埼玉県民共済注文住宅はいかがですか? その4

[匿名さん]

1000を超えたので作りました。
その4でも、バンバン盛り上がりましょう。

埼玉県民共済注文住宅はいかがですか?　その1
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9728/

埼玉県民共済注文住宅はいかがですか?　その2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9467/

埼玉県民共済注文住宅はいかがですか?　その3
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/51076/

[961: 匿名]

返答ありがとうございました。
３０万円あれば、照明な多少お金をかけられそうです！

[962: 匿名さん]

土地から探す場合、どういう流れになるんでしょうか？
土地を契約してから県民共済と契約？
それとも希望の土地があったらとりあえず区画図見せて打ち合わせして無料見積？

[963: 匿名]

まず古家付きの土地に数年過ごしてからかな？

[964: 匿名さん]

>>962
うちの場合は、土地の手付金を払った時点で、県民に見積もりもらいました。
ローンも土地の方に少し使う予定だったので、県民のハンコつき、間取りはそこそこ考えてあったので
その図面つきの見積書です。無料ですよ。

[965: 匿名さん]

>>964
そういう流れですか、ありがとうございます。
敷地調査や地盤調査もその図面作成のときに無料でやってくれるんでしょうか？

[966: 964]

>>965
いろんなケースがあるでしょうが、とりあえずうちの場合ですけど。
土地の手付金払って、県民に暫定見積書もらい、ローン組んで土地契約。
土地の残金決済前でしたが、契約書、土地の公図、謄本などを用意出来た時点で県民に予約。（他でいうところの申し込み）
すぐ敷地の測量調査があり、設計士と間取りその他打ち合わせ。
プランがほとんど固まってきたところで、地盤調査がありました。
ここまで無料でその後1カ月ぐらいしてから県民と契約しました。
地盤調査がはいってから、契約しない場合は実費請求来るのでは？

[967: 964]

すいません、捕捉です。
申込前の時点では、リビング何帖？とか居室何室？とか聞かれ、だいたの方がつけるオプション品を、要りますか？と聞き取りされて、それに近い県民のプランの図面を見積書につけてもらえるだけです。
図面作成なんてものではありません、あしからず。

[968: 匿名さん]

964さん
ありがとうございます。
すごくわかりやすくイメージできました。

[969: 匿名さん]

35坪で総額でだいたいいくらぐらいになるんですかね？

[970: 入居済み住民さん]

>969
まずは県民のホームページを見ましょう。

[971: 匿名]

もしくは直接県民共済に行って、簡単な見積もりをもらってきてください。
ちなみに震災対策費はかからない、すでに契約の際に計上されている人は引き渡し時に契約金から減額になるそうです。

[972: 購入検討中さん]

２０日過ぎだな、７月の仕様変更は何だ？

[973: ビギナーさん]

照明代金は、平米＊1750円だそうですが、余った分は返金されるのでしょうか？
また、パナソニックの照明はカタログ価格から一律6割引ですか？それとも商品によって異なりますか？

[974: 契約済みさん]

>973さん
余った分は返金されますよ。
うちはオーデリックですが、一律6割引でした。パナも同様ではないでしょうか。

[975: 匿名さん]

防蟻処理はACQ加圧注入ですか？場所は1階の構造材全てでしょうか？

[976: ビギナーさん]

>974さん

ありがとうございました。
結構予算が余ってしまう我が家って・・・貧乏性？

[977: 匿名さん]

吹き抜けやビルトインの駐車場なんかはどういう坪単価の計算になるんでしょうか？

[978: 匿名]

二倍も見ておけば良いです。

[979: 匿名さん]

>>978
3坪の吹き抜けを作るのに約65万必要ってことですか？？

[980: 979]

間違えた
>>987
吹き抜け3坪×33万円/坪×2倍=198万円？？
そんなわけないですよね？

[981: 契約済みさん]

>977さん
吹き抜けは以下のように計算できると思います。
a) 吹き抜け坪数≦１… 0円
b) 吹き抜け坪数＞１… 12万円 × 坪数
うちは２坪なので b) となり、計24万でした。

ビルトインは知りませんが。

[982: 匿名さん]

>>981さん
ありがとうございます。
安いですね～

[983: ご近所さん]

