埼玉県民共済注文住宅はいかがですか? その4

[匿名さん]

1000を超えたので作りました。
その4でも、バンバン盛り上がりましょう。

埼玉県民共済注文住宅はいかがですか?　その1
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9728/

埼玉県民共済注文住宅はいかがですか?　その2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9467/

埼玉県民共済注文住宅はいかがですか?　その3
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/51076/

[798: 匿名]

関係のない話ではありますが

サンウエーブ熊谷ショールームは４月１９日で閉館して
５月２８日にＬＩＸＩＬ熊谷ショールームとして移転オープンするそうです。

[799: 入居済み住民さん]

うちもサンヨーで4/8引き渡されたばっかりですが、太陽光代理店の対応が…。

東電からの契約案内(と、『系統連系に対する検討結果回答書』)が代理店の方に届いてて放置状態。系統連系日がこちらに通知されなかった。(連系希望日は代理店側が書くというので、こちらは記入してません)

4/7 機器の説明員が「東電から通知あるまで連系しないで下さい」と説明して帰ったので工事も設備検査も終わってるのに連系運転できず、今日代理店に電話したら設備検査があった4/4が連系日だったとさ。

まぁ丸投げなので監督には期待してなかったが、標準外のことやるとホント施主は苦労するね。

[800: 匿名]

県民で建築した方で、登記を自分でされた方はいますか？

[801: 契約済みさん]

皆登記はじぶんでやっているよ

[802: 購入検討中さん]

>>801

ホンマでっか？
なら、事務手続きについて教えたってや。それと、何ぼかかるん？

でもって、自分でやったらいくらか浮くんかいな？

[803: 入居予定さん]

No.800ではありませんが、表題登記を自分でやろうとしたら、融資を受けている方
（提携ローンじゃなくても）は県民の提携業者で登記をすることになっていると言われ
断られました。でもブログなんかを見てると、結構自分でされている方がいらっしゃるんですよね。
そんなに現金で購入してる人が多いとも思えませんし…
どうなんでしょう？？

[805: 入居済み住民さん]

引き渡しからもうすぐ一年。

何箇所か不具合あるから
現場監督に連絡とろうと思ったら携帯が繋がらない。
県民のアフターに連絡したから直す事に問題はないんだけど。
「監督と連絡とりたい」って言ったら「いえ、こちらで対応するので」と言われた。
直接、訊きたい事あったのになぁ・・・。

なんかあったのか、辞めちゃったのかな。

[807: 800]

法務局に相談してきました。

登記に添付する図面の紙は所定のものでなく、トレペでもよいのでしょうか？
また、所定の紙はどこで入出できるのでしょうか？

実際、自分で登記された方の経験を教えて頂きたいです。宜しくお願いします。

[808: 入居済み住民さん]

>806

引き渡し後一年間の窓口は現場監督だろ？

うちもそうしてたけど
直接電話って普通じゃないの？
ま、頻度にもよるだろうけどね。

[809: 入居済み住民さん]

表題登記は出来るだろうけど
ローンだと抵当の手続きが出来ないんじゃないかな？

うちは現金。
親戚（調査士）に頼んだら
「ネットの方が早いし安い」って言ってた覚えがある。
んで、来た請求書が４万円程だったような。
もちろん身内価格で儲けは無しだけどね。

[810: 匿名さん]

内装の質問ですが
標準の床材をマグナホワイト→ドアをダーク色の標準を選んでいます。
どなたか感想をお聞かせ下さい。

階段の手すりもホワイト、窓枠もホワイトになるようですが、床のホワイトの汚れが
しんぱいです、他の床材を使ったかたいますか？

[811: 匿名]

うちも同じ組み合わせです。

嬉しくなってレスしました。

確かにうちも心配ですが、床はブログなど見せていただいて、耐久性がよさそうですし、どちらかというと壁紙の方が心配です。

入居済みの方、是非教えて下さい。

アドバイスお願いします

[812: 匿名]

オプションで免振にできますか？

[813: 購入検討中さん]

できるかどうかは知りませんが、県民の坪単価考えると家本体より免震装置のほうが高くなりそう・・・・・・

[814: 購入検討中さん]

県民は在来木造。木造は軽い。軽い木造で免振はダメだろ。

[815: 購入検討中さん]

震災で工事ストップの所が多いが、残り6000だそうだ補助金
http://www.j-pec.or.jp/information/h22_count_down.html

[816: 購入検討中さん]

リンクのは22年度のだから、4/1からの分は23年度予算になるのかな？

[817: 入居済み住民さん]

>>800

私は県民で建てて登記（表題登記・保存登記）は自分でやりました。
図面の用紙は文房具屋で売ってます。
日本法令の建物図面各階平面図ってやつですね。
http://search.yahoo.co.jp/search?p=%E6%97%A5%E6%9C%AC%E6%B3%95%E4%BB%A...

