センチュリーつくばみらい平 Part9 【ごっつあんです！】

[匿名]

センチュリーつくばみらい平Part8のスレッドは、お陰様で1000を超える運びになりました。
購入された方、パスされた方、それぞれの思いがあるでしょうが、元検討者として旧交を温めましょう！

物件URL：http://mirai660.com/index.html
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：株式会社東急コミュニティー

【一部テキストを削除しました。管理人】

[151: 匿名さん]

ここ買うときに住不販の営業に「ベランダで煙草吸ったらだめなんですよね？」と聞いたら
営業は「そんなことは決められてません」と言った。ちゃんと管理規約知ってて回答してるんだね。

[152: 匿名さん]

住民は言いたいこと理事会に言うが、理事会はマンションの法律である管理規約に基づいて
裁定を下してるってことだと思う。当たり前と言えば当たり前だが。
だから我々も理事会に要望を出す時は、最低限管理規約に目を通してから要望を出したほうがいい。
管理規約の改定を伴うときは議決権の3/4以上の賛成が必要だから、管理規約を改定させるだけの
説得力のある提案をしないとだめだと思う。

[153: 匿名さん]

そうなると、ベランダ喫煙禁止を提案する時は、あらかじめ全世帯の3/4以上の署名を添えて提案すれば、いやでも理事会は動いて総会に議案としてかけてくれることになりそうですね。

[154: 匿名さん]

これで当面安心してベランダで吸えるよ。
　　 ）　　ﾉﾉ
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　　（ _⌒)　　　　　　　　　　　　　　（　(　　　　）
　　　）ﾉ　　　　　　　　　　　　　　　ヽヽ　　ﾉ
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　∧ ∧　)ﾉ　ｳﾏｰ　　　　　　　　　　　　（,, （
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～（,,⌒⊃⊃￣￣

[155: 匿名さん]

このスレにはどうもマンション管理士がいるようだ。

[156: 匿名さん]

ASCIIアートを投稿するのには、どうするんだろう。
１．修行する。
２．ASCIIアートのリポジトリーから持ってくる。
いずれにせよ、由緒正しいネットパワーユーザー道は厳しい。
みんなも修行に精進しよう。

[157: 匿名さん]

このマンション「セソール川崎京町ハイライズ」のホームページは、
凝った作りではなく「Simple is best!」の典型。
トップページだけ見てコンテンツの概要が理解できる。
理事会傘下の各専門委員会、自治会傘下の各分科会、各同好会の概要等が分かりやすい。
http://sesohl.eco.to/index.htm

[158: 匿名さん]

おかげさまで残５戸になりました。

何故、残り５戸宣言が出てるのにその話題で盛り上がらないんだ？？？

完売カウントダウンだじょ！

[159: 匿名さん]

センチュリーでも電波障害対策してるけど、セソール川崎京町ハイライズも同じだね。
突然背の高い大規模マンションなんかが出来るとこの問題発生するみたい。

[160: 匿名さん]

＞何故、残り５戸宣言が出てるのにその話題で盛り上がらないんだ？？？

ほっといても完売だからじゃないか？
ここは、もう完売後を先取りして住民スレになってるよ。

[161: 匿名さん]

チラっと聞いたが今日で全部売れたとか・・・・ガセネタか？

[162: 匿名]

マジで完売目前かー。

[163: 匿名さん]

ここは管理費、修繕費いくらくらいなの？

[164: 匿名さん]

マンションを購入検討する時の基本は、イニシャルコストとランニングコストの把握です。
それは殆どの場合は物件概要を見れば把握できます。
http://mirai660.com/background/index.html

[165: 匿名さん]

最近見学してる人多いね。

[166: 匿名さん]

今日も見学がいた。完売はガセだとおもう。

[167: 匿名さん]

完売は本当だぜ

[168: 匿名さん]

長崎市の「ボンヌール長崎」は、2棟147戸のマンションで、管理組合がホームページを公開している。
財務諸表から議事録までを包み隠さず公開している、組合員だけでなく外部にも。
第三者から見ると、懐までさらけ出し総会・役員会の内容まで見れるのは参考になるし野次馬的にも面白い。
ただ問題は組合役員以外の「個人情報」を外部に露出させている事である。氏名と住所（居住部屋番号）。
総会議事録には、一般組合員の発言が氏名に部屋番号を附記して記載されている。
http://www.bonheur.ne.jp/index.html

