ザ・ライオンズミッドキャピタルタワーってどうですか？【part2】

[匿名さん]

いよいよpart2です。
続きはこちらで！！

前スレ↓
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25210/


所在地：愛知県名古屋市熱田区六野1丁目209番1（地番）
交通：
中央本線 「金山」駅 徒歩14分
東海道本線 「金山」駅 徒歩14分
名古屋市営地下鉄名城線 「金山」駅 徒歩14分
名古屋市営地下鉄名城線 「西高蔵」駅 徒歩7分
間取：3LDK
面積：269.70平米
売主：大京

施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：管理組合構成後、株式会社大京アステージに管理委託

[62: 入居予定さん]

ここのマンションの大京の営業マンはどうなっとんのや！！！！！！　いい加減で本当にいらつく
(　ﾟДﾟ)＜＊＊！って言いたくなるわ

[63: 入居予定さん]

( `_ゝ´)ってかさ～、まだ鍵もらってない上のほうの入居予定のやつらさ～さっさと予定つけて鍵大京からもらえよな！！！！　上からしか順次鍵わたすとか効率の悪いことやってるから他に鍵早く貰いたい奴ら（私もだが）がイライラしながら待たないとあかんねや！！！！！！！！　年内にどうにかしろよな！！営業マン　本人にも言ったがムカツクからここに書いたんねん
ほんまイライラする！！！！！！！！！！！！！！

[64: 入居予定さん]

63が何言ってるのかさっぱり意味不明。

[65: 地元不動産業者さん]

れいちえるって何ですか?

[66: 購入検討中さん]

↑知ってて聞くな！
同じことの繰り返しになる。

[67: 競合物件企業さん]

わかんないから聞いてるのにさ。

[68: 販売関係者さん]

そんなに知りたきゃ、過去のログ見ろよ。
頭は使う為にあるんだぞー

[69: 購入検討中さん]

過去のログがいっぱいあり過ぎて。。

[70: 購入検討中さん]

↑この程度の過去ログで「いっぱいあり過ぎ」とはねぇ…
　弱音吐く程の量でもないだろ！

[71: サラリーマンさん]

だってこのマンションのスレッドだけでいくつあると思う？

[72: 匿名さん]

このスレ頭から読めばわかるし(笑)

[73: サラリーマンさん]

マナー講座、最近やってますか？

[74: 契約済みさん]

↑スレを全部読んだんだろ。
しつこく聞くな！
何がしたいんだ？

[75: 販売関係者さん]

No.73
あなたが行くような講座はやってません。
管理組合により、一斉締め出しくらったみたい。

[76: 契約済みさん]

↑
当然の結果だろうね。
あえてミッドキャピタルタワーでなければならない講座なんて無いでしょ。
住人の皆さんにとって、こういう講座を開催する事自体が迷惑なんだよね。

[77: 入居予定さん]

一斉締め出しって他にも何かあったっけ？。

[78: ビギナーさん]

ここ、新年を迎えるにあたり何かイベントとかないのかな？

[79: 購入検討中さん]

↑
お前、何を期待してるわけ？
イベントの意味を理解してないだろ！

[80: 物件比較中さん]

とうとう最終１邸の見学会も催さなくなったようですね。
売れ残る理由が何かあるんでしょうかねぇ…。

やっぱり家具付き分譲ってのが不人気の理由なのかな？
「とにかく買ってくれ！」って姿勢が見え見えだからなのかも…。

[81: 物件比較中さん]

ズバリ価格でしょ。
３億出せる人間が、竣工からもうすぐ二年の物件を買うか？ということだね。
しかし、他の億ションの部屋は売れてるんだもんね。
あるとこにはあるんだね。

[82: 入居予定さん]

ここのマンションで３０階建ての角部屋買おうと思ったらいくらぐらい掛かりますか？
５０００万円台で買えますか？

[83: 匿名さん]

公式サイトを見ると最上階角住戸ご案内会はまだやってるようです。
完全予約制で。

[84: 申込予定さん]

確かに公式サイトで告知していますね。
一時的に告知していなかっただけじゃないのかな？

それにしても「完全予約制」でも応募する人はどれ程いらっしゃるんでしょうか？

[85: 土地勘無しさん]