平日に動ける人なら法務局と市役所を何回か往復するだけですよ。
何より自分で登記したって愛着も沸きます。
敷居が高いのは図面だけですが、CADが初めての私でもフリーソフトで行けました。

[818: 匿名]

自分がやったのは相続の登記だったけど、郵送でできたよ。

[819: 購入検討中さん]

構造用合板は有る　ネダレスは有る
http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/building/news/20110413/546941/?...

[820: 購入検討中さん]

合板
ttp://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/building/news/20110413/546941/2.jpg

[821: 打合わせ中]

新都心は５月の連休で改装が行われるようです。

一部展示品の入れ替えもあるようです。

内容をご存知の方はいらっしゃいますか？

[822: 800]

817ｻﾝ

回答ありがとうございました。助かりました。
自分で登記やってみます！

[823: 契約済みさん]

>>821
いよいよ太陽光発電が県民ＯＰになるようだな

[824: 購入検討中さん]

サンテックじゃなぁ、安くて当たり前
県民が、叩きに叩いて安い訳ではない
価格は、県民以外と変わらない数字だ

[825: 購入検討中さん]

構造用合板で工法変更とか言われた人は残念だな、３０万も取られた人も
http://sankei.jp.msn.com/economy/news/110417/biz11041706380001-n1.htm

[826: 匿名]

玄関ドアの鍵についてですがカードキーにした方、いますか？

使い勝手はいいですか？

何年か経ったら磁気が弱くなったりしないか心配で…

保証期間中（１０年）ならダメになった場合は取り替えてもえるのでしょうか？

アフターメンテナンスにおいて対応がしっかりしているのか心配です。

[827: 匿名]

建築士さんから電話が来て
トステムがだめになったと聞きました。

我が家はトステムのドアと窓だったので１から考え直しです・・・。

なんでだめだったかはちょっと忘れました。

[828: 匿名]

827ｻﾝ

契約後にトステムはダメだと言われたのですか？

[829: 物件比較中さん]

数年後に新築予定ですが教えてください！
近所の人の多くが県民共済で家を建てていてお勧めしてくれます。

ただ県民共済って、なんだか安すぎるので不安なんですよね。
タマホームで建てるんだったら県民共済。
積水ハウスで建てるんだったら県民よりも積水って位の感覚ですかね？

[830: 匿名]

ヘーベルにしましょう。高くて安心です。

[831: 購入検討中さん]

壁式コンクリートのパルコンが最強だ、パルコンにしとけ

[833: 匿名さん]

>>829さん
数年後の予定なら、それまで他HMを回ってみるといいと思いますよ。
県民では施主がいろいろやらなくてはなりませんから、勉強の意味でも。

[834: 近所をよく知る人]

積水にしときなさい

[835: 匿名]

そのネタは他でやれば〜

ここは、県民で建てる人達のものでしょ

[836: 匿名]

そうそう

[837: 匿名]

積水で建てられる予算がある人は、積水で建てた方がいいと思うよ。
至れり尽くせりだしね

[838: 購入検討中さん]

５月仕様変更　エコカラット・エアコン

[839: 本郷三丁目]

地震にもそこそこ強い、一条工務店！

[840: 匿名]

具体的には、どんな感じで変わったんですか？
メーカーとかわかったら教えてください。

[841: 匿名]

契約は今週にする予定でした。
なんでも取引を止めたとか・・・。
いきなり言われても新しいの決められないので
契約伸ばそうか考え中です。

[842: 匿名はん]

そう、ここは基本的にお金のない人が標準的な家を建てたい場合に向く。
ワンランク上の家を建てたい場合は他を選んで、それなりのお金が必要ということ。

[844: 匿名はん]

だから、ワンランク上を求める人には向かないということ。
家に対して拘りがないか、お金がないかの人向け。

[845: 施工中]

>>841
よしよし、わかったわかった。で、ボクは結局、何を主張したいのかな？

[846: 845]

失礼。
>>841の方でなく、>>844のボクね。

[847: 入居済み住民さん]

846の慌ててヒッシなところかな？プ

[848: 匿名]

ﾏﾀﾏﾀ業界関係者の蹴り落とし戦術ですね

ここで批判している暇があったら、頑張って営業すれば

[849: 入居予定さん]