[169: 匿名さん]

本当なら　完売おめでとうございます

[170: 匿名さん]

>>168
なかなか興味深いですね。
それと指摘の通り氏名と部屋番号が記されてます。個人が特定出来てしまいますね。

[171: 匿名さん]

公式ＨＰに「完売御礼」が載るまでは他言無用だと思う。

[172: 匿名さん]

今週末あたりに完売御礼かな？

[173: 匿名さん]

管理会社が管理費長期滞納者の氏名を掲示板に貼り出したらしい。
総会では、この件について組合員から「人権侵害」とねじ込まれていた。
http://www.bonheur.ne.jp/report/soukai19.pdf

[174: 匿名さん]

eマンションのスレッドでこのごろ自宅マンション以外のホームページの紹介があるようです。

こんなのも紹介されていました。

http://www.elsatower55.com/index.html

[175: 匿名さん]

管理費を払わないで公表されたから人権侵害なんてとんでもない。払わない人間の常識のほうが、どうかしている。

[176: 匿名さん]

いい天気だねー

[177: 匿名さん]

おえっ
長期滞納者がいるんですか？
それは厳しい！！

[178: 匿名さん]

いや間違えたあと２０戸

[179: 匿名さん]

>>175
債権と人権は違うぞ。お前の常識のほうが、どうかしている。

[180: 匿名]

どう客観的に見ても、↑がおかしい

[181: 匿名さん]

>>177
日本語分かるか？

ボンヌール長崎とかいうマンションの話な訳だが。

http://www.bonheur.ne.jp/report/soukai19.pdf

[182: 匿名さん]

>>180
金払わんやつは人間でない、だから人権なんてない！と言う論理か？

[183: 匿名さん]

共用施設の多目的ルームとゲストルームの予約がネットで出来ればすごく便利です。
料金支払は防災センターでするにしても、家のパソコンから予約状況を見たり仮予約したいです。
どなたか作っていただけませんか？

[184: 匿名さん]

いつのまにかセンチュリー完売してる。
http://www.c-t158.com/index.html

[185: 匿名さん]

>>184
今は大手企業なら新幹線通勤は認めてくれるますから、
高崎も新幹線で通勤圏内だと思います。

[186: 匿名さん]

>>183
施設予約管理は、機能的にはスケジュール管理の範疇です。
作るにしてもどこのサーバーに作るかです。
当然、テンフィートライトがサーバーを用意すべきだと思いますが。
インターネットを全戸に提供しておきながら、共有のサーバーがないなんて....

[187: 匿名さん]

センチュリーも何年かすると自治会の問題が起こるだろう。
ここの議論（管理組合vs自治会）を読んでおいた方がいいだろう。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46081/all

[188: 匿名さん]

>>182

極端すぎる。
金を払わないから人間ではないとは、誰も言っていない。
支払いに応じないで、掲示されたら人権侵害なんて言い出す人間の神経は理解できない。

[189: 匿名さん]

>>184

それはセンチュリー高崎ではないですか？
ここはセンチュリーつくばみらい平です。

[190: 匿名さん]

一人は管理組合から少額訴訟を起こされ、もう一人は別の債権者に部屋を差し押さえられたとか。
少額訴訟の件は別の組合員から和解の手だてはなかったのか？と突っ込まれてる。
でもこんなことまでインターネットで開示するのか？

[191: 匿名さん]

>>188
長期滞納者として掲示板に名前と部屋番号書かれて晒し者にされたら、もう住んでられないだろう。
多分、住民はどんな家がじろじろ見るし、家族は後ろ指さされ、子供は学校で....

[192: 匿名さん]

センチュリーのインターネットのIP、一ヶ月前と今では変わってないか？

[193: 匿名さん]

660戸のうち何戸が全くインターネットを使ってないかはどうやって調べるのですか？

[194: 匿名さん]

住民板が過疎化して限界＊＊になりそうです。
みなさん、議論は住民板でしましょう。

[195: 匿名さん]

個別訪問して聞くしかないだろう。

[196: 匿名さん]

この３連休すぎたらこのスレは完売でスレストになる。
そしたら嫌でも住民板に流れるから安心しる。

[197: 匿名さん]

みどりのは全て完売したね。
ここも検討の一つにしてたけど、いつの間にか完売。
http://www.ex-ms.com/tukubamidorino/

[198: 匿名さん]