予約なしでフリー見学実施したら部屋の中が凄いことに。

[87: 申込予定さん]

億ションいつになったら売れるのかな？

[92: 匿名さん]

そろそろ竣工2年ですね。
最上階の値段はずっとこのままなんでしょうか。

[93: 入居済み住民さん]

このままでしょ。ここまで引っ張ってんだから。

[94: 匿名さん]

人選んでんのかねぇ

[95: 匿名さん]

40階以上とかの高層階の気温や風は地上とだいぶ違うのでしょうか？私は今別の集合住宅の12階に住んでいますが去年の夏暑かったと言われていますが全室エアコンついてなくても全然平気でしたね。

[96: 入居済み住民さん]

地上と天気が違うと思います。
下界に雲がはってるのを見ますもん、しょっちゅう。

[97: 匿名さん]

名古屋の街中でそんな景色がしょっちゅう見られるとは…
良いですね、一度は体感したいものです。

[98: 周辺住民さん]

階下で稲光が光っている様子も壮観ですよー
下界の人たちが雷鳴で逃げ惑う姿を見てるだけでも快感

[99: 匿名さん]

ははは。せいぜい自分が逃げ惑うことがないように、一生そこに閉じこもってたら？

[100: 匿名さん]

そんなに気温が違うなら春や秋もシベリア並だな

[102: 匿名さん]

中古市場で高層マンションは暴落
人々が喉もとを過ぎて忘れるまでは
高層マンションは苦しい

払拭するまで５年はかかりそう
値上がりを（も）期待して
このマンションを買った人はご愁傷さま

得した、損したと騒げるのは幸せだからと
改めて感じる

[103: いつか買いたいさん]

そんなのは本人の価値観によると思うけど…
オイラはこのマンション、良いと思うよ。
それに東京なんかにある狭くて無理やりリビングを広くしたようなマンションなんかより、
こっちのほうが安くて広いしね。

まぁ、最上階を買うのはオイラだから心配すんなよ。

[104: マンション投資家さん]

その最上階、どんだけ残っているんだか・・・

[106: 匿名さん]

とうとうあの二億八千万の部屋が売れるのか。
完売まで長かったですね！

[107: 匿名さん]

中古などたくさん出とるがな
もう高く売れない

[108: 購入検討中さん]

確かに高くは売れないでしょうね。
でも、最上階の最終１邸を買う人ってどんな人なんでしょうか？

[109: 匿名さん]

もういないんじゃない、これだけ経ってて。

震災の影響とかもあるだろうし。

[110: 買いたいけど買えない人]

そっかねー。
買う人いるとは思うけど。

[111: 購入検討中さん]

あっ、わかった？
それってオイラの事だよ。

[112: 匿名さん]

最上階、現在いくらで販売してるんですか？
値引きは提示されましたか？

[113: 購入検討中さん]

値段は変わらず「2億8千万円」のようですね。
家具付きで販売しているため、値引きは無いと思うけど…

[114: 匿名さん]

値引きなくて買う人いるんですか？新築でもないのに・・・

[115: 購入検討中さん]

そういえば「ご案内会」を週末にやっているようだけど、人を選んでるのか？
それとも行く人がいないのか？
この「ご案内会」で値引き交渉とかするんじゃない？

[116: 匿名さん]

値引きしてない訳ないでしょ？？
多分数千万くらいですか？？

[117: 匿名さん]

2億なら買います

[118: サラリーマンさん]

１億９９０万円ならダメ？

[119: 匿名さん]

最上階の１邸、ほとんどのマンション情報サイトで「新築物件」から消えていますね。
マイナーなサイトでは今でも「新築」になってますけどね。
昨年か一昨年に東京で売れた「シティタワー高輪の最上階」と同じ運命かも知れません。
この物件は竣工2004年だったのですが５～６年もの間、売れ残っていたんです。
で、販売価格は３億５千万円(値引き価格？)でした。
こういった事例もあるので、値引きして売るか否かはわかりませんね。

[120: 匿名さん]

東京でもそういう例があるんですねぇ。
名古屋なら5，6年どころかもっと売れ残りそうだ…。

[122: 匿名さん]

中古完売が先か…
最上階の１邸が先か…
家具付きで未入居物件を買うんでしょ？
不必要な家具などがあったら、それってどうするんでしょうか？
リサイクルショップとかに売るんですかねぇ…
公式サイトの写真を見る限り、不要な家具もあるように思うけど…

