センチュリーつくばみらい平 Part9 【ごっつあんです！】

[匿名]

センチュリーつくばみらい平Part8のスレッドは、お陰様で1000を超える運びになりました。
購入された方、パスされた方、それぞれの思いがあるでしょうが、元検討者として旧交を温めましょう！

物件URL：http://mirai660.com/index.html
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：株式会社東急コミュニティー

【一部テキストを削除しました。管理人】

[No.151 by 匿名さん 2010-07-14 20:41:48]

ここ買うときに住不販の営業に「ベランダで煙草吸ったらだめなんですよね？」と聞いたら
営業は「そんなことは決められてません」と言った。ちゃんと管理規約知ってて回答してるんだね。

[No.152 by 匿名さん 2010-07-14 21:05:32]

住民は言いたいこと理事会に言うが、理事会はマンションの法律である管理規約に基づいて
裁定を下してるってことだと思う。当たり前と言えば当たり前だが。
だから我々も理事会に要望を出す時は、最低限管理規約に目を通してから要望を出したほうがいい。
管理規約の改定を伴うときは議決権の3/4以上の賛成が必要だから、管理規約を改定させるだけの
説得力のある提案をしないとだめだと思う。

[No.153 by 匿名さん 2010-07-14 21:15:28]

そうなると、ベランダ喫煙禁止を提案する時は、あらかじめ全世帯の3/4以上の署名を添えて提案すれば、いやでも理事会は動いて総会に議案としてかけてくれることになりそうですね。

[No.154 by 匿名さん 2010-07-14 21:47:21]

これで当面安心してベランダで吸えるよ。
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[No.155 by 匿名さん 2010-07-14 21:57:10]

このスレにはどうもマンション管理士がいるようだ。

[No.156 by 匿名さん 2010-07-14 22:03:54]

ASCIIアートを投稿するのには、どうするんだろう。
１．修行する。
２．ASCIIアートのリポジトリーから持ってくる。
いずれにせよ、由緒正しいネットパワーユーザー道は厳しい。
みんなも修行に精進しよう。

[No.157 by 匿名さん 2010-07-14 22:06:59]

このマンション「セソール川崎京町ハイライズ」のホームページは、
凝った作りではなく「Simple is best!」の典型。
トップページだけ見てコンテンツの概要が理解できる。
理事会傘下の各専門委員会、自治会傘下の各分科会、各同好会の概要等が分かりやすい。
http://sesohl.eco.to/index.htm

[No.158 by 匿名さん 2010-07-14 22:16:13]

おかげさまで残５戸になりました。

何故、残り５戸宣言が出てるのにその話題で盛り上がらないんだ？？？

完売カウントダウンだじょ！

[No.159 by 匿名さん 2010-07-14 22:26:58]

センチュリーでも電波障害対策してるけど、セソール川崎京町ハイライズも同じだね。
突然背の高い大規模マンションなんかが出来るとこの問題発生するみたい。

[No.160 by 匿名さん 2010-07-14 22:30:13]

＞何故、残り５戸宣言が出てるのにその話題で盛り上がらないんだ？？？

ほっといても完売だからじゃないか？
ここは、もう完売後を先取りして住民スレになってるよ。

[No.161 by 匿名さん 2010-07-14 22:33:33]

チラっと聞いたが今日で全部売れたとか・・・・ガセネタか？

[No.162 by 匿名 2010-07-14 23:01:38]

マジで完売目前かー。

[No.163 by 匿名さん 2010-07-15 10:19:36]

ここは管理費、修繕費いくらくらいなの？

[No.164 by 匿名さん 2010-07-15 11:59:10]

マンションを購入検討する時の基本は、イニシャルコストとランニングコストの把握です。
それは殆どの場合は物件概要を見れば把握できます。
http://mirai660.com/background/index.html

[No.165 by 匿名さん 2010-07-15 16:00:44]

最近見学してる人多いね。

[No.166 by 匿名さん 2010-07-15 16:35:24]

今日も見学がいた。完売はガセだとおもう。

[No.167 by 匿名さん 2010-07-15 17:40:11]

完売は本当だぜ

[No.168 by 匿名さん 2010-07-15 18:54:15]

長崎市の「ボンヌール長崎」は、2棟147戸のマンションで、管理組合がホームページを公開している。
財務諸表から議事録までを包み隠さず公開している、組合員だけでなく外部にも。
第三者から見ると、懐までさらけ出し総会・役員会の内容まで見れるのは参考になるし野次馬的にも面白い。
ただ問題は組合役員以外の「個人情報」を外部に露出させている事である。氏名と住所（居住部屋番号）。
総会議事録には、一般組合員の発言が氏名に部屋番号を附記して記載されている。
http://www.bonheur.ne.jp/index.html

[No.169 by 匿名さん 2010-07-15 20:21:41]

本当なら　完売おめでとうございます

[No.170 by 匿名さん 2010-07-15 20:27:16]

>>168
なかなか興味深いですね。
それと指摘の通り氏名と部屋番号が記されてます。個人が特定出来てしまいますね。

[No.171 by 匿名さん 2010-07-15 20:29:05]

公式ＨＰに「完売御礼」が載るまでは他言無用だと思う。

[No.172 by 匿名さん 2010-07-15 21:21:14]

今週末あたりに完売御礼かな？

[No.173 by 匿名さん 2010-07-15 22:38:56]

