センチュリーつくばみらい平 Part9 【ごっつあんです！】

[匿名]

センチュリーつくばみらい平Part8のスレッドは、お陰様で1000を超える運びになりました。
購入された方、パスされた方、それぞれの思いがあるでしょうが、元検討者として旧交を温めましょう！

物件URL：http://mirai660.com/index.html
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：株式会社東急コミュニティー

【一部テキストを削除しました。管理人】

[468: 匿名]

私ならセンチュリーとガレリアならガレリアを選ぶな
どうせ守谷以北で快速止まらないなら雰囲気が良くてオール電化がイイよ

[469: 匿名さん]

>モデルルーム価格が実売価格

先住民、いくらなんでも必死すぎ。

[470: 匿名さん]

センチュリーに住んでるけど、最初から値段で選んだよ。安くて何がダメなんだろう？

[471: 匿名さん]

>>467
>>469
貶すだけならだだのガキだよね。
どこの住民さんですか？

[472: 匿名さん]

快適です。
駅、バス停、タクシー乗り場、夜12時まで営業のスーパー、ドラッグストア、クリーニング店、コインランドリー、銀行、飲食店等すべて目の前。
幼稚園は駅からバスで送迎、小学校も徒歩圏内で思ったより近い。しかも道路整備中だから道も良くなる。
仕様は賃貸より全然いい上に免震構造だから地震で家族が死傷する心配も無し。
駅に隣接してるので雨が降ってても傘をささずに悠々帰宅できる。
何の不満もありません。
隣に交番ができたので安心感も抜群です。

[473: 匿名]

なんで、柏の葉買わんかったんや？
守谷でもよかろうに。

[474: 匿名さん]

>>471さん
466さんですか？
あなたの466でのレスの内容ではこういう反応でもしかたないと思いますよ。

「普通に考えたらそれが実売価格でしょ」って仰ってますが、前提が普通じゃないですね。
「３年たった中古扱いとモデルルームだったらちょうどいい比較」
中古扱いで金額下がったんですか？ちょうどいいというのもあなただけの感覚でしょう。
何故普通にモデルルームどうしとか、定価どうしで比較しないのか疑問です。

もうあと一戸なんですから、嘘を交えてまでよそとの価格差を誤魔化す必要ないですし、
うちはうち、よそはよそです。

もしあなたも同じ住民ならば悲しいです。

[475: 匿名さん]

貶すだけならだだのガキらしいから少し突っ込もう。

466はあれじゃないか、昔ブランズに一人で戦いを挑んだドン・キホーテ。
ブランズ完売したから今度はガレリアに戦いを仕掛けてるんだろ。

ブランズみたいに駅から7分とか、タイルが落ちたとかの分かりやすいネガがないから、”実売価格”で攻めたいんだろうが、そんな詭弁じゃ誰も納得しないし信用もしないぜよ。

[476: 匿名さん]

>普通に考えたらそれが実売価格でしょ？
普通に違うよ。
それに自分で言ってるジャン”それぐらいの坪単価の部屋が１０前後あるんだから”って。
ボクの話が全部本当だったとしても、その10前後の部屋の実売価格であって全体のじゃないし。
なんで400戸近くある物件で10前後安い部屋があると、”普通に考えたらそれが実売価格でしょ？ ”とか言えちゃうわけ？

>仮に実売価格じゃなくても３年たった中古扱いとモデルルームだったらちょうどいい比較でしょう。
なにがちょうどいいのか全くわからないんだけど、教えてくれるボク？

[477: 匿名さん]

モデルルームの価格は客寄せ用のものであることは言うまでもないと思います。
そのあたりを混同されているんでしょうね。

[478: 匿名さん]

私はどちらも良し悪しあるので絶対にどっちが優れている、というのはないと思います。
個人的に検討時にそれぞれ良いと思った部分は

●センチュリー
価格・免震・駅からの距離・周辺の商業施設・エントランスホールの天井高・セントラルパーク

●ガレリアヴェール
デザイン・オール電化・駐車場の台数割合・フットサルコート・ゲストルーム・広さ

ですね。
以上は検討時ですが、最近は特に駐車場ですね。うちは100%ちょっとしかないので屋根付きを使える人とそうでない人と不公平なので問題が起きはじめてます。敷地面積がガレリアヴェールの方が広く、にも関わらず総住戸数が200も少ないのでいろいろと広々してますよね。

