660.com/index.html
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：株式会社東急コミュニティー

【一部テキストを削除しました。管理人】

[608: 匿名]

↑なんかよく分かりませんが、楽しそうだね（笑）

[609: 匿名]

ガレリアってあの万博を記念した公園が特にないあの辺境のかい？

負けちょらーん

[610: 匿名]

売れ行きも仕様設備も全ての面で負けてますが何か？

[611: 匿名さん]

６６０＞５５０

[612: 匿名さん]

まぁまぁまぁ、そう意気込むな。結果が全てだよ。

[613: 匿名さん]

↑
意味不明

売れ行きの早い遅いで、勝ち負け？？？
あまり関係ないのでは？
ＴＸ沿線のマンションが売れて完売していくのはいい事ではないですか？
街としてそれぞれ発展していくという事ですから。

みらい平はこれから住宅地として伸びていくでしょう。
万博は、住宅地となるか商業地となるか、これからの開発が楽しみな地域です。

[614: 匿名さん]

訂正

↑と書いたのは、610に対してです。

[615: 匿名]

連打レスポンス

あきらかに独りでやってるよね？
さーみーしー

４年掛かったけど、完売したんだから良いじゃん。

みらい平は良い街だよ

[616: 匿名さん]

６６０戸を完売したんだから、

ガレリアやブランズなんか相手にならないくらいの圧勝でしょ！

みらい平には他に分譲マンションが無いから中古価格もどんどん上がるだろうね！

圧勝！！！

[617: 匿名さん]

低民は勝った負けたを気にするという噂は本当だね。
万博はこれから化けるよ。

[618: 匿名]

万博の営業さん来ないでもらえますか？
みらい平より北には興味無いんで。

[619: 匿名さん]

完売したから、営業が来ても意味が無いと思うが・・・
ただ、スレを荒らす元凶がみらい平としておきたい輩には、まだ必要なのかな？

[620: 匿名さん]

守谷より北はほとんど一緒だよ。
みらい平が万博をけなすなんて目くそ鼻くそだね。

[621: 匿名さん]

早くこのスレ消えて～～

[622: 匿名さん]

守谷より北・・・当然、守谷も含んでいる。

[623: 匿名さん]

守谷は含まないんじゃないか？まぁ今更どうでもいいが。

[624: 匿名さん]

完売してここも閉鎖か
セン民の必死さが好きだったのに寂しいです

[625: 匿名]

結局のところ、いいマンションだと思います。買えなかった人は、中古が出るのを待ちましょう。

[626: 匿名さん]

いや、中古ならもっといいとこ探しますから。

[627: 匿名]

そんなあなたが何で朝っぱらから見て書き込みしてんだか。

[628: 匿名さん]

>626
がんばってください。私も中古も視野に入れて探しましたが、
都心への通勤時間、設備、間取り、予算を考えると、
むしろ新築のセンチュリーが、ベストになりました。
スーモやホームズで調べれば分かりますが、
意外と中古の条件（コストパフォーマンス）は厳しいですよ。

[629: 匿名さん]

もう終わりです。
完売なので検討できません。
閉鎖しましょう。

[630: 匿名さん]

>>627さん
いや、私はここの住民ですから。普通に考えて中古ならもっといいとこ探すでしょといいたかっただけです。
朝っぱらとか言われても私の仕事は夜勤なので今晩酌中です。

[631: 匿名さん]

この駅でこの仕様で中古ならよっぽど安くなきゃ誰も買わないよ。
この値段で新築だからこそ魅力があったんでしょ。

[632: 匿名]

ここの中古500万なら買ってやるよ。

[633: 匿名]

わかってないな～

[634: 匿名さん]

築後数年間未入居で新築とは言い難い
既に中古マンションですから

[635: 匿名さん]

ところで、本当に完売したのか？
いつまでもこの掲示板が閉鎖しないからさっき公式サイト見てみたら残り2戸になってるよ？
ガセネタか？

[636: 匿名]

>635

あんたこそガセネタ流さないでくださいな～

完売ですから!

マンションギャラリーにも『完売御礼』の貼り紙が貼ってありますし、もちろんサイトも完売になってます!

