埼玉県民共済注文住宅はいかがですか? その4

[匿名さん]

1000を超えたので作りました。
その4でも、バンバン盛り上がりましょう。

埼玉県民共済注文住宅はいかがですか?　その1
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9728/

埼玉県民共済注文住宅はいかがですか?　その2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9467/

埼玉県民共済注文住宅はいかがですか?　その3
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/51076/

[81: 匿名]

だいたい３０坪で１００万くらいじゃないですか？

メンテナンスとかっこよさを考えるとタイルじゃないですかね？ 初期投資できるなら

[82: 購入検討中さん]

>>80
24m^2って8坪くらいしかないですが・・・
24坪なら坪36.4万(税抜き)でしたよ。

[83: 匿名]

82ｻﾝ

ｽｲﾏｾﾝ、間違えました
参考になりました。ありがとうございました。

[84: 匿名]

引き渡し、外構が済んだ途端にやる気がなくなったな

[85: 購入検討中さん]

ある方のﾌﾞログで

外部給排水
我が家は新規分譲地の為、道路を切って水道管を出さないといけません。
　費用110万円

と、ありましたが、こんなにかかりますか？我が家の今狙っている土地も駐車場のため、水道管を出さないといけません。

[86: 匿名]

うちもそんなもんですよ

まだ土地を買われてないんでしたら不動産屋に聞いてみたらどうでしょうか

[87: 購入検討中さん]

土地２６８０万円、手数料１００万円、
県民坪３４万ｘ３５坪　（１２００万円弱）
オプション約２００万円
外部給排水１００万円

で立ちますか？

他に必要経費ってありますか、

[88: 入居済み住民さん]

今東栄住宅がエコ住宅キャンペーンとかいうのバンバンやってるけど、
それより県民のほうが安いってどういうこと？
埼玉にすんでてヨカタ

[89: 匿名]

87さんへ


他に、地域によって地盤改良工事も有りますよ

あと、工事中の駐車場や電気代、水道代

登記の手数料

外溝やカーテン代などは、結構高いですよ

オール電化ならもっとですね

[90: 匿名]

展示されている三菱のエアコンは新規採用ですよね？

[91: 購入検討中さん]

三菱エアコン、与野に置いてないと思うが。
エアコンはパナじゃないの、八月から仕様が変わると
聞いていたが。

[92: 匿名]

エアコンはグレード的には変更前後でどうなんでしょうか

[93: .]

８月契約から、三菱エアコンも選択できるのか？　三菱品のグレードはどうなんだ？

[94: 匿名]

三菱って宮里藍だよな
宮里藍の太もも舐めたいなぁ

[95: 匿名さん]

>>87
その他、地盤改良（必要と判断されれば）と外構で200万くらいかかるかも
意外と本体以外がかかるんですよね・・

[96: 匿名]

子供部屋のエアコンについて。

うちには子供が二人いて、子供部屋をふたつ作る予定です。まだ二人共幼いのであと５年はひとつの部屋をふたりで使わせようと考えています。

この場合ふたつの部屋にエアコンをつけるべきでしょうか？それとも個々の部屋になった時につけるべきでしょうか？ちなみに使わない部屋の用途はまだ考えてはいません。

[97: 匿名さん]

使わないところに設備は要らない
後付けが容易なエアコンですので

今は付けない　に１票

[98: 契約済みさん]

エアコンスリーブだけは先に入れておけ

[99: 購入検討中さん]

外壁を検討していますが、やはりALCにしようと考えています。
ALCの色変更をオプションですると平米単価はいくらになるんでしょうか。

わかる方いたら教えてください。

[100: 匿名]

96です。
97さん、98さんご意見ありがとうございました。

使わない部屋はスリーブだけ入れといて、必要な時にエアコンを後付けすることにします。スッキリしました。

[101: 97]

スリーブ・穴開けは現物合わせが普通じゃない？

配電コンセントと屋外機の設置スペースで十分かと

[102: 匿名]

