埼玉県民共済注文住宅はいかがですか? その4

[匿名さん]

1000を超えたので作りました。
その4でも、バンバン盛り上がりましょう。

埼玉県民共済注文住宅はいかがですか?　その1
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9728/

埼玉県民共済注文住宅はいかがですか?　その2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9467/

埼玉県民共済注文住宅はいかがですか?　その3
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/51076/

[701: 匿名さん]

・埼玉県民のみなさん、県民共済住宅で家を建てましょう。安いですよ。有名ＨＭの１/３金額で家が建ちます。オプションいっぱい追加して、我侭一杯言っても監督さんの負担にならない事であれば、現場職人にいくら負担がかかっても、何でも聞いてくれますよ。現場職人は、作業時間１０分の仕事を片道１時間かけてでも、材料を現場職人が自分で買ってでも施主さまの為に無料でやってくれますよ。何故なら、監督さんに逆らえば、『もう現場に来なくていいよ。』と言われるからです。現場職人は、奴隷あつかいです。監督さんの年収は、中途採用の新人さんでも年収５００万円以上、ベテランになれば、ボーナスの入った封筒が、縦に立つ位貰えます。現場職人は、１日１万数千円、業者によっては１日７～８千円の手間にしかなりません（自己負担材料等を引くと）。設計士は、全く木造住宅を知りません。無理が通れば、道理引っ込む。みなさんの大切なおうちを造っているのは、社長でも、設計士でも、監督でもありません。エジプトのピラミッドは、奴隷が造ったのではありません。さぁ、埼玉県民のみなさん、このようにすばらしい県民共済住宅で、夢の一戸建てデザイナー住宅を良～く考えて建てましょう。

[702: 契約済みさん]

↑ププッ・・・・奴隷の必死さが文面に表れているよ

[703: 購入検討中さん]

太陽光発電と計画停電

太陽光発電は、停電中でも好きに電気を使える訳ではない。
停電中に発電分を使用する場合、自立運転モードにする必要がある。
自立運転モードは、各社1～1.5kW位しか電気が使えない。
実際は、携帯やエネループの充電、テレビやラジオ等の電源に使えるだけ。

パワコンの横に自立運転用のコンセントが付いているだけなので、
パワコンを外に設置している場合、事前に非常時用の工事をしていなければ、
延長コードで伸ばす等しないと使えない。

しかも、自立運転と系統連系は自動で切り換らないので、
停電中か通電中かしっかり把握しておかないといけない。

停電中の太陽光発電は、無いよりはあった方がマシな程度

[704: ごみ]

No.702 by 契約済みさんも良い家が出来ます様に・・・。

[705: 打合わせ中]

本日、県民共済で聞いてきた県民共済における震災関連情報です。
あまりよろしくない情報です。
聞いてきた内容を以下に示しますが、鵜呑みにせず、必ず確認を行って下さい。

・３月～４月は極力契約を行わない方針。
　木材等の供給が滞りがちで今後の供給体制が不確定なためだそうです。
　木材などの契約業者の一部が被災しており、今後の供給体制は現時点で不明だそうです。
　震災前までに契約を行った方の資材は確保できているようですが、
　詳細は担当の方に確認をして下さい。
　例え契約を行ったとしても、しばらく着工見送りの可能性大。

・ＩＮＡＸのお風呂は当面選択できない可能性あり
　風呂のみですが、メーカーの工場が茨城（現在屋内退避区域内らしい）にあるため。
　他工場で生産を行っていない限り、当面は生産停止状態。
　震災前までに契約を行った方は問題ないかも・・・。
　今後の供給体制は現時点では不明。
　供給が復活しない限り、他メーカー品より選択する必要あり。

・ニチハのサイディングは選択できない可能性あり
　メーカー工場が東北地方にあり、被災したため。
　他工場で生産を行っていない限り、当面は生産停止状態。
　震災前までに契約を行った方は問題ないかも・・・。
　今後の供給体制は現時点では不明。
　供給が復活しない限り、他メーカー品より選択する必要あり。