[637: 匿名さん]

>>635
　「公式サイト見てみたら残り2戸になってるよ？」が嘘じゃないなら、
　ブラウザのキャッシュファイルでしょ。再読込すれば変わる。

[638: 匿名さん]

物件概要の販売戸数(区画数)が2戸のままってことをいいたいんじゃないの？屁理屈君は。

[639: 匿名さん]

公式ホームページに完売御礼って出てるよ。
中古物件でも出てない状態で品薄状態だから中古価格が上昇していくだろうね。
駅前免震マンションですから今後も需要はいくらでも湧いてきます。

[640: 匿名さん]

長栄建設のホムペ見たら分かる。
http://www.choei-kensetsu.co.jp/

[641: 匿名]

だれかお願いです。
2000万で売っていただけないでしょうか。
どうしても、こちらで住みたいです。

[642: 匿名さん]

>>641
3000万円でなら売ってもいいですよ。
駅前免震で大変に気に入ってますから基本は永住予定です。

[643: 匿名]

かわいそうで涙が出る
平民の一人芝居

[644: 匿名]

3000万円は厳しいです。
2500万で、諸費用までです。

[645: 匿名さん]

>>641
セカンドハウスで買ったから賃貸ならいいよ。

[646: 匿名さん]

家賃13万円くらいか？
http://www.katsura-mirai.com/blog_mirai_2_id_11590.html

[647: 匿名さん]

本当に賤しい民ですね。

[648: センチュリーつくばみらい平の住人]

センチュリーつくばみらい平の住人です。

いつもご利用ありがとうございます。

本物件の完売を確認いたしました。

今後につきましては、以下住民板をご利用いただけますようお願いいたします。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47079/

本スレッドは、閉鎖を行わせていただきますのでご了承ください。

今後とも、宜しくお願いいたします。

[649: 匿名さん]

今度はなりすましかよｗｗ

[650: 匿名さん]

>>646さん
残念ながらその貸主さんは相場を分かっていないのでしょう。
約１００㎡で8.5万円ってのがあります。

http://rent.realestate.yahoo.co.jp/bin/dsearch?md=stn&lc=03&pf...

さすが賃貸仕様、家賃は賃貸以下ですね。
でもちょっと安すぎますかね、自分が賃貸探していたらすぐに借りると思いますが。

[651: 匿名]

条件の悪い定期借家だから相場よりかなり下げてるだけかと。
オーナーさん余裕あるんでしょ。

[652: 匿名さん]

１４階と７階の差もあると思う。

[653: 匿名さん]

>>650さん

賃貸仕様で賃貸以下の家賃というのは、日本語になっていません。
どこを基準に判断しているのですか？
純粋に賃貸仕様で造られた、埼玉や千葉のマンションとは明らかに違うように思いますが。
物件を見ていないで、書いていますね。
通勤を考えて私はブランズにしましたが、そんなに安っぽく感じませんでした。電車の本数が多ければ、買っていたかもしれません。

[654: サラリーマンさん]

個人的に勝ちとか負けとか理解できないけど、沿線の物件が完売して多少時間がかかっても住人が増えて活性化していき、全体として盛り上がって将来的に発展していけばそれで良いと思う。

[655: 匿名]

問題は態度でしょ？
平民の

[656: 匿名]

ずいぶん、安いんですね
お隣の駅から、遠いとさわがれたブランズは、75平米で
賃貸料13万らしいよ

[657: 匿名さん]

普通、賃貸の場合、表面利回りは１０%が目安ですから、逆算すると８５千円の家賃だと１０２０万円の物件となります。１０%とはいかないまでも８５千円の家賃では１５００万円以上投資したのでは割合ません。８５千円の家賃設定はどうみても何も知らない素人大家が値付けしたとみられても仕方ない。８５千円の家賃設定はこのマンションの価値を下げることにおおいに貢献することになる。残念です。

ちなみに少し離れた、たしか１１階の分譲マンションは一棟買いされ賃貸に回されましたが、家賃は平均１２万円くらいです。今、満室ですが、大家さんは８億円で一棟買っています。かなり利回りの良い賃貸マンションです。参考までに。

つまりはそんな素人大家さんがいるこのマンションは両方ともグレードが低いってことになるのかなと思うわけです。最低でも１２万円の賃料は欲しかったね。