あと壁の補強もね

[103: 匿名]

そうなんですかぁ。またまたご意見ありがとうございます。

とりあえずゆくゆくはエアコンを付けたいという旨を、設計士さんにも話して相談してみます。

絵とか飾りたいし、壁の補強は結構頼んじゃいそうだな。

[104: 匿名さん]

8月に　外壁の光ｾﾗの色が変更（追加？）という情報。

どなたかご存知の方　教えてください。

お願いします。

[105: 匿名]

>104さん
3月頃の話なんで今はわかりませんが、新都心のパナソニックショールームでもらった県民共済標準外壁チラシにはなぜか県民ショールームにない色もあったよ。
設計士さんにきいたら「知らなかったけどKMEWがそう言ってるなら使えるんじゃん」と言ってた。

とりあえず新都心のパナソニックショールームで確認するのがいいと思います。
おいらは結局ニチハにしたのでチラシはもう手元にありません。
中途半端な情報でごめんなさい。

[106: 匿名]

光セラは新たにフィオット柄の白と黒が入ったよ。
県民に見に行くといい。
オレも悩んだ末にニチハにしましたよ。

[107: 匿名さん]

先週、県民に行ったところ、床材のオプションがウッドワン息吹から浮づくりに変更されてました。

オプション価格が表記されていませんでした

息吹は標準+6500でしたが、浮づくりの価格はどうなるのでしょうか

[108: 匿名さん]

>105さん
＞106さん

情報ありがとうございます。

ﾊﾟﾅｿﾆｯｸｼｮｰﾙｰﾑと県民　両方行って　確認してきます。

[109: 購入検討中さん]

エアコンスリーブ先行設置の奨め
http://t-ohshita.com/2005/01/20050122-1200.html

[110: 購入検討中さん]

エアコンスリーブに関して、県民は「エアコンスリーブ先行設置」をしない。

県民共済は、「標準で長期優良住宅に対応している」とＨＰにも記載している。
県民建築士も、「標準で長期優良住宅に対応している」と必ず言う。

長期優良住宅対応部材を採用しても施工法が悪ければ、長期優良住宅対応とは言えない。
外壁施工終了後にドリルで穴空け・スリーブ設置施工をすると、断熱材は本来の役目が果たせない。
グラスウールは水を吸ったら御終い。裸のグラスウールが壁内結露にやられて御終い。

特に、オプションで長期優良住宅を選択している場合、エアコンスリーブ先行設置するのが常識。
長期優良住宅の場合、書類審査だけで現場検査は無い。だから、県民は適当な施工をする。

長期優良住宅を書類審査する側は、
「施工業者が＜長期優良住宅用部材＞を＜部材機能を損なわない施工＞をする事」を前提に審査し、
許可を出している。

県民の施工部はアホすぎる

[111: 匿名]

木造でスリーブ入れた現場なんてあるの？
高高のハウスメーカーだっていれてないよ。

[112: 匿名]

質問です


そもそもスリーブ施工って、断熱材層まで貫通させるの？

コーキングじゃダメなんですか？

[113: 匿名さん]

長期優良住宅仕様が当たり前になった今じゃ、
ハウスメーカーでは、当たり前の様にスリーブ先施工だろ。
>>111は、何時の話をしてるんだ？　情弱すぎだろ。

エアコンでも換気扇でも何でも、県民は外壁施工終了後に穴空けて断熱材層まで貫通だな、現状では。
今時、信じられない。コーキングじゃダメだな意味ない。断熱材グラスウールが破れて裸になる。
結露で終了。

数十年後の解体時に、壁内結露で遣られたグラスウールと御対面。
グラスウールを濡らしてみれば良い。で、天日に干して半日位でやっと乾く。
壁の中のグラスウールが濡れたら、乾くか乾かないか？　わかるな？

[114: 匿名さん]

