センチュリーつくばみらい平 Part9 【ごっつあんです！】

[匿名]

センチュリーつくばみらい平Part8のスレッドは、お陰様で1000を超える運びになりました。
購入された方、パスされた方、それぞれの思いがあるでしょうが、元検討者として旧交を温めましょう！

物件URL：http://mirai660.com/index.html
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：株式会社東急コミュニティー

【一部テキストを削除しました。管理人】

[161: 匿名さん]

チラっと聞いたが今日で全部売れたとか・・・・ガセネタか？

[162: 匿名]

マジで完売目前かー。

[163: 匿名さん]

ここは管理費、修繕費いくらくらいなの？

[164: 匿名さん]

マンションを購入検討する時の基本は、イニシャルコストとランニングコストの把握です。
それは殆どの場合は物件概要を見れば把握できます。
http://mirai660.com/background/index.html

[165: 匿名さん]

最近見学してる人多いね。

[166: 匿名さん]

今日も見学がいた。完売はガセだとおもう。

[167: 匿名さん]

完売は本当だぜ

[168: 匿名さん]

長崎市の「ボンヌール長崎」は、2棟147戸のマンションで、管理組合がホームページを公開している。
財務諸表から議事録までを包み隠さず公開している、組合員だけでなく外部にも。
第三者から見ると、懐までさらけ出し総会・役員会の内容まで見れるのは参考になるし野次馬的にも面白い。
ただ問題は組合役員以外の「個人情報」を外部に露出させている事である。氏名と住所（居住部屋番号）。
総会議事録には、一般組合員の発言が氏名に部屋番号を附記して記載されている。
http://www.bonheur.ne.jp/index.html

[169: 匿名さん]

本当なら　完売おめでとうございます

[170: 匿名さん]

>>168
なかなか興味深いですね。
それと指摘の通り氏名と部屋番号が記されてます。個人が特定出来てしまいますね。

[171: 匿名さん]

公式ＨＰに「完売御礼」が載るまでは他言無用だと思う。

[172: 匿名さん]

今週末あたりに完売御礼かな？

[173: 匿名さん]

管理会社が管理費長期滞納者の氏名を掲示板に貼り出したらしい。
総会では、この件について組合員から「人権侵害」とねじ込まれていた。
http://www.bonheur.ne.jp/report/soukai19.pdf

[174: 匿名さん]

eマンションのスレッドでこのごろ自宅マンション以外のホームページの紹介があるようです。

こんなのも紹介されていました。

http://www.elsatower55.com/index.html

[175: 匿名さん]

管理費を払わないで公表されたから人権侵害なんてとんでもない。払わない人間の常識のほうが、どうかしている。

[176: 匿名さん]

いい天気だねー

[177: 匿名さん]

おえっ
長期滞納者がいるんですか？
それは厳しい！！

[178: 匿名さん]

いや間違えたあと２０戸

[179: 匿名さん]

>>175
債権と人権は違うぞ。お前の常識のほうが、どうかしている。

[180: 匿名]

どう客観的に見ても、↑がおかしい

[181: 匿名さん]

>>177
日本語分かるか？

ボンヌール長崎とかいうマンションの話な訳だが。

http://www.bonheur.ne.jp/report/soukai19.pdf

[182: 匿名さん]

>>180
金払わんやつは人間でない、だから人権なんてない！と言う論理か？

[183: 匿名さん]

共用施設の多目的ルームとゲストルームの予約がネットで出来ればすごく便利です。
料金支払は防災センターでするにしても、家のパソコンから予約状況を見たり仮予約したいです。
どなたか作っていただけませんか？

[184: 匿名さん]

いつのまにかセンチュリー完売してる。
http://www.c-t158.com/index.html

[185: 匿名さん]

>>184
今は大手企業なら新幹線通勤は認めてくれるますから、
高崎も新幹線で通勤圏内だと思います。

[186: 匿名さん]

>>183
施設予約管理は、機能的にはスケジュール管理の範疇です。
作るにしてもどこのサーバーに作るかです。
当然、テンフィートライトがサーバーを用意すべきだと思いますが。
インターネットを全戸に提供しておきながら、共有のサーバーがないなんて....

