センチュリーつくばみらい平 Part9 【ごっつあんです！】

[匿名]

センチュリーつくばみらい平Part8のスレッドは、お陰様で1000を超える運びになりました。
購入された方、パスされた方、それぞれの思いがあるでしょうが、元検討者として旧交を温めましょう！

物件URL：http://mirai660.com/index.html
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：株式会社東急コミュニティー

【一部テキストを削除しました。管理人】

[366: 匿名]

オフィシャルホームページ！
「1950円～2460円」って、えらく安くなりましたな（笑）

[367: 匿名さん]

買います！！ｗ

[368: 匿名さん]

まじか！ここ買えばよかった（笑）
転売しても賃貸にしても大儲けできるね。

[369: 匿名]

ひどい妄想だ

[370: 匿名さん]

>>366
　元からそんな値段で全然安くなってないだろ？
　売れ残ってるものだから、いい加減安くしてくれないものかと。

[371: 匿名]

いよいよ感動のフィナーレ!

でも今日休み。

[372: 匿名さん]

雨の日でも駅から傘無しで帰れるマンションってなかなか無いのでは？

[373: 匿名さん]

アデニウム最高！

[375: 匿名]

ん？網戸がないから虫が飛び出してきたか？

[376: 匿名さん]

このマンションは全戸に網戸が付いてるぞ。

[377: 匿名さん]

>>374
免震でなおかつ駅前の安い賃貸物件があるなら早く教えてください。

[378: 匿名]

そんな物件あるわけ無い。
あるなら私も教えてほしいです。

[379: 匿名さん]

もうすぐここも閉鎖ですね。

[380: ビギナーさん]

新収納支払システム「住む～ず」を開発／東急コミュニティー
　（株）東急コミュ二ティーは23日、（株）三菱東京UFJ銀行の協力のもと、
管理費等の収納から支払いまでを管理する新収納支払システム「住む～ず」
を開発したと発表した。

　同商品の特徴は、（1）管理会社、管理組合ともに現金、通帳、印鑑に直
接触れることなく、収納から支払いまでを完了することできる、（2）管理
組合費用の支払いについては、理事長が携帯電話などを使用し、Web上で支
払い内容を確認し承認できる「承認ナビ（管理組合支払承認システム）」
を導入、（3）三菱東京UFJ銀行の「ロックアカウント」を採用し、資金移
動の際に目的外利用を防止している、などが挙げられる。

　8月より順次、新規に受託営業を開始する新築マンションのディベロッ
パーと既存の管理組合に、新システムへの切替えを提案していく予定。


月刊不動産流通

[381: 匿名]

つまりあれか？
例の「管理費未払い住人」みたいなのがいなくなるって事？

[382: 匿名さん]

ちょっと違うんじゃないか？
未払い者は金払わんから収納以前の問題だ。

[383: 匿名さん]

もう未払い者がいるのか？
しっかり払わさんと。

未払い者がいると管理費が上がるのだろうか？

[384: 匿名さん]

販売センターの後釜は決まったのか？
ネットに前あった店舗賃貸募集広告が消えてなくなってる。

[385: 匿名さん]

>免震でなおかつ駅前の安い賃貸物件があるなら早く教えてください。
ここでしょ。
ここ賃貸に出せばばっちり条件に一致。

[386: 匿名さん]

おい、今日で残り１戸ダー！
http://new.realestate.yahoo.co.jp/mansion/03/dtl/00026437/summary/

[387: 匿名さん]

残り１戸！

ｷﾀ━━━━(ﾟ∀ﾟ)━━━━ !!!!!

[388: 匿名さん]

ということは３か

[389: 匿名さん]

実際はあと５くらいだろう。

[390: 匿名さん]

１だよ。

[391: 匿名さん]

土日で完売しそうですね。おめでとうございます。

[392: 入居済み住民さん]

昨日販売センターが22時くらいまで空いてて、顧客対応してたから売れたのかもね

[393: 匿名さん]

完売来たのか？

[394: 匿名さん]

１１時ころ、営業と一緒に老夫婦の方が部屋の見学をしてました。
１２時前には販売センターに２組お客様が打ち合わせしてました。
今日で完売ですね！

[395: 匿名さん]

閑古鳥ないてたよ。営業暇そう

[396: 匿名さん]

今日は午前中で勝負あったから午後は暇なんだろう。

[397: 匿名さん]