旭ファイバーグラッスのＨＰで、施工法を確認してみろ
メーカーの施工法を無視して施工する方が可笑しな話だ

http://www.afgc.co.jp/dk/con_use/sekou_4_6.html

[115: 匿名]

回答ありがとうございます。


スリーブ施工の意味がわかりました

[116: 匿名]

先に入れておいたスリーブに合わせて、外壁に穴あけをしてから貼るっていうことですか？

[117: 匿名]

ウンコ＊＊＊

[118: 匿名さん]

スリーブ＝筒

先に入れておいたスリーブに合わせて、
クロス・石膏ボード・断熱材・透湿防水シート・外壁を施工する。

http://image.blog.livedoor.jp/tokushima2/imgs/9/6/96de7899.JPG
http://koreken.cocolog-nifty.com/photos/uncategorized/07061101.jpg
http://image.rakuten.co.jp/master-b/cabinet/00870589/img55958769.gif
http://img04.ti-da.net/usr/s15/%E7%94%BB%E5%83%8Fs845ss314.jpg
http://kinosirokoubou.com/files/IMGP0965hp.jpg
http://image.blog.livedoor.jp/dan1023/imgs/c/0/c0cac17a.JPG
http://pds.exblog.jp/pds/1/200908/08/32/a0128632_1604791.jpg
http://toy-order.up.seesaa.net/image/ona51.jpg

[119: 購入検討中さん]

同じ埼玉県内のとあるビルダーでは

「スリーブなんてドリルで穴あけるだけですから、後から電気屋さんに頼んだほうが安いですよ」

って言われたわ。ビルダーだと一箇所7,350円。マジでドリルでやるつもりだな。

[120: 匿名]

114見させて頂いたが、うちはこんな丁寧な施工してないな。今年引き渡し受けたけど、県民にクレーム言おうかな。
引渡し組の皆さんで、県民側に確認しませんか？？
確かに壁内結露は怖いからな～。

[121: 匿名さん]

県民もドリルだな、断熱材を包んでるシートをドリルが欠き込んでグチャグチャに破って、そのまんま
室内側と外側にキャップ付けて中を確認出来ない様にして施工終了、アクリアネクスト採用しても意味ねぇ

[122: 匿名]

県民もいい加減ですね

[123: 匿名]

やばいよやばいよ

みんな壁内やられてるよ

[124: サラリーマンさん]

県民は悪くないですよ、電気屋が悪いんですよ、作業するのは電気屋なんすよ

[125: ビギナーさん]

天下の積水ハウスやへーベルハウス、住友林業ならチタン製のスリーブでも
入れてくれるのでしょうか。。。

[126: 購入検討中さん]

他メーカーの話はスレ違い。どうぞ、該当スレへ行ってくださいネ～笑

[127: 六角レンチ]

あ～判りました！ ちゃんとやりますよ！　ちゃんと断熱材をさけて穴あけますよ！　柱に穴をあけときます！

[128: 匿名]

124

電気屋の施工管理するのが県民だろ

[129: 匿名]

125

スリーブの素材じゃない
施工方法が今話題なんだろ

[130: 匿名さん]

県民で建ててスリーブ入れてもらった人っているのかな？

[131: 匿名]

スリーブって電気屋さんが入れるんですか？

[132: 購入検討中さん]

まぁアレだ、引渡しを受けたアホ施主は諦めろ。　打ち合わせ中の人は担当建築士に言えば対応するだろ。

[133: 匿名]

県民の欠陥施工なんですか？
なんか怖い

[134: 匿名]

車だってリコールあんだからねぇ

[135: 購入検討中さん]

クレーム言っても構わないのは、
「標準で長期優良住宅に対応していると言われた人・オプションで長期優良住宅を選択した人」
だけだな

[136: 購入検討中さん]

県民が、書面で施主に「標準で長期優良住宅に対応している」と報告し始めたのが今年２月から
今年２月がボーダーライン。ＨＰで「５月から対応」と記載してるのは間違いかインチキ
今年２月頃、書面で長期優良住宅の説明を受けた施主も多かろう、既に引渡しを受けた施主も多かろう