間取りに拘りがあるから県民選んだよ。
他のＨＭだと既存プランをちょこちょこ弄って
希望の間取りに近づけるプロセスが多かった。
その点、県民ではこちらが作成した間取り図そのままの家を
建ててもらえた。そういう面で本当に満足度は高かった。
あくまで間取りに関しての話だけどね。
仕様に関しても充分納得できる内容だったな、個人的には。

[850: 匿名]

そうそう

ホームメーカーは


結局、耐震等級の計算しなくてすむように、お客を教育していくんだよな〜

だからみんな同じような間取り


その上で、マージンを乗っけて高くなる

[852: 入居予定さん]

誰が誰やら分からなくなってしまいました。（笑）
まあ、和やかにいきましょうよ。

[853: 匿名]

ところで、これからオール電化はやめた方がいいですかね？

[854: 匿名さん]

↑
都市ガス？

[855: 匿名]

いや、プロパンです

本当に悩んでます

[856: 匿名さん]

個人的にプロパンなら、オール電化に１票
一般家庭の計画停電もなさそうだし、深夜電力の
割引は続くと思っている。

一般的には、太陽光発電・家族構成・昼間使用電力量・暖房方法などで
総合的に考えて！

[857: 入居済み住民さん]

前の家、火事で全焼した。火元はガスコンロ。

ま、大元の原因は家族だけどね、有無を言わさずＩＨにしたよ。

で、プロパン高いから結局エコキュート入れてオール電化。

[858: 匿名さん]

４月５月契約はトステムサッシと玄関扉選択できないのか　もう一度選び直しだ

[859: 購入検討中さん]

設備品は、物がないから選択できないのは誰でも理解できる。値上がりとか高騰とは無縁。
合板も仕様を落として、根太と１２ｍｍ。値上がりとか高騰とは無縁。連休明けに余るほど出回るけどな。

で、丼勘定３０万は何に使うんだ？

ガソリン価格も平常に戻った、列をなして給油する姿も消えた。
断熱材は震災前と状況は同じ。震災前から不足気味だったが価格高騰は無かった。震災後もない。

で、丼勘定３０万は何に使うんだ？

震災対策費３０万は、便乗値上か？　火事場泥棒か？

[860: 購入検討中さん]

だから、対策でしょ。
震災の影響で、いつものルートで仕入れられなければメーカーとの打ち合わせもあるだろうし、そういう人件費だってただじゃないでしょ？
いつも使う車両が出払ってれば、別のとことから借りるかもしれないし、そうしたら費用が違うかもしれないし。お金って、物品だけに発生するわけじゃないんだよ。
しかも最高30万円であって、全額使うかわかんないし。全額使うかわからないから、どんぶり勘定なんじゃん。
支払わないですんだお金を払うのはうれしくないけど、ここでぐずぐず言ってどうなるの？
いやならやめて、よそのメーカーにすればいいじゃない。
自分で納得して選んだメーカーなんだから、そういうところで煽る気持ちがよくわからないです。

[861: 匿名]

まぁまぁ

他の業者さんの言うことをムキになってもね〜

それだけ県民住宅が脅威なんでしょ

[862: 匿名]

確かに脅威

[863: 匿名]

トステムは何故選択できなくなったのですか？
ニチハのように震災の影響でしょうか？

[864: 購入検討中さん]

クリナップ生産再開
トステム（リクシル）生産再開
ＩＮＡＸ生産再開
マグ生産再開

http://www.sankei-kansai.com/newsimage/G20110421DDD0100081G2000000.png

※　合板製造国内３割の福島は、再開の目処は立ってないが、残り７割は無問題という事だぞ
　　仮設住宅分を除いても余っている状態。営業力と機動力の差で、資材確保の可否が決まる

断熱材の旭・ＴＯＴＯ・・ＹＫＫ・パナのエコキュートは、未だダメだ

[865: 検討中]

建物の本体は坪単価いくらでした！？

教えてください？？

[866: 匿名さん]

ホームページに書いてあると思いますが・・・
http://www.saitama-kyosai.or.jp/jutaku/index.html

[867: 匿名]

>>855

うちはプロパンにしました。
プロパンのネックは価格面ですが、県民共済斡旋のガス屋は安くていいですよ。
参考までに、基本500円の１立方270円です。(税抜)

[868: 匿名]

耐震等級3をとりたいけど、どんな点に注意したら良いですか？
思いつくのは総二階建で、一階と二階が同じような間取りにする以外には

[869: 855]