・クリナップキッチンは選択できない可能性あり
　メーカー工場が東北地方にあり、被災したため。
　震災前までに契約を行った方は問題ないかも・・・。
　今後の供給体制は現時点では不明。
　供給が復活しない限り、他メーカー品より選択する必要あり。

・４月以降（震災以降と思われる）の契約に関して、建設資材の高騰や職人不足等が懸念されるため、
　震災対策費用として請負代金の変更があるそうです。
　私は最大で３０万円上乗せを宣告されました。
　基本的に４月契約は３０万、５月契約は今後決定されるようです。

以上、本日設計士より聞いた内容です。
他にもあるかもしれません。
上記内容は、必ず県民共済に再度確認されることをオススメ致します。

[706: 入居済み住民さん]

県民共済で建てた家であとから太陽光発電を設置してもらうことは可能なのでしょうか？
また、可能な場合、いくらかかるのでしょうか？（新築時設置対比コストアップはいくら？）

[707: 購入検討中さん]

火事場泥棒の様に、震災に乗じてボロ儲けを企む県民共済住宅部
震災対策費用で３０万追加？　施主は担当者に使途・理由を明確に聞くべきだな

[708: 購入検討中さん]

合板が足らない話は聞くが、３０万ＵＰしてもモノは入らん
勿論、その他の建材・部材も同様だ、３０万は何のコストだ？

[709: 購入検討中さん]

職人不足だぁ？　職人は全て群馬・埼玉の人間だろうがっ

[710: 打合わせ中]

＞707～709さん

追加費用は主に建材の高騰が始まっているためのようです。
全員一律かどうかは確認しませんでした。
ちなみに、当方は約５８坪を予定しています。
ちなみに、工期延長の可能性もあるとの事でした。

今後、被災地の復興が始まり、資材や人員が被災地方面に重点的に向かうためのようです。
プレハブは分かるが、一般住宅をそんなに簡単に建設できる被災者はいないと思いますが・・・。
３／１５以降、県民共済で打ち合わせをされた方は、Ａ４用紙１枚の「悪魔の通知」を
受け取っているのではないかと思いますが、私だけでしょうか？

どなたか「悪魔の通知」を受取った方いませんか？

[711: 購入検討中さん]

クリナップは、いわき市の８工場が少し損傷した
ガソリン・物流等を考慮して操業一時停止状態
現状回復と操業再開は早い筈だ。更に、岡山に２工場ある。
争奪戦だな、社長・取締役・部長・副部長が機敏に動かないと負ける。

メーカー担当者と電話打ち合わせとか、与野に呼びつけて打ち合わせとか、
殿様商売殿様営業じゃ話にならない。　役職者が直接、メーカーへ出向いて、
今後の打ち合わせをやらないと、施主が迷惑を被る。県民共済の名に傷が付く。

クリナップがダメなら、暫定でウッドワンをスライドして標準採用するとか、
機敏に動け！ 無能共！　因みにウッドワン/キッチンの工場は愛知で無傷だ

ニチハは、いわき工場がダメージを受けたが、主力工場は名古屋と下関だ
役職社は、ニチハ本社へ直接行って交渉して来い

ＩＮＡＸは、本社は愛知、工場拠点は愛知・三重・広島・北海道・茨城（つくば市）
工場は通常通り動いている。ガソリン高騰やらで多少物流が悪くなった程度
あとは、被災地のショールームに影響が有った程度

合板に関しては、国と地方自治体が被災地復興用にモノを押さえたのと、
メーカー・商社の売り惜しみ値上がり待ちで混乱してるな
メーカー・商社へ、役職者が直接乗り込み交渉して来い！
サブロクの合板の単価はタカが知れてる値上がりしても、震災対策費用３０万は有り得ない

その他の建材・資材にしても、震災で需要が騰がるのは数年後だ
阪神淡路の時でも著しい高騰は直ぐ収まった。東北は需要が出来ても今じゃない
早くて年明けだ

何もせず動かず、施主に震災対策費用負担させるとかアホか
「悪魔の通知」か、こういう書類を作成するのだけは素早い
県民のカス共は、機敏に動いて働けよ！

[712: 匿名]