何の薬かは知りませんが、加圧注入は土台だけですよ。ＨＰにも書いてあります。

[984: 匿名さん]

>>983
ということは5年に1回ぐらいは1階構造材は塗りなおしが必要なんでしょうか？

[985: 匿名]

はいそうです。

[986: ご近所さん]

実際問題、家が建っちゃったら柱の塗りなおしなんてできませんけどね＾＾っていうのは一条工務店の常套文句

[987: 匿名さん]

でも性能でいったらさすがに一条には勝てないですよね？

[988: 入居予定さん]

一条は確か一階の構造材全てでしたのでそれだけで上のようですね。注入方法ですとか薬液についてはよく分かりませんが。県民の価格で一部でも加圧注入材を使っていることに驚きでしたよ。そもそも加圧注入した材料って一般材料に比べてそんなに高いものですかね？

[989: 匿名]

今申し込んだら着工までどのくらい待ちますか？けっこう混んでますか？

[990: 匿名さん]

>989
4～5ヶ月で着工かと思います。いつもどおりの混み方です。

[991: 匿名さん]

↑間違えた、契約まで4～5ヶ月なので、着工はプラス1ヶ月？

[992: 入居済み住民さん]

最初の予約から8ヶ月～10ヶ月で引渡しかな。
ウチはちょうど1年だった。半年ぐらい打ち合わせしたから。

予約してから敷地調査・建築士決定まで1ヶ月
打ち合わせに2ヶ月～4ヶ月
契約してから着工まで2ヶ月
完成まで3ヶ月～4ヶ月（建物の大きさによる）

急いでる人には向かないよね。
間取りを決めたり、ショールーム回って設備見たりするのが楽しい。
ショールームはだいたい熊谷・さいたま辺りにあるけど、パナソニックとリリカラ（壁紙）は東京まで行かないと駄目。

[993: 匿名]

宣伝が全く無いから共済加入者でさえ、共済住宅の存在を知らない人がいますね。
たしかにブライダルや注文紳士服のチラシは、共済からの郵送物に同封されてるけど、住宅のは見かけたことがない。

[994: 匿名さん]

加入するとき最安のプランはどれでしょうか？

[995: 入居済み住民さん]

今は宣伝が全く無いわけではないですよ。
最近の県民共済の折込チラシを見て下さい。注文住宅も宣伝してます。

[996: 匿名]

読売新聞には織り込みチラシ入ってないけど、朝日新聞は入ってますか？

[997: 匿名]

皆さんにお聞きしたいのですが土地はどのように探されましたか？
やはり不動産会社巡りから始めるべきですかね？
なかなか土地が見つからず焦っちゃいます。

[998: 匿名さん]

いい立地を求めるなら建売業者と仲良くして、建築条件をはずして売って貰う。
仲介料も不要。

[999: ご近所さん]

最安プランって、共済のかな？
私は月1000円です。たぶん、これが建築も可能な範囲では最安だと思います。

[1000: 周辺住民さん]

1000ゲットにゃりん♪

[1001: 匿名さん]

着工したばかりです。
過去レスやブログを見ますと、上棟の日手土産・ご祝儀を渡される方が多いようですが、皆さんはどのようになさいましたか？
我が家では、お弁当を出すべきか悩んでます。この暑さもありますし・・・。

[1002: 匿名さん]

弁当持参の人もいるのでは？

[1003: 契約済みさん]

>1001さん
私たち夫婦は何もしませんでした。
現場のすぐそばに住む義母が、上棟２日間のうち初日だけ差し入れをしてくれたようですが、特別なものではなく通常と変わらない内容でした。

[1004: 匿名さん]

県民共済は解体もやってくれるんでしょうか？安いですか？

[1005: 1001]

>1002さん、>1003さん
ビールを渡すのが値段的にも手頃かな？と思っていたのですが、着工数の多い県民ではビールばっかりもらってなんだかなーになるかも、それならお弁当もありかなと（現場監督に連絡しておいて）。
ただこう毎日暑いと万が一にも大工さんが食あたりになったら怖いですし。^_^;
やっぱりお弁当はやめておきます。
普通の差し入れは私もしようと思います。レスありがとうございました。

[1006: 管理人]

管理人です。

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