価格が同じならば当然ガレリアヴェールを選んだと思いますが、我が家では価格も含めたセンチュリーの魅力が勝ちました。466さんの言うことがもし嘘でなく、価格が同じとかガレリアヴェールの方が安いのであればちょっと早まったのかもしれませんけどね。でも納得して買いましたし、今も買ってよかったなと思える快適な生活を送れています。それに４６６さんのことは信じられませんしね。

[479: 匿名さん]

完売間近ですね。頑張ってください。

[480: 匿名さん]

あと２戸！

[481: 匿名さん]

homesでは7/30現在で１戸
SUUMO(スーモ)では8/4現在で２戸
yahoo不動産では7/29現在で１戸
公式HPでは7/26現在で２戸

一体どれがほんとうか？

[482: 匿名さん]

おそらくだがガレリアのは客寄せじゃなく実売価格だよ。
一戸モデルルームが売れれば他の部屋をモデルルームにするので常に１０前後ある。
家具を使いまわしているからね。
これは事実。
ちなみに家具付き販売の部屋はほとんどニトリだから微妙。

仮に安いモデルルームしか売れなければほとんどモデルルームとして売りきるだろう。
これは予想だがここ数カ月の流れからして間違いないと思う。

だからモデルルームじゃない部屋を交渉してもモデルルーム価格で買えるのは多分嘘ではない。
いずれはモデルルームにするはずだから。

まあモデルルームと中古が同じ扱いにはならんと思うけど。

[483: 匿名さん]

あと２

[484: 匿名さん]

>>481
ローンの予備審査が通らなくて１戸増えたのでは？

[485: 匿名さん]

だまされちゃいけない

５

[486: 匿名さん]

２でも５でもたいした違い無いやんけ。
延々と何のつもりやねん、アホが。

[487: 匿名さん]

ねえねえ
いったい　いつ売り切れるのｗｗｗ？

[488: デベにお勤めさん]

販売会社の戦略にまんまと煽られてますね

[489: 匿名]

とりあえず655戸以上は契約完了してるって事か。

[490: 匿名さん]

>>482
このガレリア貶すのに拘る人、なんでいつまでもこんなに必死なの？
どのみちあと2戸なんだから、他をどうこう言う必要ないと思うんだけど。
じゃなければスレ違いなのでガレリアのスレへ行ってください。

[491: 匿名]

4年売れないマンションも珍しいのう。
安いのになんかあるんやろか。

[492: 匿名さん]

↑
482はみんなに反論されまくって悔しいから屁理屈で応戦してるんだろ。
モデルルームのこととか書いてることガレリアに限った話じゃなくて一般論だし、ほっとけばいい。

[493: 匿名さん]

>おそらくだがガレリアのは客寄せじゃなく実売価格だよ。
また混乱するから、『おそらく』なんて話はいらないよ。

>仮に安いモデルルームしか売れなければほとんどモデルルームとして売りきるだろう。
仮に安いモデルルームしか売れなければそうだけど、実際はそれ以外も売れてるみたいだからこの仮定は無意味。
それにこの理屈は全てのマンションに当てはまるあたりまえのことだからガレリアだけの特別なことのように書くのはどうかと思うよ、素人さん。

てことか。

[494: 匿名さん]

４８２の言うことは上の人たちの言うことよりは納得できたがあくまで仮定だよね。
それにすれ違いの指摘だけは間違いなく正しい。
双方必死になりすぎ、もう辞めたほうが良いね。

[495: 匿名さん]

↑
ひとこと多いんだよ。
>４８２の言うことは上の人たちの言うことよりは納得できたが
この部分いらないだろ。こういうこと書くとどこが納得できたんだよ？とまたループしてく。
俺もこんな指摘をしつつ、４８２のどこにどう納得できる要素があんのか気になるし。
とにかくスレチだから消えろってことだけ書けばいいじゃん。