過去にも投稿されてましたが
県民標準の断熱材はどちらが良いのでしょうか？
詳しい方がいましたら教えて下さい。

[713: 匿名さん]

>>710さん
19日に打ち合わせにいき、文書コピー私ももらいました。資材確保・価格交渉ならびに職人確保のためとあります。発送準備中とのことで順次みなさんに行くものと思います。契約約款にあることですし、この状況下ではどこのハウスメーカーも一緒かと思います。きちんと金額記してくるだけましかと。
3月契約のかたから工期30日のびる可能性を了承してもらっていること、震災対策費30万はとりあえずの金額であって、超える場合もあること、建物引き渡し時に清算されることを口頭で補足説明されました。

[714: 713]

↑すいません、建物完成引き渡し時清算は文書にのってます、訂正します。

[715: 匿名]

他のハウスメーカーも、入るものと、入らんものがある言ってたよー

このご時世、工場あっても働き手いないし、

需要と供給で高くなるんじゃない

県民みたいな方式だと、価格にもろでしょう

[716: 匿名]

>>711
ここで書くだけじゃなくて、正式に県民に抗議してますか？
会社の役員がどうのとかをここに書いて、なにか変わるんですか？
あなたの品格が疑われますよ。

とは言え、確かに震災直後に価格の上乗せの決定は、十分な検討がされてない感じは否めませんが。

[717: 契約済みさん]

３０万円というのが事実だとしたら、それは暫定的なものでしょうね。
既に、県民共済住宅にも影響は出ています。
大工さんが現場に通うにも、震災直後は移動に通常の何倍もの時間を要したそうです。
通常の時間に作業を終えて帰宅したら、渋滞に巻き込まれて帰宅は午前２時になったという
お話でした。しかも、昨今のガソリン不足で補給をしようと思えばかなりの時間的ロスが
発生しますからね。これだけでも建築コストに影響が出るのは明白でしょう。
現に、共済住宅からは施工期間に遅延が生じる可能性がある旨の案内が届いています。

工場が東北や関東に無ければ影響は無いと思っておられる方も間違いです。
その工場で使用される石油系原料や資材の流通ルート、それに掛かる費用が全く考慮されて
いませんよね。
県民共済住宅が最大３０万円上乗せというのは、そういった今後の懸念されるコストアップを
鑑みての措置でしょう。契約から引渡しまでは半年くらいかかりますから、その間に予測される
資材の高騰は素人目にも明らかです。ただ、現状で"最大３０万円”という事は、
もしかすると最終的には２０万円で済むかもしれませんし、０かもしれませんよね。

ここで共済住宅に関し、否定的な意見を述べられている方々（他ＨＭの関係者である
可能性は高いですが）は、不満であれば他のＨＭに施工を依頼すればいいのではないでしょうかね。
文句を垂れながら共済住宅に施工依頼するのは賢明ではないでしょう。
自身で納得のできるＨＭで建てればいいだけの話です。ただ、現状でそういう方々が納得できる
ＨＭがあるか否かは分りませんが。
（もともと利幅の大きい大手ＨＭであれば上乗せは無いかもしれませんよ。ただし、お金に
余裕があればの話ですが。）

震災直後から大手ゼネコンの株価は上昇しています。文句を言っている方々、それが
どういう意味か分りますか？
世の中は次の段階へ動いているということです。

[718: 購入経験者さん]

この種の掲示板で、他人を説得しようと行動（発言）すると、必ず荒れます。
掲示板が荒れますと、参加者が減り、集まる情報の質・量とも低下します。
いろいろと違った考え方があるわけですから、意見の相違については、スルーしていただき、
必要な情報の交換をするための手段と割り切っていただいたらいかがでしょうか。

[719: 入居予定さん]

>>718
そういう貴方がスルーしたらいかがでしょう。

[720: 購入検討中さん]

キッチン、来月からパナがなくなるって話だったけど、クリナップもなくなるとなると当面サンウェーブだけになるのかしら・・・うーん。