周りがほとんど完売してくれたおかげで他の選択肢が無くなり、ここもやっと完売しそうだね。
価格帯は全然違うけど他の選択肢はガレリアとミレニオ、ポレスター、パークくらいしかないもんね。
ここが完売したら次はガレリアが加速しそうだね。
ポレスター、ミレニオはもともと残り少ないし、最後に残るのはやはりあそこか。

[199: 匿名さん]

>>193
全戸にアンケート投函して回収するのが普通では？

[200: 匿名さん]

あと15個くらいだって

[201: 匿名さん]

>>199
理事会報が毎回ポストに投函されてるので、理事会報にアンケートつけて投函すれば新たな投函の手間は省ける。
回収は防災センターに回収箱を設けて入れてもらえばいいと思う。

[202: 匿名さん]

今日で来るだろう。

[203: 匿名さん]

管理規約の管理組合の業務の項目に下記の文言が入ってる。

「地域コミュニティにも配慮した居住者間のコミュニティ形成」

地域コミュニティとは町内会で、居住者間のコミュニティはマンション自治会、と解釈出来る。
と言うことは「町内会にも配慮したマンション自治会の形成」と読むことが出来る。
管理組合が自治会創るの？ホントか？

[204: 匿名さん]

管理組合は建物の管理というハード面の仕事。
自治会は住民間のコミュニケーションというソフト面の活動。
相容れないと思うがどうなのかな？

[205: 匿名さん]

管理規約に書いてあるから「やらない！」とは言えないと思う。

[206: 匿名さん]

もし管理組合としてやりたくないのなら、規約を改正してその項を削除すればいい。

規約に「地域コミュニティにも配慮した居住者間のコミュニティ形成」 と書いてあるが、
管理組合としてはかったるいし余計な仕事が増えるので規約から削除したいと思います。
そこで総会で議決をとります。

と、議決権の3/4以上の賛成をとれば規約改正ができる。

[207: 匿名さん]

>>206
後でそんなことする位ならはじめから書かなきゃいいのに。
何で書いたの？明らかに管理組合業務としては余計だと思う。

[208: 匿名さん]

管理組合としては、建物管理（ハード面）以外の住民交流（ソフト面）を支援する事により、住民の連携や参加意識を高揚させ、副次的効果として管理組合活動への参加を促進する事を狙ってると思う。
そのために、住民活動への共用施設の開放、掲示板への情報掲載を行っている。

[209: 入居済み住民さん]

住人の方でインターネットによるマンション情報化にご興味のある方、情報交換しませんか？
新たに専用掲示板（暫定）を作成しましたので意見交換しましょう。
参加ご希望の方にはログインのためのIDとPASSWOERDをご連絡しますので、
[e-mail]
までメール送信お願いします。（管理人より）

専用掲示板（暫定）：http://miraidaira.tauri.info/gate/

[210: 匿名さん]

自民時代の名残だね。管理組合vs自治会は。
つまり旧建設省と旧自治省および関連族議員の縄張り争いだ。
意味論的には二つある必要がない。
似たのに幼稚園と保育所の件があるね。
こっちは旧文部省と旧厚生省の案件だけど。

ちなみに旧自治省あるいは総務省は、
旧大蔵省と双璧の旧内務省（日本版秘密警察を持っていた）の血統の名門エリート官庁だ。

[211: 匿名さん]

どちらでも、仲良く出来ればいいですね。

[212: 匿名さん]

今日も商談中のようでした！

残りは3戸くらいかな？

早いもの勝ち！！！

[213: 匿名さん]

>>209
スクリーンショットありますか？

[214: 匿名さん]

>>213
住人の方でインターネットによるマンション情報化にご興味のある方、情報交換しませんか？
新たに専用掲示板（暫定）を作成しましたので意見交換しましょう。
参加ご希望の方にはログインのためのIDとPASSWOERDをご連絡しますので、
[e-mail]
までメール送信お願いします。（管理人より）

専用掲示板（暫定）：http://miraidaira.tauri.info/gate/

[215: 匿名さん]

今日で完売したんじゃないか？

[216: 匿名さん]

マンション情報化とは抽象的過ぎるので具体時に説明します。
「インターネットを情報ツールとして住民間のコミュニケーションを図り、
管理組合活動ならびに住民コミュニティ活動に有効活用出来る環境を整備する」
そのためにはどうしたらいいか？をみなさん方と一緒に検討するための掲示板です。