県民の対応・逃げ口上が楽しみ

[137: 匿名]

つうか長期優良関係なくね！？
結露うんぬんなのに、なんで長期優良だけなん？？
分かるように説明してくれ うぬぼれさん。

[138: 匿名さん]

その通り！ 関係ない

[139: ど素人です。]

実際にスリーブパイプを先に入れて、防湿シート、断熱材を張ってそのパイプに合わせて丸く切るってこと？
ボードや外壁はあらかじめパイプの位置を計って丸く切り抜いてからはめ込むように施行するの？
ちゃんと穴位置は合うのですか？
難しそうですね。

[140: 匿名さん]

普通、木枠を組んでスリーブ固定して入れるだろ

[141: 匿名さん]

今日　新都心に行ったら　ﾌﾛｰﾘﾝｸﾞに新しい色が加わっていました。

ﾀﾞｲｹﾝのもので　ちょっと薄めの栗っぽい色。

私的には好きな色だったんだけど　相性の合う建具が・・・残念。

[142: 匿名]

８月の仕様変更は何でした？

[143: 匿名]

INAXのユニットバスが変更になるそうです。型番は分かりません。

[144: 匿名]

引き渡し前の便器にウンコ付着はアリですか?

[145: 匿名]

マジで？
ありえな～い

[146: 匿名]

うんこくらいで騒ぐなよ
どーせ毎日うんこブチかますんだろ

[147: 匿名さん]

なんだＩＮＡＸは・・・また仕様変更か？

[148: 匿名はん]

県民共済の構造材、
メイン柱と土台はヒノキなんですが、ところどころ集成材やツガが使われているのが気になります。
また基礎パッキンが硬化プラスチックというのも疑問。
集成材やツガを檜かヒバの無垢材、パッキンを石にかえれば５０年は持つようにおもうんですが。

集成材を無垢材に、ツガを檜・ヒバなど耐久性のある木に、
パッキンを御影石に変更された方いますか？

[149: 匿名さん]

無垢檜が全てに於いて優れている訳ではない。
集成材や米ツガの使用に関しては、適材適所・何処に使うかが問題であって部材として悪い訳ではない。
部材変更しても大した額はしないから好きにすれば良い。
正直、市場価格は屁みたいに安い。県民経由なら尚更安い。

御影石にしたとしても耐久性は変わらない。それより強度が心配となる。
アンカーボルトの所・荷重がかかる箇所は、大きな地震が来れば御影石じゃ割れる。
逆に、硬化プラスチックは強度が有りすぎて困る位だ。
御影石にする位なら、硬化プラスチックのロング基礎パッキンにしとけ。
力が分散して地震の時も安心だ

県民はバカ揃いだから、ロング基礎パッキンを標準採用していない。
構造が判ってる建設屋は、ロング基礎パッキンを無条件で採用する。

[150: 匿名]

うちは、県民でたてたけど


たしか、県民もロングでやってたよ

[151: 購入検討中さん]

風呂回りだけ

[152: 匿名]

エアコンと言いパッキンと言い県民は欠陥住宅なのでしょうか？

[153: 申込予定さん]

エアコン
ユニットバス
サイディング
タイル
今月の仕様変更はコレだけ？

[154: 匿名]

タイルって何が変わった？

[155: 匿名はん]

>149

ありがとうございます。
部材変更できるんですね。

無垢材原理主義の本に御影石万歳と書いていたんですが、
基礎パッキン、御影石より強化プラスチックの方が
強度高いんですねー。
ロング基礎パッキン、なるほど。

検討してみます。

[156: 匿名]

そんなのどっちでもたいして変わらんだろ。

[157: 匿名さん]

たいして変わらんでも小さな積み重ねと時間の積み重ねが
危険なのです

[158: 購入検討中さん]