残り１戸に検討者が殺到しているようですが・・・
だから早い者勝ちだって言ったのに。

こんなにも格安の免震駅前マンションは二度と出てこないと思うけど。

[398: 匿名さん]

よくやった　長栄建設！！

[399: 匿名さん]

今日で全戸契約済みでも、ローン審査があるので完売宣言はできない。

キャッシュで購入したなら完売宣言が出るだろうが、可能性としては低いだろう。

[400: 匿名さん]

販売センターのあとは、歯科医院に決まったようだ。

[401: 匿名さん]

そうか、歯医者か。

個人的には郵便局が良かったが…

ま、飲食店よりはいいか。


しかし、今時は歯医者は、よほど腕がよくないと厳しいぞ。

[402: 匿名さん]

２階が第一生命で、１階が歯科医院ですか。
センチュリーの住民ニーズに合っててよいと思います。

子供にやさしい先生だといいですね。

[403: 入居済み住民さん]

Ｃ塔２階のあと一戸ですか。

販売センターもこのスレもいよいよ閉鎖ですね．．．
今となると、なんか寂しいです。


情報をくれた皆様、ありがとうございました。

駅近35秒のマンションに住める幸せを感じる日々です。

[404: 匿名さん]

さぁ、これからは住民だ。住民板に行こう！
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47079/

[405: 匿名さん]

みらい平は歯医者多くないですか？
自分は多すぎる歯医者だったら違う医院の方が良かったです。

[407: 匿名さん]

でも駅出てすぐに性病科の看板あったらびっくりするぞ。

[408: 匿名さん]

寺と歯医者はコンビニの数より多かったとおもう。
役所の出張所とかゆうびん局がよかったのに・・・

[409: 匿名さん]

カスミの裏通りにも歯科医院建設中だった。もう出来たのかな？

[410: 匿名さん]

そういえば市役所の出張所が入る予定はどうなったんだ？
いくらなんでもみらい平に歯医者ができすぎだろ・・・

[411: 匿名さん]

根本歯科医院は九月初旬開院だよ。

[412: 匿名さん]

今日で完売かな？おめでとう。

[413: 匿名さん]

ごっつあんです！

[414: 匿名]

ＨＰが更新されていないから、まだ残っているんですね。

[415: 匿名さん]

まだまだだね。
ガレリアへどうぞ。

[416: 匿名]

おい、賃貸仕様とガレリアを一緒にしないでくれよ。
ここを買った人は、ガレリア買えなくて悔しんでるだろうに。

[417: 匿名さん]

立地条件が合わなかったので別に悔やんでませんよ。
職場が近いとか実家が近いとかそういう理由で購入してるので
仕様と値段が全てではないです。

[418: 匿名さん]

>>416
万博にだけは絶対に住みたくない。

[419: 匿名さん]

この期に及んでアホに反応する必要もなかろう。
スルーでよろしく。

[420: 匿名さん]

はっきり言って、ガレリアもセンチュリーも値段に大差なかったよ。実際に価格を比較したから。若干ガレリアが高いくらい。
ガレリアが買えなくてセンチュリーなんて有り得ない。パークが買えなくてガレリアなら分かるけど。

[421: 匿名さん]

>>420
釣りを真に受けんなよ。
相手は沿線一可哀想な万博だぞｗ
万博相手にムキになるなんて笑えるｗ

[422: 匿名]

ここは沿線一売れ行きが遅くて可哀想なマンションだけどなｗｗ
なんせ完売まで４年って…

[423: 匿名]

万博記念公園は著しい発展が期待できるし、ガレリアも質が高い。
賃貸仕様じゃあ、4年かかりますよ。

[424: 匿名さん]

裏情報あと５だってよ

[425: 匿名さん]

＞相手は沿線一可哀想な万博
　駅徒歩圏内にスーパーが無い。
　医療機関がない。
　金融機関がない。
　路線バスが無い。唯一あるコミバスも今年度いっぱいで廃止予定。

　確かに可哀想。ｗ

[426: 匿名さん]

>裏情報あと５だってよ

残り「１戸」は見栄か？？？？

[427: 匿名]

センチュリーってみんなにかまってもらえる愛されるマンションなんですねｗｗｗ

[428: 匿名さん]

>>駅徒歩圏内にスーパーが無い。
>>医療機関がない。
>>金融機関がない。
>>路線バスが無い。唯一あるコミバスも今年度いっぱいで廃止予定。

それは今現在の話であって、いずれはできるだろうね。
むしろ最終的にはここよりも発展すると踏んでるけど。
まあそれは予測であって、現状劣ってることに変わりないけどそれでも賃貸仕様に永久に住むよりはいいかな。

