センチュリーつくばみらい平 Part9 【ごっつあんです！】

[匿名]

センチュリーつくばみらい平Part8のスレッドは、お陰様で1000を超える運びになりました。
購入された方、パスされた方、それぞれの思いがあるでしょうが、元検討者として旧交を温めましょう！

物件URL：http://mirai660.com/index.html
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：株式会社東急コミュニティー

【一部テキストを削除しました。管理人】

[648: センチュリーつくばみらい平の住人]

センチュリーつくばみらい平の住人です。

いつもご利用ありがとうございます。

本物件の完売を確認いたしました。

今後につきましては、以下住民板をご利用いただけますようお願いいたします。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47079/

本スレッドは、閉鎖を行わせていただきますのでご了承ください。

今後とも、宜しくお願いいたします。

[649: 匿名さん]

今度はなりすましかよｗｗ

[650: 匿名さん]

>>646さん
残念ながらその貸主さんは相場を分かっていないのでしょう。
約１００㎡で8.5万円ってのがあります。

http://rent.realestate.yahoo.co.jp/bin/dsearch?md=stn&lc=03&pf...

さすが賃貸仕様、家賃は賃貸以下ですね。
でもちょっと安すぎますかね、自分が賃貸探していたらすぐに借りると思いますが。

[651: 匿名]

条件の悪い定期借家だから相場よりかなり下げてるだけかと。
オーナーさん余裕あるんでしょ。

[652: 匿名さん]

１４階と７階の差もあると思う。

[653: 匿名さん]

>>650さん

賃貸仕様で賃貸以下の家賃というのは、日本語になっていません。
どこを基準に判断しているのですか？
純粋に賃貸仕様で造られた、埼玉や千葉のマンションとは明らかに違うように思いますが。
物件を見ていないで、書いていますね。
通勤を考えて私はブランズにしましたが、そんなに安っぽく感じませんでした。電車の本数が多ければ、買っていたかもしれません。

[654: サラリーマンさん]

個人的に勝ちとか負けとか理解できないけど、沿線の物件が完売して多少時間がかかっても住人が増えて活性化していき、全体として盛り上がって将来的に発展していけばそれで良いと思う。

[655: 匿名]

問題は態度でしょ？
平民の

[656: 匿名]

ずいぶん、安いんですね
お隣の駅から、遠いとさわがれたブランズは、75平米で
賃貸料13万らしいよ

[657: 匿名さん]

普通、賃貸の場合、表面利回りは１０%が目安ですから、逆算すると８５千円の家賃だと１０２０万円の物件となります。１０%とはいかないまでも８５千円の家賃では１５００万円以上投資したのでは割合ません。８５千円の家賃設定はどうみても何も知らない素人大家が値付けしたとみられても仕方ない。８５千円の家賃設定はこのマンションの価値を下げることにおおいに貢献することになる。残念です。

ちなみに少し離れた、たしか１１階の分譲マンションは一棟買いされ賃貸に回されましたが、家賃は平均１２万円くらいです。今、満室ですが、大家さんは８億円で一棟買っています。かなり利回りの良い賃貸マンションです。参考までに。

つまりはそんな素人大家さんがいるこのマンションは両方ともグレードが低いってことになるのかなと思うわけです。最低でも１２万円の賃料は欲しかったね。

[658: 匿名さん]

両方とも→住んでいる人と建物ともにの意味？

[659: 匿名]

残念だねー。
賃貸に回しても価値が出ないのか。

値引き交渉して、7万円台になったら借りるぞー！

[660: 匿名さん]

それはもう、アパートやね！！

[661: 匿名]

アパートだもん！

[662: 匿名さん]

どう見ても賃貸使用だよ。
借り手がいそうになければ家賃安くするのはしょうがない。
定期借家ならなおさらだ。

でも貸主も投機で買ったわけじゃないんだろうから利益はなくていいんでしょ。
投機目的で買ったならここは失敗だろう。

[663: 匿名さん]

鉄骨なのでアパートではないよ

[664: 匿名さん]

６６０世帯のいろんな人が住んでいるから、将来の大規模改修のときまとまらなくてもめちゃって大変だろうなぁって思っちゃうんだけど。所得の無い人も出てきそうで。なんか先行き不安だなぁ。

[665: 匿名]

>664
そんなことより、守谷にいる貴方の二人のお子さんが、お腹を空かせて泣いてますよ。

[666: 匿名さん]

ラスト　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　４

[667: 匿名さん]

６６０戸全戸完売！
足掛け３年、感無量です！！

右に日本の自然界の最高峰、富士山
左に日本人の最高の建築物、東京スカイツリー

ベランダのリクライニングチェアに寝ころんで、並んだこの２つを眺めていると、
ほんの一瞬かもしれない人生なのに、他人を批判したり、将来のことまで心配している
自分の小ささが恥ずかしくなります。

最後に、３年間、たくさんのご意見やアドバイスをくださった皆様、ありがとうございました。