[187: 匿名さん]

センチュリーも何年かすると自治会の問題が起こるだろう。
ここの議論（管理組合vs自治会）を読んでおいた方がいいだろう。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46081/all

[188: 匿名さん]

>>182

極端すぎる。
金を払わないから人間ではないとは、誰も言っていない。
支払いに応じないで、掲示されたら人権侵害なんて言い出す人間の神経は理解できない。

[189: 匿名さん]

>>184

それはセンチュリー高崎ではないですか？
ここはセンチュリーつくばみらい平です。

[190: 匿名さん]

一人は管理組合から少額訴訟を起こされ、もう一人は別の債権者に部屋を差し押さえられたとか。
少額訴訟の件は別の組合員から和解の手だてはなかったのか？と突っ込まれてる。
でもこんなことまでインターネットで開示するのか？

[191: 匿名さん]

>>188
長期滞納者として掲示板に名前と部屋番号書かれて晒し者にされたら、もう住んでられないだろう。
多分、住民はどんな家がじろじろ見るし、家族は後ろ指さされ、子供は学校で....

[192: 匿名さん]

センチュリーのインターネットのIP、一ヶ月前と今では変わってないか？

[193: 匿名さん]

660戸のうち何戸が全くインターネットを使ってないかはどうやって調べるのですか？

[194: 匿名さん]

住民板が過疎化して限界＊＊になりそうです。
みなさん、議論は住民板でしましょう。

[195: 匿名さん]

個別訪問して聞くしかないだろう。

[196: 匿名さん]

この３連休すぎたらこのスレは完売でスレストになる。
そしたら嫌でも住民板に流れるから安心しる。

[197: 匿名さん]

みどりのは全て完売したね。
ここも検討の一つにしてたけど、いつの間にか完売。
http://www.ex-ms.com/tukubamidorino/

[198: 匿名さん]

周りがほとんど完売してくれたおかげで他の選択肢が無くなり、ここもやっと完売しそうだね。
価格帯は全然違うけど他の選択肢はガレリアとミレニオ、ポレスター、パークくらいしかないもんね。
ここが完売したら次はガレリアが加速しそうだね。
ポレスター、ミレニオはもともと残り少ないし、最後に残るのはやはりあそこか。

[199: 匿名さん]

>>193
全戸にアンケート投函して回収するのが普通では？

[200: 匿名さん]

あと15個くらいだって

[201: 匿名さん]

>>199
理事会報が毎回ポストに投函されてるので、理事会報にアンケートつけて投函すれば新たな投函の手間は省ける。
回収は防災センターに回収箱を設けて入れてもらえばいいと思う。

[202: 匿名さん]

今日で来るだろう。

[203: 匿名さん]

管理規約の管理組合の業務の項目に下記の文言が入ってる。

「地域コミュニティにも配慮した居住者間のコミュニティ形成」

地域コミュニティとは町内会で、居住者間のコミュニティはマンション自治会、と解釈出来る。
と言うことは「町内会にも配慮したマンション自治会の形成」と読むことが出来る。
管理組合が自治会創るの？ホントか？

[204: 匿名さん]

管理組合は建物の管理というハード面の仕事。
自治会は住民間のコミュニケーションというソフト面の活動。
相容れないと思うがどうなのかな？

[205: 匿名さん]

管理規約に書いてあるから「やらない！」とは言えないと思う。

[206: 匿名さん]

もし管理組合としてやりたくないのなら、規約を改正してその項を削除すればいい。

規約に「地域コミュニティにも配慮した居住者間のコミュニティ形成」 と書いてあるが、
管理組合としてはかったるいし余計な仕事が増えるので規約から削除したいと思います。
そこで総会で議決をとります。

と、議決権の3/4以上の賛成をとれば規約改正ができる。

[207: 匿名さん]

>>206
後でそんなことする位ならはじめから書かなきゃいいのに。
何で書いたの？明らかに管理組合業務としては余計だと思う。

[208: 匿名さん]

管理組合としては、建物管理（ハード面）以外の住民交流（ソフト面）を支援する事により、住民の連携や参加意識を高揚させ、副次的効果として管理組合活動への参加を促進する事を狙ってると思う。
そのために、住民活動への共用施設の開放、掲示板への情報掲載を行っている。

[209: 入居済み住民さん]

住人の方でインターネットによるマンション情報化にご興味のある方、情報交換しませんか？
新たに専用掲示板（暫定）を作成しましたので意見交換しましょう。
参加ご希望の方にはログインのためのIDとPASSWOERDをご連絡しますので、
[e-mail]
までメール送信お願いします。（管理人より）

専用掲示板（暫定）：http://miraidaira.tauri.info/gate/

[210: 匿名さん]

自民時代の名残だね。管理組合vs自治会は。
つまり旧建設省と旧自治省および関連族議員の縄張り争いだ。
意味論的には二つある必要がない。
似たのに幼稚園と保育所の件があるね。
こっちは旧文部省と旧厚生省の案件だけど。

ちなみに旧自治省あるいは総務省は、
旧大蔵省と双璧の旧内務省（日本版秘密警察を持っていた）の血統の名門エリート官庁だ。