[429: 匿名]

賃貸仕様じゃないけどねー

[430: 匿名]

しょせんつくばみらい市だろ。
将来はつくばか守谷に吸収される運命だ。
センチュリーは免振だぞ！っていうけど、免振の方が躯体は安上がりにできるから、やはり賃貸なみってことかな。

[431: 匿名さん]

ガレリアと比較するのは無意味だよ。金額も違うし。
万博ならミレニオやアデニウムあたりとの比較になるでしょう。
私も最初ガレリア行って高いので、アデ行って迷ってたら完売になってしまってここになりました。
金額的にアデで候補にしていた部屋とほぼ同じで、免震でしたので決めました。
あのときアデが完売してなかったらあっちに住んでたでしょうね。
正直、つくばみらい市って･･･と思ってましたから。
あれがなければ検討すらしなかったと思います。
そして今。住めば都です。

[432: 匿名]

↑
これは言えてる

[433: 匿名]

ん？
ということは、良かったがガレリアは買えず、妥協してこちらにということですね。

一生に一度の買い物、残念！！

[434: 匿名さん]

↑
パークスレでも頻繁にネガってる残念な奴ですな。

[435: 匿名さん]

残念だったかどうかは終わってみないとわからんよ。
例えばもし明日大地震が来たらセンチュリーを買ってよかったと思うかもしれないし、このまま万博記念公園が発展したらあちらを買えば良かったと思うかもしれない。

先のことなんてわからんのだから４３１さんのように

>>そして今。住めば都です。

と言えることが大事なんじゃないだろうか。

[436: 匿名さん]

自分はセンチュリーよりもガレリアがいいけどそれは人それぞれでしょう。
どうしても免震がいいと言う人はいくらでもいるでしょう。

それから金額が違うという話がありましたが実際はあまり変わらないですよ。
確かに同じ広さだとガレリアのほうが高いです。しかし、ガレリアは約３割引、対するセンチュリーは２割弱引きなので最終的には大した差ではありません。
この数字は自分で確かめたものですが、なにしろ匿名掲示板なので信じない方は信じなくて結構です。

[437: 匿名さん]

はい、言われなくても信じません。
私はじめ、ここに来る人は検討者だからわかります。

[438: 匿名さん]

>この数字は自分で確かめたものですが、なにしろ匿名掲示板なので信じない方は信じなくて結構です。

ああ、436はパークスレやガレリアスレでも一人で値引き3割を主張してたカレだね。

ガレリアの営業さんですかね？こんどはセンチュリースレまで出張ですか。

そんな嘘までついて客寄せしなくても、そこそこ売れてるんでしょ？

[439: 匿名さん]

>>425に書かれていることが客観的な事実。
みらい平と万博じゃあ勝負にならないよ。

[440: 匿名さん]

>>439
○○がない、は客観的事実だよ、言うまでもなく。
でも勝負にはなってるよね思いっきり。

金額が一部競合するアデニウムは完売してるし、もろ競合のミレニオもそこそこ売れてる。ここより価格が高いのに免震じゃないガレリアもにそれなりに売れてる。

万博の物件がほとんど売れないうちにセンチュリーが完売してたなら勝負にならないって言えるけど、後から販売されたとこにも負けてるし、販売期間内での売れ行きでも負けてるぞ。

[441: 匿名さん]

しかも
>駅徒歩圏内にスーパーが無い。
>医療機関がない。
>金融機関がない。
>路線バスが無い。

こんな条件のところに負けてる、若しくは並ばれてるってどういうこと？
ダントツで勝たなきゃおかしい気がする。
煽りっぽくなっちゃったけど、実際なんでだろう、疑問。

[442: 匿名さん]

まぁ、もう完売だからいいか。

[443: 匿名]

中の雰囲気がガレリアとはまるで違う。
ここなら、対ミレニオです。
場所は、万博記念公園よりマシです。

[444: 匿名さん]

>>430
＞しょせんつくばみらい市だろ。
＞将来はつくばか守谷に吸収される運命だ。
　それで、何も困りませんが、何か？
　まあ、つくば市に吸収されると、固定資産税に都市計画税上乗せされて困るけど。

[445: 購入者]

つくば市とつくばみらい市の差、だろう。

「差」と言ってもイメージの部分が大きいと思うが、具体的なデメリットは地価かな？

まあそれで買値が安ければいいという考え方もある。

[446: 匿名さん]