現在契約間近で地盤改良調査をしたのですが、50m2の狭小土地にも関わらず100万と言われました。
数社の見積もりをとったことがある方は会社名を教えていただけませんでしょうか？
ちなみに古屋解体見積もりは共済経由が一番安かったです。

[159: 匿名さん]

地盤改良にも種類があるし、柱状改良であれば本数や深さや工法でも変わります。
狭小住宅地での追加料金も入っているかも・・

[160: 匿名]

いやいや


県民さんは、他のハウスメーカーよりも、杭を深くたくさん打つため、値段が高くなるようです

個人的意見ですが、基礎はしっかりした方が安全な気がします

[161: 購入検討中さん]

土地50m^2に建ぺい率いくつで建てるのでしょうか？
土地100m^2に建ぺい率50%で建てる予定のうちですが、
「地盤改良になったら100万くらいかかると見ておいてください」といわれました。

[162: 匿名]

地つながりの実家は深さ5mでN値3出てなかったが、地盤補強なかった。因みにキコリン住宅。

うちは県民で建てたが、やはり同じような結果でも8m鋼管杭打った。

[163: 匿名]

そんな狭い土地なんてゴミみたいだな

[164: 匿名さん]

県民性疑われる…。

[165: 匿名]

163　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
田舎者の考えはわからん

[166: 匿名]

県北の200坪よりも県南の40坪の方が価値がありそう(^O^)

[167: 163]

ごめん
俺、武蔵浦和で約80坪に住んでるが皆さんから見れば田舎者なんだねスマン
ただいくら便利なところでもそんな狭いとねw
まわりで無理して狭小に建ててる人を見ると腹を抱えて笑いたくなってさ
と言うか最近では悲しくなっちゃうよ

[168: 匿名]

武蔵浦和に80坪？
それはスゴいですね！

[169: 匿名さん]

>>167さん

武蔵浦和80坪って！土地だけでも軽く一億を超えるからすごいデス。
ところで一億の土地に県民共済で建設するのはなぜですか？

武蔵浦和にそれだけの土地があると親から貰った土地になり
たぶん2世帯住宅だとなると思います。そうなると予算的に
積水ハウスさんあたりを検討すると考えますけど。。。

それだけの資産家が県民を検討するのはそれだけ県民が
評価されていると受け止められます

[170: 163]

土地は父所有の賃貸駐車場があったので潰して貰ったよ

家は友人の建築家設計、施工は建築家が信頼する腕利き大工
大手HMでも結局出来合いだしつまらないからね
結果的にヘーベルより高くついたけど、プロと吟味するのは楽しかったしね

県民掲示板は先日知人が県民で建て良かったと言っていたからさ

[171: 匿名]

父所有の土地とありますが、土地の所有権はどうされましたか？？

[172: 匿名]

なんだ結局、親の財産かよ

[173: ご近所さん]

月曜日に浦和税務署に通報します

[174: 163]

土地は父名義ですね
相続税の方が安いし、父死亡時の相続税分に要らない土地を用意してますから平気でしょと

んで結局親の力は否定しません
私は平社員ですからねw
仕事は楽しむ程度じゃないと疲れちゃいますし
祖父が土地成金なんで父もそんな感じだし
悪しき我が家の伝統と自覚はしてますがね

[175: 購入検討中さん]

土地100m^2なら地盤がいい場所でも確実に100万
はかかると思います。

[176: 匿名]

某ブログのコメント欄に面白いブログの持ち主の書き込み
漂う粘着感に期待が高まる
やはり類友で変な奴ばかり

[177: 匿名]

相続相続で何代かすると土地なくなるから
by公認会計士

[178: 匿名]

契約しました〜やっぱり安いですね〜。

[179: 匿名]

私は南区なのですが、近所はへーベルハウスや積水が多くて県民の家は少ないように感じます 施工実績は県内で２位と聞いたことがあるのですが地域によって差があるのでしょうか？

[180: 匿名さん]

174はスネ夫だな。