[123: 匿名さん]

いらない家具はいらないって言えばデベが持って帰って
後日違うモデルルームで使うんじゃないですか？

[125: 匿名さん]

７４９０万円の物件、売れたんですかね？

それじゃ、最上階も時間の問題かな？

[127: 匿名さん]

系列会社の大京リアルドでは3,650万円～5,580万円の３戸が出てます。

[128: いつか買いたいさん]

３００５号室にお住まいの方って異人さんですか？
事務所構えてるみたいですけど。

[129: 匿名さん]

マンション内で事務所とはねぇ…。
それじゃ、おいらはスタジオでも作るか。
ヤマハのアヴィテックスでね。

[130: 匿名さん]

この手のマンションは普通だろ
3000万円台であっちこっち声掛けまくっていたんだから

[131: 匿名はん]

なんの事務所でもＯＫですか？ばれませんか？

[132: 入居済み住民さん]

デリバリー何とか以外はいいでしょう。

[133: 匿名さん]

SOHOなどの場合、自宅を事務所にする事が考えられる。

当然と言えば当然な事で、ようは人を招き入れるような事務所は困るってことでしょ？
面談するような場合は、１階のロビーでも使えば済むだろう。

まぁ、インターネット上のホームページに堂々と住所を載せるって事は、何らかのトラブルに巻き込まれて
も自己責任だろ？

本人次第って感じじゃないかな？

[134: 入居済み住民さん]

住民です。
現在、組合を通して居住者に事実確認しており、事実なら事務所閉鎖依頼かけます。
同時に、売主の大京へ当時の販売経緯聴取してます。
明らかに規約違反です

[135: 入居済み住民さん]

得体の知れない会社などが以後購入して事務所などするかもしれないという
事もありますので、厳しくいきたいですね！！

[137: 匿名さん]

>>125

売れたかどうかは不明
http://www.rehouse.co.jp/mansion/nagoya/FA3MX026/


ここに限らず、中古は殆ど売れてないんじゃないか

[138: 匿名さん]

新着
http://www.stepon.co.jp/mansion/detail/91713


ヤッパ売れていない
安くしないと中古は売れない
思っている以上に、賃貸志向が進んでいるのかな

[139: 匿名さん]

>>137

新築時の売出価格はいくらだったんですか？

[140: 匿名さん]

それより最上階はどうなってるんだい？
内覧会のお知らせが無くなってるんだけどさぁ…
売れたのかな？
それとも売れてないのかな？

[142: 購入検討中さん]

最上階の残り１邸、とうとう値段下げたね。

それでも「１億9,800万円」とは…

誰か買う？

[143: 銀行関係者さん]

元値いくらだったっけ？

[144: 匿名さん]

2億8000万円でしょ、ざっと3割引。
部屋は広くていいと思うが、問題は立地でしょう。

[146: 匿名さん]

とうとう値下げか。竣工二年だからな…。家具付き分譲はそのままなのかな？
立地は微妙だよねぇ、ここの最上階に住まうような人はイオンが隣って何も魅力がないだろうしｗ
金山駅自体は便利だが、駅からここまで離れると使えないしな。今後の動向が気になります。

[147: e戸建てファンさん]

でもこの価格じゃまだ売れないでしょ。

[148: 匿名さん]

準工業地帯で１億９８００円で買う人が、いるのか？

[150: 匿名さん]

1億円の値引きか・・・

[152: サラリーマンさん]

ライオンズは新築時は売れる。

[154: 匿名]

とても良いマンションだと思います。ただ施工業者が。。。。地元関西では高層は任せられないことで有名ですから。。何かあればすぐ下請けのせいにしてバックレますよ。

[157: サラリーマンさん]

最近何かない？
こんだけたくさん住んでんだから・・・

[160: 購入検討中さん]

値段、何を基準にすればいいのか、自他比べてもわからない。　損するのがいやな感じ。

[161: 購入検討中さん]

価値観の問題じゃない？

これだけの金額出しても欲しい人は買うだろうしね。
モデルルームとして使っていて多少の汚れあり…って書いてあった。

既に２年以上経過していても魅力はあると思う。