>>437
436の言ってることは片方はあってるよ。
少なくとも自分はそれくらい値引いてもらった。
あなたが検討者という方がよっぽど怪しい。
ここの板はほとんど住民さんでしょ？

[447: 匿名]

だからブランズ買っとけばよかったのにw

[448: 匿名さん431]

>>433さん
妥協と言えば妥協ですよ。最初は出来ることならガレリアがいいなと思いましたから。
でもそれは本当に最初のころだけで、すぐにアデニウムの価格帯以下での検討に移しました。

一生に一度の買い物だとしても妥協なしなんてあり得ないと思うし、妥協を悪いことだとも思いませんしね。
だいたいそれ以前にうちは一生に一度の買い物にする予定ではありません。

その妥協の甲斐もあって、今ここで快適な生活が送れています。
駅も近いですし、日ごろの買い物にも不自由しません。
でもだからといって、万博を貶したりするつもりもありません。
向こうに住んでいれば当面車での買い物になったでしょうが、それはそれで慣れた生活だし快適だったでしょう。
周りに何もない分、住み始めてから街がどのように変っていくかも楽しみにできたでしょうね。

10年後、どちらもより住みやすい魅力的な街になっているといいなと思います。

[449: 匿名さん]

>>446
なにこの人？くだらないことに拘るなよ。

本人も言ってるじゃん↓

>この数字は自分で確かめたものですが、なにしろ匿名掲示板なので信じない方は信じなくて結構です。

[450: 匿名さん]

>あなたが検討者という方がよっぽど怪しい。
>ここの板はほとんど住民さんでしょ？

住民かどうかは関係なくね？検討して住民になったんだろうからさ。
つうか本当に値段変わらないならガレリア買うわ普通に。

[451: 匿名さん431]

>>446さん
あなたの話が本当ならば、私の妥協は無意味だったということですね。
私に後悔させたいから、こんな話をされるんですか？
私は今更検討者に戻れませんから本当のことはわからないだろうという思惑ですか？

そうでなければ、残り1戸のセンチュリーの検討板でわざわざお隣と金額が変らないという情報を持ち出したり、執拗にレスされる意味がわからない。

[452: 匿名]

ん？
まさに目クソ鼻くそを笑うやな。

おれは、柏の葉やけど。

[453: 匿名さん]

なんだかんだ言っても、注目されているのかな？

[454: 匿名さん]

だからさ、万博なんて話にならないから、
ここにいるみんなは、みらい平を買ったわけで。
万博を買って後悔してる奴はセンチュリーの板を荒らしに来るわけよ。

[455: 匿名]

どこのマンションを買ったかで人間の優劣が決まる訳ではないだろうに…
自分より安いマンションを買った人を叩いて優越感に浸って幸せなんだろうか。
人間の醜さが垣間見れますな。

[456: 匿名さん]

>>450さん

ガレリア　３ＬＤＫ　９０㎡超　２２５０万円
センチュリー　３ＬＤＫ　７５㎡　１９５０万円

ガレリアは事務所使用住戸。ただし、ギャラリーは研究学園にあるので実際にはほとんど使われていない。他にモデルルームも同価格帯であり。
センチュリーは築３年。この価格は定価のため以前は値引きが見込めた。現在は残りわずかなため値引きは不明。

さてどっちが高いでしょうか？

[457: 匿名]

普通にガレの方が高いがなにか？

[458: 匿名さん]

仕様・広さを考えたらガレの方がお得か。

[459: 匿名さん]

↑正解！
だけど坪単価だとガレリアが８２．６万円、センチュリーが８５．９万円だね。

[460: 匿名]

柏の葉なんて坪200やで。
どっちも安いやないか。

ケチらんで、買うたほうがええで。

[461: 匿名さん]

>>456
なんでガレリアだけモデルルームで、センチュリーは一般価格なんだか。
比較がおかしいわ。

[462: 匿名さん]

センチュリーの民は安いと言われるのが大嫌いだからです。

[463: 販売関係者さん]

残り１つと偽っていままでの見込み客あおってるだけだな

長栄の連中チンライで夜チャーハンテイクアウトしてたから
まだ結構のこってるでしょ

[464: 匿名さん]

柏の葉で２００出すなら、おおたかの方がいいな。

[465: 匿名さん]

南流山がいいんだけど、駅前はショボイし分譲マンションもできないんだよね。