みなさん、いろいろありがとうございました。

プロパンガスも視野にいれて検討します。

[870: 匿名]

865さん

実際にオプション入れて、坪単価がいくらくらいになるかってことでしょうか


我が家は契約済みですが、だいたい37万円強でした


オプションでLDKと勉強部屋に床暖房を入れたり、かなりいろつけて希望通りにできました

これに含まれていないのが、電話と外構、工事中の電気水道料金くらいです

最初に県民共済のホームページに掲載されている標準工事費の坪318000円よりは高くなりましたが、それでもカーテン(レースのみ)や電気器具も全て入っているので安心感ありますよ

[871: 匿名]

>>868

耐震等級3を取りたい、と言えば良い。以上

[872: 購入検討中さん]

我が家は水道工事と太陽光パネルをのぞいたら、45万ほど。水道工事が高くて泣いた。土地のせいだから仕方ないけど。

[873: 契約済みさん]

>>838
５月の仕様変更はエコカラットとエアコンのみですか。

[874: 匿名さん]

県民の照明器具についてお伺いします。

標準でついている器具はいかがですか？

またソケットの位置で失敗しない箇所があれば教えてください。

照明はどこで参考に選んでいますか？

アドバイスを宜しくお願い致します。

[875: 匿名さん]

照明はメーカーの明かりプランナーに
任せれば、失敗しませんよ

[876: 匿名さん]

我が家はオール電化で50坪2000万円弱（水道工事120万円込み）で出来ました。快適に生活しています。
№874さん　
照明はパナソニック製品ですがシーリングファンはオーデリックです。かなり良いものを選んだつもりでしたが予算内で収まりましたよ。

[878: 匿名]

↑なんでわかるの？

[879: 契約済みさん]

↑↑現場監督だからわかるんだよ
照明パナソニックでシーリングファンがオーデリックなんて人はそんなにいないでしょ
この板県民関係者も結構見てるからね
ちなみにブログも県民上層部はチェックしているらしいよ

[880: ビギナーさん]

だから何？
そんな誰でも知ってるようなことドヤ顔で言われても・・・

[881: 匿名]

それなら個人情報を軽々しく公表してしまう現場監督は、厳重注意やな〜


今のうちに上里は消しときなはれや

[882: 匿名さん]

キッチンで悩んでます。

オール電化で、標準のままのコンロを使ってる方いらっしゃいますか？？

ちなみに、サンウエーブです。

ネットで見るとかなりグレードが低い気がします。

アドバイス、使い勝手等お願いします。

[883: 購入検討中さん]

いや、876＝877さんじゃないでしょうし、876さんもあってるって言ってないから、正しいとは限らない。近所で５０坪の県民の家が上里に立ったから言ってみただけなんじゃ。

[884: 匿名]

ほならいいけど〜同じなら大問題やなぁ

[885: 契約済みさん]

↑↑だからパナソニックの照明とオーデリックのシーリングファンがキーワードだって
これでわかるのは現場監督くらいだろ
見てると県民関係者の書き込みも結構あるよな

[886: 購入検討中さん]

煽るの好きですねえ。

[887: 入居済み住民さん]

>882

昨年の1月仕様だけど、標準ＩＨだよ。
思ってたよりガラストップにコゲが付きやすいのと、
洗う時にグリルが外しにくいのが難点だけど、
その他は特に不自由してないなぁ。
温度調節も反応いいしね。

でも気になるならオプションでグレードアップすれば良いんじゃない。
毎日の事だから、どうせなら納得したもの使いたいでしょ。

[888: 匿名さん]

№876です。これから建てる方に少しでもお役に立てると思って投稿しましたが…上里に建てた方ごめんなさい

[889: 匿名]

うちも照明は基本パナだけどシーリングファンだけオーデリックだよ＠上尾。パナのはでかくて種類もすくないんだよね。

[890: 匿名さん]

我が家も折上げ天井に、オーデリックシーリングファンを付けました。

[891: 匿名さん]

>>888
876さん　あなたに非は無いと思いますよ。
立派な御屋敷でうらやましいです！

[892: 契約済みさん]

↑ヤバイと思って県民の監督さん必死ですね

[893: 891]

>>892
監督さんではないですよ～

[894: いつか買いたいさん]

>>892
県民に受注取られてここでは言いたい放題・・。

て、感じな人ですよね？

[895: 匿名さん]

建築現場は禁煙ですか？

[896: 販売関係者さん]

禁煙ですが禁酒ではありまっしぇん！！

[897: 購入経験者さん]

>>896
笑えました。