[496: 匿名さん]

シンプルに494＝４８２というだけのことでしょう。

わかりやすいと思います。

[497: 匿名さん]

>>495
そうだね、余計だった。スルーしてください。
まあ少しは持ち上げないと永遠に続くかと思いまして。
>>496
それはあなたの勘違い。

[498: 匿名さん]

>>494さん
納得されてるみたいなので伺いたいんですが、

>一戸モデルルームが売れれば他の部屋をモデルルームにするので常に１０前後ある。
>家具を使いまわしているからね。

これはどういうことですか？「家具を使いまわしているからね」というのが意味がわかりません。

それとガレリアは間取りが豊富でしたよね？10前後だけでは欲しい間取りと一致しないことがほとんどでは？
それ以前に私が行ったときは、10もなかったですけどね。

>これは事実。
なんでここだけ事実と言い切っているんでしょうか？
他は全部、おそらくとか、仮にとか、はずとか、多分とか、思う、とかなのに。

[499: 匿名さん]

余談だけど、みらい平地区の人口が5,000人を突破したみたいです。
みらい平が着々と発展している証拠でもありますね。

[500: 匿名さん]

>>498
それは自分に聞くことではないでしょう。
一応、自分の見解では家具は１０部屋分ぐらいしかないということでしょう。
ガレリアの部屋の種類なんて多いと言うことくらいしか知りませんよ。
事実かどうかは知りませんがそこだけ根拠があって言ってるんじゃないですか。

[501: 匿名さん]

長栄てなにもの？どういう会社？教えて池上さん

[502: 匿名さん]

>それは自分に聞くことではないでしょう
なんでだよ、あんたがどうして納得したのかを聞くのに、あんた以外の誰に聞けばいいんだよ。

[503: 匿名さん]

>>500さん
498です。失礼しました。
497が反映される前に投稿したので494＝４８２というレスをそのまま信じてたというか、私もそう思ってたので伺いました。本人さんじゃなくても納得されたと言われていたのでどのような認識なのかなと。ただ、頂いたご回答の内容からするとガレリアの事情に特にお詳しいわけでもないようですし、特に具体的な理由があって納得されているわけではないのですね。了解しました。

>>502さん
私の質問のしかたも中途半端だったと思います。もっとはっきり「なぜ納得したのかを知りたい」という趣旨だと書けばよかったです。失礼しました。

[504: 匿名さん]

>>503さん
いえ、こちらこそ具体的な理由もなく余計なことを書きました。
失礼しました。

[505: 匿名]

なんだかんだで、もうそろそろお開きでしょ。

[506: 匿名さん]

それはどうかな…？

[507: 匿名さん]

ローン懸念、気持ち懸念、


　　１０　　　　か

[508: 匿名さん]

１だよ

[509: 匿名さん]

ほんとに１なら先週売れたと思うけどね。
あおられて焦る人が必ずいるからね。
たまたま売れなかったとしたら今週完売かな。

[510: 匿名さん]

ローンキャンセルの呪文を唱えた

[511: 匿名]

今週末完売か。

[512: 匿名さん]

完売なってこのスレ閉鎖となると淋しいな。センブラが消えると盛り上がらないよなぁ！この茨城のマンコミュスレの主役だったもんねセンブラの住民さんは。

[513: 匿名]

完売後は住民板で！

明日は、みらいフェスタ2010
皆さん楽しんで下さい！

[514: 匿名さん]

みらい平地区の人口が５千人を超えましたね。
５年前の開業時には何も無かった所だったのに。

[515: 匿名さん]

１年で１０００人増えてる計算だね。

[516: 匿名さん]

将来はみらい平地区1万人以上になるのでは？

[517: 匿名さん]

常磐道を越えた辺りも家やアパートが建ちはじめました。人口増加のペースは鈍るかもしれませんが、１０年後は一万人を超えると思います。