参加ご希望の方にはログインのためのIDとPASSWOERDをご連絡しますので、
[e-mail]
までメール送信お願いします。（管理人より）

専用掲示板（暫定）：http://miraidaira.tauri.info/gate/

[217: 匿名さん]

660世帯だと1300人以上になりますね。ちょっとした町内会なみの規模です。
インターネットを有効活用してコミュニティ形成をするだけの価値はあると思います。

[218: ご近所さん]

う～ん、何か楽しそう。

[219: 匿名]

セントラルパークの緑が美しい。

[220: 匿名さん]

これだろう。

[221: 匿名さん]

牛久大仏来てるね。

[222: 匿名さん]

牛久大仏には圏央道だね。
万博からが最適。

[223: 匿名さん]

万博が良いよ。
しかしここは住民専用掲示板をこんな板で公開してみたり、管理体制がホントテキトーだね。
敷地内掲示板にでも貼って告知しろよ。

[224: 購入検討中さん]

住民しか見られないような場所の写真を貼ったり、住民の私的な
サークルの内容まで晒したり、ネットリテラシーの無い住民が
住んでいると思うと暗澹たる気分にさせられるね。

[225: 匿名]

民意が低すぎる

[226: 匿名さん]

ＩＴリテラシーはかなりのものとお見受けする。

[227: 匿名さん]

しょうがないよ、安いマンションだから住んでる人もそれ相応なんでしょ。

[228: 匿名さん]

＞住民専用掲示板

あのー、住民専用掲示板ってどこにあるのですか？
URL教えてください。

[229: 匿名さん]

＞＞２２１
牛久大仏が調理中か？

[230: 匿名さん]

ＡＢ棟全体が入るだけのアングルが得られなかった。他人の敷地に入るわけいかないので....

[231: 匿名さん]

外観もガレリアよりも劣る･･･

[232: 匿名さん]

おいおい、ガレリアよりもどぎつさがないよ、センチュリーつくばみらい平ＡＢ棟。
外観からは分からないけど、免震建物だから通しの共用廊下は橋で渡してある。

[233: 匿名さん]

Ｃ棟は丸ごと入るアングルで外から撮れる。

[234: 匿名さん]

>>231

確かに遠目で見ると団地だね

こりゃダメだ

ピンクのライン･･･無いな･･･

[235: 匿名さん]

写真撮ってるの　町営建設ですか？

勝手に撮影しないで!!

[236: 匿名さん]

↑町営!?笑える。
公営かよ。


まあ、団地だから仕方ないか。

[237: 匿名さん]

今日は販売センターで待ちのお客がいるくらい混んでるね。

[238: 匿名さん]

＞勝手に撮影しないで!!

文句あんならラウンジまで降りて来い！面と向かって俺様に文句言えよ。

[239: 匿名さん]

＞確かに遠目で見ると団地だね

センチュリーは日本語で言うと「団地形共同住宅」と言う。

[240: 匿名]

販売センターの後テナントは何がいいですか？
自分が予想するに、郵便局か役所の出張所あたりが妥当かと思いますが、どうでしょう？
動物病院、兼、ペットショップ、兼、トリミングもいいかも。

[241: 匿名さん]

>面と向かって俺様に文句言えよ

あとから泣き言いうなよ。

[242: 匿名さん]

今頃連続ネガ投稿して何の意味があるんだ？

別スレに行って遊んでもらえ。

[243: 匿名さん]

あと壱拾参戸

[244: 匿名さん]

まただ
安い＝低脳住民みたいな偏見書き込みがでてきた。
そういうふうに書き込める人間のレベルが知りたいものだ。
大したレベルではない事は明らかだけど・・・

[245: 匿名さん]

まだここ残ってんの？　あと何戸よ？

[246: ご近所さん]

図書館か役所の出張所がいいです。

[247: 匿名さん]

そんなこと言うと自治会作れっていわれるよ。

[248: 匿名さん]

心配しなくても何れ自治会の話が出てくるよ。

[249: 匿名さん]

>>221
いつも大仏がどこに見えるのか分かりませんでしたが、あの鉄塔の左横に見えてたのですね。
ほんとナイスショットですね。感心します。カメラが趣味だとか？