管理会社が管理費長期滞納者の氏名を掲示板に貼り出したらしい。
総会では、この件について組合員から「人権侵害」とねじ込まれていた。
http://www.bonheur.ne.jp/report/soukai19.pdf

[No.174 by 匿名さん 2010-07-15 23:08:43]

eマンションのスレッドでこのごろ自宅マンション以外のホームページの紹介があるようです。

こんなのも紹介されていました。

http://www.elsatower55.com/index.html

[No.175 by 匿名さん 2010-07-16 00:05:35]

管理費を払わないで公表されたから人権侵害なんてとんでもない。払わない人間の常識のほうが、どうかしている。

[No.176 by 匿名さん 2010-07-16 15:44:02]

いい天気だねー

[No.177 by 匿名さん 2010-07-16 16:14:56]

おえっ
長期滞納者がいるんですか？
それは厳しい！！

[No.178 by 匿名さん 2010-07-16 16:53:11]

いや間違えたあと２０戸

[No.179 by 匿名さん 2010-07-16 19:23:15]

>>175
債権と人権は違うぞ。お前の常識のほうが、どうかしている。

[No.180 by 匿名 2010-07-16 19:37:35]

どう客観的に見ても、↑がおかしい

[No.181 by 匿名さん 2010-07-16 19:44:04]

>>177
日本語分かるか？

ボンヌール長崎とかいうマンションの話な訳だが。

http://www.bonheur.ne.jp/report/soukai19.pdf

[No.182 by 匿名さん 2010-07-16 20:01:18]

>>180
金払わんやつは人間でない、だから人権なんてない！と言う論理か？

[No.183 by 匿名さん 2010-07-16 20:04:09]

共用施設の多目的ルームとゲストルームの予約がネットで出来ればすごく便利です。
料金支払は防災センターでするにしても、家のパソコンから予約状況を見たり仮予約したいです。
どなたか作っていただけませんか？

[No.184 by 匿名さん 2010-07-16 20:07:41]

いつのまにかセンチュリー完売してる。
http://www.c-t158.com/index.html

[No.185 by 匿名さん 2010-07-16 20:49:05]

>>184
今は大手企業なら新幹線通勤は認めてくれるますから、
高崎も新幹線で通勤圏内だと思います。

[No.186 by 匿名さん 2010-07-16 20:52:31]

>>183
施設予約管理は、機能的にはスケジュール管理の範疇です。
作るにしてもどこのサーバーに作るかです。
当然、テンフィートライトがサーバーを用意すべきだと思いますが。
インターネットを全戸に提供しておきながら、共有のサーバーがないなんて....

[No.187 by 匿名さん 2010-07-16 21:54:16]

センチュリーも何年かすると自治会の問題が起こるだろう。
ここの議論（管理組合vs自治会）を読んでおいた方がいいだろう。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46081/all

[No.188 by 匿名さん 2010-07-16 22:22:30]

>>182

極端すぎる。
金を払わないから人間ではないとは、誰も言っていない。
支払いに応じないで、掲示されたら人権侵害なんて言い出す人間の神経は理解できない。

[No.189 by 匿名さん 2010-07-16 22:26:18]

>>184

それはセンチュリー高崎ではないですか？
ここはセンチュリーつくばみらい平です。

[No.190 by 匿名さん 2010-07-16 22:36:05]

一人は管理組合から少額訴訟を起こされ、もう一人は別の債権者に部屋を差し押さえられたとか。
少額訴訟の件は別の組合員から和解の手だてはなかったのか？と突っ込まれてる。
でもこんなことまでインターネットで開示するのか？

[No.191 by 匿名さん 2010-07-16 22:45:30]

>>188
長期滞納者として掲示板に名前と部屋番号書かれて晒し者にされたら、もう住んでられないだろう。
多分、住民はどんな家がじろじろ見るし、家族は後ろ指さされ、子供は学校で....

[No.192 by 匿名さん 2010-07-16 22:54:08]

センチュリーのインターネットのIP、一ヶ月前と今では変わってないか？

[No.193 by 匿名さん 2010-07-16 22:59:49]

660戸のうち何戸が全くインターネットを使ってないかはどうやって調べるのですか？

[No.194 by 匿名さん 2010-07-16 23:00:42]

住民板が過疎化して限界＊＊になりそうです。
みなさん、議論は住民板でしましょう。

[No.195 by 匿名さん 2010-07-16 23:00:57]

個別訪問して聞くしかないだろう。

[No.196 by 匿名さん 2010-07-16 23:02:46]

この３連休すぎたらこのスレは完売でスレストになる。
そしたら嫌でも住民板に流れるから安心しる。

[No.197 by 匿名さん 2010-07-17 07:18:24]

みどりのは全て完売したね。
ここも検討の一つにしてたけど、いつの間にか完売。
http://www.ex-ms.com/tukubamidorino/

[No.198 by 匿名さん 2010-07-17 07:33:54]

周りがほとんど完売してくれたおかげで他の選択肢が無くなり、ここもやっと完売しそうだね。
価格帯は全然違うけど他の選択肢はガレリアとミレニオ、ポレスター、パークくらいしかないもんね。
ここが完売したら次はガレリアが加速しそうだね。
ポレスター、ミレニオはもともと残り少ないし、最後に残るのはやはりあそこか。

[No.199 by 匿名さん 2010-07-17 07:34:39]

>>193
全戸にアンケート投函して回収するのが普通では？

[No.200 by 匿名さん 2010-07-17 09:00:20]

あと15個くらいだって